LCD "Radonezhsky", Tomsk: deskripsi, infrastruktur, foto, dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

LCD "Radonezhsky" di Tomsk adalah kompleks perumahan yang cukup besar, yang sedang dibangun di kota Siberia ini dekat dengan pusat budaya dan sejarah. Banyak orang tertarik secara aktif di sini, berbicara tentang kualitas tinggi dari pekerjaan yang dilakukan, infrastruktur yang dikembangkan dan harga yang terjangkau. Pada artikel ini, kami akan mencari tahu apa yang sebenarnya ditawarkan pengembang di kompleks perumahan ini, apa yang dipikirkan pembeli sebenarnya, yang telah memilih untuk memilih kompleks perumahan ini.

Deskripsi kompleks perumahan

LCD "Radonezhsky" di Tomsk adalah pengembangan kompleks klasik, yang saat ini sedang berlangsung di kota ini. Mikrodistrik terlihat baik, karena terletak di dekat pusat sejarah dan budaya kota. Misalnya, ke Lapangan Lenin ditransportasi umum atau mobil dapat dicapai dalam waktu sekitar seperempat jam, dalam jarak berjalan kaki adalah Lenina Avenue.

Kompleks perumahan "Radonezhsky" di Tomsk terletak di area tertutup. Di sini, pengembang berupaya menciptakan iklim mikro yang unik untuk memastikan keamanan dan kenyamanan maksimal bagi penghuni. Dekat mikrodistrik Radonezh di Tomsk adalah tanggul Sungai Tom, di mana banyak orang pergi untuk jogging pagi atau sore hari atau menikmati jalan-jalan santai melalui tempat-tempat yang indah.

Ada banyak ruang hijau di wilayah kompleks perumahan itu sendiri, berkat itu penghuni memiliki kesempatan untuk menikmati udara segar sepanjang tahun.

Saat ini, sejumlah besar rumah dengan berbagai tata letak sedang dibangun di distrik mikro Radonezh di Tomsk. Semua orang di sini dapat menemukan akomodasi yang sempurna untuk diri mereka sendiri. Apartemen yang disewakan di distrik mikro Radonezh di Tomsk termasuk dalam kelas kenyamanan. Penting bahwa pengembang sudah menyediakan perbaikan turnkey, yang sangat memudahkan dan mempercepat perpindahan.

Infrastruktur

LCD "Radonezhsky" di Tomsk terletak di area tertutup. Ini merupakan jaminan ketentraman dan keamanan warga. Semua infrastruktur sosial yang diperlukan ada di wilayah kompleks perumahan itu sendiri.

Direncanakan memiliki sekolah, pusat olahraga, dan stadion olahraga sendiri. Menurut proyek tersebut, dua taman kanak-kanak di "Radonezhsky" di Tomsk akan mulai beroperasi setelah semua pekerjaan selesai.

Pemegang saham tidak perlu khawatir tentang parkir. Lebih dari lima ribu tempat parkir disediakan untuk penduduk setempat - ini adalah tempat parkir terbuka, tempat parkir bawah tanah, dan garasi parkir bertingkat.

Bagaimana menuju ke sana?

Bagi banyak orang yang mempertimbangkan opsi untuk membeli apartemen di kompleks perumahan "Radonezhsky" di Tomsk, aksesibilitas transportasi menjadi momen yang menentukan. Sangat mudah untuk mencapai gedung-gedung baru ini baik dengan transportasi pribadi maupun umum.

Perjalanan dengan mobil dari Lenin Square akan memakan waktu tidak lebih dari seperempat jam di sepanjang jalan aspal perkotaan yang terawat baik.

Bus dan bus listrik juga tersedia di sini. Anda dapat mencapai gedung baru dengan bus listrik No. 2 ke h alte "Sekolah No. 28" atau dengan bus No. 12, 12a, 5, 32.

Anda dapat mengetahui semua detail tentang apartemen, kondisi penjualannya di distrik mikro Radonezh di Tomsk di kantor perwakilan pengembang. Pusat penjualan apartemen terletak di wilayah pusat bisnis Status di alamat: Batenkov Square, Gedung 2, lantai lima. Pada hari kerja buka dari pukul 8 pagi hingga 7 malam, pada hari Sabtu dari pukul 10 pagi hingga 3 sore, Minggu adalah hari libur.

Kantor penjualan tambahan terletak di: Jalan Trudovaya, 22. Jadwal kerja unit ini adalah sebagai berikut:

• Senin - dari pukul 12.00 hingga 19.00 (makan siang - dari pukul 14.00 hingga 15.00);
• Selasa-Jumat - dari pukul 11.00 hingga 19.00 (makan siang - dari pukul 14.00 hingga 15.00);
• Sabtu - dari pukul 10.00 hingga 15.00 tanpa istirahat makan siang;
• Minggu adalah hari libur.

Lokasi lingkungan

Foto dari Radonezhsky di Tomsk dapat menarik banyak orang, distrik mikro itu sendiri terletak senyaman mungkin. Ini adalah pusat geografis kota Siberia. Lenina Avenue dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam lima menit di jembatan yang indah dan menyenangkan di atas Sungai Kerepet. Pada saat yang sama, kompleks perumahan agak jauh dari area masalah utama kota dalam hal aksesibilitas transportasi.

Perlu diingat bahwa ini hanya pusat geografis, tetapi bukan pusat budaya dan ekonomi kota. Secara historis, daerah ini disebut "Cheremoshniki", di kota itu sendiri ia memiliki reputasi yang agak negatif karena banyaknya elemen marjinal dan asosial yang tinggal di wilayahnya. Ada banyak perusahaan industri di sekitar, beberapa di antaranya dalam keadaan terbengkalai. Selain itu, ada sejumlah besar stok perumahan bobrok dan rawa di dekatnya. Seperti yang Anda lihat, ini bukan area yang bagus.

"Radonezhsky" (Tomsk) agak jauh dari tempat-tempat paling tertinggal di Cheremoshniki tua, dan ini bagus, tetapi kemungkinan interaksi dengan elemen asosial masih ada. Dalam ulasan tentang "Radonezhsky" di Tomsk, calon pembeli mencatat bahwa ini adalah salah satu poin utama yang menyebabkan keraguan terbesar bagi mereka.

Bahan rumah

"TDSK" secara tradisional membangun rumah panel, kompleks perumahan ini tidak terkecuali dengan aturan dalam hal ini. Penghuni yang sudah pindah ke gedung baru perhatikan pro dan kontra yang ada.

Jelas, keuntungan utama dari rumah panel adalah kecepatan konstruksinya. Selain itu, rumah-rumah cukup hangat, yang dipengaruhi oleh konduktivitas termal yang rendah, yang dicapai berkat pengembangan perusahaan itu sendiri. Pengaturan komunikasi dan kamar yang khas sangat memudahkan dan menyederhanakan perbaikan, apartemen itu sendiri disewakan secara turnkey.

Pada saat yang sama, penduduk tetap tidak puas dengan insulasi suara yang buruk, bahan finishing berkualitas rendah yang digunakan pembangun untuk mengejar harga murah, sejumlah besar cacat bangunan kecil, yang bersama-sama menjadi sangat signifikan. Akhirnya turnkey finish dari developer sendiri terlihat meragukan dari segi desain, dan juga cepat tidak bisa digunakan.

Di wilayah kompleks perumahan, direncanakan untuk membangun beberapa rumah bata monolitik, di mana kondisi dan kualitas pekerjaan dapat lebih baik. Namun, ini akan langsung mempengaruhi harga.

Ekologi

Saat membeli apartemen di Tomsk, semua orang mengkhawatirkan masalah lingkungan. Distrik mikro ini terletak di lokasi pabrik impregnasi tidur, yang telah ditinggalkan dalam beberapa tahun terakhir. Diketahui bahwa produksi sleeper di USSR menggunakan zat berbahaya creosote, yang cenderung menumpuk di dalam tanah.

Mengingat ini, "TDSK" melakukan reklamasi lahan di lokasi pembangunan kompleks perumahan, tanah dari daerah yang paling tertinggal diekspor secara besar-besaran. Setelah itu dilakukan kajian lingkungan yang mengeluarkan izin mendirikan bangunan.

KapanAda beberapa perusahaan industri yang beroperasi dalam radius beberapa kilometer dari gedung baru.

Pengaturan sosial

Seperti yang telah kita ketahui, Cheremoshniki adalah daerah tertinggal di sekitar kompleks perumahan, yang terdiri dari sektor swasta dan beberapa rumah yang relatif baru.

Jika semuanya baik-baik saja di wilayah kompleks perumahan, maka tidak disarankan untuk pergi ke luar kompleks. Selain itu, ada prasyarat untuk memperburuk situasi.

Perusahaan Pembangunan Rumah Tomsk

Saat ini, poin penting dalam akuisisi perumahan adalah perusahaan pengembangnya. Kompleks perumahan ini sedang dibangun oleh perusahaan tertua di kota itu, yang disebut "Tomsk House Building Company". Ini telah memimpin sejarahnya sejak 1972, ketika sebuah pabrik pembangunan rumah didirikan di kota atas perintah Kementerian Konstruksi Uni Soviet. Dengan demikian, perusahaan tersebut kini berusia 46 tahun.

Dapat dikatakan bahwa "Tomsk House Building Company" dianggap sebagai salah satu pengembang paling andal. Ini adalah perusahaan konstruksi terbesar di Distrik Federal Siberia, pemasok utama meter persegi di pasar Tomsk dan seluruh wilayah Tomsk.

Saat ini, Tomsk House-Building Company mencakup 21 perusahaan, yang memungkinkan pengembang berfungsi sebagai kompleks teknologi tunggal. Ini adalah sekelompok perusahaan dari siklus penuh, yang mampu melakukan pekerjaan dengan kompleksitas apa pun dari produksibahan konstruksi dan desain gedung bertingkat sebelum konstruksinya, serta pemeliharaan fasilitas siap pakai dan penyediaan telekomunikasi modern.

Selama keberadaannya, perusahaan pembangun rumah Tomsk telah membangun hampir tujuh juta meter persegi perumahan. Sekarang setengah dari populasi Tomsk modern tinggal di apartemen ini. Selain itu, dengan partisipasi langsungnya, sejumlah kota justru dibangun di utara wilayah tersebut. Ini adalah Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Perusahaan juga beroperasi di wilayah tetangga. Misalnya, ia membangun seluruh distrik mikro di Kemerovo dan kota-kota lain di wilayah Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), memiliki proyek besar di Novosibirsk.

Produk utama dari holding konstruksi modern ini adalah rumah bingkai, panel besar, bata dan monolitik dengan ketinggian lima hingga 17 lantai. Perusahaan mulai membangun rumah kelas kenyamanan relatif baru - pada tahun 2017.

Saat ini untuk "TDSK" "Radonezhsky" di Tomsk bukan satu-satunya kompleks perumahan yang sedang dibangun. Selain itu, perusahaan sedang membangun kompleks perumahan Green Hills di Architect Boldyrev Street, 5, dan kompleks perumahan South Gate dengan alamat: Grachev Street, 1.

Tata Letak

Perusahaan menjual perumahan yang sedang dibangun di kompleks perumahan ini secara intensif sehingga saat ini pengembang praktis tidak memiliki apartemen gratis yang tersisa. Kebanyakan dari mereka hanya dapat dibeli melalui pemiliknya.

Di perusahaan yang membangun rumah, hanya adabeberapa apartemen kosong di "Radonezhsky" di Tomsk. Misalnya, luas apartemen satu kamar standar akan menjadi hampir 38 setengah meter persegi. Ruang hidup seperti itu akan dikenakan biaya 2 juta 112 ribu rubel. Dengan pembayaran satu kali, Anda dapat mengandalkan diskon 106 ribu rubel.

Anda dapat membeli apartemen dua kamar di sini dengan harga hampir tiga setengah juta rubel. Luasnya sekitar 63 meter persegi. Ini termasuk kamar mandi gabungan, dapur hampir 11 "kotak" dan dua kamar masing-masing 12 dan 20 meter persegi.

Tentu saja, pilihan paling menarik untuk keluarga besar adalah apartemen tiga kamar di distrik mikro Radonezh di Tomsk. Ruang hidup 63 setengah meter persegi berharga 3 juta 580 ribu rubel. Seperti yang Anda lihat, luas apartemen tiga kamar hampir identik dengan apartemen dua kamar. Pengembang berhasil mencapai hasil ini dengan mengurangi area tempat individu. Berkat ini, harga untuk "tiga rubel" di kompleks perumahan ini terlihat lebih dari terjangkau.

Cara pembelian

Dengan pembayaran satu kali dari seluruh biaya apartemen, pembeli dapat mengandalkan menerima diskon. Jika dia tidak memiliki kesempatan seperti itu, jangan putus asa, pengembang telah menyediakan sejumlah besar opsi yang memungkinkan keluarga dengan hampir semua pendapatan untuk membeli ruang hidup di sini.

Bagian dari apartemen dapat dibayar dari modal bersalin atau mendapatkan hipotek. Pengembang bekerja dengan bank terbesar di wilayah ini, saat mengajukan hipotek kepada pembelidiskon lima persen ditawarkan.

Ada beberapa opsi untuk membeli apartemen secara mencicil dari pengembang, sehingga Anda tidak perlu membayar lebih. Selama konstruksi, pembeli diharuskan membayar uang muka sebesar 30 persen, dan kemudian membayar sisanya selama lima bulan ke depan. Jika perlu, rencana angsuran dapat diperpanjang, tetapi dalam hal ini akan dikenakan denda sebesar 12 persen per tahun. Periode perpanjangan untuk setiap objek yang sedang dibangun ditentukan secara individual.

Dimungkinkan juga untuk mengatur rencana angsuran selama dua tahun, dengan pembayaran 70 persen dari biaya perumahan. Jumlah yang tersisa setelah berakhirnya dua tahun ini juga akan diindeks pada tingkat 12 persen.

Ada juga opsi yang dikenal sebagai trade-in. Dalam hal ini, "TDSK" siap menerima dari klien apartemen lamanya dengan ukuran berapa pun di distrik kota mana pun. Yang utama adalah tidak boleh berada di gedung darurat dan dalam kondisi baik. Biaya perumahan akan dinilai oleh para ahli independen. Saat membayar selisih antara apartemen lama dan baru di Kompleks Perumahan Radonezhsky, Anda dapat menggunakan cicilan atau hipotek. "TDSK" akan menangani penjualan rumah lama Anda.

Akhirnya ada program Mortgage Offset untuk pembeli. Ini melibatkan pertukaran apartemen hipotek kecil untuk perumahan yang lebih besar. Misalnya, Anda dapat menukar apartemen satu kamar dengan apartemen dua atau tiga kamar, dan seterusnya. Satu-satunya syarat adalah iniprogram ini hanya berlaku untuk apartemen yang digadaikan oleh VTB atau Sberbank. TDSK melunasi hipotek Anda untuk Anda, dan Anda mengatur hipotek baru dengan mempertimbangkan biaya apartemen lama dan baru dan saldo yang tersedia.