2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31
Pemilik apartemen, yang mengizinkan penyewa masuk, tidak selalu yakin akan kesopanan dan keakuratannya. Dan jika tetangga terus-menerus mengeluh tentang kebisingan, dan tamu merusak perabotan mahal, maka pemiliknya tidak punya pilihan selain mengakhiri perjanjian sewa.
Perlu dicatat bahwa pemutusan awal sewa terkadang diperlukan oleh penyewa itu sendiri. Mengapa? Ada banyak alasan: ada peluang untuk membeli apartemen Anda sendiri, atau Anda telah menemukan opsi sewa lain, lebih dekat ke tempat kerja. Bagaimanapun, penting bagi kedua belah pihak yang mengadakan kontrak kerja untuk mengetahui cara mengakhirinya dengan benar.
Setuju?
Mari kita mulai dengan fakta bahwa dua pihak dapat mengakhiri sewa pada saat yang sama. Tapi, menurut pengacara, ini jarang terjadi. Ini juga dapat berhenti berlaku karena akhir masa berlakunya.
Pengakhiran perjanjian sewa sepihak adalah praktik yang paling umum. Jika majikan tiba-tiba memutuskan untuk pindah, makadia hanya membutuhkan persetujuan dari anggota keluarga yang tinggal bersamanya. Hubungan kerja dapat diputus kapan saja, kecuali ditentukan lain dalam kontrak. Oleh karena itu, Anda perlu memperhatikan klausul penghentian saat menandatangani surat-surat. Kadang-kadang tuan tanah menunjukkan bahwa penyewa harus memberikan pemberitahuan sebulan sebelumnya tentang keputusannya. Dan jika kondisi ini tidak terpenuhi, maka penyewa mengganti kerugian pemilik tanpa menyewa rumah.
Pengakhiran perjanjian sewa juga dimungkinkan atas permintaan pemilik rumah. Sebagai aturan, alasan mengapa dia bisa melakukan ini ditunjukkan dalam kontrak. Ini mungkin keterlambatan pembayaran, kerusakan properti atau bangunan oleh penyewa, penggunaan apartemen untuk tujuan lain (misalnya, penyewa membuka kantor di sana). Selain alasan di atas, alasan penghentian dapat mencakup penolakan oleh tamu untuk mengizinkan pemilik properti masuk ke apartemen. Lebih baik untuk menunjukkan semua poin ini dalam kontrak segera, sehingga nanti Anda tidak membela hak Anda di pengadilan, mengandalkan janji lisan.
Hentikan melalui pengadilan
Terkadang penyewa dan pemilik tidak dapat menyelesaikan konflik mereka secara damai. Dan dalam hal ini, Anda harus pergi ke pengadilan. Pengakhiran perjanjian sewa apartemen di pengadilan terutama diperlukan oleh pemilik. Lagi pula, sering terjadi bahwa penyewa tidak ingin meninggalkan tempat, meskipun mereka sudah lama tidak membayar untuk tinggal di dalamnya. Ada pelanggaran hak-hak pemilik properti. Penghakiman dalam hal ini tidakhanya pemutusan perjanjian sewa, tetapi juga penggusuran penyewa yang tidak bermoral.
Penyewa juga memiliki hak untuk pergi ke pengadilan jika apartemen menjadi tidak layak huni, misalnya dalam keadaan rusak. Atau jika dia selamat dari kebakaran (bukan kesalahan penyewa).
Namun, pergi ke pengadilan adalah tindakan ekstrem, yang jarang diputuskan oleh penyewa dan pemilik apartemen. Masalahnya adalah hanya sedikit orang yang secara resmi mendaftarkan perjanjian sewa. Lagi pula, tuan tanah harus mengiklankan penghasilannya, yang berarti membayar pajak. Oleh karena itu, paling sering, orang Rusia, ketika menyewakan atau menyewakan rumah, mengandalkan intuisi dan keberuntungan mereka sendiri.
Direkomendasikan:
Pemberi Sewa adalah orang perseorangan atau badan hukum, pihak dalam perjanjian sewa menyewa
Peminjam adalah perusahaan atau pengusaha perorangan yang menawarkan kepada pelanggannya berbagai properti untuk disewakan. Artikel tersebut menjelaskan hak, kewajiban, dan tanggung jawab apa yang dimiliki oleh peserta dalam transaksi ini. Biaya yang harus dihadapi lessor diberikan
Bagaimana pembayaran dilakukan kepada karyawan jika terjadi pemutusan hubungan kerja?
Seringkali, staf meninggalkan perusahaan atas kehendak mereka sendiri atau karena sejumlah pelanggaran yang mereka lakukan selama aktivitas mereka. Namun, terkadang situasi muncul ketika perlu untuk mengurangi staf untuk mempertahankan produktivitas yang sama. Tidak menguntungkan bagi majikan untuk menyusun alasan pemecatan di atas sesuai dengan pasal-pasal Kode Perburuhan, karena pembayaran besar harus dibayarkan kepada karyawan setelah pengurangan
Apa yang termasuk dalam sewa: prosedur akrual, terdiri dari apa sewa, daftar perumahan dan layanan komunal
Pajak ditemukan dan digunakan pada awal peradaban, segera setelah pemukiman mulai terbentuk. Itu perlu untuk membayar keamanan, untuk akomodasi, untuk perjalanan. Beberapa saat kemudian, ketika revolusi industri terjadi, layanan ekonomi baru muncul yang dapat ditawarkan kepada warga negara. Seperti apa mereka? Berapa banyak yang harus Anda bayar dan seberapa sering? Dan berbicara dalam istilah modern, layanan apa yang termasuk dalam sewa?
Sewa mobil. Apa itu sewa mobil untuk perorangan?
Apa itu sewa mobil untuk perorangan? Bagaimana mengaturnya, kelebihan dan kekurangan skema ini
Pemutusan kontrak OSAGO: dokumen, kondisi, perhitungan saldo uang pertanggungan
Setiap pengemudi mungkin menghadapi situasi di mana pemutusan awal kontrak OSAGO diperlukan. Sangat mungkin untuk melakukan ini, tetapi tanpa mengetahui semua seluk-beluk undang-undang, itu bisa sangat bermasalah
