Pembiayaan kembali hipotek, Gazprombank: ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

KPR telah menjadi salah satu jenis pinjaman yang dapat digunakan untuk membeli rumah sendiri. Saat ini, hampir semua lembaga keuangan menawarkan hipotek dengan persyaratan yang paling menguntungkan, dan operasi seperti pembiayaan kembali hipotek juga menjadi umum. Gazprombank, antara lain, menawarkan kondisi optimal untuk pendaftaran dan penyederhanaan persyaratan bagi peminjam.

Konsep dasar

Sebelum mempertimbangkan pembiayaan kembali hipotek di Gazprombank, mari kita menganalisis konsep dasarnya.

Hintek dianggap sebagai bentuk gadai, di mana debitur menggunakan properti yang digadaikan, dan jika terjadi wanprestasi atas kewajiban kepada kreditur, properti ini dapat dijual untuk melunasi utangnya.

Refinancing adalah penutupan pinjaman secara penuh atau sebagian dengan mendapatkan pinjaman baru. Program ini dapat diterapkan jika terjadi perubahan kondisi pasar, maupun penurunan solvabilitas debitur.

Optimalpilihan adalah untuk membiayai kembali hipotek di "Gazprombank". Sebagian besar ulasan tentang dia hanya positif, banyak peminjam puas dengan persyaratan pinjaman dan layanan bank.

Kondisi

Gazprombank membiayai kembali hipotek dengan persyaratan berikut:

• Hipotek tersedia selama 30 tahun atau lebih.
• Properti itu sendiri bertindak sebagai jaminan.
• Pinjaman di bawah program ini diterbitkan dalam jumlah 600 ribu rubel. hingga RUB 45 juta
• Suku bunga refinancing adalah 12-13%.
• Tingkat pinjaman bisa naik hingga 1% jika peminjam memiliki asuransi pribadi.
• Aplikasi untuk pembiayaan kembali hipotek dipertimbangkan dalam 7-10 hari.
• Kemungkinan pelunasan hipotek lebih awal tanpa pengenaan denda dan pen alti.
• Pembayaran bulanan dapat dilakukan melebihi pembayaran minimum yang disyaratkan.
• Refinancing dapat diterbitkan tidak hanya dalam rubel, tetapi juga dalam mata uang lain.

Asuransi

Seperti pinjaman jangka panjang lainnya, Gazprombank berjanji untuk mengasuransikan pembiayaan kembali hipotek. Pisahkan asuransi wajib dan sukarela.

Risiko berikut termasuk dalam asuransi wajib:

1. Menyebabkan kerusakan atau kehilangan harta benda.
2. Pengakhiran kepemilikan properti yang dijaminkan untuk jangka waktu setidaknya satu tahun (tetapi jika properti yang disepakati bersama dengan peminjam selama lebih dari tiga tahun, jenis asuransi ini tidakberlaku).

Asuransi sukarela mencakup hal-hal berikut:

1. Kematian peminjam atau ketidakmampuan.
2. Kecelakaan.
3. Asuransi properti.

Desain

Meskipun ketidakstabilan di bidang ekonomi, pembiayaan kembali hipotek Gazprombank bekerja tanpa perubahan global.

Proses refinancing memiliki langkah-langkah sebagai berikut:

• Menulis aplikasi di kantor Gazprombank yang nyaman.
• Mengumpulkan dan menyediakan dokumen.
• Memperoleh izin dari bank tempat hipotek awalnya diterbitkan untuk pembiayaan kembali.
• Menyusun dan menandatangani kontrak.
• Transfer dana yang disediakan ke rekening giro peminjam.
• Membayar pinjaman di bank tempat hipotek diterbitkan.
• Melepaskan harta benda dari beban agunan.
• Penyelesaian perjanjian gadai dengan Gazprombank.

Ada opsi yang Anda perlukan untuk memberikan penjamin atau properti lain ke Gazprombank. Pembiayaan kembali hipotek bank lain kepada individu dalam hal ini disediakan dengan persyaratan yang lebih menguntungkan. Dengan kata lain, peminjam lebih mungkin menerima dana untuk melunasi hipotek di bank lain.

Dokumen

"Gazprombank", namun, seperti bank lain, memerlukan seperangkat dokumen standar. Pertama-tama, Anda perlu menulis aplikasi untukmembiayai kembali, menyetujui pemrosesan data dan permintaan untuk riwayat kredit.

Aplikasi harus berisi data berikut:

1. Detail lengkap peminjam.
2. Alamat dan nomor telepon pemohon.
3. Jumlah pinjaman yang diperlukan untuk melunasi hipotek.
4. Periode kredit.
5. Data agunan.

Bersama dengan aplikasi yang disajikan:

• dokumen identitas;
• 2-sertifikat pajak penghasilan pribadi yang mengkonfirmasi solvabilitas peminjam;
• salinan buku kerja;
• dokumen properti: bukti kepemilikan, dasar kepemilikan;
• perjanjian pinjaman, yang dibuat dengan pemberi pinjaman asli;
• sertifikat utang kredit.

Dokumen tambahan meliputi:

• memperoleh persetujuan tertulis dari pemberi pinjaman pertama untuk membiayai kembali hipotek;
• penyediaan agunan tambahan atau penjamin;
• peminjam dapat menyerahkan dokumen yang mengonfirmasi penghasilan tambahan; misalnya, jika ini adalah sewa tempat, maka Anda harus menyerahkan perjanjian sewa.

Selain di atas, bank dapat meminta dokumen-dokumen berikut:

• nomor pajak orang pribadi;
• SNIL;
• dokumen pendidikan;
• dokumen yang mengkonfirmasi status perkawinan;
• akta kelahiran anak atau paspor anak jika sudah berusia 14 tahuntahun;
• akta kematian orang tua, anak, pasangan (jika ada);
• dokumen yang dapat mengkonfirmasi keberadaan barang bergerak atau tidak bergerak.

Persyaratan untuk peminjam

"Gazprombank" tidak menyediakan pembiayaan kembali hipotek bank lain untuk semua orang. Bagi peminjam yang ingin menyelesaikan masalah kreditnya, bank membuat sejumlah persyaratan. Ini termasuk:

• kewarganegaraan Rusia;
• pendaftaran tetap di wilayah peminjaman;
• riwayat kredit positif, tidak ada tunggakan pada saat refinancing;
• Gazprombank mortgage refinancing memberikan kepada orang-orang yang tidak lebih muda dari 20 tahun dan tidak lebih dari 55 tahun untuk wanita dan 60 tahun untuk pria;
• Memiliki penghasilan tetap dan bertahan di pekerjaan terakhir Anda setidaknya selama enam bulan.

Penghasilan seseorang harus memastikan bahwa ia mampu membayar pembayaran bulanan tepat waktu. Dalam kasus keterlambatan atau kinerja yang tidak tepat dari kewajiban kepada bank, denda dan pen alti dapat dikenakan pada peminjam.

Jika peminjam memberikan jaminan tambahan dalam bentuk properti atau penjamin lain, lembaga keuangan dapat meningkatkan usia lima tahun (untuk wanita akan menjadi 60 tahun, untuk pria - 65).

Ketatnya persyaratan dibenarkan oleh fakta bahwa dengan cara ini bank memastikan stabilitas keuangannya, dan hanya ada sedikit pinjaman yang belum dibayar.

Persyaratan hipotek

Gazprombank membiayai kembali hipotek jika memenuhi persyaratan:

• diambil dalam rubel;
• jenis hutang – hanya hipotek;
• Saldo hutang tidak boleh melebihi 85% dari nilai pasar properti;
• saldo untuk jangka waktu pinjaman minimal 36 bulan;
• tidak ada penundaan saat ini.

Pro dan kontra

Mari kita pertimbangkan pro dan kontra utama dari program yang ditawarkan oleh Gazprombank. Refinancing hipotek memiliki manfaat sebagai berikut:

• kemungkinan pendaftaran dalam mata uang apa pun;
• jangka waktu pinjaman panjang;
• tidak ada biaya tambahan dari bank, termasuk untuk pemeliharaan rekening;
• tidak ada biaya tersembunyi;
• adanya pembayaran minimum tanpa batas maksimum;
• tidak ada pen alti untuk pembayaran bulanan yang lebih besar;
• kemungkinan untuk melunasi hipotek lebih awal tanpa mengenakan denda;
• Anda bisa mendapatkan hipotek tanpa agunan dengan menyediakan bank dengan beberapa penjamin.

Poin negatif mencakup fitur berikut:

• Peminjam dapat ditolak pembiayaan kembali jika hipotek dilunasi kurang dari 20%.
• Kehadiran persyaratan untuk perumahan itu sendiri: itu harus menjadi apartemen eksklusif di gedung baru. Sayangnya, bank tidak mempertimbangkan apartemendi pasar sekunder, kamar di apartemen komunal, "Khrushchev", dll.
• Memiliki asuransi mempengaruhi suku bunga KPR.
• Daftar dokumen yang mengesankan yang memerlukan waktu hingga enam bulan untuk diverifikasi.

Ulasan

Apa yang dikatakan nasabah bank tentang layanan seperti pembiayaan kembali hipotek? Gazprombank, tentu saja, menerima berbagai macam ulasan tentang layanan ini. Banyak orang yang menyukai persyaratan peminjam yang tidak terlalu ketat. Namun, ketidakpuasan disebabkan oleh pertimbangan aplikasi yang lambat. Karyawan Gazprombank diberikan manfaat tambahan untuk pembiayaan kembali.

Di sisi lain, kritik tersebut disebabkan oleh ketidaklengkapan informasi yang diberikan kepada klien pada awalnya. Artinya, setelah menyerahkan dokumen, diharuskan untuk mengumpulkan sertifikat, yang tidak disebutkan sebelumnya. Ini bukan momen yang sangat menyenangkan, yang mengecewakan banyak pelanggan Gazprombank. Namun, suku bunga yang menarik menutupi semua kekurangan ini, sehingga aliran klien bank stabil.