Investasi - apa itu? Investasi dalam bisnis atau real estat. Jenis investasi

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Investing adalah proses menginvestasikan dana (modal) untuk memperoleh keuntungan berupa keuntungan. Apakah investasi aman? Sulit dikatakan aman, mari kita bandingkan dengan pinjaman.

Perbandingan dengan pinjaman

Perbedaan antara investasi dan pinjaman adalah bahwa dalam kasus terakhir, kita tahu bahwa dana akan dikembalikan kepada kita dengan persentase tertentu tepat waktu, tetapi kita tidak bisa mengatakan hal yang sama tentang investasi. Faktanya adalah bahwa ini adalah jenis kegiatan yang berisiko, keuntungannya tergantung pada keberhasilan proyek tertentu, dalam kasus investasi yang gagal, kerugian modal yang diinvestasikan seluruhnya atau sebagian mungkin terjadi.

Investasi - apa itu?

Mari berpikir logis tentang apa yang perlu dilakukan untuk menghasilkan uang. Banyak yang mencari pekerjaan untuk tujuan ini dan menghabiskan waktu dan energi mereka di sana, menerima upah. Dalam situasi seperti itu, apa yang harus dilakukan untuk menerima lebih banyak? Adalah logis bahwa untuk tujuan ini lebih banyak pekerjaan harus dilakukan (secara kualitatif atau kuantitatif). Jadi, banyak waktu dihabiskan untuk bekerja, dan selalu ada batasan untuk kekuatan manusia. Jika Anda terus-menerus bekerja, maka tidak akan ada waktu untuk istirahat, dan memperbaiki kondisi keuangan Anda akan berhenti masuk akal. Dalam situasi seperti itu, investasi datang untuk menyelamatkan. Bahwa ini adalah cara yang bagus untuk membuat uang bekerja untuk Anda, dan bukan sebaliknya, tidak ada keraguan tentang itu. Mereka mengatakan kebenaran, kemalasan adalah mesin kemajuan. Anda tidak perlu bekerja keras sama sekali. Saat Anda melakukan pekerjaan rumah tangga Anda, menipu hukum fisika, yang mengatakan bahwa satu tubuh tidak dapat berada di dua tempat yang berbeda pada saat yang sama, Anda masih dapat memperoleh, meskipun bukan Anda, tetapi "pengganti" - modal yang diinvestasikan. Kami memiliki sedikit pemahaman tentang arti kata "investasi". Sekarang kita tahu apa itu, jadi kita bisa memperhatikan poin utamanya, yaitu di mana sebenarnya untuk menginvestasikan uang.

Jenis investasi

Anda perlu berinvestasi dalam sesuatu. Ada sejumlah besar pilihan di dunia di mana orang menginvestasikan tabungan mereka. Sekarang dana, obligasi, saham populer, investasi di real estat sangat menguntungkan. Ini hanya sebagian kecil tempat Anda dapat berinvestasi. Dan jika Anda ahli dalam sesuatu, maka berinvestasi dalam bisnis bisa menjadi pilihan yang bagus. Ini bukan tentang di mana Anda akan berinvestasi, yang utama adalah menguntungkan. Uang harus bekerja untuk Anda.

Promosi

Saham adalah jenis surat berharga yang menyatakan hak atas bagian pemiliknya (pemegang saham) dalam kepemilikan perusahaan dan memberikankemampuan untuk mengelolanya dan menerima deviden (pendapatan).

Obligasi

Obligasi tersebut memperbaiki kewajiban utang perusahaan kepada pemilik kertas. Pemegang obligasi, tidak seperti pemegang saham, tidak mengelola perusahaan dan tidak berhak menerima dividen dari keuntungannya. Pemegang sekuritas ini dibayar pendapatan bunga, dan pada akhir masa peredarannya atau pada saat penebusan, nilai nominal diterbitkan.

Perbandingan Risiko

Saham adalah investasi yang lebih berisiko daripada obligasi, karena dividen hanya bergantung pada keberhasilan pengembangan perusahaan. Obligasi dijamin dengan aset dan properti perusahaan.

Dana investasi

Untuk pemahaman topik yang lebih sederhana, mari kita bayangkan dana dalam bentuk kantong uang, yang diisi dari badan hukum atau perorangan. Investasi modal ditransfer ke manajemen kepercayaan bank, yang mengelola proses investasi dalam obligasi atau saham. Investor sendiri tidak dapat berinvestasi secara langsung karena rumitnya pekerjaan dan mahalnya prosedur pembelian dan penjualan. Saya ingin mencatat bahwa ini adalah simpanan jangka panjang, terlepas dari kenyataan bahwa investor dapat menarik uang kapan saja. Biasanya Anda akan menerima keuntungan tidak lebih awal dari dalam 2 tahun, juga jangan lupa bahwa ini adalah bisnis yang berisiko, dan akibatnya, Anda dapat kehilangan tabungan Anda sepenuhnya.

Apakah layak berinvestasi dalam bisnis?

Untuk menjawab pertanyaan tersebut, Anda perlu memahami bahwa dengan berinvestasi dalam bisnis, Anda mendapatkan persentase tertentu dari keuntungannya. JugaPerlu dicatat bahwa Anda dapat berinvestasi baik dalam bisnis Anda sendiri maupun bisnis orang lain. Jadi, bahkan jika Anda tidak memiliki ide untuk memulai bisnis Anda sendiri, Anda dapat berinvestasi di bisnis orang lain. Uang dapat diinvestasikan baik dalam bisnis yang sudah jadi maupun investasi dalam proyek bisnis. Inilah yang disebut startup. Dana yang diinvestasikan dalam proyek semacam itu adalah investasi ventura. Apa itu? Ini namanya dana yang diinvestasikan dalam proyek-proyek muda yang berisiko, biasanya bank menolak untuk bekerja sama dengan mereka, oleh karena itu investor swasta terlibat. Biasanya, proses ini ditandai dengan investasi jangka panjang di perusahaan. Menghasilkan pendapatan juga bisa berbeda. Beberapa investor hanya menerima pendapatan pasif (persentase keuntungan), yang lain menerima pendapatan aktif (langsung mengelola bisnis). Jangan khawatir jika Anda tidak memiliki jumlah penuh untuk berinvestasi dalam bisnis, karena Anda tidak dapat memberikan 100%, tetapi misalnya, 20-30% dan bergabung dengan investor lain (ekuitas). Secara umum, investasi 100% dalam bisnis adalah bisnis yang sangat berisiko, penyertaan modal jauh lebih aman. Berinvestasi dalam bisnis memiliki kelebihan dan kekurangan.

Manfaat

1. Banyak bentuk dan jenis bisnis untuk diinvestasikan.
2. Ada proyek yang tidak membutuhkan dana besar, begitu juga dengan penyertaan modal.
3. Dapat dimengerti dan dapat diakses oleh hampir semua orang.
4. Ini adalah aset berwujud, berwujud dari uang yang diinvestasikan.
5. Anda dapat mengambil bagian pribadi dalam membangun bisnis, tahu persis di mana dan bagaimana dana dibelanjakan. Kemampuan untuk mengontrol lampiran.
6. Profitabilitas tak terbatas.

Kekurangan

1. Risiko kehilangan modal jika usaha gagal.
2. Anda harus selalu memastikan bahwa hukum tidak dilanggar.
3. Kemungkinan perselisihan dengan mitra (saat membangun bisnis berbagi).
4. Anda perlu memahami secara spesifik kasus di mana Anda telah berinvestasi.
5. Saat berinvestasi di sebuah startup, kemungkinan besar keuntungan tidak akan langsung didapat. Artinya, jenis investasi ini dapat digolongkan sebagai investasi jangka panjang.

Properti

Mungkin ini salah satu jenis investasi yang paling aman. Harga real estat tidak pernah jatuh, setiap tahun harganya hanya naik. Berinvestasi dalam real estat memiliki kerugian yang signifikan, yaitu Anda harus segera memiliki modal awal yang mengesankan. Tetapi sekarang Anda dapat menemukan jalan keluar lain dari situasi ini, misalnya, mengambil hipotek untuk konstruksi atau pinjaman, dan setelah apartemen dibangun, nilainya akan meningkat harganya. Juga menguntungkan adalah pembangunan dan penjualan kembali garasi. Jangan lupa untuk mempertimbangkan spesifikasi pasar di wilayah Anda. Anda juga dapat menyewakan perumahan dan garasi. Dalam hal ini, lokasi objek harus diperhitungkan, dan pendapatan akan bergantung padanya. Jika Anda memutuskan untuk berinvestasi dalam jenis investasi ini, maka pelajari undang-undang dengan cermat, ini akan membantu dalam memutuskan profitabilitas proyek. Berinvestasi dalam real estat adalah jenis investasi terbaik.

Kami berharap artikel ini sedikit membantu untuk memahami dunia yang kompleksinvestasi, dan yang paling penting, menjelaskan bahwa mereka dapat menjadi sarana untuk memperoleh tambahan, dan terkadang penghasilan utama. Tidak masalah jenis investasi apa yang Anda pilih untuk diri sendiri, yang utama adalah belajar bagaimana membuat uang bekerja untuk Anda, dan bukan sebaliknya. Investasi yang sukses, andal, dan menguntungkan.