LC "Trubino": ulasan, cara menuju ke sana, foto

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Membeli rumah sendiri bukanlah hal yang mudah akhir-akhir ini. Harga apartemen di kota bergantung pada sejumlah besar faktor sehingga sulit untuk melacak pertumbuhannya. Dan untuk memilih opsi yang akan memenuhi semua kebutuhan keluarga dan situasi keuangannya, tampaknya itu adalah tugas yang mustahil. Itulah sebabnya banyak orang yang ingin membeli perumahan mereka sendiri telah lama berhenti mencari apartemen di kota-kota yang sia-sia dan mengalihkan perhatian mereka ke pinggiran kota yang sedang dibangun. Tampaknya setiap keluarga akan dapat memulai hidup baru yang bahagia di sana.

Pengembang menjanjikan rumah yang nyaman, dirancang secara estetis, apartemen berkualitas tinggi, hanya menggunakan bahan bangunan terbaik, infrastruktur yang dikembangkan (sekolah, taman kanak-kanak, lapangan olahraga, tempat parkir, taman bermain, toko, salon kecantikan, cabang bank, dll.) dan pengembangan jaringan transportasi.

Sebagai aturan, perumahan seperti itu dapat dibeli dengan mencicil atau hipotek. Bentuk pembayaran ini menarik banyak pembeli, karena sebagian besar mampu membeli apartemen hanya dengan membayar jumlah tersebut secara bertahap selama periode waktu tertentu. Keluarga sudah membuat rencana bagaimana mereka akan mendekorasi rumah baru mereka, bagaimanaakan melakukan perjalanan ke tempat kerja dan istirahat. Namun, tidak semua harapan terpenuhi. Beberapa menerima apartemen yang dibangun dengan kualitas yang sangat buruk, yang lain - lebih lambat dari tenggat waktu, dan yang lain kadang-kadang tidak menerima sama sekali. Bagaimana melindungi diri Anda dari risiko? Pelajari dengan cermat masukan dari pembeli tentang pengembang dan aktivitasnya.

Hari ini kami mengundang Anda untuk menggunakan artikel ini untuk menjelajahi fitur fungsi salah satu perusahaan konstruksi tersebut, yang sedang mengembangkan proyek kompleks perumahan Trubino (distrik Schelkovsky). Kemajuan konstruksi, umpan balik dari pelanggan dan karyawan, keadaan fasilitas saat ini - semua ini akan dibahas lebih lanjut. Artikel ini dimaksudkan untuk membantu Anda mengetahui apakah layak berinvestasi dalam proyek pengembang ini, bagaimana melindungi diri sendiri, keluarga, dan tabungan keuangan Anda dari calon spesialis yang tidak bermoral.

LCD "Trubino": ulasan pelanggan tentang pengembang

Pada tahap awal pekerjaan, pemegang saham meninggalkan banyak umpan balik positif tentang perusahaan konstruksi. Dalam jangka waktu tertentu, perusahaan memenuhi tenggat waktu dan relatif mampu memenuhi kewajibannya. Tentang proyek-proyek lain dari pengembang berbicara relatif setia. Mereka mengklaim reputasi yang baik, penggunaan bahan berkualitas, perencanaan yang baik dan proyek yang dirancang dengan baik. Proyek yang sedang dipertimbangkan berjanji untuk menjadi usaha yang sangat baik dan investasi keuangan yang menguntungkan bagi pemegang ekuitas. Namun, seiring waktu situasinya telah berubah dan, sayangnya, tidak menjadi lebih baik.samping.

Ulasan negatif

Di masa depan, sesuatu menjadi sangat mengecewakan bagi pemegang saham LCD proyek Trubino (distrik Shchelkovsky) - kemajuan konstruksi. Ulasan mengatakan bahwa bangunan tidak dikirim tepat waktu. Pekerjaan dilakukan dengan penundaan yang signifikan, dan setelah itu beberapa gangguan dalam pelaksanaan konstruksi mulai muncul. Hari ini sulit untuk menemukan ulasan positif tentang proyek ini (LC "Trubino"). Penghuni baru kompleks lain terkejut dengan situasi saat ini, tetapi kesan baik mereka tidak dapat mengimbangi kemarahan orang-orang yang apartemennya tidak pernah dibangun.

Manajemen perusahaan terus menggeser tenggat waktu penyelesaian pekerjaan konstruksi, padahal proyek tersebut seharusnya sudah beroperasi pada kuartal ketiga 2016. Haruskah pembeli memercayai janji seperti itu? Sulit untuk mengatakannya. Dan tampaknya mereka tidak lagi berencana untuk mengandalkan itikad baik imajiner dari pengembang dan mulai menggunakan tindakan aktif (lebih lanjut tentang ini nanti di artikel ini).

Meskipun beberapa pemegang saham yang membeli rumah mereka lebih lambat dari pembeli lain masih cenderung mempercayai janji tersebut. Mereka menghadiri pertemuan yang diadakan pengembang dari waktu ke waktu, memungkinkan pengembang untuk menjelaskan kepada kliennya alasan penundaan dan menetapkan tenggat waktu baru untuk penyelesaian pembangunan unit perumahan ini atau itu. Pembeli seperti itu masih relatif tenang dan menunggu saat pekerjaan selesai dan mereka bisa pindah ke apartemen baru mereka.

Namun, faktanya tidak berpihak pada konstruksiperusahaan: setelah liburan, konstruksi tidak pernah dilanjutkan. Dan tenggat waktu yang disetujui manajemen perusahaan pengembang dengan klien mereka pada pertemuan terakhir pemegang saham masih belum terpenuhi. Sebagian besar pembeli sangat tidak puas dengan fungsi perusahaan dan kemajuan konstruksi.

RC "Trubino": ulasan karyawan

Perusahaan mana yang merupakan pengembang yang dimaksud? Setelah meninjau umpan balik dari karyawan, mudah untuk menarik kesimpulan yang jelas: bekerja di sini tidak menghasilkan uang atau emosi positif. Karyawan melaporkan bahwa meskipun secara umum tim bisa menjadi cukup baik dan ramah, situasinya berbeda dengan manajemen. Masa percobaan di kantor adalah tiga bulan. Seringkali orang diminta untuk menulis surat pengunduran diri atas kehendak mereka sendiri pada akhir periode ini, dengan alasan kurangnya aktivitas dalam pekerjaan. Karyawan juga melaporkan perlakuan buruk dari atasan mereka, perbedaan antara jumlah tugas dan gaji yang diumumkan. Yang terakhir harus didiskusikan secara terpisah.

Pengembang yang bersangkutan secara sistematis menunda pembayaran upah kepada karyawannya, terlepas dari area spesifik perusahaan tempat mereka terlibat: baik pembangun utama maupun pekerja kantor sama-sama menderita. Dan kurangnya remunerasi yang sistematis untuk pekerjaan mereka, tentu saja, tidak dapat tidak mempengaruhi keinginan orang untuk bekerja dan kualitas pekerjaan yang mereka lakukan. Segala usaha pasti adadibayar. Motivasi moneter untuk meningkatkan efisiensi dan produktivitas adalah dasar dari sistem komersial modern. Tetapi perusahaan ini tampaknya telah melewati aturan ini.

Kesimpulan apa yang dapat diambil untuk pelamar yang ingin bekerja untuk pengembang yang terlibat dalam proyek yang sedang dipertimbangkan (desa Litvinovo, kompleks perumahan Trubino)? Ulasan merekomendasikan untuk tidak mencoba menghubungi perusahaan ini. Menurut mantan karyawan, ini akan menghemat waktu, ketegangan, dan memberi Anda kesempatan untuk dipekerjakan di tempat kerja lain, di mana Anda dapat menerima imbalan yang layak untuk pekerjaan Anda.

Informasi umum tentang proyek

Apa saja fitur kompleks perumahan "Trubino"? Ulasan memungkinkan Anda untuk menyoroti poin-poin berikut:

• lokasi mikrodistrik yang nyaman (dua puluh delapan kilometer dari Jalan Lingkar Moskow; terletak di desa Litvinovo, distrik Shchelkovsky, wilayah Moskow);
• situasi ekologi yang baik (terletak di dekat hutan);
• multifungsi kompleks (perencanaan apartemen tempat tinggal; taman kanak-kanak built-in; sejumlah tempat komersial);
• teknologi terbaru dan arsitektur yang nyaman (parkir; konstruksi bata monolitik; insulasi kebisingan yang andal; tata letak apartemen yang rasional yang memungkinkan penggunaan area kecil secara efisien; kelompok pintu masuk jalan dengan kemiringan lereng standar);
• grup pintu masuk built-in yang nyaman (ruang terpisah untuk pramutamu; keberadaan dua lift disetiap pintu masuk; gudang yang terletak di lantai teknis; kereta dorong);
• kelas perumahan - ekonomi;
• jumlah apartemen - tujuh ratus;
• jumlah lantai - sepuluh;
• estimasi tanggal pemberian - kuartal ketiga 2016;
• stasiun metro: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• dengan mobil ke kereta bawah tanah sekitar empat puluh delapan menit;
• apartemen studio, satu kamar, dua kamar, apartemen tiga kamar tersedia untuk dijual;
• apartemen dijual tanpa finishing;
• Pilihan Pembayaran: Cicilan atau KPR;
• parkir tamu yang direncanakan;
• luas apartemen yang diusulkan berkisar antara dua puluh sembilan hingga delapan puluh lima meter persegi.

Bagaimana menuju ke sana?

Bagaimana cara menuju kompleks perumahan "Trubino"? Ulasan merekomendasikan rute berikut. Anda harus pergi dari stasiun metro "Shchelkovskaya" ke desa Litvinovo dengan transportasi umum. Atau Anda bisa pergi dari stasiun kereta api Yaroslavsky ke Fryazino dengan kereta api, dan sisanya dengan bus atau minibus.

Promosi

Bagaimana Kompleks Perumahan Trubino terus menarik pelanggan? Review menceritakan tentang beberapa promosi yang diadakan oleh developer. Jadi, keluarga muda menerima diskon tiga persen. Promo khusus berlaku selama liburan Tahun Baru. Perusahaan berjanji untuk memberikan liburan di Kepulauan Canary kepada setiap pembeli yang membeli properti di kompleks perumahan yang bersangkutan selama periode dariDua puluh empat Desember 2016 hingga dua puluh empat Januari 2017.

Biaya

Berapa yang harus dibayar pemegang saham untuk apartemen Trubino? Ulasan dan informasi resmi mengatakan bahwa biaya perumahan secara langsung tergantung pada jenis apartemen dan luasnya. Apartemen satu tingkat dapat berupa satu kamar atau studio. Luas yang terakhir berkisar dari dua puluh delapan meter persegi hingga enam puluh meter persegi. Harga minimum sebuah studio adalah satu juta dua ratus enam belas ribu tiga ratus dua puluh rubel, dan harga maksimum adalah dua juta lima ratus tiga ribu dua ratus rubel. Apartemen satu kamar memiliki luas dari empat puluh enam hingga empat puluh delapan meter persegi dan harganya masing-masing dari satu juta sembilan ratus empat puluh ribu empat ratus rubel hingga dua juta enam belas ribu rubel.

Pilihan apartemen dua lantai juga ditawarkan tak kalah menarik. Dimungkinkan untuk membeli apartemen dua tingkat satu kamar, dua kamar atau tiga kamar di kompleks perumahan "Trubino". Ulasan dari pembeli memberi tahu yang berikut: luas apartemen satu kamar dari denah semacam itu berkisar antara empat puluh dua dan sembilan puluh sembilan meter persegi. Biayanya bervariasi menurut wilayahnya: dari satu juta tujuh ratus enam puluh delapan ribu dua ratus rubel hingga empat juta tiga puluh ribu lima ratus rubel.

Luas apartemen dupleks tiga kamar berkisar antara enam puluh satu hingga delapan puluh enam meter persegi, dan harganya - dari dua juta lima ratus tiga puluh tujuhribu sembilan ratus rubel hingga tiga juta lima ratus empat belas ribu lima ratus dua puluh rubel.

LCD "Trubino" - penipuan?

Ulasan tentang pengembang ini membuat kami sampai pada kesimpulan yang mengecewakan. Perusahaan menipu pemegang ekuitas atau hanya menjadi basi secara finansial tidak mampu memenuhi kewajibannya. Proyek saat ini sedang ditunda. Kapan pekerjaan konstruksi akan dilanjutkan di kompleks perumahan Trubino (Litvinovo)? Ulasan melaporkan pendapat kontributor tentang masalah ini.

Pembeli khawatir konstruksi tidak akan dilanjutkan. Pada Januari 2017, pemegang saham menulis surat resmi kepada Presiden Federasi Rusia, meminta bantuan otoritas yang lebih tinggi dalam menyelesaikan situasi saat ini. Apakah mungkin untuk mengandalkan fakta bahwa cepat atau lambat proyek Kompleks Perumahan Trubino akan selesai?

Ulasan dari perusahaan konstruksi tidak memungkinkan kami untuk menarik kesimpulan yang tidak ambigu. Manajemen berjanji untuk melanjutkan pekerjaan, tetapi tindakan mereka menunjukkan sebaliknya. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, seringkali situasi sulit seperti itu diselesaikan sebagai berikut: perusahaan yang bangkrut diserap oleh perusahaan yang berfungsi, yang memikul kewajiban untuk semua proyeknya saat ini. Di wilayah Federasi Rusia, kasus seperti itu telah terjadi lebih dari sekali. Dan hari ini ada banyak proyek yang berhasil diselesaikan yang telah menerima dukungan dengan cara ini. Apakah layak mengandalkan fakta bahwa seluruh situasi akan teratasi dengan sendirinya dan kesulitan yang terkait dengan kompleks perumahan Trubino (Litvinovo) akan hilang?Ulasan menunjukkan bahwa itu hampir tidak layak untuk diperhitungkan. Apa yang harus dilakukan?

Bagaimana melanjutkan?

Jika Anda masih ragu apakah layak menginvestasikan uang Anda di kompleks perumahan Trubino, ulasan pembeli yang belum menerima apartemen mereka dan tidak melihat kemajuan dalam konstruksi akan membantu Anda membuat keputusan yang tepat, lindungi diri Anda dan uang Anda.

Apa yang harus dilakukan pemegang ekuitas? Sampai saat ini, pembeli telah bersatu dalam kelompok inisiatif yang secara aktif terlibat dalam memulihkan keadilan. Mereka akan memberikan semua data yang tersedia di kompleks perumahan Trubino, ulasan dan foto-foto keadaan terkini di lokasi konstruksi kepada otoritas yang berwenang, yang akan membuat keputusan sehubungan dengan kasus ini. Pengacara profesional terlibat dalam proses untuk membantu pembeli yang tertipu memulihkan keadilan. Mungkin tidak mudah untuk mencapai penyelesaian pekerjaan konstruksi dan pemenuhan kewajiban perusahaan, tetapi pihak berwenang tidak dapat mengabaikan keluhan dan pernyataan dari sekelompok besar orang.

Hasil

Kesimpulan apa yang dapat ditarik mengenai proyek kompleks perumahan "Trubino" (distrik Shchelkovsky)? Ulasan sangat menyarankan untuk tidak menginvestasikan tabungan uang Anda di properti ini. Rupanya, proyek yang sedang dipertimbangkan pada awalnya dipahami sebagai pembangunan yang andal dan berkualitas tinggi dengan infrastruktur yang dikembangkan dan ketersediaan segala sesuatu yang diperlukan untuk kehidupan. Pengembang menawarkan apartemen dengan luas yang cukup dengan tata letak yang nyaman untukharga yang relatif terjangkau (untuk jumlah sekitar satu juta rubel, Anda dapat membeli apartemen studio yang nyaman). Inilah yang menarik sebagian besar pembeli. Bagi banyak orang, ini hampir menjadi satu-satunya kesempatan untuk membeli rumah tanpa harus berhutang besar.

Namun, semuanya ternyata sangat berbeda. Beberapa pekerjaan memang selesai, tetapi pada tahap tertentu, konstruksi melambat, berhenti untuk waktu yang lama, dan kemudian berhenti sama sekali untuk waktu yang tidak ditentukan. Manajemen perusahaan secara berkala melakukan kontak dengan pemegang ekuitas, menjelaskan alasan keterlambatan dan kegagalan, menyebutkan tanggal perkiraan baru untuk pengiriman bangunan tempat tinggal, tetapi sebagian besar pembeli sudah tidak lagi mempercayai janji-janji ini. Banyak dari mereka menganut sudut pandang berikut: diperlukan pengaruh eksternal yang mendesak pada pengembang, yang akan mendorongnya untuk menyelesaikan konstruksi, atau memberi kompensasi kepada pemegang ekuitas atas kerusakan material mereka, atau mencari jalan keluar lain dari arus. situasi yang cocok untuk semua orang. Sekarang klien perusahaan berusaha untuk meminta pertanggungjawaban perusahaan atas aktivitasnya yang tidak jujur, dan mungkin curang. Para pemimpin perusahaan menyangkal fakta penipuan dan terus menarik loyalitas pelanggan mereka.

Serupa halnya dengan karyawan yang bekerja untuk pengembang yang bersangkutan. Karyawan penuh waktu seperti itu menunggu berbulan-bulan agar penghasilan mereka dibayarkan dan tidak puas dengan kondisi kerja mereka, termasuk lingkungan emosional. Ulasan menyarankan untuk tidak menghubungi perusahaan ini.

Cara melindungi diri daripembangun yang tidak bermoral seperti itu? Sebenarnya, ada cukup banyak informasi di domain publik yang akan membantu dalam hal ini. Penting untuk meneliti ulasan tentang perusahaan, proyek sebelumnya, reputasi baik di antara pelanggan dan di antara mitra. Ini penting untuk memahami bagaimana pengembang dapat berperilaku dalam situasi krisis. Jaminan yang baik adalah keberadaan mitra yang dapat diandalkan. Sebagai aturan, perusahaan terkenal tidak mengambil risiko bekerja sama dengan pengontrol yang meragukan agar tidak merusak reputasi mereka, yang kemungkinan besar mereka peroleh selama bertahun-tahun. Juga, beberapa informasi tentang kondisi keuangan pengembang sering berada di domain publik. Berdasarkan data ini, Anda juga dapat menarik kesimpulan tertentu dan tidak terlibat dengan perusahaan yang berada di ambang kebangkrutan.

Pilih hanya yang terbaik, bekerja sama dengan perusahaan yang bertanggung jawab, percayakan uang Anda hanya kepada pengembang yang andal. Jangan takut untuk meluangkan waktu untuk melakukan sedikit riset yang dapat menghemat banyak uang dan frustrasi di kemudian hari. Bagaimanapun, kesejahteraan masa depan Anda dan kesejahteraan keluarga Anda sangat tergantung pada pilihan apa yang Anda buat dalam hal ini. Waspada, dan semoga Anda tidak perlu menyesali pembelian Anda!