Pendaftaran elektronik transaksi di Sberbank: ulasan, pro dan kontra, ketentuan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Sberbank dianggap sebagai salah satu organisasi paling populer di kalangan masyarakat, karena menyediakan banyak layanan keuangan. Ini karena daftar produk yang luas, partisipasi negara yang tinggi. Hingga saat ini, pendaftaran elektronik transaksi di Sberbank tersedia untuk pelanggan. Ulasan membuktikan kenyamanan dan keandalan layanan. Baca selengkapnya di artikel.

Konsep

Pendaftaran elektronik transaksi di Sberbank - apa itu? Untuk mengetahuinya, Anda harus membiasakan diri dengan seluk-beluk prosedur. Dengan pembelian real estat, pembeli harus mendaftarkan transaksi. Sebelumnya, perlu mengunjungi Rosreestr, mengambil kupon dan menyelesaikan prosedur. Beberapa bank menawarkan pendaftaran online.

Layanan ini akan membuat segalanya lebih mudah. Pendaftaran elektronik transaksi di Sberbank - apa itu? Ini adalah prosedurpendaftaran real estat, yang melibatkan penyerahan dokumentasi melalui Internet. Permohonan pendaftaran juga diajukan dengan cara ini.

Ide layanan ini diusulkan oleh Rosreestr. Ini menyederhanakan prosedur aplikasi, dan juga secara signifikan mengurangi waktu. Sekarang prosedur ini paling diminati di Sberbank. Sekarang pendaftaran memakan waktu sehari, menurut perwakilan Rosreestr, tetapi, pada kenyataannya, itu masih berlangsung dari 3 hari hingga sebulan. Pada tahun 2018, Sberbank berencana untuk menyelesaikan prosedur dalam sehari.

Siapa yang butuh ini?

Dalam bisnis kredit, modernisasi teknis alat yang digunakan dalam penerbitan hipotek adalah penting. Itulah sebabnya pendaftaran elektronik transaksi di Sberbank dibuat. Ulasan mengkonfirmasi kenyamanan prosedur. Ini hanya mendapatkan momentum dengan pengguna.

Seringkali, transaksi pembelian real estat dengan hipotek dilakukan di berbagai wilayah. Misalnya, penduduk Utara memutuskan untuk membeli perumahan untuk anak-anak yang belajar di Moskow atau kota besar lainnya. Dalam hal ini, akan ada biaya transportasi yang besar.

Prosedur membeli rumah dengan KPR berlangsung dari 14 hari hingga sebulan. Untuk menyederhanakan sistem penerbitan dan meningkatkan transaksi karena klien non-residen, ide tersebut didukung oleh Sberbank, yang menguasai lebih dari 50% pasar hipotek. Organisasi menginvestasikan banyak uang di perbankan TI.

Menurut ulasan, pendaftaran elektronik transaksi di Sberbank memungkinkan Anda untuk menyelesaikan prosedur tanpa biaya tambahan. Peminjam hanya perlu memenuhinya di wilayahnya, dicabang di mana ada pusat hipotek yang menyediakan layanan tersebut. Anda hanya perlu mengunjungi bank satu kali, sehingga Anda tidak perlu menunggu pendaftaran transaksi.

Fitur prosedur di Sberbank

Menurut ulasan, pendaftaran elektronik suatu transaksi melalui Sberbank lebih maju daripada di lembaga keuangan lainnya. Prosedur ini biasanya digunakan untuk hipotek, tetapi juga dapat diterapkan pada klien tanpa hipotek. Sberbank dan Rosreestr telah menandatangani dokumentasi yang memungkinkan transaksi dilakukan melalui Internet.

Prosedurnya dianggap dibayar - 7 ribu rubel. Harga tidak hanya mencakup kesimpulan dari transaksi, tetapi juga tugas negara yang dibayarkan selama pendaftaran hak atas real estat. Ini berarti bahwa seluruh jumlah akan sama dengan 7 ribu rubel untuk perumahan yang sedang dibangun dan 8 ribu rubel untuk perumahan yang sudah jadi. Setelah proses selesai, USRN akan memiliki catatan kepemilikan.

Keuntungannya adalah tidak perlu menunggu dalam antrian. Selain itu, Anda tidak perlu mengunjungi banyak organisasi. Klien perlu menunggu sampai dia diberikan dokumentasi melalui email. Seseorang tidak akan memiliki dokumen fisik di tangannya, semuanya dibuat dalam bentuk elektronik.

Kontrak terdaftar akan dikirim ke kantor pos dalam bentuk elektronik. File kedua termasuk tanda tangan digital. Validasi dilakukan di situs web Rosreestr. Ekstrak dari USRN juga dipesan dalam bentuk elektronik. Menurut ulasan pelanggan, layanan ini memungkinkan Anda menjalani prosedur tanpa ketegangan yang tidak perlu.

Apa yang dibutuhkan?

Tidak peduli bagaimana apartemen itu dibeli - dalam hipotek atau uang tunaiuang, selama transaksi, Anda harus menyiapkan dokumen-dokumen berikut:

• kontrak penjualan;
• izin pasangan;
• pernyataan.

Dokumentasi disediakan untuk registrar. Dengan tidak adanya setidaknya satu kertas, penolakan terjadi. Agar pendaftaran selesai, Anda perlu mengetahui kondisi bank untuk itu. Ulasan pembeli real estat mengkonfirmasi sifat dasar persyaratan.

Meskipun pendaftaran elektronik secara bertahap muncul di banyak bank, itu tetap yang paling populer di Sberbank. Di sana itu dilakukan cukup cepat, sebagaimana dibuktikan oleh banyak ulasan.

Kondisi

Menurut ulasan, pendaftaran elektronik transaksi di Sberbank hanya akan dilakukan jika semua dokumentasi tersedia. Syaratnya antara lain:

• adanya dokumen penjualan atau DDU;
• hanya individu yang dapat berpartisipasi dalam prosedur;
• transaksi adalah bagian penting dari kontrak, yang tanpanya pendaftaran elektronik tidak dapat diselesaikan;
• share di tempat dikeluarkan hanya dengan banding ke Rosreestr;
• jika anak di bawah umur terlibat dalam transaksi, maka Anda perlu menghubungi Rosreestr;
• proxy prosedur tidak dilakukan;
• tidak dapat mendaftarkan hipotek militer;
• maksimum penjual dan pembeli - 2 orang.

Jika semua persyaratan terpenuhi, pendaftaran akan berhasil. Jika adapelanggaran aturan transaksi, maka mereka harus dihilangkan. Seperti yang Anda lihat dari ulasan pelanggan, dengan pendaftaran seperti itu, dokumen tiba dengan cukup cepat.

Prosedur Pendaftaran

Karena pendaftaran ini biasanya diperlukan untuk klien hipotek, ada beberapa kasus yang perlu dipertimbangkan:

1. Dengan penyerahan dokumentasi properti, peminjam harus menunjukkan kepada spesialis bahwa prosedur akan dilakukan secara elektronik.
2. Kemudian perjanjian ditandatangani dengan "CNS" Sberbank dan layanan dibayar.
3. Tanggal transaksi dipilih dan dokumen ditandatangani.
4. Seorang karyawan mengirim makalah menggunakan saluran aman ke Rosreestr.
5. Berdasarkan Undang-Undang Federal No. 218, transaksi terdaftar.
6. Setelah dokumen siap, kontrak penjualan atau DDK, serta tanda tangan elektronik, akan dikirim ke pos. Ini melengkapi prosedur pendaftaran, klien akan dianggap sebagai pemilik properti. Keaslian tanda tangan elektronik diverifikasi di portal layanan masyarakat.

Tata cara ini ditetapkan oleh hukum. Setelah melewatinya, klien menjadi pemilik properti yang dibeli.

Apa yang diberikan kepada klien?

Meskipun prosedur dilakukan dari jarak jauh, klien menerima dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan properti. Setelah menerima makalah judul, Anda tidak perlu mengesahkannya dengan notaris. Dokumentasi akan valid, sehingga memungkinkan Anda untuk membuang properti sesuai keinginan.

Layanan dibuatRosreestr dan Sberbank bersama. Dengan bantuannya, klien mendapatkan kesempatan untuk melewati banyak langkah yang sebelumnya harus diambil. Dan sekarang Sberbank melakukan hampir semuanya sendiri.

Syarat pendaftaran

Jika perlu mendaftarkan real estat, setiap klien dapat memesan pendaftaran elektronik transaksi di Sberbank. Berapa hari prosesnya? Maksimal 5 hari. Selama waktu ini, seorang karyawan Sberbank menerima dokumentasi, memprosesnya, dan mentransfernya ke Rosreestr. Setelah dokumen siap, makalah dikirim melalui email. Jangka waktu pendaftaran elektronik transaksi dengan Sberbank mungkin lebih pendek.

Perlu diingat bahwa pegawai bank dapat menolak transaksi jika tidak ada dokumen. Oleh karena itu, dalam kasus penolakan, klien harus diberitahu tentang perlunya menyediakan surat-surat yang diperlukan. Setelah itu, prosedur dilanjutkan.

Kelebihan dan kekurangan

Untuk mengetahui detail transaksi yang lebih terperinci, Anda harus membiasakan diri dengan pro dan kontra dari pendaftaran elektronik transaksi di Sberbank. Meskipun prosedur untuk memperoleh real estat dengan hipotek rumit, tetapi pendaftaran perumahan melalui Internet memiliki keuntungan sebagai berikut:

1. Pemilik dan tempat tidak selalu berada di kota yang sama. Ini digunakan untuk menjadi penghalang untuk mendapatkan hipotek. Sekarang semuanya lebih mudah. Anda dapat melakukan pendaftaran elektronik dari kota manapun.
2. Tidak perlu mengunjungi organisasi yang berbeda untuk membuat kontrak. Anda hanya perlu mendaftar ke lembaga kredit, melamardokumen jarak jauh dan tunggu pendaftaran.
3. Setelah kontrak selesai, dokumen siap pakai diterima melalui email.
4. Prosedur ini bermanfaat bagi mereka yang membeli perumahan secara kredit, serta pelanggan biasa yang membayar tunai untuk real estat.
5. Setiap klien dilengkapi dengan manajer yang melakukan pendaftaran dan memberikan saran tentang berbagai masalah.
6. Pelanggan dapat mengandalkan pengurangan tarif. Rata-rata kurang dari 0,1%.

Tetapi ada juga kerugian dari pendaftaran elektronik transaksi di Sberbank:

1. Layanan ini hanya tersedia untuk warga negara Federasi Rusia. Tanpa kewarganegaraan, transaksi tidak dapat dilakukan, entri di USRN tidak akan diselesaikan.
2. Pelanggan harus cukup umur dan mampu.
3. Jika pemilik sebelumnya membeli rumah sebelum tahun 1998, maka pendaftaran dilakukan dengan metode yang berlaku umum dan dalam bentuk kertas.
4. Saat menjual sebagian apartemen, layanan tidak akan tersedia.
5. Dokumen akan dalam bentuk elektronik, yang dapat menyebabkan kesulitan dalam memperoleh surat-surat yang diperlukan dari instansi pemerintah.
6. Biaya layanan tinggi. Di tiap daerah beda-beda, tapi biasanya 7-10 ribu rubel.

Prosedurnya sederhana. Mengingat ulasannya, itu sudah menjadi populer di kalangan pelanggan. Orang-orang menghargainya karena keandalan dan kenyamanannya. Oleh karena itu, saat membeli properti, Anda dapat menggunakan prosedur ini dengan aman.