Kapan deklarasi diajukan saat menjual apartemen?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Undang-undang pajak negara kita menetapkan bahwa ketika menjual apartemen, menerima kemenangan, barang-barang berdasarkan perjanjian donasi, dana dari sewa properti atau pendapatan yang tidak dikenakan pajak oleh agen pajak, seseorang harus menyerahkan semacam laporan laba rugi menurut Formulir 3-NDFL. Aturan ini diabadikan dalam tugas wajib pajak, yang ditetapkan oleh pasal nomor 23 Kode Pajak Federasi Rusia (paragraf No. 1, sub-ayat 4).

Katakanlah segera bahwa pernyataan saat menjual apartemen harus diserahkan tanpa gagal jika Anda telah memiliki real estat kurang dari 3 tahun. Ukuran ini disebabkan pajak spesifik dari pendapatan yang mungkin dari operasi spekulatif di pasar real estat, karena. biasanya orang membeli perumahan untuk tinggal di dalamnya untuk waktu yang lama. Dokumen pelaporan diserahkan kepada otoritas pajak di tempat pendaftaran selambat-lambatnya tanggal 30 April tahun berikutnya setelah Anda melakukan transaksi penjualan, misalnya apartemen.

Jika deklarasi untuk penjualan apartemen tidak diserahkan sebelum tanggal ini, penjual akan bertanggung jawab atas dasar pajak dan dikenakan denda 1.000 rubel. Harus diingat bahwa, secara umum, penjualan real estat milik Anda selama lebih dari tiga tahun tidak dikenakan pajak. Dalam hal ini, tidak ada pelaporan yang disampaikan ke fiskus.

SPT pajak untuk penjualan apartemen sudah termasuk dalam formulir Pajak Penghasilan Pribadi. Itu diisi pada lembar "E" dengan mempertimbangkan rekomendasi yang ditentukan dalam bab ketujuh belas Lampiran No. 2 dengan Perintah Layanan Pajak Federal No. MMB-7-3 / 760 @ (diadopsi pada 2011, 10 November) atau versi yang lebih baru dari dokumen ini. Anda dapat menggunakan program pelaporan khusus, yang disediakan gratis oleh otoritas pajak.

Di sini Anda perlu menentukan nama keluarga dan inisial di header formulir. Selanjutnya, dalam paragraf 1.1.1 sampai 1.4.1, jumlah pendapatan yang diterima dicatat, yang harus dikonfirmasi dengan melampirkan salinan kontrak penjualan. Subparagraf No. 1.1.2 - 1.3.2 menunjukkan jumlah pengurangan pajak yang diizinkan untuk semua objek yang dijual, yang saat ini tidak dapat melebihi satu juta rubel. Harap dicatat bahwa jika Anda menjual apartemen kurang dari satu juta, jika Anda memilikinya kurang dari tiga tahun, deklarasi masih dibuat.

Deklarasi saat menjual apartemen dalam bentuknya dapat digunakan untuk menyampaikan informasi tentang penjualan properti selainapartemen, rumah, dll. Untuk ini, pada lembar "E" yang sama ada paragraf 2.1. dan 2.2., yang menunjukkan informasi tentang pendapatan yang diterima dari penjualan (misalnya, penjualan mobil), serta jumlah pengurangan pajak (dalam klausul 2.1.2. - 250.000 rubel, dalam klausul 2.2.2.- sebesar pendapatan yang tercatat).

Bahkan jika Anda tidak menjual, tetapi membeli real estat, masuk akal untuk menyimpan semua dokumen yang terkait dengan transaksi dengan hati-hati: mulai dari perjanjian jual beli hingga laporan bank, tanda terima yang dibuat oleh sertifikat penerimaan. Mereka mungkin berguna di masa depan, ketika apartemen akan dijual dan akan ada kebutuhan untuk dokumen seperti pernyataan saat menjual apartemen.