Metode penganggaran sumber daya: deskripsi, fitur, dan contoh

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Biaya yang direncanakan untuk kinerja pekerjaan apa pun termasuk dalam perkiraan. Dibuat secara tidak benar, dari sudut pandang hukum, dokumen tersebut tidak akan diterima untuk dipertimbangkan. Jika kesalahan ekonomi dibuat, biaya aktual objek akan sangat berbeda dari yang diperkirakan. Metode apa yang digunakan untuk menghitung biaya pekerjaan?

Sedikit sejarah

Pada tahun 2008, pemerintah Federasi Rusia menyetujui persyaratan untuk persiapan dokumentasi proyek. Kemudian metode penganggaran sumber daya dan indeks dasar disahkan. Kemudian, metode penetapan biaya lainnya dikembangkan dan diimplementasikan. Mari kita pertimbangkan lebih detail.

Metode dasar

Ini menyediakan penggunaan norma (FER, TER) pada harga perkiraan, dengan mempertimbangkan indeks. Pengurangan biaya dilakukan dengan mengalikan item biaya dengan indeks (tarif) yang sesuai. Metode dasar menentukan nilai saat ini untuk hari inibekerja.

Harga bisa dikalikan dengan:

• Perkiraan secara umum. Metode ini digunakan untuk mendefinisikan satu jenis pekerjaan.
• Untuk setiap item pengeluaran. Jika perkiraan terdiri dari beberapa tahap (perbaikan, pemasangan, dll.), maka indeks terpisah diterapkan untuk setiap jenis pekerjaan.
• Untuk elemen biaya langsung. Tarif berlaku untuk setiap item tarif. Hasilnya kemudian dijumlahkan untuk menentukan perkiraan biaya total.

Perkiraan=(gaji x tarif + pengoperasian mesin x tarif + bahan x tarif) x jumlah pekerjaan.

Metodologi ini memungkinkan untuk menghitung rata-rata harga konstruksi secara kasar untuk wilayah tersebut, karena biaya sumber daya ditentukan oleh hasil perhitungan bulanan harga rata-rata tertimbang yang dilakukan oleh KSS di tingkat regional. Teknik ini memungkinkan investor untuk fokus pada biaya yang wajar.

Metode lain

Metode penganggaran sumber daya menyediakan perhitungan sumber daya dengan harga dan tarif saat ini. Perhitungan didasarkan pada kebutuhan bahan, biaya pengiriman dan pemasangan peralatan.

Metode penganggaran indeks sumber daya digunakan dalam konstruksi. Ini adalah kombinasi dari metode sumber daya dan sistem indeks. Ini dikembangkan pada awal 90-an abad terakhir dengan tujuan perencanaan dalam lingkungan inflasi. Keuntungannya adalah perhitungan biaya pekerjaan yang benar dan kemungkinan menggunakan harga nyata. Karena kerumitannya yang tinggi, metode ini kurang populer dibandingkan metode dasar.

Dalam metode standar yang diperkuat, data dari proyek serupa sebelumnya diambil sebagai dasar perhitungan.

Jika metode kompensasi digunakan, maka harga pekerjaan yang dihitung dalam harga dasar termasuk biaya tambahan yang terkait dengan perubahan tarif sumber daya. Biaya ini ditentukan selama proses desain dan konstruksi. Pelanggan mengkompensasi semua biaya kontraktor yang sebenarnya, asalkan mereka dikonfirmasi. Ini termasuk:

• bahan yang terlalu sering digunakan;
• produktivitas tenaga kerja rendah;
• layanan perantara.

Metode ini tidak memungkinkan Anda untuk membandingkan harga dengan yang terbaik (rata-rata di pasaran). Kontraktor akan mendapatkan keuntungan dari objek dengan konsumsi material yang tinggi. Dia akan kehilangan keinginan untuk menggunakan teknologi baru, metode konstruksi progresif.

Metode penganggaran sumber daya: deskripsi

Perhitungan dilakukan dalam harga saat ini dari elemen biaya yang diperlukan untuk pelaksanaan proyek. Perhitungan memperhitungkan biaya sumber daya, informasi logistik (jarak dan metode pengiriman bahan), konsumsi energi, waktu pengoperasian peralatan.

Dalam proses perhitungan, indikator berikut disorot:

• intensitas tenaga kerja (jam kerja) yang dibutuhkan untuk menentukan besarnya upah;
• jam pengoperasian peralatan;
• bahan habis pakai.

Perhitungan dilakukan sesuai dengan spesifikasi produk dan suku cadang - lembar yang menunjukkan tingkat penggunaansumber daya untuk menghasilkan satu unit output. Metode sumber daya untuk menyusun perkiraan lokal didasarkan pada biaya bahan yang sebenarnya. Meskipun akurasi perhitungannya tinggi, metode ini jarang digunakan karena banyak waktu yang dibutuhkan untuk perhitungannya. Selain itu, sangat sulit untuk membenarkan harga pasar untuk suatu sumber daya.

Metode penganggaran sumber daya klasik melibatkan perhitungan menurut rumus berikut:

Biaya \u003d intensitas tenaga kerja x biaya per orang / jam + jumlah mobil / jam x biaya mobil / jam + jumlah bahan x biaya.

Kelebihan dan kekurangan

Masalah perkiraan harga dalam konstruksi selalu dianggap serius. Meningkatnya kebutuhan dari investor, khususnya pelanggan pemerintah, terhadap kualitas dokumentasi dan akurasi perhitungan telah menyebabkan fakta bahwa dalam praktiknya metode penganggaran sumber daya semakin banyak digunakan. Karena tingkat harga saat ini digunakan dalam proses perhitungan, prinsip utama kebijakan penetapan harga negara terpenuhi - pembentukan biaya yang diperlukan. Metode ini telah memantapkan dirinya sebagai yang paling aktif dan mobile. Pelanggan dapat melihat biaya sebenarnya dari semua jenis pekerjaan. Anda selalu dapat mengevaluasi dampak dari keputusan desain tertentu.

Untuk pelanggan negara bagian, metode penganggaran sumber daya memungkinkan:

• menentukan biaya pekerjaan yang dapat dibenarkan secara ekonomi;
• menghitung harga awal kontrak pemerintah untuk lelang dengan menempatkan tanda kutip;
• temukan pemasok lebih cepat,developer dan kontraktor yang siap menyelesaikan pesanan dengan harga pasar.

Metode penganggaran sumber daya: contoh

Tabel di bawah ini menunjukkan data awal dan algoritma perhitungan.

	Nama	Satuan rev.	Perlu	Biaya/Gosok.
				Per unit	Umum
1	Tiriskan	1000 m3 bangunan	6, 27	61, 2	383, 85
2	Pemasangan katup	1 buah	4	7942, 2	31769
3	Meletakkan pipa	100m pipa	0, 33	29919	9873, 2
4	Transisi baja	pcs	4	39, 98	155, 92
5	Steel Spurs	set	8	44, 92	359, 36
6	Derek	pcs	28	186, 95	5234, 6
7	Katup penyeimbang	pcs	8	2610	20880
8	Puting 20mm	pcs	8	29, 66	237, 28
9	Katup	pcs	10	1859	18590
10	Puting 15mm	pcs	10	23, 73	237, 3
11	Pemasangan nozel	100pcs	0, 54	14449	7802, 3
12	Keran 15 mm	pcs	38	6, 23	236, 74
13	Taji dengan diameter 15 mm	set	10	30, 68	306, 8
Pekerjaan konstruksi					49444
Bahan					46622
Mesin dan mekanisme					17933
FOT					25533
Overhead					22696
Estimasi keuntungan					13100
Jumlah					175328

Overhead, biaya penggajian, dan perkiraan keuntungan dapat dirinci secara terpisah untuk setiap jenis pekerjaan.

Di mana saya bisa mendapatkan data?

Metode penganggaran indeks sumber daya, contoh yang disajikan sebelumnya, digunakan di semua tahap desain. Dalam proses pengembangan dokumentasi kerja dan proyek, metode penguatan norma juga digunakan.

Estimate disusun berdasarkan data berikut:

• daftar bahan yang dibutuhkan;
• daftar pekerjaan yang dibutuhkan;
• biaya staf;
• biaya operasi peralatan;
• laba standar.

Data dari tiga poin pertama dimasukkan dalam proses penyusunan dokumentasi proyek. Item pengeluaran yang tersisa dihitung menurut biaya tetap dan variabel. Harga bahan termasuk biaya pembelian dari pemasok, sertalayanan logistik. Sumber daya ditentukan menurut koleksi GESN-2001.

Sebagai sumber informasi tambahan, Anda dapat menggunakan pernyataan lokal (formulir No. 5). Ini menghitung kebutuhan biaya tenaga kerja (orang / jam), waktu penggunaan mekanisme (mash / jam), konsumsi bahan (dalam meter fisik). Menurut harga sumber daya, biaya biaya langsung dalam periode perkiraan dihitung.

Harga pesanan pemerintah

Harga awal kontrak negara untuk lelang dihitung oleh pelanggan sesuai dengan dokumentasi proyek yang disetujui. Pelanggan mengirimkan perkiraan yang dihitung untuk pemeriksaan. Organisasi audit, sesuai dengan perkiraan dan harga saat ini pada tanggal persiapan dokumen, memeriksa kepatuhan biaya yang dihitung dengan standar saat ini. Berdasarkan hasil pemeriksaan, dibuat kesimpulan atas total harga barang, dihitung dalam harga dasar dan pada saat perkiraan.

Harga awal kontrak dikonversi ke indeks inflasi. Indeks dikembangkan oleh Kementerian Ekonomi Federasi Rusia oleh industri. Keputusan akhir didokumentasikan dalam protokol harga awal dan disetujui oleh pelanggan. Yang terakhir dapat secara mandiri menghitung biaya membangun objek menggunakan metode sumber daya. Jika perbedaan yang signifikan antara hasil perhitungan dengan sumber daya dan metode indeks ditentukan, maka pelanggan dapat mengajukan permohonan kepada investor untuk persetujuan indeks individu.