LC "Krylov", Yekaterinburg: ulasan, alamat, foto

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Ekaterinburg adalah kota dengan satu setengah juta penduduk, berkembang secara dinamis baik sebagai pusat industri dan budaya Trans-Ural. Tidak mengherankan bahwa pembangunan perumahan berjalan dengan kecepatan yang sangat tinggi di sini. Jadi, pada akhir tahun 2016, dua proyek besar ditugaskan di kota sekaligus, salah satunya adalah kompleks perumahan "Krylov", atau, seperti yang disebut dengan cara lama, "Krylov". Kompleks ini disewakan dalam dua tahap, dan masing-masing menjadi eksklusif. Bangunannya yang tinggi dan ramping, dibuat dalam warna putih dan biru, dan di malam hari diterangi oleh puluhan lampu, menarik mata bahkan dari jauh. Penghuni kompleks tidak hanya dapat membanggakan desain dan dekorasinya, tetapi juga kolam renang, salon kecantikan, klub anak-anak mereka sendiri.

Lokasi

Kompleks Perumahan Krylov dibangun di tempat paling elit di kota. Yekaterinburg terus berkembang dan berkembang, naik ke tingkat internasional. Dalam rencana umum untuk perbaikannya, ada titik pembongkaran bangunan tua yang tidak mewakili nilai arsitektur atau sejarah, dan sebagai gantinya dibangun bangunan tempat tinggal modern, taman, pusat perbelanjaan, lembaga anak. Sangat cocoksesuai dengan paragraf ini, kompleks perumahan Krylov, yang mulai dibangun di seberang Stadion Pusat, di lokasi antara jalan Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov, dan Melnikov. Untuk mendapatkan tempat untuk lokasi konstruksi, pengembang harus menghancurkan beberapa rumah tua. Sekarang kawasan ini sudah menjadi lebih modern dan lebih rapi. Kompleks perumahan "Krylov" terletak di pusat kota. Di sini, dalam radius satu kilometer, terdapat taman kanak-kanak, sekolah, stadion, supermarket dan toko, restoran, kafe, klinik, cabang bank, universitas, fakultas kedokteran, lembaga ilmiah.

Tidak ada masalah dengan transportasi di sini. Langsung di dekat kompleks baru, pemberhentian belum disetujui, metro juga jauh (stasiun terdekat Ploshchad 1905 Goda berjarak 1.700 meter), tetapi ada pemberhentian untuk minibus, troli, dan bus dalam radius 400 meter. Secara total, sekitar 20 rute berjalan di sini, sehingga Anda dapat dengan mudah pergi ke mana saja di Yekaterinburg.

Ekologi

Dari posisi ini, kompleks perumahan "Krylov" tidak terlalu strategis. Yekaterinburg berada dalam kelompok terkemuka di antara kota-kota Ural dalam hal polusi udara. Lokasinya di lereng pegunungan "bersalah" dari sirkulasi udara khusus, di mana pergerakan dan stagnasinya terlalu sepi. Ada banyak perusahaan industri di Yekaterinburg, tetapi semuanya terletak jauh dari kompleks Krylov dan tidak memiliki efek buruk yang nyata pada penghuninya. Ini adalah hal lain - mobil, yang selalu terlalu banyak di pusat kota. Mereka dilemparkan ke dalamatmosfer per tahun sekitar 120.000 ton zat berbahaya bagi kesehatan. Sebagai perbandingan: emisi tahunan semua perusahaan di Yekaterinburg hanya 20.000 ton. Pada titik ini, penduduk dapat memilih - baik tinggal di tempat yang lingkungannya buruk, tetapi di kompleks bergengsi di pusat kota, atau tinggal dekat dengan alam, tetapi di pinggiran kota.

Namun, pemilik apartemen di Krylov memiliki tempat untuk berjalan-jalan. Hanya 500 meter dari kompleks terdapat alun-alun hijau, dan di sebelahnya ada taman besar "Kongres Partai XXII".

Pembangun

LC "Krylov" adalah proyek perusahaan terbesar di Ural "Sinara Development". Menurut struktur organisasinya, itu adalah divisional holding yang merupakan bagian dari grup Sinara. Ruang lingkup kegiatan holding adalah pengelolaan penuh proyek konstruksi di wilayah tersebut, mulai dari tahap desain hingga tahap implementasi. Kepentingan perusahaan meluas ke objek konstruksi perumahan dan komersial. Selama bertahun-tahun bekerja, Sinara Development telah menyelesaikan 25 proyek. Pada tahun 2016 saja, perusahaan memesan 524.000 meter persegi di Yekaterinburg. Kira-kira pada saat yang sama, commissioning kompleks perumahan "Krylov", "Ubah" dan "Lingkaran Sendiri" berlangsung.

Dalam pekerjaannya, Sinara Development berfokus pada pengenalan teknologi konstruksi dunia yang maju, dengan tetap mempertahankan tradisi domestik.

Kompleks perumahan "Krylov-1"

Pada tahun 2012 Sinara Development memulai proyek skala besar yang disebut Kompleks Perumahan Krylov. Itu termasuk dua baris. Yang pertama termasuk satu rumah dengan delapan bagian. Mereka terdiri dari bangunan di 11, 12, 18 dan 25lantai. Desain semua bangunan dikandung dalam skema warna tunggal abu-abu muda dan abu-abu-biru, yang tampak baru, berani, dan luar biasa mengesankan. Perumahan di sini dibangun hanya kelas bisnis. Di dua lantai pertama kompleks, menurut rencana, klub anak-anak, salon kecantikan, beberapa toko dan kantor akan dibangun. Sebuah pusat kebugaran direncanakan akan dibangun di dekatnya. Perusahaan menerapkan semua ini dan berhasil melewatinya pada tahun 2015. Alamat fase pertama kompleks perumahan "Krylov" adalah sebagai berikut: Jalan Melnikova, 27. Kompleks ini menegaskan statusnya sebagai perumahan kelas bisnis tidak hanya dengan infrastruktur eksklusif, tetapi juga dengan area lanskap yang indah di mana bunga dan pohon ditanam, bentuk arsitektur dipasang yang sesuai dengan gaya umum bangunan, dilengkapi dengan beberapa taman bermain dengan lapisan karet lembut, lapangan olahraga, area rekreasi yang indah. Pintu masuk ke kompleks ini hanya melalui resepsionis. Terletak di aula yang luas, dilengkapi dengan perabotan berlapis kain. Area lift yang ada beberapa juga luas, lantainya dibuat "marmer", dindingnya dilapisi ubin keramik. Infrastrukturnya termasuk parkir bawah tanah, di mana Anda bisa turun dengan lift.

Tata letak apartemen

Di kompleks perumahan "Krylov-1" - tidak ada lebih dari 4 apartemen di setiap lantai. Semuanya cerah dan luas, dengan jendela panorama. Beberapa dari mereka memiliki jendela vertikal dari jenis "lantai-langit-langit", dan beberapa memiliki jendela pita, dari jenis "dinding-dinding". Setiap apartemen memiliki loggia, dapur besar, kamar mandi dan kamar mandi terpisah, pemanas otonom (pengatur dipasang di radiator).kekuasaan). Menurut proyek, tipe apartemen berikut dibangun di kompleks:

- apartemen satu kamar dengan luas total 46 m2² hingga 51 m2^2;

- apartemen dua kamar - dari 66 m² hingga 80 m^2;

- apartemen tiga kamar - dari 87 m² hingga 100 m^2;

- apartemen empat kamar - dari 123 m² hingga 128 m^2.

Apa lagi yang bisa saya beli

Saat ini, hampir semua apartemen di kompleks tahap 1 terjual habis. Opsi berikut tetap tersedia pada 12/1/2016:

- 1 apartemen satu kamar senilai 4.240.000 rubel;

- 3 apartemen dua kamar - dari 6.190.000 rubel;

- 2 apartemen tiga kamar - mulai 8.960.000 rubel;

- 3 apartemen empat kamar - mulai 11.540.000 rubel.

Untuk informasi lebih lanjut, silakan hubungi kantor penjualan.

Kompleks Perumahan Krylov-2

Pembangunan rumah kedua kompleks perumahan Krylov dimulai pada 2015 di sebelah yang pertama. Itu seharusnya terdiri dari lima bagian, juga dengan ketinggian yang berbeda, tetapi dalam kasus ini 15, 18 dan 30 lantai. Gaya bangunan ultra-modern, beton dan kaca menonjol dalam desain eksterior, yang berhasil membedakan bangunan kompleks perumahan Krylov. Foto tersebut menangkap fasad, seluruhnya terbuat dari panel kaca dengan efek cermin. Mereka memberi kompleks itu tampilan yang agak resmi dan pada saat yang sama selesai secara komposisi. Secara umum, bangunan tahap kedua melanjutkan dan melengkapi ansambel arsitektur tahap pertama, tetapi di sini para desainer telah memperkenalkan beberapa detail khusus. Jadi, penerangan yang terang dilengkapisepanjang kontur struktur, yang sangat efektif menghiasi lambung di malam hari. Sorotan kedua adalah elevator panorama luar ruangan, yang dengannya penghuni dapat mengagumi lingkungan sekitar. Mereka akan ditempatkan di setiap bagian. Proyek ini menyediakan panel khusus sehingga pergerakan lift tidak mengganggu pemilik apartemen, di sekitar dinding tempat mereka akan dipasang. Selain itu, lift internal juga ditinggalkan. Meskipun bangunan seluruh kompleks dibangun berdampingan, tahap kedua gedung baru Krylov (LCD, Yekaterinburg) memiliki alamat berikut: Jalan Tatishcheva, No. 47A. Dahulu kala ada dan masih tersisa di rumah dokumen nomor 47. Huruf "A" ditambahkan untuk menghindari kebingungan.

Infrastruktur & Desain

Selain rumah kompleks perumahan Krylov yang sudah ditugaskan, tahap ke-2 juga akan memiliki infrastruktur yang sangat baik. Kompleks ini menyediakan halaman tanpa akses untuk orang yang tidak berwenang. Untuk kenyamanan penghuni, pintu masuk ke pintu masuk direncanakan baik dari halaman maupun dari jalan, tetapi dengan penyeberangan wajib dari zona kontrol. Taman bermain dengan permukaan yang aman, area rekreasi yang bagus dengan bangku, lapangan olahraga akan dipasang di halaman kompleks. Di wilayah yang telah ditinggikan di atas permukaan tanah, direncanakan untuk menanam petak bunga, menanam semak dan pohon berbunga, dan menempatkan bentuk arsitektur yang indah.

Lantai pertama bangunan akan menjadi non-perumahan. Butik, restoran, kafe, taman kanak-kanak, dan fasilitas rekreasi lainnya akan mulai bekerja di sini. Pintu masuk ke mereka akan terpisah. Parkir, seperti pada tahap pertama, dibangun di kompleks perumahan "Krylov-2"bawah tanah.

Semua bangunan dibangun menggunakan teknologi monolitik. Karena musim dingin di Yekaterinburg cukup sejuk, dinding luar dibuat dalam bentuk panel sandwich dengan lapisan isolasi Isover, dan semua loggia dibuat dengan kaca. Di lantai bangunan, menurut rencana, hanya ada 3-4 apartemen, dan di lantai atas - 2-3 apartemen. Selain itu, di lantai 30, arsitek mendesain penthouse dengan teras yang luas.

Tata Letak

Tipe apartemen berikut tersedia di tahap kedua kompleks perumahan Krylov:

- apartemen satu kamar dengan luas total 44 m² hingga 52 m^2;

- apartemen dua kamar - dari 65 m² hingga 86 m^2;

- apartemen tiga kamar - dari 84 m² hingga 130 m^2;

- empat kamar - 126 m2;

- penthouse - 168 m2.

Agak lebih baik di apartemen tahap kedua dari desain kompleks perumahan "Krylov". Proyek apartemen satu kamar mencakup aula masuk yang luas dengan atau tanpa ruang penyimpanan (dari 6 m2 ²), dapur (dari 12 hingga 18 meter persegi^{2), kamar (dari 15 hingga 18 meter persegi}2 ^{) dan loggia yang luas.}

Proyek “kopeck piece” mencakup koridor (dari 5 hingga 14 m2²), kamar mandi dan toilet terpisah, dapur (dari 14,5 hingga 21,5 m 2^{), dua kamar dengan jendela di satu atau dua sisi, sebuah loggia.}

Tata letak "tiga rubel" diwakili oleh jumlah opsi terbesar. Apartemen berbeda di area dapur (dari 7 hingga 21 m2), lokasi kamar, jumlah balkon (dua atau satu). Kamar mandi dan bak mandi terpisah di mana-mana, koridordua bagian, kamarnya terang dan luas.

Apartemen empat kamar disajikan dalam tiga versi - dengan besar (17 m²) atau kecil (8 m^{2) dapur, koridor dua bagian dengan atau tanpa pantry, kamar mandi dan kamar mandi terpisah, satu loggia atau tanpa balkon dan tanpa loggia sama sekali.}

Semua apartemen disewakan dengan pre-finishing.

Kompleks Perumahan Krylov, Tahap 2 (Yekaterinburg): harga

Karena perumahan di kompleks ini memiliki kelas bisnis, harga untuk itu sesuai. Saat ini mereka adalah:

- apartemen satu kamar - dari 4.816.900 hingga 5.130.400 rubel;

- apartemen dua kamar - dari 5.425.560 hingga 6.882.260 rubel;

- apartemen tiga kamar - dari 9.101.400 hingga 13.150.000 rubel;

- apartemen empat kamar - dari 8.965.600 (tanpa loggia) hingga 11.182.600 rubel.

Anda dapat membeli apartemen dengan 100% biaya atau dengan mengajukan hipotek. Pada proyek ini, pengembang bekerja sama dengan:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Progres konstruksi

Rencana tersebut berarti bahwa pada kuartal II 2016 fase kedua kompleks perumahan Krylov akan ditugaskan. Komentar warga mencatat bahwa saat ini pembangun belum menyelesaikan lansekap dan beberapa pekerjaan di gedung, sehingga tenggat waktu ditunda hingga akhir tahun. Secara resmi, rumah itu ditugaskan dan tindakan itu ditandatangani pada tahun 2016 pada 14 November. Penerimaan apartemen mereka oleh penyewa dimulai pada hari-hari pertama bulan Desember, dilakukan dan masih dilakukan dengan kesepakatan bersama sebelumnya. Sepanjang jalan, beberapa pelanggaran terungkap, terutamaterdiri dari ketidaksempurnaan kecil, yang pelanggan berusaha untuk menghilangkan sesuai dengan tindakan. Sebelum menerima kunci, tuan tanah harus membayar sebagian dari pembayaran untuk utilitas masa depan. Sampai saat ini, sebagian besar apartemen telah diterima.

LC "Krylov" (Yekaterinburg): ulasan

Karena perumahan di proyek ini berstatus kelas bisnis dan cukup mahal, semua yang ada di sini harus dikerjakan dengan kualitas terbaik.

Kebaikan yang dicatat oleh pemegang ekuitas:

- lokasi di lokasi yang baik (pusat kota), dekat dengan h alte transportasi, pertokoan, institusi pendidikan, rumah sakit;

- desain cantik;

- infrastruktur yang kaya;

- parkir bawah tanah;

- kehadiran keamanan di kompleks;

- tata letak apartemen yang sangat baik;

- kualitas pekerjaan yang memuaskan.

Kekurangan yang dicatat:

- harga relatif tinggi;

- dari pengiriman objek hingga penerbitan kunci selama lebih dari sebulan.

Baris pertama:

- praktis tidak ada pernyataan berkebun di halaman;

- kedap suara buruk di apartemen;

- kualitas air keran buruk;

- banyak ketidaksempurnaan di apartemen (retak di dinding, tertiup angin dari jendela);

- Lift tidak beroperasi secara teratur.

Di belokan kedua:

- area lanskap yang tidak memadai;

- taman bermain kecil;

- ketersediaan apartemen tanpa balkon, yang tidak dapat diterima untuk perumahan kelas bisnis.