Pajak tanah: dasar pajak, syarat pembayaran, manfaat

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Hari ini kita akan tertarik dengan pembayaran yang disebut "pajak tanah". Basis pajak untuk itu, manfaat dan persyaratan untuk menyetor dana ke kas negara - setiap warga negara modern harus tahu tentang semua ini. Jika tidak, jika tanah atau sebagiannya dimiliki, masalah serius tidak dapat dikesampingkan.

Deskripsi

Apa itu pajak bumi? Basis pajak pembayaran ini akan disajikan kemudian. Pertama beberapa teori.

Pajak tanah - pembayaran tahunan yang dilakukan oleh pemilik bidang tanah atau bagiannya. Memiliki karakter kedaerahan. Artinya, perhitungan pangkalan akan tergantung pada lokasi properti.

Pembayar adalah orang perseorangan dan badan hukum. Yang utama adalah memiliki tanah atau bagian dari sebidang tanah. Jika seseorang tidak memiliki benda tersebut, mereka tidak perlu membayarnya.

Tentukan basis

Bagaimana dasar pengenaan pajak bumi? Pertanyaan ini menimbulkanbanyak perselisihan dan masalah.

Masalahnya adalah bahwa dasar yang digunakan dalam menghitung pembayaran tersebut dianggap sebagai nilai kadaster real estat. Dalam kasus kami, sebidang tanah.

Masalah utamanya adalah setiap 5 tahun real estat harus dinilai kembali. Dan karena itu basis tidak dapat dianggap sebagai konstanta. Itu terus berubah.

Penting: harga kadaster tergantung pada wilayah di mana properti itu berada. Ukuran dan keadaan umum subjek pajak juga penting. Oleh karena itu, Anda tidak boleh menghitung sendiri dasar pengenaan pajak sebidang tanah.

Basis dan beberapa pemilik

Orang tidak selalu memiliki real estat sendiri. Seringkali objek memiliki banyak pemilik. Apa yang terjadi dengan pembayaran yang diteliti dalam kasus ini?

Basis pajak dari pajak tanah akan ditentukan dari harga kadaster sebidang tanah secara proporsional dengan bagian yang dialokasikan di properti tersebut. Jika kita berbicara tentang kepemilikan bersama, nilai tanah menurut kadaster akan dibagi dengan jumlah pemilik, dan kemudian pajak akan dipotong dari setiap bagian. Jumlah yang sesuai akan dikreditkan ke setiap pemilik.

Tentang tarif

Basis pajak untuk pajak tanah ditentukan sebagai nilai tanah menurut kadaster. Informasi yang relevan dapat dilihat dalam pernyataan USRN atau diklarifikasi di situs web Rosreestr. Hanya setelah itu, warga negara akan dapat melakukan perhitungan pembayaran pajak secara mandiri.

Peran besar dalam menentukan jumlah yang harus dibayar untuk kepemilikantanah, tarif pajak bermain. Ini adalah 0,3%. Angka ini berlaku untuk:

• lahan untuk kegiatan pertanian;
• petak untuk stok perumahan dan infrastruktur teknik;
• lahan yang dialokasikan untuk pembangunan perumahan individu, hortikultura, hortikultura, peternakan;
• tempat terbatas karena ketentuan keamanan, pertahanan, dan bea cukai.

Dalam semua kasus lain, Anda harus menghadapi tingkat 1,5%. Orang-orang biasanya tidak berkencan dengannya.

Tentang manfaat

Sebelumnya dikatakan bahwa tidak ada manfaat yang diberikan kepada pemilik bidang tanah. Sebenarnya tidak. Dengan basis pajak dari pajak tanah beres. Dan manfaat apa yang ditawarkan di Rusia dan kepada siapa?

Sampai saat ini, pembebasan dari pembayaran tersebut jatuh tempo:

• penduduk asli Utara, Timur Jauh, Siberia;
• komunitas yang terdaftar di negara sebelumnya.

Ini adalah penerima manfaat federal. Seringkali tidak ada yang dipilih di antara manfaat regional - hanya kategori pengusaha tertentu. Individu harus membayar jumlah penuh.

Kurangi basis

Layanan Pajak Federal sering berbicara tentang kemungkinan pengurangan basis pajak untuk pajak tanah. Dalam hal ini, jumlah tetap dikurangi dari nilai kadaster tanah. Kita akan membicarakan keuntungannya nanti. Pertama, cari tahu siapa yang memenuhi syarat.

Pengurangan dasar pembayaran pajak sebesar 10.000 rubel per orang diperlukan:

• untuk para pahlawan Federasi Rusia dan SovietSerikat;
• Ordo Kemuliaan Kavaleri;
• penyandang disabilitas (kecuali kelompok 3);
• veteran dan orang cacat dari Perang Dunia Kedua;
• orang yang pernah terpapar radiasi;
• untuk para korban peristiwa di Chernobyl;
• kepada peserta uji coba nuklir;
• mereka yang ikut serta dalam penghapusan kecelakaan di instalasi nuklir.

Warga negara ini sering dianggap sebagai penerima federal di Rusia. Dalam kasus kami, mereka tidak dibebaskan dari pembayaran tersebut. Warga cukup mendapatkan diskon yang bagus dengan mengurangi basis saat menghitung pembayaran.

Potongan besar

Tapi ada skenario lain yang agak menarik. Kita berbicara tentang pengurangan besar dalam basis pajak yang ada untuk pajak tanah. Kemudian, untuk setiap penerima, diberikan pengurangan 1.000.000 rubel. Dukungan tersebut diberikan terutama di Moskow.

Memenuhi syarat untuk bonus yang sesuai:

• nonaktifkan grup 1 atau 2;
• cacat sejak kecil;
• veteran dan veteran cacat dari Perang Dunia Kedua/operasi militer lainnya;
• korban kecelakaan di Chernobyl atau Mayak;
• peserta dalam pengujian atau penghapusan senjata termonuklir.

Prosedur untuk mendapatkan manfaat ini akan sama seperti dalam kasus pemotongan standar. Hal utama yang harus diingat adalah bagaimana berperilaku dengan benar. Kurangnya paket kertas yang sesuai akan membuat proses pengajuan tunjangan menjadi tidak mungkin atau sangat bermasalah.

Prosedur untuk mengajukan tunjangan

Untuk mengurangi pajakdasar pajak tanah, warga negara harus menyatakan haknya atas manfaat. Sampai ini selesai, tagihan harus dibayar penuh.

Untuk melakukan proses pengurangan pembayaran pajak sebidang tanah, Anda memerlukan:

1. Buat paket kertas tertentu. Biasanya termasuk - paspor, dasar pemberian manfaat, dokumen tanah, aplikasi.
2. Ajukan ke otoritas pajak setempat dengan aplikasi resmi.
3. Terapkan dengan dokumen untuk ditinjau.

Itu saja. Jika permohonan diajukan sebelum 1 Oktober, penghitungan ulang akan segera dilakukan. Jika tidak, manfaat akan diberikan tahun depan. Ini cukup normal dan legal.

Cara menghitung pajak

Penentuan basis pajak tanah, kami temukan. Dan bagaimana cara menghitung pembayaran pajak tanah yang benar?

Untuk ini, rumus yang digunakan:

(basis pajak - pengurangan) X tarif pajak X (jumlah bulan kepemilikan/12)

Penting untuk dicatat bahwa selama sebulan penuh kepemilikan tanah akan dianggap sebagai akuisisi kepemilikan dari hari ke-15. Dalam keadaan seperti itu, pembulatan dilakukan. Jika tidak - kurang.

Menghitung tanpa kesalahan

Hampir semua plot yang digunakan dikenakan pajak tanah. Basis pajak dihitung dalam Rosreestr dan berubah dari waktu ke waktu. Jadi bagaimana Anda dapat dengan mudah mengetahui jumlah yang harus dibayar untuk kepemilikan situs?

Misalnya, beberapawarga menggunakan kalkulator online. Salah satunya dapat ditemukan di situs web Layanan Pajak Federal Federasi Rusia. Ini dia:

1. Kunjungi situs web layanan terkait. Misalnya, nalog.ru - "Layanan" - "Kalkulator …".
2. Menunjukkan data objek perpajakan.
3. Masukkan informasi tentang pemilik properti dan manfaatnya.
4. Klik tombol "Hitung".

Informasi tentang pembayaran yang akan datang akan muncul di layar. Biasanya tidak ada kesalahan saat menggunakan layanan resmi.

Penting: jumlah pasti pembayaran pajak bumi akan diketahui dari pemberitahuan pajak. Itu tiba 30 hari sebelum akhir batas waktu pengiriman uang.

Tanggal jatuh tempo

Dan kapan harus membayar kepemilikan tanah di Rusia? Jawaban atas pertanyaan ini sangat penting, terutama untuk badan hukum.

Individu harus mentransfer uang ke kas negara dalam jumlah yang ditentukan sebelum 1 Desember. Tahun setelah akuisisi tanah tersirat. Dan begitu setiap waktu. Pajak bumi dan bangunan dihitung pada masa pajak berikutnya. Persyaratan ini dianggap sah.

Organisasi biasanya melakukan pembayaran di muka. Mereka diproduksi sesuai dengan prinsip-prinsip berikut:

Jika Anda tidak memperhitungkan pembayaran di muka, pembayaran utama pajak tanah dilakukan dengan cara yang sama seperti dalam kasus individu. Artinya, uang tersebut harus sudah disetorkan ke kas negara paling lambat tanggal 1 Desember.

Penting: pemberitahuan pajak dikirim paling lambat 1 Novemberinklusif.

Cara Pembayaran

Kami menemukan apa itu pajak tanah, dasar pengenaan pajaknya, apa manfaat yang dimiliki warga Federasi Rusia dalam kasus-kasus tertentu. Bagaimana Anda membayar tagihan Anda?

Untuk melakukannya, Anda dapat:

• lakukan transaksi di bank mana saja;
• transfer dana melalui "Gosuslugi" (pemberitahuan pajak juga dikirimkan ke sini);
• kredit dana melalui terminal bank atau ATM;
• menggunakan terminal pembayaran biasa;
• dengan beralih ke bantuan layanan "Pembayaran Layanan Publik";
• dengan pergi ke Layanan Pajak Federal dan memberikan uang kepada karyawan (ada terminal khusus di kantor pajak dan ada meja kas).

Itu saja. Dasar pengenaan pajak bumi adalah nilai tanah (kadaster). Dan oleh karena itu, jauh dari selalu bermanfaat untuk membuat perhitungan transaksi secara independen.