Bagaimana pelunasan hipotek atas beban negara?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Situasi yang tidak terduga dapat terjadi pada semua orang. Seringkali mereka dikaitkan dengan penurunan pendapatan, yang memengaruhi banyak bidang kehidupan seseorang. Jika ada kewajiban kredit, misalnya KPR, maka Anda harus banyak menabung. Anda juga perlu mencari cara untuk mengembalikan pinjaman. Sekarang dimungkinkan untuk membayar hipotek dengan mengorbankan negara, jika penurunan pendapatan disebabkan oleh alasan obyektif. Hal ini memungkinkan Anda untuk menyimpan perumahan yang dibeli secara kredit. Aturan program akan dibahas di artikel.

Keputusan

Norma tersebut tertuang dalam Peraturan Pemerintah No. 373 yang berlaku mulai 2015-07-23. Kemudian, perubahan dilakukan pada dokumen, dan versi baru berlaku mulai 2015-07-12. Itu diperkenalkan oleh keputusan presiden No. 1331. Versi terbaru memperhitungkan semua kekurangan yang ada pada RUU sebelumnya.

Program pelunasan hipotek yang didanai negara meliputi:

• utang berkurang 600 ribu rubel;
• konversi pinjaman yang diterbitkan dalam mata uang asing berdasarkan nilai tukar Bank SentralRF;
• mengurangi pembayaran reguler menjadi 18 bulan.

Kompensasi

Posisi peminjam harus diperhitungkan sebelum metode pembayaran hutang dipilih. Terkadang kompensasi 10 dan 20% dari hutang utama dipilih. Awalnya, itu dipertimbangkan untuk mengurangi utang sebesar 10%. Mulai 12 Desember 2016, 20% sudah dikompensasikan.

Misalnya, klien memiliki pinjaman sebesar 5 juta rubel. Dari jumlah tersebut, dia membayar 3 juta, ternyata sisanya adalah 2 juta rubel, di mana 20% (400 ribu rubel) akan dibayar oleh negara.

Tuliskan hingga 600 ribu rubel

Dimungkinkan untuk melunasi sebagian hipotek dengan mengorbankan negara. 600 ribu rubel adalah jumlah maksimum yang dibayarkan oleh negara karena hutang. Pada saat yang sama, harga real estat harus lebih tinggi dari 8 juta rubel, karena pembayaran pertama sebesar 20% dari biaya diperlukan pada saat pendaftaran hipotek.

Melahirkan

KPR dilunasi atas beban negara pada saat kelahiran anak. Setelah kelahiran bayi pertama dan kedua, Anda dapat menerima kompensasi untuk 18 meter persegi. meter. Dan dengan kelahiran anak ketiga, seluruh hipotek dibayar.

Bagaimana pelunasan hipotek atas beban negara? Untuk mendapatkan pembatalan utang dengan kelahiran anak, Anda perlu mengunjungi Dana Pensiun Federasi Rusia. Disediakan untuk badan ini:

• surat keterangan modal bersalin;
• akta kelahiran bayi;
• surat nikah;
• perjanjian hipotek;
• Bukti kepemilikan;
• sertifikat sisa utang.

Anda harus membuat salinan dokumen, tetapi Anda harus tetap membawa dokumen aslinya. Setelah verifikasi, dana pergi untuk membayar hutang, dan hipotek ditutup. Kesempatan seperti itu tersedia bagi keluarga yang telah membuat kesepakatan di bawah program negara. Jika jenis pinjaman lain diterima, maka pinjaman tersebut harus diterbitkan kembali untuk menerima manfaat tersebut.

Penurunan pendapatan

Untuk mengeluarkan pembayaran hipotek dengan mengorbankan negara karena penurunan pendapatan, Anda perlu mengkonfirmasi penurunan tingkat kekayaan materi. Itu bisa berupa pemotongan gaji minimal 30%. Peminjam harus mengajukan restrukturisasi 3 bulan setelah penurunan pendapatan.

Ada alasan lain mengapa pelunasan hipotek dapat dilakukan dengan mengorbankan negara. Ini adalah pinjaman dalam mata uang asing. Dukungan negara diberikan jika, setelah perubahan nilai tukar, pembayaran meningkat 30% tanpa peningkatan pendapatan. Kenaikan biaya sama dengan upah yang lebih rendah.

Anggota

Siapa yang dapat mengandalkan pembayaran hipotek dengan mengorbankan negara? 2016, seperti 2015, memungkinkan kategori warga negara berikut untuk menerima manfaat tersebut:

• keluarga muda dengan anak di bawah 18 tahun;
• keluarga dengan 2 anak;
• keluarga di mana anak atau orang tuanya cacat;
• memiliki tanggungan di bawah 24 tahun tanpa penghasilan resmi;
• pegawai negeri;
• pekerja dari perusahaan pembentuk kota;
• peserta program pemerintah;
• pekerja inovasi;
• mantan kombatan;
• karyawan lembaga Akademi Ilmu Pengetahuan Rusia, Akademi Ilmu Pengetahuan dan ilmuwan.

Hanya mereka yang berada dalam kategori ini yang perlu mendaftar untuk program ini.

Persyaratan properti

Ada beberapa persyaratan, yang karenanya pembayaran hipotek dikeluarkan dengan mengorbankan negara. 2017, seperti 2016, tidak terkecuali bagi penerima manfaat. Manfaat tunduk pada ketentuan berikut:

• properti adalah satu-satunya tempat tinggal atau tidak lebih dari 50% saham di properti lain;
• biaya 1 sq. m. harus kurang dari 60% dari harga rata-rata properti;
• hukum kebersihan benda itu penting.

Perumahan harus memenuhi persyaratan area. Jika peminjam tinggal di sana sendirian, maka objeknya tidak boleh lebih dari 50 meter persegi. m. Untuk 2 orang, batasnya adalah 35 meter untuk masing-masing orang. Seluruh area tidak lebih dari 70 meter. Jika ada tiga penyewa, maka persyaratan untuk objek tersebut hingga 100 sq. m.

Persyaratan pendapatan

Persyaratan tidak hanya untuk real estate, tetapi juga untuk pendapatan peminjam. Pada tahun 2017, sebuah inovasi mulai beroperasi. Seorang klien dapat menerima manfaat jika pendapatan pribadi atau keluarga mereka menurun. Memburuknya situasi keuangan dibuktikan dengan saldo setelah pembayaran iuran. Jika di bawah 2 tingkat subsisten, maka peminjam berhak mengeluarkan pembayaran hipotek atas biaya negara.

Di Moskow, biaya hidup adalah:

• 17.000 rubel - untuk orang dewasabekerja;
• 13,000 - untuk anak-anak;
• 11.000 - untuk pensiunan.

Peminjam yang ingin memanfaatkan dukungan tidak boleh dinyatakan pailit berdasarkan perintah pengadilan. Anda dapat mengikuti program ini jika Anda memiliki target pinjaman. Dalam hal ini, penundaan harus dalam waktu 30 - 120 hari.

Tanggal kontrak

Menurut versi pertama dari dokumen No. 373, nasabah yang telah mengeluarkan pinjaman sebelum tahun 2015 berhak untuk mengeluarkan pembayaran utang hipotek atas biaya negara. Hal ini tidak disebutkan dalam putusan berikutnya. Hanya periode dari pelaksanaan kontrak hingga permintaan bantuan yang ditentukan. Harus minimal 1 tahun.

Prosedur di Sberbank

Layanan tersebut tersedia di semua bank. Banyak yang memiliki hipotek di Sberbank, karena ada kondisi yang menguntungkan. Untuk menerima kompensasi yang dijamin oleh program negara, Anda harus melakukan hal berikut:

• datang ke Sberbank;
• konsultasikan dengan spesialis tentang kemungkinan melamar manfaat, serta ambil contoh penulisan aplikasi;
• tulis aplikasi, kumpulkan dokumen;
• dapatkan bantuan;
• dokumen transfer ke bank.

Setelah itu kita harus menunggu keputusan AHML. Jika hasilnya positif, maka dana ditransfer ke akun, berkat jumlah hutang yang berkurang. Klien harus menandatangani perjanjian dengan bank, yang menentukan persyaratan transaksi. Kemudian hipotek disesuaikan, dilakukan dengan Rosreestr dan bank.

Dokumen yang diperlukan

Peminjam harus menyerahkan daftar dokumen berikut:

• paspor;
• verifikasi kelayakan program: laporan pendapatan;
• salinan buku kerja yang dilegalisir oleh notaris;
• surat nikah atau cerai;
• akta kelahiran anak;
• surat-surat real estat
• kontrak untuk partisipasi dalam pembangunan bersama;
• ekstrak dari USRR.

Daftar sekuritas dapat berubah. Selain itu, dokumen tentang kecacatan klien atau anak-anaknya, tentang partisipasi dalam permusuhan mungkin diperlukan. Untuk pemenuhan kondisi lain yang ditentukan dalam kontrak, peminjam bertanggung jawab secara independen. Ini termasuk asuransi jiwa dan properti.

Program federal

Sejak 2011, warga Rusia dapat mengikuti program yang memungkinkan Anda merestrukturisasi utang. Ini bekerja untuk keluarga muda. Ini mengurangi kewajiban keuangan.

Peserta harus memenuhi beberapa syarat:

• usia – di bawah 35;
• tidak lebih dari 15 meter persegi. meter rumah;
• ketersediaan dana untuk memenuhi kewajiban pinjaman;
• Bukti partisipasi dalam perumahan sosial.

Membayar kompensasi akan sangat membantu keluarga. Meskipun untuk beberapa jumlahnya akan kecil, mengingat biaya perumahan, itu masih menghemat banyak uang. Oleh karena itu, jika semua persyaratan terpenuhiAnda pasti harus berpartisipasi dalam program seperti itu, sangat tidak masuk akal untuk menolak bantuan seperti itu.

Nuansa

Tentu saja, ada beberapa jebakan dalam pertanyaan ini:

• kreditur tidak dapat membebankan biaya restrukturisasi kepada klien;
• bahkan dengan program ini, klien harus melakukan pembayaran, dan ini tidak menghilangkan denda;
• pemberi pinjaman dapat memaafkan denda seluruhnya atau sebagian jika hal ini disebabkan oleh memburuknya situasi keuangan klien;
• klien tetap bertanggung jawab atas asuransi properti dan kesehatan sebagaimana ditentukan dalam perjanjian hipotek;
• permohonan restrukturisasi sedang dipertimbangkan dalam jangka waktu yang disetujui oleh lembaga kredit;
• subsidi tidak diberikan kepada peminjam, dana ditransfer ke bank, yang menghindari penyalahgunaan;
• jika 1 anak lagi muncul setelah menerima hipotek, maka bantuan diberikan hingga 5% dari jumlah;
• ketika berpartisipasi dalam program, sertifikat dikeluarkan;
• hipotek dapat diterbitkan tidak hanya di Sberbank, tetapi juga di bank lain di negara ini;
• Anda hanya dapat menggunakan bantuan satu kali.

Pembayaran kembali sebagian hipotek oleh negara akan sangat membantu peminjam. Penting untuk mengumpulkan dokumen yang diperlukan, dan menunggu keputusan. Sebelumnya, seorang spesialis harus dikonsultasikan tentang kemungkinan berpartisipasi dalam program ini. Terkadang beberapa nuansa dapat mempengaruhi keputusan komisi, jadi penting untuk memastikan bahwa Anda memenuhi semua persyaratan untuk menjadi peserta dalam program ini. Tunjukkan sedikit ketekunan dan Anda akan melakukannyamencapai tujuan Anda! Negara peduli dengan warganya dan melakukan segala yang mungkin untuk kenyamanan mereka!