LCD "Kota Seliger": ulasan tentang pemegang ekuitas

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Hari ini, bangunan baru secara teratur dibangun di negara kita, serta kompleks perumahan yang dilengkapi. Sangat nyaman ketika satu tempat memiliki semua yang Anda butuhkan untuk kehidupan modern. Perlu dipahami bahwa properti impian seperti itu membutuhkan sumber daya keuangan yang sesuai. Kompleks perumahan "Kota Seliger" adalah proyek megah, yang tujuannya adalah untuk menciptakan ruang hidup yang unik. Sebidang tanah besar telah dialokasikan untuk pengembangan di Zapadnoye Degunino (SAO Moskow). Rumah-rumah sedang dibangun oleh perusahaan konstruksi MR Group. Ide dan konsep arsitektur kompleks perumahan milik biro Belanda MLA Plus. Saat ini, Anda dapat menemukan informasi yang cukup tentang kompleks perumahan Seleger City, ulasan pemilik rumah masa depan, dan pemegang ekuitas. Dalam ulasan ini, kami akan mencoba mencari tahu seberapa objektif mereka.

Proyek umum

Situs web resmi kompleks perumahan "Kota Seliger" menghadirkan kemewahanrencana kompleks dengan deskripsi semua kelebihannya. Tetapi apakah semuanya seindah yang dilukis di situs? Sumber informasi terbaik untuk mendapatkan gambaran tentang Seliger City adalah ulasan pelanggan. Untuk beberapa alasan, tidak ada rencana induk yang disetujui untuk kompleks di situs web resmi pengembang. Hanya deskripsi rumah individu yang sedang dibangun yang disajikan di sini. Pemegang saham mencari dan memposting rencana induk di forum tematik untuk membahas kompleks perumahan.

Sebidang tanah

Banyak hanya karena lokasi yang mengincar "Kota Seliger". Ulasan tentang daerah Degunino Barat sebagian besar positif. Selain itu, jika ide pengembang diterapkan sepenuhnya, maka di sini akan muncul seperempat perumahan lengkap dari 11 rumah dengan infrastruktur sosial dan komersialnya sendiri. Tapi apakah semuanya bersih di sini? Investigasi independen oleh pemegang saham menunjukkan bahwa beberapa plot yang pembangunannya direncanakan belum disewa atau diakuisisi oleh pengembang. Penelitian dari pemegang saham yang penasaran dikonfirmasi oleh pemeriksaan selektif dari nomor kadaster yang ditentukan. Apalagi ternyata wilayah yang dipilih tidak cocok untuk dibangun bangunan tempat tinggal.

Untuk pertama kalinya, isu pembebasan lahan dimunculkan pada akhir tahun 2017, namun hingga saat ini masih belum terselesaikan. Perjanjian sewa telah ditandatangani untuk sebagian kavling sampai tahun 2023, yaitu sampai dengan selesainya konstruksi. Setelah itu, pengembang berencana untuk mendaftarkan kembali tanah menjadi kepemilikan atau membuat perjanjian sewa jangka panjang untuk penduduk dengan hak privatisasi berikutnya.

Deskripsi kompleks perumahan

Mari kita lihat lebih dekat. "Kota Seliger" terdiri dari 11 rumah yang dibangun dengan menggunakan teknologi konstruksi monolitik. Jumlah lantai berbeda - dari 5 hingga 39 lantai. Di dekat kompleks perumahan ada sekolah dan dua taman kanak-kanak. Ada juga tempat parkir yang luas di bawah gedung. Direncanakan untuk membuat taman dengan reservoir dan area rekreasi sendiri di wilayah tersebut. Saat mengembangkan kompleks perumahan, konsep "halaman tanpa mobil" digunakan. Seperti yang dikandung oleh pengembang, wilayah kompleks harus benar-benar aman dan dilengkapi dengan kamera pengintai video. Pintu masuk ke pintu masuk akan ditempatkan pada tingkat yang sama dengan tanah, yang akan nyaman bagi penyandang cacat, serta ibu muda dengan kereta bayi. Kelompok pintu masuk direncanakan akan dibagi menjadi zona fungsional - tempat kerja untuk administrator gedung, tempat istirahat dan ruang tunggu dengan furnitur berlapis kain.

Apa yang dikeluhkan para pembeli apartemen di kompleks perumahan "Kota Seliger"? Ulasan pemegang ekuitas sering menekankan kerugian seperti kedekatan rumah. Gedung K dan B terletak pada jarak 20-30 meter dari bagian gedung A. Penduduk masa depan percaya bahwa ini tidak akan terlalu nyaman.

Rumah klub dan sarang semut

Jadi apa yang perlu Anda ketahui tentang ini? Desain bangunan dan arsitektur rumah-rumah di kompleks perumahan "Kota Seliger" terbilang unik. Setiap bangunan memiliki nama dan desain penulisnya sendiri. Nama-nama rumah itu adalahdiberikan untuk menghormati pelukis terkenal Belanda dan Rusia. Rumah memiliki arsitektur yang berbeda, tinggi dan panjang, berbeda kelas. Ada juga "sarang semut" raksasa dari 30-39 lantai dengan 10 apartemen per lantai, ada juga bangunan dengan jumlah lantai yang bervariasi, di mana hanya ada 5 apartemen di tangga. Dalam kasus kedua, mereka berbicara tentang perumahan yang lebih baik.

Tata Letak

Apa itu dan apa keunikannya? Di situs kompleks ini, apartemen disajikan dengan sangat jelas. Di sini Anda tidak hanya dapat melihat denah lantai, tetapi juga menghubungkan lokasi ruang tamu dengan area halaman dan jalan-jalan yang berdekatan. Rata-rata ada 8-10 apartemen per lantai. Pengembang menawarkan studio, opsi satu, dua, dan tiga kamar. Ada tiga lift di lantai - satu kargo dan dua penumpang kargo. Rumah-rumah dilengkapi dengan elevator dari pabrikan Eropa terbaik - Schindler dan Otis.

Luas apartemen berkisar antara 25 hingga 95 meter persegi. Biaya per meter persegi perumahan di kompleks berkisar antara 170 hingga 190 ribu rubel. Sebagian besar apartemen memiliki tata letak standar, tetapi ada pengecualian. Fitur tempat termasuk tidak adanya balkon, keberadaan kamar mandi yang berdekatan dan kamar dengan dua jendela.

Manfaat

Apa kelebihan apartemen di komplek perumahan "Kota Seliger"? Ulasan pemegang saham mengungkapkan keuntungan berikut dari kompleks perumahan ini:

• apartemen luas - perumahan nyaman;
• jendela lebih besar dari standar - ruang tamu sangatringan;
• ketersediaan ruang ganti terpisah;
• kamar terisolasi.

Berkat tata letak ini, kompleks tersebut telah menjadi pilihan yang sangat menarik bagi keluarga dengan anak-anak.

Selesai

Apa yang perlu Anda ketahui tentang ini? Hari ini Anda dapat membeli apartemen dengan finishing di kompleks perumahan "Kota Seliger". Ulasan pelanggan mengonfirmasi bahwa pengembang menawarkan tiga penyelesaian:

• kasar: kotak beton dan komunikasi;
• pre-finishing: membutuhkan perbaikan kosmetik;
• finishing: kamu bisa hidup.

Jenis finishing terakhir diwakili oleh beberapa jenis dekorasi. Masing-masing didominasi oleh warna-warna terang. Saat memperbaiki, hanya bahan finishing berkualitas tinggi yang digunakan. Pertanyaan utama yang biasanya menarik bagi calon pembeli adalah biaya perbaikan. Pemilik apartemen di forum menyuarakan angka 500 ribu rubel untuk renovasi apartemen seluas 50 meter persegi.

Informasi di situs resmi

Hari ini, Anda dapat menemukan setidaknya tiga situs tentang perumahan yang dimaksud, serta situs pengembang. Saat memilih ruang tamu, Anda harus fokus pada situs web kompleks perumahan itu sendiri, karena informasi tentang sumber lain tidak dipublikasikan secara lengkap. Ada juga forum untuk penyewa masa depan, di mana pembeli apartemen mendiskusikan semua masalah yang terkait dengan konstruksi. Anda dapat mengikuti langkah konstruksi menggunakan video dari kamera yang disajikan di situs web resmi. Banyak pemegang ekuitas mencatat kecepatan gilapembangunan kompleks perumahan "Kota Seliger". Tenggat waktu tidak mungkin terlewatkan.

Pengembang berencana untuk menyelesaikan pembangunan gedung dengan urutan sebagai berikut:

• 1 giliran (Rubens, Barents, Rembrandt) – kuartal ke-2 2019.
• Tahap ke-2 ("Bering", "Repin", "Bryullov") - tanggal jatuh tempo tidak diketahui.
• 3rd stage ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – tenggat waktu tidak diketahui.
• Tahap ke-4 ("New Holland") - tanggal jatuh tempo tidak diketahui.

Bagaimana cara membeli apartemen di kompleks?

Mari kita lihat aspek ini lebih detail. Banyak, setelah mengevaluasi semua ulasan dan pendapat tentang kompleks perumahan "Kota Seliger", membuat keputusan penting untuk membeli apartemen. Pengembang juga menawarkan ruang penyimpanan dan parkir. Pembelian perumahan dilakukan berdasarkan perjanjian saham. Untuk perhitungan, dana pribadi atau pinjaman hipotek dapat digunakan. Tidak ada informasi di situs tentang kemungkinan penggunaan subsidi, modal bersalin atau rencana cicilan. Biaya gudang dan tempat parkir tergantung pada lokasi yang dipilih dan bervariasi dalam kisaran:

• 800-900 ribu untuk parkir;
• 70-80 ribu per meter persegi ruang utilitas.

Pengembang telah merencanakan 789 tempat parkir untuk 1249 apartemen. Oleh karena itu, situasi parkir terlihat sangat menarik. Namun, harus diingat bahwa dokumentasi, termasuk rencana pengembangan umum, sedang diperbarui. Di beberapa situs Anda sudah dapat menemukaninformasi tentang 550 tempat parkir.

Infrastruktur

Perumahan di kawasan yang bagus selalu menjadi investasi yang menguntungkan. Penghuni dapat menggunakan seluruh infrastruktur tanpa menunggu commissioning seluruh kompleks. Degunino Barat tidak terkecuali dalam hal ini. Penghuni masa depan kompleks yang nyaman akan dapat mengunjungi sekolah, klinik, pusat perbelanjaan, bank, pusat olahraga dan hiburan yang terletak di dekat rumah mereka. Ketika pembangunan kompleks selesai, penghuni akan dapat menikmati:

• Area taman pribadi.
• Pekarangan nyaman tanpa mobil.
• Lapangan olahraga.
• TK dan sekolah.
• Institusi perdagangan, keuangan, dan sosial yang terletak di lantai pertama kompleks perumahan.

Ekologi

Apakah ada kerugian nyata dari "Kota Seliger". Ulasan biasanya sama dengan yang khas untuk seluruh Moskow. Tidak jauh dari kawasan yang sedang dibangun adalah kawasan industri "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", yang memperburuk lingkungan. Namun, harus diingat bahwa tidak jauh dari bangunan ada area hutan yang luas, serta zona alami kolam Deguninsky. Ini menghaluskan segalanya sedikit. Juga harus diperhitungkan bahwa zona industri di Moskow secara bertahap ditata ulang. Penyebab yang lebih serius untuk menjadi perhatian adalah konstruksi aktif bangunan di daerah tersebut. Tidak jauh dari kompleks yang sedang dibahas, sedang dibangun kompleks perumahan besar dari pengembang"PEAK".

Aksesibilitas transportasi

Aspek ini, sebagai aturan, tertarik pada tempat pertama. Apa yang menarik penghuni masa depan kompleks perumahan "Kota Seliger"? Umpan balik pemegang saham menunjukkan bahwa keuntungan terpenting dari kompleks ini adalah aksesibilitas transportasi yang baik. Pada Maret 2018, stasiun metro Seligerskaya dibuka. Dari situ ke rumah-rumah "Kota Seliger" hanya 8 menit jalan kaki. Juga direncanakan untuk membangun stasiun bus internasional di sebelah metro. Hal ini juga menarik banyak penduduk di daerah tersebut. Para pengendara menilai positif aksesibilitas transportasi kawasan tersebut. Asalkan tidak ada kemacetan lalu lintas, pusat kota Moskow dapat dicapai hanya dalam 20 menit. Anda juga dapat meninggalkan Degunino dengan kereta api. Pusat transportasi terletak di dekat kompleks perumahan. Dari sini Anda dapat mencapai stasiun kereta Leningradsky, serta kota Solnechnogorsk, Klin, dan Tver.

Ulasan

Apakah layak membeli apartemen di kompleks perumahan "Kota Seliger"? Umpan balik dari pemegang ekuitas menunjukkan bahwa area tersebut cukup cocok untuk masa inap yang nyaman. Kompleks sedang dibangun agak cepat dan, kemungkinan besar, akan dibangun tepat waktu. Daerah ini memiliki infrastruktur yang sangat baik dan terletak dekat dengan Moskow. Untuk apartemen itu sendiri, pengembang menawarkan tata ruang modern yang nyaman, serta kemungkinan penyelesaian akhir yang bagus.

Jadi, apakah ada kekurangan dari Seliger City? Ulasan dapat ditemukan sebagai berikut:

• situasi yang tidak dapat dipahami dengan pendaftaran tanah yang dialokasikan untuk pembangunan kompleks;
• jumlah kursi sebenarnyadi tempat parkir;
• peningkatan populasi yang signifikan setelah pembangunan semua perumahan yang direncanakan;
• dekat dengan kawasan industri.

Kesimpulan

Dalam ulasan kali ini, kami mengulas secara detail informasi seputar komplek perumahan "Kota Seliger". Ulasan pelanggan dan informasi yang disajikan di situs web resmi pengembang agak berbeda, dan bagi banyak orang ini menjadi perhatian. Namun, lokasi kompleks yang dipilih cukup baik. Daerah ini memiliki semua infrastruktur yang diperlukan dan pada saat yang sama memiliki aksesibilitas transportasi yang baik.