Cara memulai bisnis mandi: perhitungan, peralatan, persyaratan dokumen

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Pertanyaan apa yang dibutuhkan untuk membuka bak mandi, orang-orang mulai bertanya belum lama ini. Jika kota-kota sebelumnya memiliki pemandian umum sendiri, sekarang semakin banyak kompleks elit muncul. Saat ini, ada kebutuhan yang jelas untuk pendirian keluarga semacam ini di pasar.

Tentang pasar

Ada kecenderungan untuk meningkatkan jumlah kompleks mandi. Ada perubahan dalam kontingen pelanggan. Di masa lalu, sebagian besar, mereka mengunjungi tempat-tempat seperti itu pada hari libur, berkumpul di perusahaan besar. Sekarang semakin banyak orang datang ke kompleks pada hari-hari biasa atau di malam hari untuk meningkatkan kesehatan mereka.

Saat ini permintaan konsumen untuk mandi keluarga belum terpenuhi. Tidak jarang orang ingin duduk tenang di sauna sementara anak-anak mereka diawasi.

Luar biasa adalah kenyataan bahwa tidak begitu sulit untuk memahami bagaimana memulai bisnis mandi. Ini umumnya masalah yang cukup sederhana sejak awal. Jika semuanya berjalan dengan baik, itu akan lebih menguntungkan daripada restoran. Saat menghitung berapa biaya pemandian, Anda harus fokus pada sekitar 60.000 rubel untuk setiap kotakmeter. Pada saat yang sama, akan mungkin untuk mempertahankan ruangan seperti itu dengan cukup murah. Sebagai aturan, institusi semacam itu terbayar hanya dalam 3 tahun. Banyak yang akan tergantung pada reputasi mereka, pergerakan iklan.

Kompleks

Rencana bisnis untuk bisnis mandi dapat mencakup pembangunan seluruh kompleks kesehatan. Agar menguntungkan, layanan harus ditargetkan pada beberapa kategori orang sekaligus. Di siang hari, prosedur kesehatan untuk anak-anak, wanita yang terlibat dalam aerobik air akan ditawarkan di sini. Sementara di malam hari, perwakilan dari audiens target lain dapat berkumpul di sini - perusahaan yang bising.

Perhitungan profitabilitas

Area minimum yang layak untuk membuka perusahaan semacam itu adalah 150 meter persegi. Itu akan cukup untuk membuka seluruh kompleks, yang akan disewakan atau menjadi pemandian umum.

Perhitungan profitabilitas cukup sederhana. Untuk pengunjung satu kali, tiket masuk akan dikenakan biaya 300-500 rubel, sementara menyewa seluruh tempat akan dikenakan biaya 2.000-6.000 rubel per jam. Kalau usaha mandinya kecil, bangunannya bisa diandalkan untuk 8-15 orang. Yang terbaik adalah memberikan peningkatan lalu lintas di siang hari, sambil menyewakan gedung di sore dan malam hari.

Alkohol

Penjualan produk alkohol, menurut pemilik bisnis mandi, perlu diatur dalam hal apa pun. Lagi pula, jika tidak, pengunjung akan mulai membawanya. Mandi harus melakukan dua fungsi utama - hiburan dan kesehatan.

Tapiruang yang cukup untuk imajinasi - misalnya, Anda dapat membuka seluruh atraksi. Jika institusi dirancang dengan baik, acara perusahaan akan diadakan di sini secara teratur.

Jika bisnis pemandian kecil, institusi semacam itu dapat menemani yang lain - restoran, klub malam, pusat perbelanjaan, hotel, klub kebugaran. Dalam hal ini, arus pelanggan akan selalu terjalin, dan tidak perlu membangun pemandian di tempat yang lumayan. Lagi pula, tidak mungkin orang yang lewat secara acak datang ke sini - mereka pergi ke tempat-tempat seperti itu dengan sengaja. Tetapi hampir tidak ada orang yang akan pergi ke ujung kota yang lain. Yang terbaik adalah memilih tempat sedemikian rupa untuk mengandalkan audiens target yang tinggal di dekatnya. Pemandian harus berada di tempat yang tidak sulit dijangkau, dan kemudian kembali sendiri.

Layanan

Dalam bisnis pemandian, sangat penting untuk mengandalkan penyediaan layanan tambahan. Seorang petugas mandi akan bekerja di sini, perlu mengatur penjualan sapu. Penting untuk memiliki terapis pijat pada staf, layanan solarium dan terapi batu tidak akan berlebihan. Yang terakhir adalah prosedur kesehatan modern. Agar klien dapat kembali untuk layanan lagi dan lagi, penting untuk menemukan spesialis yang kompeten, menunjukkan kehati-hatian saat memilih mereka.

Dari staf, selain spesialis khusus, administrator dengan wanita pembersih juga akan dibutuhkan.

Dokumen dan iklan

Persyaratan untuk dokumen terutama akan berhubungan dengan penjualan produk alkohol, dan pemandian tidak mungkin berfungsi tanpanya. Dalam kasus di manaruangan akan digunakan kecil, tidak mungkin dapur juga muat di sini. Maka yang terbaik adalah menemukan restoran terdekat dan bernegosiasi dengannya tentang pengiriman makanan untuk pengunjung kompleks. Untuk saluran pelanggan seperti itu, sebaiknya setuju untuk memasang iklan pemandian di restoran.

Hal ini diperlukan untuk mengalokasikan item pengeluaran iklan yang terpisah. Mereka akan bergantung sepenuhnya pada wilayah yang direncanakan untuk mendapatkan izin untuk membangun pemandian.

Melalui media, orang hanya akan belajar tentang institusi, tetapi mereka akan kekurangan informasi tentang reputasi institusi. Dalam kasus di mana iklan akan dipesan di majalah atau di stasiun radio, penting untuk memastikan bahwa iklan itu sampai ke target audiens. Namun dalam bisnis ini, promosi dari mulut ke mulut bekerja paling efektif untuk menarik pelanggan.

Pilihan bangunan

Mengingat harga peralatan mandi dan pembangunan kompleks, tidak setiap pengusaha ingin menghabiskan begitu banyak uang. Akan jauh lebih menguntungkan untuk membuat ulang bangunan pemandian umum yang lama. Dalam hal ini, semua biaya akan dihabiskan untuk perbaikan, untuk pembelian peralatan, tetapi Anda tidak perlu menghabiskan waktu untuk konstruksi, yang berarti bahwa institusi akan mulai melunasi lebih awal. Itu juga akan keluar lebih murah pula. Kemungkinan besar, perlu untuk mengandalkan pembangunan kembali yang lengkap. Penting untuk mengubah semua komunikasi, meningkatkan daya. Pemandian lama kemungkinan besar akan usang karena kelembaban yang tinggi.

Setiap kompleks pemandian, dengan atau tanpa kolam, selalu memiliki ruang ganti, kamar mandi, ruang pijatkamar, font dengan air dingin, ruang untuk istirahat. Yang terbaik adalah menjaga keberadaan kolam - panjangnya sudah 5 meter sudah cukup. Ruang uap kecil akan memakan waktu 15 meter persegi. Jika anggaran memungkinkan, sauna, ruang uap Turki, dan Rusia harus berlokasi di dekatnya.

Anda harus berpikir serius untuk melakukan pencahayaan yang kompeten. Pemanas kayu bakar cocok untuk pemandian Rusia, tetapi ada banyak jenis kompor. Mereka bisa listrik, gas.

Peralatan

Untuk melengkapi kolam, Anda perlu membeli pompa, filter, pemanas, lampu. Sistem ventilasi dan drainase harus dipasang tanpa gagal. Tidak mungkin ketika membuka kompleks pemandian dengan kolam renang, itu akan menghemat peralatan, tetapi ini tidak berlaku untuk interior. Tidak perlu memasukkan kayu berharga, bahan mahal.

Isi

Listrik dan air selalu menjadi pengeluaran utama dalam pemeliharaan pemandian. Satu klien akan membutuhkan setidaknya 100 liter air. Jenis usaha ini akan selalu menguras energi.

Perawatan air

Perlu dicatat bahwa ada banyak jenis prosedur air. Dan dengan tingkat probabilitas yang tinggi, semuanya akan diminati. Semuanya hanya dibatasi oleh imajinasi pemiliknya. Kolam renang, tong cedar, dan air terjun lokal khusus dipasang di pemandian. Semua ini dapat mempengaruhi pembentukan basis pelanggan permanen.

Tipe pasangan

Sauna Finlandia sangat umum. Di sini kelembabannya kurang dari di pemandian Rusia - 15%, dan suhunya lebih tinggi - itumencapai 140 derajat. Di ruang uap tradisional Rusia, suhu berfluktuasi sekitar 80 derajat, sedangkan kelembapannya mencapai 90%.

Tidak masuk akal untuk membangun sauna Finlandia dan ruang uap Rusia bersebelahan. Jika yang terakhir ada di dekatnya, sauna hampir tidak akan diminati. Sauna inframerah dianggap populer - mereka memanaskan tubuh karena sinarnya.

Tidak jarang orang lebih menyukai pemandian Turki. Kursi berjemur marmer atau keramik besar menghangatkan di dalamnya. Udara dipenuhi uap. Di sini mereka melakukan pemanasan dan mencuci. Prosedur tambahan sangat populer - pijatan sabun, pengelupasan. Dengan adanya pemandian seperti itu, arus pelanggan dengan tingkat kemungkinan yang tinggi akan semakin besar.

Semakin umum di Rusia dan pemandian Romawi. Di dalamnya, kelembaban udara selalu sama - 100%. Itu benar-benar diisi dengan uap. Untuk mandi seperti itu, Anda perlu memasang generator uap. Memindahkan bak mandi seperti itu jauh lebih mudah daripada yang lain. Ini memiliki efek positif pada kulit. Di sini masuk akal untuk menawarkan aromaterapi kepada klien.

Selain itu, ada baiknya melengkapi ruang garam. Ini hanya membutuhkan 10 meter persegi, yang seluruhnya akan dilapisi dengan garam. Karena adanya partikel garam di udara, itu menjadi penyembuhan seperti gunung. Dipercaya bahwa mengunjungi kamar seperti itu menyembuhkan tubuh.

Pemandian Thailand dan Jepang sangat jarang di Rusia. Di ruang uap Jepang, beberapa prosedur dilakukan. Pertama-tama, barel herbal disiapkan danair dingin, dan kemudian mereka menyiapkan mandi serbuk gergaji - seseorang direndam dalam serbuk gergaji panas. Ini diikuti dengan pijat batu laut.

SPA

Perawatan spa juga akan memberikan arus pelanggan yang besar. Di bawah konsep ini, banyak jenis hidroterapi yang cocok. Kita berbicara tentang pijat air, jacuzzi, bungkus tubuh. Biasanya, SPA adalah kolam dengan hydromassage dengan banyak lampiran. Selain itu, perawatan kulit dan pijat juga ditawarkan.

Harga peralatan

Harus diingat bahwa biaya bangunan dan peralatan akan sepenuhnya ditentukan oleh wilayah di mana lembaga akan dibuka. Kira-kira pemanas kompor akan berharga 50.000 rubel, sauna inframerah - mulai 16.000 rubel.

Saat ini, pemandian murah paling diminati, dirancang untuk arus pengunjung yang besar. Menurut perkiraan kasar, satu perusahaan tersebut mampu membawa pemilik 300.000 - 600.000 rubel setiap bulan.

Untuk alasan ini, banyak pengusaha lebih memilih untuk membuka jaringan pemandian kecil, daripada membangun kompleks yang besar.

Harga akan ditentukan oleh lokasi dan ukuran bangunan. Perkiraan periode pengembalian biasanya 1-4 tahun.

Simpan akan memungkinkan penggunaan struktur ringan. Mereka hampir tidak akan berbeda dari bangunan kayu atau batu. Menurut ulasan, penggunaan struktur ringan di bak mandi cukup dibenarkan, dan mereka berfungsi untuk waktu yang lama. Juga, untuk menghindari ketergantungan pada pemilik, disarankan untuk membeli tanah, daripada membuat perjanjian sewa.

Dokumen

Jangan lupa bahwa pemandian adalah tempat yang berbahaya bagi kebakaran. Jadi, perlu mempertimbangkan persyaratan petugas pemadam kebakaran dan karyawan Pengawasan Sanitasi dan Epidemiologi. Sebelum pembukaan pemandian, kondisi tempat harus disetujui oleh SES dan dinas pemadam kebakaran. Partisipasi dalam program sanitasi dan kontrol industri akan diperlukan.

Kesepakatan selalu dibuat di kompleks pemandian untuk desinfeksi, pembuangan sampah.

Karena alkohol akan dijual di wilayah pendirian, hanya dimungkinkan untuk mendaftarkannya sebagai perseroan terbatas.