LCD "Tatyanin Park": ulasan pelanggan, lokasi, infrastruktur, kelebihan dan kekurangan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

"Rumah tempat mimpi itu menetap." Di bawah slogan yang begitu cerah dan orisinal, hari ini mereka menawarkan untuk membeli apartemen di kompleks perumahan "Tatyanin Park". Ulasan tentang kompleks perumahan ini berbeda, terkadang bertentangan secara diametral. Karena itu, penting untuk memahami apa yang dijanjikan pengembang, apakah dia menepati janjinya, dan apa kesan pertama dari mereka yang telah pindah ke tempat ini atau mengadakan perbaikan.

Fitur proyek

Dalam ulasan tentang kompleks perumahan Tatyanin Park, banyak yang mencatat bahwa proyek kompleks perumahan telah diketahui sebelumnya. Apa yang direncanakan untuk dibangun di situs ini sudah diketahui jauh sebelum dilaksanakan.

Kompleks perumahan ini terletak di sudut yang indah di barat daya New Moscow. Jaraknya sekitar 500 meter dari Moscow Ring Road, dekat desa Govorovo. Di utaradan timur laut kompleks perumahan Taman Tatyanin dibatasi oleh Sungai Setunka, yang merupakan anak sungai dari waduk Setun yang lebih besar.

Total luas bangunan sekitar 34,5 hektar. Mereka akan memiliki total 270.000 meter persegi ruang hidup. Seluruh LCD "Tatyanin Park" di Govorovo akan terdiri dari 25 rumah bata dan monolitik dengan berbagai ketinggian (dari enam hingga 24). Pada saat yang sama, kebanyakan dari mereka dibuat pada proyek individu, jadi seharusnya tidak ada perasaan keseragaman dan keputusasaan.

Infrastruktur

Selama pembangunan kompleks perumahan "Tatyanin Park" perhatian khusus diberikan pada infrastruktur. Akan dibangun sekolah menengah untuk seribu seratus siswa, dua taman kanak-kanak yang masing-masing siap menerima 215 anak, pusat kesehatan dengan klinik. Fasilitas kesehatan harus mencakup area seluas lima ribu meter persegi.

Direncanakan untuk membuka toko serba ada, apotek, penata rambut, klub dan klub sepulang sekolah di lantai pertama sebagian besar rumah di kompleks perumahan Tatyanin Park.

Fitur khas kompleks perumahan ini adalah kepadatan bangunan yang berkurang dibandingkan dengan wilayah Moskow lainnya. Di kompleks perumahan Tatyanin Park direncanakan pada tingkat yang cukup rendah, yang akan berkontribusi pada penciptaan area rekreasi tambahan.

Perlu diperhatikan bahwa perhatian khusus diberikan pada konsep perbaikan. Sepanjang kompleks terdapat boulevard pejalan kaki dengan total panjang sekitar 850 meter, bagi pecinta aktifrekreasi sejajar dengan jalur sepeda. Ada juga lintasan lari dengan lebar lebih dari dua meter, yang dapat dengan mudah menampung semua penghuni rumah di sekitarnya yang lebih memilih untuk menjaga kondisi fisiknya sepanjang tahun.

Pengembang mengurus tempat parkir, seharusnya tidak ada masalah dengan ini. Kompleks perumahan menyediakan parkir bawah tanah untuk 580 tempat, dan pembangunan beberapa tempat parkir bawah tanah bertingkat juga sedang berlangsung. Mereka akan mampu, secara total, untuk menampung lebih dari tiga ribu mobil.

Antrian konstruksi

Apartemen di kompleks perumahan "Tatyanin Park" disewakan dalam dua tahap, disediakan oleh proyek. Saat membangun yang pertama, direncanakan untuk mengembangkan sekitar 22 hektar wilayah yang dialokasikan. Karya-karya ini berada pada tahap akhir. Enam bangunan tempat tinggal telah dibangun.

Rumah-rumah di tahap pertama terdiri dari 10 hingga 15 lantai. Pada saat yang sama, mereka semua ekspresif secara arsitektur, seperti yang dikatakan penduduk setempat, masing-masing dengan wajahnya sendiri. Bangunan-bangunan itu dibedakan oleh fasad cerah yang terbuat dari tiga skema warna batu bata yang menghadap - krem \u200b\u200bgelap, cokelat tua, dan krem \u200b\u200bmuda. Salah satu elemen ekspresif fasad adalah kaca panorama, yang segera memberikan kesan ruang. Menariknya, untuk setiap apartemen di bagian luar fasad, proyek menyediakan konsol berpagar, yang dirancang untuk memasang AC.

Aksesibilitas transportasi

Saat tinggal di ibu kota modern, masalah aksesibilitas transportasi menjadi penting. Bangunan baru diKompleks perumahan ini terletak di dekat jalan raya utama yang memungkinkan Anda bepergian ke segala arah, ke mana pun Anda bekerja.

Di dekatnya adalah Moscow Ring Road dan Borovskoye Highway, hanya dua kilometer jauhnya adalah Highway Kievskoye Highway.

Anda juga dapat pergi ke Moskow menggunakan layanan transportasi umum. Bus dan taksi rute tetap berangkat ke stasiun metro terdekat. Dari LCD "Tatyanin Park" cara termudah untuk mencapai stasiun "Belyayevo" dan "Teply Stan" dari jalur Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" dan "Yugo-Zapadnaya" di jalur Sokolnicheskaya. Stasiun terdekat adalah Yugo-Zapadnaya - sekitar enam kilometer ke sana, yaitu, bus menempuh jarak ini dalam waktu sekitar seperempat jam.

Terdekat adalah peron kereta api Skolkovo ke arah Kiev. Jaraknya sekitar dua kilometer dari kompleks perumahan. Dapat dicapai dengan bus nomor 32 atau 809.

Situasi ini bertahan hingga saat ini. Tetapi pada Agustus 2018, sebuah peristiwa penting terjadi untuk semua penduduk setempat: stasiun metro Govorovo baru di jalur Solntsevskaya mulai bekerja. Itu mendapat namanya dari sebuah desa yang terletak di dekatnya, terletak di situs "Ramenki" - "Rasskazovka".

Stasiun ini menampilkan gaya dan desain kontemporer, dengan konsep pencahayaan asli yang memainkan peran sentral. Sangat menarik bahwa pangkalan telah menjadiwarna hitam, warna putih, kuning dan ungu juga digunakan. Kolom hitam bersinar tepat - sisipan kaca disembunyikan di lubang pelat. Karena kolom diterangi dari dalam, penumpang melihat pola di permukaannya dalam bentuk tetesan cahaya yang menakjubkan.

Platform selesai dalam granit abu-abu. Memiliki langit-langit cermin hitam dengan pola labirin lampu neon.

Opsi tata letak

Pengembang menawarkan berbagai opsi tata letak. Beberapa apartemen di kompleks perumahan adalah satu kamar, sementara luasnya bervariasi dari 30 hingga 58 meter. Ada apartemen dua kamar mulai dari 71 hingga 85 meter persegi, serta apartemen tiga kamar - dari 104 hingga 136 meter persegi.

Perlu dicatat poin penting lainnya bagi mereka yang akan membeli apartemen di sini. Pada pertengahan 2012, wilayah di mana kompleks perumahan itu berada dianeksasi ke Moskow. Jadi pemegang ekuitas akan memiliki pendaftaran modal dengan semua manfaat dan preferensi yang relevan.

Pembangun

Salah satu momen yang menentukan saat memilih gedung baru adalah reputasi pengembang yang membangunnya. Dalam hal ini, ini adalah grup perusahaan MIC. Ini adalah perusahaan pengembangan siklus penuh, yang dianggap sebagai salah satu pemimpin di pasar real estat di Moskow dan wilayah Moskow.

Perusahaan secara aktif berkembang, menggunakan teknologi canggih dalam konstruksi, memodernisasi sistem manajemen, menggunakan alat investasi baru.

Grup perusahaan memiliki banyak divisi yang memastikan pelaksanaan semua tahap konstruksi bangunan tempat tinggal multi-apartemen - mulai dari pengembangan konsep pengembangan awal hingga konstruksi dan commissioning fasilitas untuk operasi di masa mendatang.

Barang pengiriman

Pada saat konstruksi, kompleks perumahan "Tatyanin Park" terkenal karena telah menyerahkan lima juta meter persegi perumahan, termasuk bangunan tempat tinggal bertingkat dan real estat pinggiran kota. Sebagai contoh, jasanya adalah pembangunan kompleks perumahan Kommunarka, kawasan perumahan Green Alleys dan Novoe Pavlino, pemukiman Novaya Dacha dan pondok Subbotino.

Perlu dicatat bahwa di antara properti perusahaan ada lahan pertanian dan industri, di mana konstruksi sedang berlangsung. Perusahaan menekankan bahwa selalu mengutamakan kualitas, memberikan pelayanan dan fasilitas terbaik bagi pelanggannya, berusaha untuk terus meningkatkan untuk mencapai kesuksesan baru, menganggap keterlibatan karyawan dalam proses sebagai gaya hidup.

Menyadari bahwa hanya personel yang memenuhi syarat yang dapat memastikan kesuksesan jangka panjang, tim profesional sedang dibentuk di sini, yang pengembangan profesionalnya terus dipantau, memberikan jaminan sosial, motivasi, pengabdian pada nilai-nilai perusahaan.

Siap untuk pindah?

Setelah rumah dibangun dan dioperasikan, dan kunci serta semua dokumen yang diperlukan telah diterima dari pengembang, Anda dapat mulai memperbaikiapartemen di kompleks perumahan "Tatyanin Park".

Beberapa lebih suka melakukannya sendiri, melibatkan pekerja hanya di area yang paling kritis dan sulit, seperti memasang ubin. Pada saat yang sama, dalam beberapa tahun terakhir, layanan renovasi apartemen turnkey semakin populer, yang ditawarkan oleh berbagai perusahaan dengan pengalaman luas dalam konstruksi.

Perbaikan di kompleks perumahan "Tatyanin Park", serta di objek lain pengembang ini di kompleks perumahan "Kommunarka", dilakukan oleh perusahaan konstruksi "Moskow Baru". Baru-baru ini, sekitar seratus pemilik mempercayakan perbaikan apartemen mereka.

Keuntungan dari penawaran tersebut adalah bahwa proyek desain individu dibuat untuk setiap apartemen, disiapkan sepenuhnya sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda. Perusahaan siap untuk melakukan pekerjaan di apartemen dengan kompleksitas apa pun, termasuk yang memiliki hasil akhir kasar dan tata letak yang tidak standar. Dokumentasi dan gambar yang dibuat dengan benar akan memungkinkan Anda secara signifikan mengurangi waktu perbaikan dan mengurangi biaya perbaikan.

Kesan warga

Di antara ulasan warga kompleks perumahan Tatyanin Park yang puas dengan pembeliannya, ada kesan bahkan dari mereka yang membeli apartemen di gedung baru terjauh dari Moscow Ring Road (sekitar 900 meter) jauh). Tapi dari sana Anda memiliki pemandangan hutan yang indah. Biaya perumahan cukup terjangkau, terutama menurut standar Moskow: misalnya, apartemen tiga kamar dengan luas 82,5 meter membebani pemiliknya sepuluh jutarubel.

Dalam ulasan kompleks perumahan Taman Tatyanin di Moskow, beberapa penduduk mencatat bahwa jika pemilik baru tidak perlu segera pindah, maka tidak ada gunanya membeli apartemen di rumah yang sudah jadi. Akan jauh lebih murah untuk membayar rumah pada tahap penggalian, dan dalam hal ini, tidak perlu khawatir bahwa pengembang akan terbakar tanpa membangun apa pun. Seperti yang Anda lihat, perusahaan ini cukup besar dan terkenal, dan memiliki lebih banyak fasilitas di wilayah ini di masa depan.

Selain itu, baru pada tahun 2018 infrastruktur kompleks perumahan bernama mulai berkembang. Ini ditekankan dalam banyak ulasan pelanggan dari kompleks perumahan Tatyanin Park. Baru pada akhir musim panas, akhirnya metro diluncurkan, meski dijanjikan akan dilakukan setahun sebelumnya.

Anda bisa mendapatkan kesan penuh dari kompleks perumahan ini dengan bertamasya, yang akan diselenggarakan oleh perwakilan pengembang secara gratis untuk semua pembeli potensial. Selama waktu ini, Anda bisa mendapatkan jawaban atas pertanyaan apa pun, mempelajari seluruh sejarah konstruksi, mengunjungi beberapa apartemen yang sudah jadi.

Dilihat dari feedback warga komplek perumahan "Tatyanin Park", yang sudah pindah juga puas dengan kondisinya. Mereka mencatat bahwa pengembang tidak menunda commissioning fasilitas, menyediakan kunci dan semua dokumen yang diperlukan tepat waktu. Rumah itu dibangun dengan kualitas tinggi, selama periode perbaikan tidak ada kekurangan signifikan yang dapat diidentifikasi. Di dekatnya ada kolam yang indah, lapangan olahraga, taman kanak-kanak, sekolah. Patut dicatat bahwa, meskipun dekat dengan Moscow Ring Road,daerah ini tenang dan damai.

Opini negatif

Benar, ada cukup banyak ulasan negatif tentang kompleks perumahan "Tatyanin Park". Warga mengeluh bahwa kualitas air di seluruh lingkungan sangat buruk. Cairan kotor dan kuning terus mengalir dari keran. Apalagi situasi ini sudah berlangsung cukup lama.

Pekarangan kosong dan gundul, yang juga tidak disukai saat pulang kerja. Ini sering dicatat dalam ulasan kompleks perumahan Tatyanin Park.

Beberapa menghadapi situasi di mana kualitas rumah yang telah selesai ternyata jauh dari ideal dan dari yang dijanjikan semula. Mereka mengklaim bahwa pengembang kompleks perumahan "Tatyanin Park" tidak menggunakan batu bata monolitik, tetapi bahan termurah dan paling tidak dapat diandalkan. Selain itu, perusahaan itu sendiri telah didenda oleh Mosstroynadzor dan kejaksaan untuk ini.

Dalam ulasan kompleks dari para mistery shopper tentang kompleks perumahan Tatyanin Park, disebutkan bahwa salah satu masalah utama distrik mikro ini adalah aksesibilitas transportasi. Meskipun jalan raya utama dan jalan raya memang dekat, namun untuk mencapainya tidaklah mudah. Masalah utamanya adalah kemacetan lalu lintas biasa terjadi di pintu keluar dari kompleks perumahan itu sendiri, serta di jalan-jalan terdekat. Misalnya, Borovka berdiri hampir sepanjang waktu, jadi untuk sampai ke Moscow Ring Road, meskipun sangat dekat, adalah tugas yang sulit.

Selain itu, warga yang memahami sendiri konstruksi dan penerapan teknologi baru dalam pembangunan gedung apartemen mengakui bahwaHarga di sini sangat tinggi. Terutama mengingat kualitas bahan yang digunakan dalam konstruksi.

Meskipun tempat di sini benar-benar sepi, tetapi Jalan Lingkar Moskow di dekatnya, di mana lalu lintas meningkat hampir sepanjang waktu, secara signifikan merusak situasi ekologis di distrik tersebut. Satu-satunya jalan keluar, berkat yang entah bagaimana Anda dapat meminimalkan konsekuensi dari ini, adalah mengambil apartemen, yang jendelanya akan menghadap ke sisi lain jalan raya. Jika tidak, Anda akan diingatkan tentang kabut asap dan asap knalpot setiap kali Anda membuka jendela.

Selain itu, pesawat juga mengganggu kehidupan yang tenang dan terukur. Baru-baru ini, landasan pacu baru telah dibuka di sekitar kompleks perumahan, yang membentang di atas lapangan di mana pembangunan massal sedang berlangsung. Kini banyak warga yang khawatir tidak akan bisa lepas dari kebisingan mesin pesawat siang atau malam hari. Pesawat penumpang besar terbang di ketinggian hanya tiga ratus atau empat ratus meter dari tanah. Penduduk setempat sangat marah karena pada saat-saat seperti ini menjadi tidak mungkin bahkan untuk berbicara di telepon, apalagi hidup dalam damai.

Masalah lain dari lingkungan ini adalah tempat pembuangan limbah radioaktif di dekatnya, yang tentu saja tidak diungkapkan oleh pengembang maupun agen dan perwakilannya. Sebaliknya, pihak berwenang berpendapat bahwa TPA tidak perlu ditakuti, karena tidak ada yang menggunakannya untuk waktu yang lama, dan reklamasi skala penuh dilakukan di sana sesuai dengan semua norma dan aturan. Tetapi jaminan ini tidak meyakinkan semua orang, beberapa masih menolak untuk membeli apartemen di sini, membuat pilihan terakhir untuk mendukung distrik lain di Moskow dan pinggiran kota terdekat.

Yang lain bingung dengan kehadiran di sekitar kompleks perumahan perusahaan besar untuk produksi bahan bangunan. Semua faktor ini membuat orang sangat ragu bahwa lingkungan di tempat ini akan benar-benar aman dan nyaman. Selain itu, harga, seperti yang diakui banyak orang, jauh lebih tinggi daripada di sebagian besar kompleks perumahan serupa, yang dibangun pada jarak yang kira-kira sama dari Moscow Ring Road. Jadi faktor-faktor ini sekaligus mencoret semua keuntungan yang dijanjikan oleh pengembang wilayah ini.

Selain itu, pemegang ekuitas, seperti di sebagian besar gedung apartemen lain di seluruh negeri, mengeluh bahwa pengembang menunda pembangunan. Hampir tidak ada rumah atau bangunan yang dikirim tepat waktu, dengan pengecualian yang jarang terjadi. Akibatnya, merencanakan langkah Anda terlebih dahulu menjadi sangat bermasalah.