Tagihan utilitas pribadi - fitur, persyaratan, dan contoh

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Terkadang ada perselisihan antara pemilik tempat karena keterlambatan pembayaran utilitas. Dalam situasi ini, pemisahan akun pribadi menjadi jalan keluar yang sangat baik, ini adalah ketika dokumen pembayaran individu dibuat untuk setiap pemilik bersama, dan ia membayarnya secara mandiri. Pasal 155 dan 156 GC menyatakan bahwa setiap penduduk berhak mengajukan permohonan ke ERIC dengan permintaan untuk mengalokasikan akun pribadi.

Fitur pembagian akun pribadi

Dalam praktiknya, kebutuhan seperti itu cukup sering muncul. Dalam situasi kepemilikan bersama tempat oleh beberapa entitas, ketika akun pribadi terdaftar untuk salah satu orang, ketika membagi properti, akun pribadi juga harus dibagi. Dengan demikian, setiap pemilik bersama akan dapat membayar sesuai dengan dokumen pembayaran mereka sendiri, yang dihasilkan berdasarkan area yang dimilikinya.

Perincian akun pribadi terdiri dari beberapa langkah:

• perincian total akun menjadi individu;
• penerbitan dokumen khusus yang menegaskan hakkepemilikan apartemen atau bagiannya;
• menandatangani perjanjian kerja sosial (jika perlu);
• keputusan tentang pengoperasian tempat tinggal.

Dalam situasi apa prosedur seperti itu diperlukan?

Kode Perumahan menyatakan bahwa orang-orang berikut dapat memulai prosedur:

• warga yang tidak memiliki hubungan keluarga pada saat melamar;
• setiap pemilik harus memiliki penghasilan yang independen satu sama lain.

Setiap orang yang tinggal di apartemen mengkonsumsi sejumlah listrik, gas, air, dan sumber daya lainnya yang dipasok oleh utilitas. Tanggung jawab untuk membayar tagihan, sebagai suatu peraturan, terletak pada pemilik tempat di mana perumahan itu terdaftar. Tetapi ini tidak berarti bahwa ia berkewajiban untuk membayar semua penghuni apartemen, karena semua penyewa terdaftar memiliki bagian yang sama dari properti, dan oleh karena itu bertanggung jawab untuk membayar tagihan.

Kebutuhan untuk membagi rekening pribadi dapat muncul dalam situasi di mana pemilik bersama tempat tersebut menjalankan rumah tangga yang terpisah dan tidak saling bergantung secara finansial. Terutama akut adalah masalah membagi akun pribadi untuk membayar tagihan listrik di apartemen bersama, karena semua penghuni menggunakan sumber daya secara terpisah dan tidak ada yang berniat untuk membayar orang lain. Dalam hal ini, pemilik lebih memilih untuk memasang alat pengukur individual untuk perekaman data yang akurat.

Tidak diprivatisasiproperti

Pemisahan akun pribadi untuk pembayaran tagihan listrik di apartemen non-privat dapat dilakukan dengan dua cara:

Secara sukarela, ketika semua pemilik adalah penggagas prosedur. Dalam situasi ini, diperlukan untuk mengeluarkan perjanjian tentang pemisahan akun pribadi dan membuat notaris. Dokumen ini hanya dapat diterbitkan dengan dukungan semua penghuni yang terdaftar di apartemen. Setelah itu, Anda harus pergi ke ERIC di tempat tinggal dan mengajukan pemisahan dokumen pembayaran

Melalui pengadilan. Akun juga dapat dibagi dalam kasus ketika salah satu penghuni menentang. Dalam situasi ini, Anda harus mengajukan gugatan ke pengadilan untuk menetapkan bagian yang diperlukan untuk pembayaran setiap penyewa dan pembagian rekening tunggal antara pemilik bersama. Selain itu, Anda dapat mengajukan ke pengadilan jika Anda menerima penolakan untuk membagi pembayaran dari ERIC

Penting! Jika ada hutang karena tidak semua penduduk membayar tagihan mereka, pemilik yang bertanggung jawab dapat mengajukan gugatan dengan permintaan untuk mengembalikan jumlah hutang dari tetangga.

Perumahan yang diprivatisasi

Sesuai dengan hukum, setiap pemilik tempat wajib membayarnya tepat waktu. Dalam situasi di mana beberapa orang memiliki hak atas meter persegi, hak-hak ini dibagi di antara mereka dalam bagian yang sama. Ada dua cara untuk membagi akun pribadi untuk membayar tagihan listrik di apartemen yang diprivatisasi:

• secara sukarela;
• di pengadilan.

Pembagian akun secara sukarela dilakukan ketika semua pemilik siap untuk mengalokasikan saham dalam dokumen pembayaran. Dalam situasi ini, konfirmasi kepemilikan bersama atas properti diperlukan. Semua pihak membuat perjanjian tertulis dan mensahkannya. Setelah menentukan bagian dan kepemilikan, pemilik perlu menghubungi otoritas Rosreestr untuk mendapatkan dokumen terkait. Setelah itu, Anda harus menulis aplikasi yang ditujukan ke penyedia layanan dengan persyaratan untuk membagi akun pribadi untuk tagihan listrik. Kemudian badan yang berwenang mempertimbangkan aplikasi dan membuat keputusan tentang kelayakan prosedur ini.

Di pengadilan, masalah diselesaikan jika tidak semua pemilik setuju dengan pembagian rekening pribadi untuk tagihan listrik. Proses alokasi saham hanya dapat dilakukan dengan perintah pengadilan. Untuk melakukan ini, pernyataan klaim diajukan kepada otoritas kehakiman tentang pembagian prosedur penggunaan tempat tinggal, termasuk sumber daya komunal. Dokumen tentang kepemilikan bersama, serta tanda terima pembayaran bea negara, harus dilampirkan pada klaim. Jika klaim dipenuhi, kantor perumahan harus melakukan prosedur pemisahan rekening.

Karyawan ZHEK tidak suka menerima aplikasi sukarela untuk membagi akun pribadi untuk membayar tagihan listrik, paling sering menemukan alasan penolakan, alasan yang lebih signifikan untuk prosedur ini adalah perintah pengadilan.

Alasan penolakan

Alasan penolakan untuk membagi akun pribadi mungkin:

• Adanya hutang. Dalam hal ini, pengadilan dapat mewajibkan pemilik untuk membayar kembali utang dan baru kemudian memenuhi tuntutannya.
• Tidak ada sertifikat kepemilikan. Penduduk yang bukan pemilik tempat tidak berhak mengajukan permohonan kepada pihak berwenang dengan permintaan untuk berbagi tagihan listrik.

Penting! Dalam situasi di mana tidak semua pemilik bersama ingin berbagi akun pribadi untuk membayar tagihan listrik, Anda harus terlebih dahulu mengajukan klaim ke pengadilan untuk pengakuan kepemilikan (jika tidak ada), dan kemudian menerima dokumen tentang kepemilikan bersama dan mengajukan permohonan ke pengadilan dengan itu untuk menyelesaikan masalah.

Algoritme tindakan

Seluruh proses pembagian akun pribadi terdiri dari langkah-langkah berikut:

• memeriksa tagihan listrik di rekening pribadi;
• mengumpulkan paket dokumen;
• banding ke otoritas yang sesuai;
• menunggu dokumen pembayaran baru untuk setiap pemilik tempat.

Untuk mendapatkan nomor rekening pribadi terpisah untuk membayar tagihan listrik, Anda perlu menghubungi kantor pemeliharaan perumahan (ZHEK) yang ditunjuk untuk rumah tempat tinggal pemilik apartemen.

Dokumen yang diperlukan

Sebelum Anda pergi ke kantor perumahan, Anda perlu mengumpulkan paket dokumen berikut:

• Sertifikat yang mengonfirmasi pembagiankepemilikan apartemen (dalam situasi di mana dokumen ini hilang, Anda harus menghubungi kantor notaris, di mana pengacara dapat membuatnya, atau pergi ke pengadilan jika salah satu pemilik menentang pembagian rekening pribadi).
• Dokumen yang menunjukkan hak untuk memiliki tempat tinggal.
• Aplikasi menuntut untuk membagikan akun pribadi. Dokumen ini dibuat dalam satu rangkap, tanda tangan semua pemilik bersama diletakkan di bagian bawah.

Mengisi aplikasi

Saat membuat aplikasi, penting untuk memberikan informasi berikut:

• Inisial pemohon dan penduduk lain yang ingin menerima rekening pribadi untuk pembayaran perumahan dan layanan komunal.
• Data tentang berapa banyak yang dimiliki setiap penyewa. Informasi ini adalah yang paling penting, karena akrual bulanan akan dibuat berdasarkan itu untuk setiap akun individu.
• Tanda tangan dan inisial pribadi masing-masing pemilik apartemen di bagian bawah aplikasi.

Prosedur pemisahan akun dilakukan dalam waktu 30 hari kalender setelah aplikasi didaftarkan. Setelah periode ini, setiap pemilik menerima dokumen pembayaran individu.

Terkadang ada situasi ketika, setelah tanggal jatuh tempo, satu tanda terima untuk sebuah apartemen tiba. Dalam hal ini, Anda harus mengajukan permohonan kembali ke Dinas Perumahan untuk mengetahui penyebabnya.

Jumlah tagihan listrik setelah pembagian tagihan

Jumlah pembayaran setelah pembagian tagihan tergantung pada jumlah orang yang terdaftar di apartemen. Bagaimanasebagai aturan, jumlah total akrual untuk bulan itu dibagi menjadi semua penduduk dalam bagian yang sama.

Contoh: Rekening pribadi untuk membayar tagihan listrik di apartemen tiga kamar dibagi antara 3 pemilik. Ada satu orang di setiap kamar. Jumlah total untuk penggunaan sumber daya komunal masing-masing berjumlah 10 ribu rubel sebulan, jumlah ini akan dibagi di antara tiga pemilik. Akibatnya, masing-masing dari mereka akan menerima dokumen pembayaran individual, yang akan menunjukkan jumlah yang sama dengan 3333 rubel.

Ini adalah perhitungan perkiraan, karena tidak ada rumus pasti untuk membagi jumlah, penting untuk mengetahui bagaimana tarif utilitas dihitung. Agar tidak terlalu mahal, banyak warga di rusunawa yang memasang meteran air, listrik, dan lain-lain.

Membagi tagihan utilitas berarti membuat perubahan pada perjanjian sewa, selama prosedur ini, penyewa memiliki hak untuk memprivatisasi kamar, membuka rekening pribadi untuk membayar tagihan utilitas, dan menyetor dana secara individual.

Alih-alih kesimpulan

Faktor penting adalah bahwa ketika akun pribadi dibagi antara beberapa pemilik, perusahaan pengelola tidak memiliki hak untuk menghentikan pasokan utilitas, terlepas dari apakah semua pemilik membayar tagihan. Apartemen memiliki sistem terpadu dan penyewa yang membayar uang ke rekening tepat waktu tidak akan menderita.