Pasar tanah adalah Pasar tanah di Rusia

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Pasar tanah adalah area bisnis yang sangat, sangat menarik, karena di antara semua manfaat nyata dan potensial dari orang modern, tanah diberikan tempat sentral, terlepas dari struktur sosialnya. Wilayah, sebagai objek hubungan pasar dan ekonomi, menempati posisi yang benar-benar unik dan penting dalam sistem umum kegiatan kewirausahaan orang modern, serta secara langsung dalam kehidupan mereka sendiri.

Pasar tanah adalah perdagangan dengan nilai khusus, karena ini adalah satu-satunya tempat di mana orang tinggal. Ini juga merupakan faktor alami dan paling penting dalam bisnis apa pun, memberikan partisipasi tidak langsung atau langsung dalam proses produksi berbagai produk atau manfaat lainnya.

Apa tujuannya?

Perlu dipahami dengan benar bahwa pasar tanah adalah bidang yang multifungsi. Jika kita menganggapnya sebagai objek alami yang ada terlepas dari kehendak manusia, bumi pada prinsipnya dapat disebut sebagai seluruh planet, dan karena itu ia melakukan fungsi ekologis yang paling penting. Juga, tanah adalah tanah, dianggap sebagai objek pengelolaan dan mencerminkan berbagai ekonomihubungan.

Peran sosial yang dimiliki pasar tanah adalah pemanfaatannya sebagai habitat, sekaligus salah satu syarat dasar kehidupan masyarakat modern. Antara lain termasuk wilayah negara atau subjek tertentu, yaitu juga menentukan fungsi politik. Karena alasan inilah pasar modal dan pasar tanah saling berhubungan erat, dan juga diatur tidak hanya oleh norma konstitusional standar dan hukum pertanahan, tetapi juga oleh undang-undang sipil saat ini, dengan mempertimbangkan kehutanan, lingkungan, dan norma hukum lainnya.

Fitur jenis bisnis ini di Rusia

Pembuangan tanah, serta akuisisi atau penjualan plot di Rusia, adalah bisnis yang sangat kompleks dan spesifik. Pasar modal dan tanah saat ini sebagai redistribusi tanah yang sah di antara beberapa pemilik menggunakan metode ekonomi tunduk pada berbagai aturan dan batasan.

Faktor produksi

Pada awalnya, tanah adalah alat produksi utama, yang dengannya kesejahteraan suatu negara ditentukan sepenuhnya.

Ini mewakili habitat utama manusia, dan juga merupakan sumber langsung sumber daya organik dan mineral, tujuan investasi tenaga kerja dan modal. Istilah ini mencakup semua harta benda yang berguna yang disediakan oleh alam dalam jumlah tertentu, yang persediaannya tidak dimiliki manusia di luarnyatergantung apakah itu tentang pasar tanah dan sewa tanah, atau tentang penjualan sumber daya air dan semua jenis mineral.

Contoh

Bagi seorang petani, sebidang tanah tertentu adalah sarana utama untuk menanam tanaman yang diperlukan, sedangkan bagi warga biasa itu adalah platform teritorial di mana berbagai bangunan industri atau perumahan dapat ditempatkan. Untuk industri makanan, pasar tanah dan sewa tanah merupakan sumber utama bahan baku. Karena alasan inilah nilai ekonomi yang paling penting dari mana manusia dalam perjalanan sejarahnya telah belajar untuk mengekstrak keuntungannya sendiri dengan benar.

Apa peran pasar ini?

Penggunaan tanah, serta hubungan yang terkait dengannya, menjadi dasar kegiatan ekonomi manusia di zaman kuno, yang kemudian memberikan dorongan tambahan untuk pengembangan kekuatan produksi, memperdalam pembagian kerja sosial, serta spesialisasinya.

Dalam proses memproduksi semua jenis barang material atau menyediakan layanan, melibatkan penggunaan sejumlah faktor. Pada saat yang sama, sesuai dengan teori ekonomi modern, biasanya hanya dibedakan empat kelompok utama:

• wilayah, yang sumbernya adalah pasar tanah dan sewa;
• kerja;
• modal;
• berbisnis.

Faktor-faktor inilah yang berdampak langsung pada produksi modern, serta tingkat pertumbuhan ekonomi. Pada saat yang sama, perlu dicatat fakta bahwa faktor-faktor ini, yang tanpanya, pada prinsipnya, tidak mungkin untuk melakukan produksi, termasuk dalam area pasokan.

Apa itu?

Pasar tanah dan sewa, sebagai faktor alam, adalah alat produksi universal, sedangkan sebagai objek real estat itu adalah alat produksi, objek tenaga kerja, karena dalam berbagai bidang kegiatan seseorang mempengaruhinya dalam satu atau lain cara. Kombinasi dari dua kualitas ini menjadikannya alat produksi yang agak spesifik yang bekerja di setiap cabang modern ekonomi nasional.

Fitur Utama

Jadi, sebagai alat produksi, tanah:

• bukan hasil kerja sebelumnya;
• memiliki batasan ruang;
• tidak dapat digantikan oleh alat produksi lainnya;
• dibedakan berdasarkan lokasi permanennya;
• tidak dapat aus jika digunakan dengan benar;
• memiliki kualitas yang berbeda tergantung wilayahnya;
• ditandai dengan kegunaan yang agak spesifik dari masing-masing bagian;
• dibedakan dengan kesuburan, dan sepenuhnya menyadari kualitasnya yang berguna dalam pertanian.

Di antaranya, perlu dicatat fakta bahwa di hampir setiap bidang aktivitas manusia, ulasan pasartanah menunjukkan bahwa tanah merupakan basis operasional spasial, sehingga memiliki hubungan yang tidak dapat dipisahkan dengan berbagai objek fisik yang berada di atasnya, termasuk jalan, bangunan, struktur, serta elemen material lainnya yang diciptakan oleh seseorang.

Apa yang membentuk pasar?

Karena sifat terbatas dari sumber daya ini, serta ketidakmungkinan melakukan segala jenis kegiatan tanpanya, saat ini kepemilikan tanah adalah salah satu jenis kepemilikan yang paling menguntungkan.

Pada saat yang sama, perlu dipahami dengan benar bahwa sumber daya ini memiliki kepentingan yang berbeda sebagai faktor produksi di berbagai bidang ekonomi nasional. Jadi, dalam industri manufaktur, pasar tanah di Rusia memberi perusahaan domestik tempat berdirinya, serta area utama kegiatan untuk proses teknologi lebih lanjut. Pada saat yang sama, di industri pertambangan juga menyediakan subjek utama tenaga kerja, yang kemudian menjadi bahan baku lengkap untuk pabrik pengolahan.

Pertanian

Analisis pasar tanah menunjukkan bahwa sewa area yang paling penting adalah untuk pertanian, karena proses reproduksi alami dan ekonomi terjalin di sana. Pertama-tama, dalam hal ini, ia adalah objek universal kerja dalam proses pengolahan, dan juga bertindak sebagai sarana aktif, memiliki kesuburan dan mewakili lingkungan di mana pembangunan dilakukan.berbagai tanaman.

Seseorang, yang mempengaruhi tanah, serta menggunakan kekuatan vital utamanya, menghasilkan produk yang dia butuhkan, sementara perlu untuk memahami dengan benar bahwa tanah itu sendiri, tidak seperti alat produksi lainnya, tidak akan kehilangan nilai konsumen (fertilitas), tetapi bahkan dalam kasus konstruksi sistem pertanian yang kompeten, serta penggunaan peralatan dan teknologi canggih, itu akan memberikan produktivitas yang lebih tinggi dan lebih berkelanjutan.

Pada saat yang sama, orang tidak boleh lupa bahwa dampak manusia pada kesuburan bumi tidak terbatas, karena cepat atau lambat akan tiba saatnya ketika pengembalian tambahan yang diberikan oleh penerapan tambahan modal dan tenaga kerja untuk itu akan dikurangi sedemikian rupa sehingga seseorang tidak akan menerima remunerasi apa pun untuk aplikasi mereka. Dengan kata lain, pada akhirnya, investasi apapun dalam tanah menjadi tidak berarti, karena produktivitasnya tidak dapat ditingkatkan lagi. Satu-satunya cara untuk memanfaatkan prospek yang disediakan pasar tanah (faktor produksi) adalah dengan meningkatkan teknik pertanian yang digunakan seiring dengan berkembangnya teknologi modern.

Permintaan dan penawaran

Pertama-tama, perlu dicatat fakta bahwa tanah adalah hadiah alam yang benar-benar gratis, yang memungkinkan untuk mengatakan bahwa biayanya tidak rasional. Namun, ada tawaran di pasar tanah, danitu adalah objek penjualan, dan juga memiliki hubungan langsung dengan hubungan sewa.

Anda juga perlu memahami dengan benar bahwa, tergantung pada kondisi alam dan iklim tertentu dan lokasi situs, mereka dibagi menjadi yang terburuk, sedang dan terbaik. Dalam sebagian besar kasus, dasar untuk pembagian semacam itu adalah kesuburan alami tanah, karena produktivitas suatu wilayah akan secara langsung bergantung padanya, tetapi jika diinginkan, itu dapat ditingkatkan dengan melakukan investasi tambahan, serta menggunakan tenaga kerja tambahan.

Pada saat yang sama, pasar tanah Moskow menunjukkan bahwa tidak selalu biaya dapat dibangun hanya berdasarkan kesuburan wilayah tertentu. Lokasinya juga sangat penting.

Peluang monopoli

Melakukan bisnis di wilayah tertentu pada akhirnya menyebabkan dua jenis monopoli - monopoli objek pengelolaan dan properti. Jenis pertama memberikan hak mutlak untuk membuang tanah, serta penggunaan ekonominya, sedangkan yang kedua memberikan hak eksklusif untuk memiliki wilayah oleh pemiliknya.

Dalam kasus pertama, kita berbicara tentang fakta bahwa seseorang yang ditunjukkan permintaan di pasar tanah, dan yang mengambil sebidang tanah tertentu untuk disewa, pada akhirnya tidak dibatasi dengan cara apa pun dalam haknya, seperti serta kemungkinan menjalankan peternakan sendiri di atasnya. Dengan kata lain, jika diinginkan, dia bisauntuk terlibat dalam segala jenis kegiatan pertanian, berusaha mendapatkan hasil paling efektif dari melakukan bisnis, yang membuka jalan baginya untuk menerima penghasilan tambahan. Pada saat yang sama, dalam kasus kedua, sewa disediakan untuk tanah yang disewakan.