LCD "London Park": pemegang ekuitas, pengembang, alamat yang tertipu

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Masa Uni Soviet sudah lama berlalu, dan hari ini membeli rumah adalah masalah besar bagi hampir setiap orang. Pinjaman hipotek tidak tersedia untuk semua orang, menabung selama beberapa dekade juga cukup bermasalah, terutama untuk orang-orang keluarga. Oleh karena itu, ketika tawaran untuk membeli saham di rumah yang sedang dibangun muncul, banyak yang melihat ini sebagai peluang mereka. Perumahan primer dengan harga terjangkau, di area yang bagus - ini adalah penawaran yang sangat menarik. Tentu saja, Anda harus menunggu dengan kedatangannya, tetapi hasilnya sepadan. Penduduk masa depan Kompleks Perumahan London Park berpikir dengan cara yang sama. Pemegang ekuitas yang tertipu telah mencari keadilan selama hampir 10 tahun, sampai mereka dapat pindah ke apartemen yang dibayar lama.

Riwayat konstruksi

Kembali pada tahun 2005, sebuah perusahaan terkenal membeli sebidang tanah untuk membangun kompleks perumahan. Hari ini disebut "L1", meskipun diketahui bahwa dia mengubahnya beberapa kali. Pengembang berencana untuk membangun 254.000 m2 perumahan, serta ritel besarkompleks.

Proyek ini dikembangkan oleh bengkel kreatif Vladimir Reppo. Dan ternyata sangat menarik, menurut pemegang ekuitas yang tertipu. LCD "London Park" tampak seperti dongeng nyata. Daerah ini sudah ada sejak lama, yang berarti memiliki infrastruktur yang berkembang. Penghuni kompleks baru dapat menggunakan transportasi umum, yang dengannya Anda dapat pergi ke mana saja di kota. Ada tiga bundaran Ring Road di dekatnya.

Deskripsi Umum

Bagaimana para investor real estate yang tertipu membayangkan kompleks perumahan London Park? Menurut proyek, ini adalah kompleks modern, yang menempati area seluas 5 hektar. Dalam waktu singkat, hanya dalam beberapa tahun, sebuah kompleks modern akan tumbuh di sini, yang akan sebanding dengan bangunan di sekitarnya. Tidak hanya andal, tetapi juga bangunan yang indah dan fungsional membentuk cincin tertutup, yang di tengahnya terdapat taman.

Hari ini, mimpi-mimpi ini belum menjadi kenyataan. Jalur pertama seharusnya selesai pada 2008. Pada saat yang sama, perubahan itu ditunda beberapa kali, sampai pemegang ekuitas yang tertipu mulai waspada. Akibatnya, kompleks perumahan London Park selesai, dan orang-orang harus berbicara dengan demonstrasi lebih dari satu kali dan menarik opini publik untuk masalah tersebut.

Fitur Arsitektur

Sebagai bagian dari kompleks, Anda dapat melihat bangunan yang sangat berbeda, yang memberikan cita rasa khusus. Kompleks ini berbeda dari kebanyakan analog. Faktanya adalah ada gedung-gedung tinggi dan pondok-pondok kecil di 2 lantai, dengan pintu masuk terpisah. Berkat arsitektur aslinya, ia menonjol dari latar belakang bangunan besar lainnya. Berkat inilah kompleks perumahan "London Park" (St. Petersburg) sangat populer. Meskipun ada kesulitan dalam implementasi, proyek ini ternyata sangat menarik.

Dekorasi interior membuatnya tidak hanya fungsional, tetapi juga cantik. Tetapi ini sangat penting bagi seseorang yang ingin menghabiskan seluruh hidupnya di apartemen yang dibeli. Bangunan didekorasi dengan gaya yang dapat dikenali, yang sudah mengikuti dari namanya. Kompleks perumahan "London Park" (St. Petersburg) adalah kompleks modern, di mana dekorasi khusus aula direncanakan, serta pemasangan lift tanpa suara untuk meningkatkan kenyamanan. Demi keselamatan penghuni, ada tempat khusus untuk pekerjaan keamanan.

Apartemen

Di sini ada penawaran untuk setiap selera. Kompleks perumahan "London Park" dirancang untuk audiens pembeli terluas. Berikut adalah:

• Apartemen studio kecil. Area mereka dari 25 hingga 35 m2.
• Satu kamar - dari 27 hingga 62 m2.
• Dua kamar - dari 40 hingga 144,5 m2.
• Apartemen tiga kamar - dari 70 hingga 191 m2.

Secara terpisah, perlu dicatat apartemen empat kamar yang mewah. Luasnya mencapai 250 m2. Rencananya bervariasi dan dipikirkan dengan cermat. Lantai atas sangat menarik dengan pemandangan panorama kota. Namun lantai pertama memiliki pesona tersendiri. Ini adalah pintu masuk terpisah yang dapat diatur sebagai teras. Balkon dan loggia di semua apartemen berlapis kaca.

Penyelesaian

Perumahankompleks "London Park" menawarkan perumahan dengan pra-finishing yang menyeluruh. Ini termasuk screed beton dan penyelarasan langit-langit, serta dinding. Paket juga termasuk pemasangan pintu dan jendela interior. Dilihat dari ulasannya, mereka menempatkan desain berkualitas tinggi, jadi Anda tidak perlu mengulanginya segera setelah tiba. Pembangun berjanji untuk melakukan kabel listrik dengan soket. Jika perlu, Anda dapat membuat perjanjian dengan pengembang untuk melakukan pekerjaan lain.

Informasi tentang pengembang

Objek terletak di area berumur panjang, di alamat: Prosveshcheniya avenue, 43A. Ini adalah salah satu fasilitas perkotaan yang paling kompleks. Meskipun sejarahnya sulit, proyek ini masih relevan.

London Park Residential Complex (St. Petersburg) adalah satu dekade pekerjaan persiapan yang panjang dan penundaan tanpa akhir. Proyek ini selamat dari semua pergolakan, tetapi selamat dan siap untuk menyenangkan pembeli dengan apartemen baru. Terlepas dari segalanya, pada tahun 2017 apartemen yang telah lama ditunggu-tunggu ditugaskan. Beberapa pemegang saham telah menunggu rumah mereka sejak hari pertama pembangunan.

Meskipun hanya sedikit orang yang mengharapkan ini dari pengembang ini. Ini adalah perusahaan terkenal yang telah mengimplementasikan lebih dari selusin proyek. Tentu saja, situasi keuangan di pasar berubah, dan risikonya tidak dapat dihapuskan. Meskipun ini tidak dapat menenangkan orang yang lelah pergi ke pengadilan dan mencari jawaban ketika mereka mendapatkan kunci mereka.

Wilayah rumah

Sampai saat ini, pengembang telah bergerak untuk mengatasi masalah ini. Kompleks perumahan "London Park" adalah objek tertutup dari orang luar. Itu dijaga sepanjang waktu. Video surveillance rencananya akan dilakukan tidak hanya di pintu masuk rombongan. Selain itu, sistem pengawasan video mencakup seluruh perimeter, kelompok pintu masuk dan pintu depan, dan ada interkom video di pintu masuk.

Pekarangan direncanakan untuk ditanami dan ditata. Akan ada taman bermain dengan lapisan khusus, air mancur yang menyala, area rekreasi, dan sejumlah besar hamparan bunga. Artinya, akan menjadi taman internal seluas 5 hektare. Sampai saat ini, pekerjaan ini sudah berjalan, tetapi belum selesai.

Infrastruktur internal

Meskipun Prosveshcheniya Avenue bukanlah pinggiran kota, dan tidak akan ada masalah dengan sekolah dan taman kanak-kanak, proyek ini mencakup pembuatan fasilitas sosialnya sendiri. Tentu saja, ini adalah tempat parkir. Sampai saat ini, gedung tahap pertama untuk 573 mobil sedang disewa. Bangunan tahap kedua rencananya akan diserahterimakan tahun depan. Mereka akan memiliki parkir tambahan untuk 1046 mobil. Ketika proyek selesai, area parkir akan menampung 2.340 mobil. Selain itu, perlu diperhatikan peralatan teknis yang sangat baik dari wilayah tersebut. Anda dapat yakin akan keselamatan Anda. Sepanjang seluruh perimeter ada sensor dan sistem untuk memadamkan api, ekstraksi asap.

Ekologi

Ini adalah faktor utama yang berbicara untuk membeli apartemen di sini. Alamatnya sudah tertera di atas. Kompleks perumahan "London Park" terletak di area yang sangat nyaman dan cukup tenang. Ini adalah pilihan yang bagus untuk keluarga dengan anak-anak,juga untuk pensiunan. Dalam jarak berjalan kaki adalah taman dan alun-alun, yang tidak hanya memberikan pemandangan indah, tetapi juga berfungsi sebagai paru-paru hijau. Dan betapa menyenangkannya berjalan-jalan di sore hari dan menghirup udara segar di bawah naungan pepohonan!

Tapi ada juga kekurangan yang harus diperhatikan. Kompleks perumahan terletak tepat di sepanjang jalan raya utama. Kawasan industri terletak di dekatnya. Tetapi jika pengembang melaksanakan rencananya dan merusak taman, maka kekurangan ini akan diperbaiki.

Keresahan beberapa pemegang saham

Sementara objek sedang dibangun, dan tenggat waktu ditunda, bagian orang yang menginvestasikan uang mereka di apartemen memiliki banyak kekhawatiran. Karena pengembang tidak memberikan jawaban atas pertanyaan kapan kompleks perumahan London Park akan ditugaskan, orang-orang harus pergi ke demonstrasi, menarik perhatian pihak berwenang. Salah satunya terjadi pada 2014, saat keterlambatan pembangunan sudah 5 tahun. Pemegang saham kemudian meminta untuk memberikan jadwal penyelesaian kompleks perumahan.

Dari pejabat, pengunjuk rasa menuntut mekanisme yang jelas untuk mengontrol jadwal ini oleh pejabat dan pemegang saham. Dalam kasus tidak terpenuhinya kewajiban, pemegang ekuitas yang tertipu berjanji untuk terus berkumpul untuk aksi unjuk rasa.

Istilah nyata

Sebenarnya, reli itu tidak terlalu berpengaruh. Baru pada Juni 2017 mereka mulai menerbitkan kunci kepada pemegang ekuitas tahap pertama. Secara total, sekitar 600 keluarga menerima mereka. Ini adalah hadiah untuk menunggu lama. Tentu saja, kebanyakan orang senang dengan ini, tetapi masih meninggalkan rasa yang tidak menyenangkan. Acara ini adalah sinyal untukmereka yang berencana untuk membeli apartemen di sini setelah selesainya konstruksi. Akhir tahun 2017 ini rencananya akan dilakukan serah terima beberapa gedung lagi. Sisanya akan dioperasikan secara sistematis hingga 2020.

Berita baik dan buruk

Dolgostroy baru-baru ini mengoperasikan tahap pertama perumahan. Dan hari ini apartemen telah disita. Faktanya adalah bahwa pemegang ekuitas mengajukan gugatan terhadap pengembang. Ringkasan proses penegakan hukum mencakup 300 kasus. Pada dasarnya, ini adalah pemegang ekuitas yang menuntut pengembalian uang dan membayar denda. Sekarang petugas pengadilan menyita rekening, apartemen, dan pemilik perusahaan mencari sesuatu untuk dijual untuk melunasi hutang 400 juta rubel. Di sini muncul pertanyaan lain: dalam kondisi seperti itu, apakah perusahaan dapat memenuhi kewajibannya kepada pemegang ekuitas lainnya dan menyelesaikan konstruksi tepat waktu? Namun, manajemen perusahaan memastikan bahwa mereka tidak mengabaikan kewajiban mereka. Mereka mengusulkan untuk membentuk jadwal pembayaran kembali, di mana persyaratan beberapa pemegang ekuitas tidak akan dipenuhi dengan mengorbankan kepentingan orang lain.

Alih-alih kesimpulan

Berinvestasi di perumahan yang sedang dibangun selalu berisiko. Beberapa beruntung, dan setelah beberapa bulan mereka menelepon di apartemen baru. Yang lain harus menunggu puluhan tahun dan pergi ke pengadilan. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) adalah salah satu proyek paling bermasalah di St. Petersburg. Namun terlepas dari segalanya, perusahaan secara bertahap menyelesaikan konstruksi. Ini berarti bahwa semua pemegang ekuitas akhirnya akan menerima apartemen mereka. Dimungkinkan juga untuk mendapatkan jumlah pen alti, yang dapat digunakan untukperbaikan.