Asuransi kegiatan konstruksi. Asuransi kegiatan investasi dan konstruksi

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Asuransi kegiatan konstruksi adalah prosedur wajib bagi kontraktor untuk masuk ke awal pekerjaan konstruksi. Tetapi hari ini di pasar konstruksi domestik situasinya telah berkembang sedemikian rupa sehingga investor atau pelanggan tidak memiliki hak untuk memilih perusahaan konstruksi tertentu. Semua pesanan dikeluarkan melalui tender, di mana setiap organisasi konstruksi dapat mengambil bagian. Nah, asuransi kegiatan konstruksi SRO akan mengurangi beban keuangan dan secara signifikan akan mengurangi biaya yang terkait dengan pembangunan fasilitas dan commissioningnya.

Mengapa Anda membutuhkan asuransi

Secara umum, asuransi menjamin perlindungan properti peserta konstruksi, mengurangi kerugian dari kehancuran atau kerusakan pada objek konstruksi, properti, bahan bangunan yang diperlukan, menanggung semua risiko keuangan. Semua peserta konstruksi dapat bertindak sebagai perusahaan asuransi - mulai dari desainer, insinyur hingga penyewa peralatan khusus. Masing-masing dari mereka tertarik untuk mengasuransikan bagian pekerjaan mereka: arsitek dan desainer melindungi proyek yang telah mereka buatbangunan baru, insinyur - reputasi profesional mereka, kontraktor umum - risiko tanggung jawab, penyewa - peralatan khusus yang disediakan untuk disewa, dll.

Jenis asuransi pekerjaan konstruksi

Secara umum, asuransi kegiatan konstruksi adalah:

• asuransi turnkey. Dalam hal ini, kontraktor umum menanggung semua tanggung jawab untuk konstruksi, penyediaan peralatan khusus dan bahan bangunan, pemasangan, commissioning;
• pada prinsip "pengiriman dan kontrol" - melibatkan asuransi properti dalam kegiatan konstruksi, penyediaan proses konstruksi dengan bahan, mesin dan peralatan khusus yang diperlukan, karyawan, dll. oleh pelanggan sendiri. Kontraktor umum mempertahankan kontrol keseluruhan atas instalasi dan konstruksi. Tanggung jawab dalam hal ini diasuransikan oleh perwakilan kontraktor umum, dan risiko properti diasuransikan oleh pelanggan.

Bagaimana kontrak dibuat

Semua properti yang digunakan di lokasi konstruksi dapat diasuransikan di bawah sistem CAR-EAR, yang memberikan perlindungan untuk bangunan dan struktur sementara, peralatan proses, utilitas, dan banyak lagi. Kontrak asuransi disimpulkan antara perwakilan organisasi konstruksi dan agen perusahaan. Kontrak harus menentukan objek dan proses yang akan dilindungi. Ini adalah:

• produk pekerjaan konstruksi;
• mesin khusus dan peralatan instalasi;
• struktur sementara, serta bangunan yang ditujukan untuk permanenperbaikan, rekonstruksi atau pembongkaran;
• hasil pekerjaan pemasang dan insinyur: komunikasi teknik yang diletakkan, peralatan yang dipasang, dll.

Klausul terpisah dari kontrak menetapkan tanggal mulai dari periode pertanggungan. Dalam kebanyakan kasus, baik tanggal penerimaan izin bangunan atau hari segera dimulainya pekerjaan konstruksi diambil sebagai titik awal. Dalam beberapa kasus, periode asuransi retroaktif ditunjukkan.

Menyediakan cakupan

Ayat wajib berikutnya dalam perjanjian asuransi adalah pertanggungan asuransi. Ini disediakan berdasarkan prinsip "perlindungan terhadap semua risiko". Hal ini memungkinkan perusahaan asuransi untuk mendukung pembangun tidak hanya jika terjadi bahaya klasik: kebakaran, bencana alam, tanggung jawab perdata kepada pihak ketiga, tetapi juga terhadap risiko spesifik yang mungkin timbul. Di antara mereka, yang paling umum adalah:

• kesalahan desainer;
• cacat bahan bangunan;
• kekurangan dan kesalahan dalam pekerjaan staf;
• kerusakan sengatan listrik;
• tali putus dan kerusakan peralatan instalasi lainnya;
• lainnya.

Jumlah Pertanggungan

Klausula wajib dalam kontrak asuransi adalah jumlah kompensasi atas terjadinya peristiwa yang diasuransikan. Selama periode konstruksi langsung, total biaya objek yang didirikan meningkat dari nol hingga harga pasar penuh. Pada tingkat yang sama, jumlahasuransi premium. Namun jangan mengira bahwa penjaminan kegiatan investasi dan konstruksi dilakukan dari jarak jauh, dan perwakilan perusahaan terbatas pada laporan kertas tentang kemajuan pekerjaan yang dilakukan.

Setiap tahap konstruksi bangunan tunduk pada evaluasi ahli independen. Keahlian independen mengevaluasi faktor-faktor berikut:

• kualitas konstruksi pada tahap menengah;
• kualitas pekerjaan konstruksi dan instalasi;
• ketaatan teknologi konstruksi;
• penilaian tindakan yang diambil dan cara untuk memastikan keamanan bangunan yang dibangun;
• lainnya.

Penilaian ahli dapat diberikan oleh perusahaan asuransi dan organisasi ahli independen yang memiliki hak untuk membuat kesimpulan tersebut. Bagaimanapun, kesimpulan dari spesialis harus menjadi perhatian desainer dan pembangun. Juga, kesimpulan ini secara langsung mempengaruhi anggaran akhir konstruksi - semakin sedikit komentar tentang pekerjaan pembangun, semakin tinggi tingkat keselamatan fasilitas - semakin rendah premi asuransi.

Kesimpulan

Asuransi kegiatan konstruksi, seperti yang Anda lihat, bersifat sistemik, di mana semua pihak berkepentingan dengan pendekatan yang objektif dan adil. Berkat penerapan program asuransi untuk objek unik, setiap kontrak yang dibuat bersifat universal. Ini mungkin termasuk perlindungan semua mesin konstruksi dan peralatan khusus di lokasi.lokasi konstruksi, termasuk apa yang digunakan pada hak sewa jangka pendek (leasing). Ini juga dapat mencakup program asuransi kecelakaan untuk pekerja dan spesialis, asuransi kesehatan, tanggung jawab sipil atau profesional perusahaan konstruksi kepada pihak ketiga. Akhirnya, perusahaan itu sendiri, yang mengasuransikan kegiatan konstruksi, harus menyertakan dirinya dalam program reasuransi internasional yang menjamin pemenuhan kewajibannya dan penyediaan pembayaran dalam kasus-kasus yang paling kritis.