Bagaimana mengenali rumah sebagai darurat, ke mana harus pergi? keahlian rumah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Bagaimana mengenali rumah sebagai darurat? Dalam situasi apa warga harus memikirkan hal ini, siapa yang harus dihubungi, dokumen apa yang harus dikumpulkan? Apa konsekuensi dari menyatakan rumah tidak aman? Apa yang berhak diharapkan oleh pemilik, dan bagaimana melindungi hak-hak mereka?

Informasi umum

Stok perumahan, seperti objek dunia material lainnya, cenderung menjadi usang dan runtuh. Terlepas dari kenyataan bahwa tanggal kedaluwarsa perumahan jauh lebih lama daripada mobil dan hal lainnya, itu masih kedaluwarsa. Apa yang harus dilakukan orang dalam situasi seperti itu? Anda tidak dapat menjual apartemen atau rumah, tidak ada yang mau membelinya dalam keadaan yang sama, dan perbaikan tidak masuk akal. Untuk tujuan ini, sebuah program dikembangkan untuk mengenali rumah sebagai rumah darurat atau tidak layak huni.

Peraturan

Dokumen dasar - resolusi 2006-01-28, termasuk persyaratan untuk tempat tinggal bangunan apartemen, deskripsi tentang bagaimana mengenali rumah sebagai keadaan darurat.

Tindakan normatif mereproduksi ketentuan Kode Perumahan dan tindakan lainnya, khususnya kode bangunan.

Meskipun ketentuannya cukup jelas, pemilik rumah harusmelewati lebih dari satu contoh untuk mencapai tujuan Anda.

Pemerintah daerah memiliki tugas untuk memperkenalkan program untuk mengenali rumah sebagai keadaan darurat. Berdasarkan aplikasi dari warga, itu termasuk objek yang pemiliknya harus dimukimkan kembali.

Program ditulis berdasarkan rekomendasi federal, dan uang untuknya lebih sering dialokasikan dari anggaran federal. Dana yang tidak dicairkan dapat dikembalikan.

Latihan Pengadilan

Praktek peradilan memainkan perannya, dengan bantuannya, calon pelamar dapat melihat bagaimana mengenali rumah sebagai keadaan darurat jika diperlukan untuk mengajukan gugatan.

Ada tinjauan Mahkamah Agung Federasi Rusia, yang mencatat kesulitan utama yang dihadapi oleh hakim dan yang dilakukan oleh peserta dalam kasus. Secara berkala, tinjauan dilakukan oleh pengadilan tingkat subjek. Beberapa kasus termasuk dalam tinjauan praktik yang dikeluarkan setiap tiga bulan oleh pengadilan tertinggi negara itu.

Dengan menggunakan materi latihan, Anda dapat mengetahui sejauh mana retakan pada dinding dianggap serius.

Apakah bentuk kepemilikan itu penting

Seperti yang Anda ketahui, sebagian dari stok perumahan tetap menjadi milik negara bagian, subjek, kotamadya, meskipun sebagian besar telah dialihkan ke tangan swasta.

Berkenaan dengan itu, timbul pertanyaan, bentuk kepemilikan rumah seperti apa yang dicakup oleh program ini? Posisi secara langsung menyatakan - tidak masalah. Perbedaannya adalah bahwa pihak berwenang secara independen memantau stok perumahan mereka sendiri, dan penyewa tidak secara resmi diminta untuk meminta pembongkaran.di rumah.

Rumah mana saja yang termasuk dalam program

Kriteria untuk mengenali sebuah rumah sebagai rumah bobrok atau bobrok berkaitan dengan tingkat kehancuran bangunan utama dan tingkat kemungkinan kerusakan. Di bawah ini kami mempertimbangkan masing-masing kriteria, yang semuanya ditetapkan dalam keputusan yang dibahas di atas:

• elemen bangunan rumah dalam kondisi yang jelas usang, yang membuatnya tidak dapat diandalkan untuk hidup, tingkat kekuatan yang tepat hilang;
• rumah terletak di lingkungan yang tidak menguntungkan (atmosfer jenuh dengan zat beracun, radiasi radioaktif);
• situasi sanitasi yang tidak menguntungkan yang memicu terjadinya penyakit, tidak dapat diperbaiki dan dinaikkan ke tingkat yang diinginkan;
• perubahan serius dalam konstruksi rumah - penghancuran fondasi, retakan di dinding, yang terutama memengaruhi rumah batu, bata, dan kayu;
• rumah rusak karena bencana alam atau ulah manusia;
• bangunan terlalu dekat dengan kabel listrik.

Objek dimasukkan dalam program pemukiman kembali jika terjadi kebakaran di rumah dan menyebabkan kerusakan serius. Kondisi daerah (misalnya tingkat kebisingan yang sangat tinggi, bencana biasa) juga diperhitungkan.

Apa yang bukan alasan

Pemilik rumah mungkin meminta untuk dipindahkan karena kurangnya sejumlah manfaat yang tersedia di fasilitas yang lebih modern. Misalnya, di gedung apartemen tidak ada sistem pasokan air panas, tidak ada saluran pembuangan sampah, dll. Permintaan seperti itu tidak dianggap sah.

Ini hanya tentang kehancuran dan bahaya bagi kesehatan atau kehidupan orang. Dasar keputusan otoritas untuk mengakui bangunan apartemen sebagai darurat adalah pendapat para ahli. Keputusan dibuat berdasarkan penilaian mereka. Pada saat yang sama, norma prosedural yang menggambarkan proses tidak dapat diabaikan.

Penting untuk dicatat bahwa cacat berfungsi sebagai dasar pembongkaran rumah dan relokasi penghuni, jika tidak dihilangkan dengan perbaikan besar (retak yang sama di dinding), atau jika tidak layak secara finansial (lebih mudah memberi orang perumahan baru).

Operasi untuk penyewa

Pertama-tama, perlu mengadakan rapat umum pemilik rumah dan mengangkat masalah ini untuk didiskusikan. Jika mayoritas setuju, maka dipilih seseorang yang akan mewakili orang-orang di pemerintahan dan dalam hubungan dengan organisasi lain. Secara khusus, siapa yang akan langsung menandatangani kontrak dengan organisasi yang melakukan ujian.

Bagaimana mengenali rumah sebagai darurat? Dokumen apa saja yang perlu dikumpulkan?

Daftar dokumen indikatif

Berdasarkan apa bangunan apartemen diakui sebagai darurat?

1. Salinan risalah rapat umum warga.
2. Aplikasi dengan permintaan untuk mengenali rumah sebagai darurat atau bobrok.
3. Pernyataan, keluhan, surat kepada pihak berwenang tentang kondisi kehidupan, tindakan, dokumen lain yang mengkonfirmasi kata-kata pemohon.
4. Salinan dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan (jika karena alasan tertentu tidak dilakukan pendaftaran kepemilikan).
5. Kesimpulan organisasi khusus.
6. Kesimpulan desain dan organisasi survei tentang kepatuhan rumah dengan persyaratan untuk tempat tinggal.

Seseorang yang secara langsung mengirimkan makalah ke komisi antardepartemen berhak memberikan makalah dan informasi lain. Peraturan secara khusus menetapkan tidak ada batasan.

Ujian rumah

Disarankan untuk melakukannya sebelum menghubungi pihak berwenang untuk memberi Anda jaminan tambahan untuk membuat keputusan hukum. Lebih baik memesan studi di organisasi non-pemerintah. Tapi dia harus memiliki izin atau persetujuan dari SRO. Pihak berwenang, tentu saja, memiliki hak untuk mengabaikan kesimpulan ahli pihak ketiga, tetapi akan jauh lebih sulit untuk melakukan ini jika dibuat sebelum keputusan negatif pada aplikasi.

Siapa yang mengulas aplikasi

Komisi antardepartemen sedang dibentuk sebagai bagian dari administrasi kotamadya setempat. Ini termasuk pejabat dari departemen federal dan regional. Badan tersebut dipimpin oleh seorang ketua. Semua dokumen diserahkan melalui kantor administrasi.

Tindakan komisi antardepartemen

Informasi yang dikumpulkan langsung oleh anggotanya yang mewakili berbagai departemen pemerintah dilampirkan pada materi audit.

Secara khusus, mereka mengeluarkan pendapat mereka:

• otoritas kebakaran;
• badan dinas sanitasi dan epidemiologis;
• pemeriksaan perumahan daerah;
• perwakilan komisi meminta salinan tindakan pemeriksaan rumah dan bahan dipekerjaan perbaikan di organisasi pengelola selama keluhan diterima dari warga.

Pendapat otoritas diperlukan tergantung pada keadaan yang dirujuk oleh pelamar. Jika terjadi kebakaran di dalam rumah, diperlukan dokumen dari Kementerian Keadaan Darurat, jika mengenai jamur dan jamur, surat-surat yang dikeluarkan oleh SES, dll.

Komisi berhak untuk melibatkan layanan dan organisasi lain yang kompeten untuk mempelajari masalah ini. Anggotanya berhak memeriksa langsung ke rumah, melakukan pengukuran, mengambil sampel. Tindakan mereka dicatat dalam tindakan inspeksi tempat. Pemeriksaan rumah dilakukan berulang kali.

Hasil komisi

Perundang-undangan menawarkan daftar solusi berikut:

• Fakta bahwa bangunan tersebut tidak dapat dihuni telah diketahui.
• Pernyataan tentang pengakuan rumah sebagai darurat diakui dibenarkan. Rumah tersebut diusulkan untuk diikutsertakan dalam program rekonstruksi.
• Pernyataan tentang pengakuan rumah sebagai darurat diakui dibenarkan. Diusulkan untuk memasukkannya ke dalam daftar objek yang akan dihancurkan.
• Keputusan tentang kurangnya alasan untuk mempertimbangkan rumah sebagai keadaan darurat dan dapat dibongkar atau dibangun kembali.

Hasil pekerjaan didokumentasikan dalam kesimpulan, yang diserahkan kepada kepala tata usaha. Dia mengeluarkan perintah untuk mengakui rumah sebagai keadaan darurat dan harus dibongkar atau pemeliharaan lainnya, tergantung pada kesimpulan komisi.

Dokumen akhir komisi harus secara mendalam mencerminkan alasan mengapa ini dan tidak ada kesimpulan lain yang dibuat.

Komisiberhak untuk tidak mempertimbangkan aplikasi berdasarkan manfaat jika tidak mungkin untuk mendapatkan paspor teknis dan kutipan dari daftar hak, serta kesimpulan dari otoritas pengawas.

Jika komisi ditolak

Ke mana harus pergi agar rumah itu dikenali sebagai darurat jika pihak berwenang telah mengeluarkan penolakan? Satu-satunya jalan keluar adalah pergi ke pengadilan. Undang-undang diberi waktu tidak lebih dari 3 bulan untuk mengajukan banding atas keputusan kepala pemerintahan.

Apa kewenangan pengadilan? Dia berhak untuk mengakui penolakan sebagai ilegal, berkewajiban untuk mempertimbangkan kembali aplikasi dan bahan-bahan yang tersedia, dan juga untuk menunjukkan kesalahan yang dibuat selama pekerjaan komisi. Hakim tidak berhak mengakui rumah itu sebagai keadaan darurat atau tidak layak untuk hidup di dalamnya. Hanya pemerintah, yang diwakili oleh ketuanya, yang memiliki wewenang untuk melakukan ini.

Dalam praktik peradilan, ada kasus-kasus di mana dimungkinkan untuk mengakui rumah sebagai keadaan darurat setelah pengadilan membatalkan keputusan administrasi sebelumnya. Terkadang perlu untuk menuntut beberapa kali sebelum tindakan yang diperlukan diambil oleh pejabat eksekutif.

Penutup

Mengenali rumah sebagai keadaan darurat hanya dapat dilakukan dengan mengajukan aplikasi dan paket dokumen ke komisi antardepartemen. Dianjurkan untuk melakukan pemeriksaan dengan memesannya dari organisasi khusus.

Ketentuan legislatif menawarkan seperangkat dokumen dasar, yang menunjukkan hak pemohon dan komisi untuk mengumpulkan informasi tambahan.

Sebuah kesimpulan dikeluarkan, yang kemudian memandu kepala administrasi, mengenali rumah itu sebagai keadaan darurat dan menerapkan langkah-langkah lain untuk menerapkannyasolusi ini.