Tata letak rumah Khrushchev tiga kamar: opsi, ukuran, pembangunan kembali

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Banyak bangunan lima lantai yang dibangun pada masa pemerintahan Khrushchev telah dihuni oleh orang yang berbeda selama lebih dari 50 tahun. Seseorang mewarisi apartemen Khrushchev tiga kamar, dan seseorang membelinya karena biayanya yang rendah. Dengan perawatan yang tepat dari bangunan, bangunan seperti itu dapat bertahan selama lebih dari belasan tahun. Pada suatu waktu mereka dibangun untuk penggunaan sementara dan tidak dilengkapi dengan tingkat kenyamanan yang tinggi.

Kondisi umum yang dibuat di apartemen semacam itu hampir tidak memenuhi persyaratan minimum, karena di sini semuanya diminimalkan hingga batas ekstrem. Mulai dari ketinggian plafon yang nyaris mencapai 2,5 m, diakhiri dengan pelanggaran semua aturan kedap suara. Selain itu, total luas bangunan Khrushchev tiga kamar telah diminimalkan, ditambah kamar mandi telah digabungkan, di sebidang kecil 4 sq. Oleh karena itu, tidak ada yang terkejut ketika mereka mencoba mengubah apartemen seperti itu melalui pembangunan kembali.

Tata letak standarApartemen 3 kamar di Khrushchev

Dalam kebanyakan kasus, dinding internal apartemen semacam itu tidak termasuk dalam struktur pendukung. Ini menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk pembangunan kembali. Namun, ketika mempertimbangkan tata letak rumah Khrushchev tiga kamar di rumah bata, seseorang mungkin menghadapi situasi di mana langit-langit ditopang pada dinding interior. Secara total, Anda dapat menemukan opsi berikut untuk apartemen tersebut:

Dua kamar sangat kecil sehingga tepat untuk mengatur satu di area seperti itu

Dua kamar besar bersebelahan, dan kamar ketiga sangat kecil

Ruang tamu ditempatkan di dua sisi bangunan

Anda jarang dapat menemukan tata letak dengan tiga ruangan yang terisolasi

Dalam beberapa tata letak rumah Khrushchev tiga kamar, Anda dapat menemukan dapur yang diatur di dalam ruangan. Lebih mudah untuk mengubah ruangan seperti itu menjadi ruang ganti, membebaskannya dari rak dan kaleng yang tidak perlu dengan konservasi. Lebih baik mengatur ruangan besar berikutnya sebagai ruang tamu, di mana Anda dapat mengatur pertemuan ramah dan menghabiskan liburan di rumah. Dan ruangan kecil yang tersisa akan menjadi kamar bayi yang sangat baik.

Cara melegalkan pembangunan kembali di apartemen

Legal clearance dapat dilakukan dengan beberapa cara berbeda. Yang terbaik adalah memesan proyek pembangunan kembali dengan menghubungi spesialis dari otoritas terkait. Anda hanya dapat mengirimkan sketsa perubahan yang akan datang. Aplikasi yang diajukan dipertimbangkan dalam tiga kasus:

Jika ada sketsa pembangunan kembali

Jika perlu, sketsa harus menunjukkan tempat dan metode peningkatan operatoralasan

Jika ada draf

Dalam kasus terakhir, peninjauan akan dilakukan tanpa pengumpulan informasi tambahan untuk membuat tindakan atas keamanan perubahan yang dibuat. Dalam dua kasus pertama, Anda perlu mengumpulkan daftar makalah yang diatur secara mandiri. Ini termasuk dokumentasi sketsa pembangunan kembali yang dibuat berdasarkan skema Khrushchev tiga kamar untuk disetujui.

Tujuan akhir, memberikan dasar hukum untuk pekerjaan yang akan datang, adalah untuk mendapatkan rencana perubahan yang disetujui, serta proyek lisensi bersertifikat oleh organisasi peninjau. Permohonan semacam itu biasanya dipertimbangkan oleh Pusat Izin yang terletak di area tempat apartemen berada. Mempertimbangkan pertanyaan tentang bagaimana melegalkan pembangunan kembali di sebuah apartemen, harus dikatakan bahwa adalah mungkin untuk memulai pekerjaan perbaikan hanya setelah semua persetujuan. Jika tidak, usahanya akan sia-sia. Anda akan membayar denda dan mengembalikan semuanya seperti semula.

Beberapa cara untuk mengubah interior

Tentu saja, harus diingat bahwa tidak ada pembangunan kembali Khrushchev tiga kamar yang akan membantu mengubah total area apartemen, namun, perubahan yang kompeten dalam penataan internal kamar dapat secara signifikan meningkatkan ruang yang dapat digunakan. Dalam kasus seperti itu, dua jalur utama dipilih:

Pembongkaran semua partisi yang ada untuk lebih mendistribusikan area ke area yang berguna dengan berbagai metode zonasi ruangan

Kombinasi sebagian kamar untuk menghilangkan koridor yang tidak berfungsi

Pertama di bawahmodernisasi selalu mencakup dapur di Khrushchev tiga kamar, yang luasnya hampir mencapai 6 m22. Biasanya, itu dikombinasikan dengan ruangan yang berdekatan, menciptakan sesuatu yang terlihat seperti "studio". Dalam hal ini, pintu yang mengarah dari koridor dapat diletakkan dan ruang yang dihasilkan dapat digunakan untuk memperluas kamar mandi.

Ruangan yang digabungkan dengan dapur, biasanya, berkomunikasi dengan ruangan tetangga melalui pintu umum yang terletak di dekat jendela. Pintu ini dapat dipindahkan lebih dekat ke koridor dan partisi ruangan dengan dinding partisi dengan bukaan, menyisakan ruang untuk jalan ke ruang tamu dan dapur baru. Dengan demikian, kami mendapatkan tiga kamar yang dimodifikasi: ruang tamu dapur, kamar tidur yang luas, dan kamar mandi besar. Kamar ketiga, biasanya menghadap ke sisi lain, tetap tidak berubah dalam tata letak Khrushchev tiga kamar.

Merenovasi kamar mandi

Dalam beberapa kasus, seseorang harus menghadapi masalah ketika izin untuk menambah ukuran kamar mandi tidak dapat diperoleh. Dalam situasi ini, Anda harus mengatur ulang kamar mandi dengan cara yang berbeda. Untuk melakukan ini, Anda perlu melepas bak mandi dan menggantinya dengan kabin shower, dan menempatkan mesin cuci di area yang kosong.

Dalam keadaan seperti itu, jalan menuju dapur dipertahankan. Itu digabungkan dengan kamar yang berdekatan. Sebuah pintu dari koridor tetap berada di kamar sebelah, dan sebuah lorong dari dapur terbuka ke kamar yang berdekatan. Dalam situasi ini, tetap meletakkan pintu interior sebagai tidak perlu. Hasilnya adalah dua kamar luas yang terisolasi dan kamar mandi yang berfungsi penuh.

Fitur pemindahan partisi

Awalnya tiga kamarKhrushchev memiliki tata letak yang sama sekali tidak nyaman dengan dimensi semua kamar. Untuk mengubah ini, pembangunan kembali diperlukan, yang dalam artinya menyiratkan pembongkaran dan penataan ulang dinding. Untuk prosedur ini, Anda harus mendapatkan dasar hukum. Ini harus dilakukan dengan menghilangkan semua kekurangan yang dihasilkan. Mentransfer dan menghapus partisi selalu melibatkan risiko tertentu. Dalam situasi seperti itu, hanya spesialis dengan pengalaman dalam menangani masalah tersebut yang dapat bertanggung jawab atas konsekuensinya.

Pembongkaran total dinding yang memisahkan dapur dari ruangan yang berdekatan hanya diperlukan dalam situasi luar biasa. Lebih sering cukup untuk memotong bukaan melengkung yang luas sehingga tugas dianggap selesai. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, dalam beberapa kasus, partisi inilah yang bisa menjadi dinding penahan beban. Hari ini, tidak ada yang akan memberikan izin untuk melemahkan struktur seperti itu. Oleh karena itu, saat membeli apartemen, pertanyaan seperti itu harus selalu diklarifikasi terlebih dahulu.

Penghapusan ketidaksempurnaan di lantai

Jika Anda mewarisi apartemen tiga kamar Khrushchev, Anda tidak dapat menghindari segala jenis masalah. Hal ini tentunya akan berlaku juga untuk jenis kelamin. Menurut aturan waktu itu, mereka ditutupi dengan papan, yang masa pakainya telah lama berakhir, tetapi mereka masih tetap di tempatnya. Oleh karena itu, lapisan seperti itu harus dibongkar dan diganti dengan screed semen. Dengan menggunakan prosedur ini, dimungkinkan untuk membawa tingkat lantai ke bidang yang sama, di mana lapisan apa pun akan diletakkan tanpa masalah: ubin, laminasi atau linoleum,yang mampu melayani untuk jangka waktu yang lama.

Jika kamar menghadap ke sisi bangunan yang berbeda, perbedaan lantai bisa mencapai 18 sentimeter. Maka lebih baik meninggalkan kamar terisolasi di tingkatnya sendiri, memisahkannya dengan kusen pintu tertutup. Jika tidak, ada ancaman menurunkan plafon ke level kritis.

Dekorasi langit-langit

Pada langit-langit yang rendah, tidak mungkin memasang lampu gantung volumetrik yang dapat memberikan penerangan penuh ke seluruh ruangan. Untuk itu, sebelum menyelesaikan pekerjaan, perlu untuk mendistribusikan kabel ke beberapa lampu kecil yang dapat mendistribusikan pencahayaan secara merata ke seluruh permukaan.

Jika lantai beton terpasang dengan rapi (dengan perbedaan tidak melebihi 4 cm), maka yang terbaik adalah meratakan langit-langit dengan plester gipsum menggunakan aturan. Setelah aplikasi plester kasar di langit-langit, permukaannya dihaluskan dengan spatula. Kemudian beberapa lapis finishing dempul diaplikasikan, dan permukaannya dicat.

Namun, perbedaan pengaturan pelat pada waktu itu melebihi 10 cm, maka lebih baik untuk meratakan bidang langit-langit dengan drywall dengan kehilangan ketinggian minimum. Untuk meminimalkan kerugian, jangan membangun bidang langit-langit di cakrawala. Jika ada kemiringan dari pusat apartemen ke dinding luar, ada baiknya menyimpannya dengan hanya meratakan bidang. Trik semacam itu akan memungkinkan Anda untuk menyembunyikan bagian pesawat yang terangkat di bawah sedikit kemiringan, yang secara visual mengkompensasi bagian yang rendahlangit-langit.

Dekorasi interior

Meskipun area Khrushchev tiga kamar kecil, ada cukup banyak gaya mutakhir yang dapat memberikan tampilan glamor. Ukuran kamar yang kecil selalu dapat diimbangi dengan pemilihan furnitur dan dekorasi yang kompeten.

Banyak yang menyarankan gaya kontemporer. Ini memiliki semua kualitas yang diperlukan yang cocok untuk apartemen kecil. Pertama, kenyamanan lokasi objek. Kedua, ketersediaan maksimum dan fungsionalitas yang andal. Menurut para desainer, untuk memperbesar ruangan secara visual, perlu untuk menggambar paralel antara warna dinding dan langit-langit, membawa nuansa sedekat mungkin. Fitur gaya lainnya:

• Kesederhanaan maksimum dalam desain, menempatkan aksen secara ringkas.
• Zoning space, yang dapat sangat membantu dalam pembangunan kembali di Khrushchev.
• Menggunakan desain modular dan furnitur yang sangat fungsional.

Saran para ahli

Menurut para desainer, agar interior dibedakan berdasarkan individualitas, ada baiknya mengabaikan elemen dekoratif yang tidak perlu. Dalam situasi seperti itu, satu gambar besar sudah cukup.

gaya Skandinavia

Keluasan dan kesejukan gaya ini membuatnya menarik untuk apartemen kecil. Penduduk garis lintang utara lebih menyukai nada terang, mungkin dengan sedikit penyimpangan ke arah abu-abu. Inilah yang didiktekanpreferensi untuk gaya ini. Lantai dalam kasus seperti itu didekorasi dengan lapisan kayu, dan furnitur dipilih tanpa detail yang megah. Gaya Skandinavia lebih menyukai kesederhanaan, menghindari desain yang rumit dan dekorasi yang penuh warna.

Loteng

Gaya ini dibedakan oleh pandangan non-standar tentang realitas di sekitarnya. Balok lantai beton, tampilan dinding bata, tikungan pipa air, tanda-tanda kecerobohan dalam penataan tidak disembunyikan di bawah pemandangan, tetapi dibuka untuk dilihat. Loft menyambut kebebasan kreativitas, mempromosikan penolakan total terhadap keseragaman nada dan ketegangan pesawat. Interior gaya ini menghindari tumpukan furnitur, membatasi diri hanya pada barang yang paling penting (biasanya multifungsi), yang cocok untuk apartemen kecil.

Minimalisme

Gaya ini tidak mengenal barang-barang mewah, lebih menyukai warna-warna pastel pada warna dinding dan nuansa furnitur. Dengan memilih produk kayu, penganut minimalis membuat interior lebih ringan. Motif seperti itu terlihat bagus di apartemen kecil, mengisinya dengan cahaya dan kenyamanan.

Memberikan preferensi pada furnitur built-in, gaya ini membantu mewujudkan kemungkinan terbaik Khrushchev. Tambahkan di sini sejumlah besar berbagai lampu yang dapat menciptakan ilusi ruang yang melekat pada minimalis. Anda akan melihat bahwa gaya khusus ini akan menjadi salah satu solusi terbaik untuk kondisi ini.