Pemukiman kembali apartemen komunal: fitur prosedur

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Program pemukiman kembali apartemen komunal di ibukota Utara dilakukan untuk meningkatkan kualitas kondisi kehidupan penduduk. Partisipasi dalam program negara tersedia untuk semua orang yang membutuhkan.

Kerangka peraturan untuk program pemukiman kembali di St. Petersburg

Pelaksanaan program "Pemukiman Kembali apartemen komunal" di St. Petersburg (2016 dan tahun-tahun sebelumnya) diatur oleh sejumlah tindakan dan peraturan legislatif, yang paling awal menentukan alasan perlunya melaksanakan program, tetapi bukan tahapan pelaksanaannya, tertanggal 2004. Masalah utama yang terkait langsung dengan program target diatur oleh hukum St. Petersburg "Pada program target …" tahun 2007. Dokumen terakhir menjelaskan secara rinci mekanisme pelaksanaan prosedur pemukiman kembali, persyaratan peserta, dokumen dan fitur lainnya. Awalnya, program ini menyediakan pemukiman kembali hingga 2016, tetapi kemudian diperpanjang hingga 2017.

Selain program yang ditargetkan untuk pemukiman kembali apartemen komunal, ada jugabeberapa, juga ditujukan untuk meningkatkan kenyamanan kondisi kehidupan penduduk. Ada program yang sesuai di kota dan mata pelajaran lain dari Federasi Rusia. Misalnya, pemukiman kembali apartemen komunal di Moskow akan berlangsung hingga 2020. Program itu sendiri diadopsi tiga tahun lebih lambat daripada di St. Petersburg - pada 2010. Proyek lain, dengan bantuan yang direncanakan untuk menghilangkan apartemen komunal, dilaksanakan oleh pemerintah kota pada tahun 1998-2003.

Tujuan program pemukiman kembali rumah susun

Pemukiman kembali apartemen komunal (2016-2017) dilakukan untuk meningkatkan kondisi kehidupan warga St. Petersburg, yang termasuk dalam daftar mereka yang membutuhkan. Dengan demikian, pemerintah kota berusaha untuk memastikan penyelesaian apartemen secara eksklusif untuk satu keluarga, yang, tentu saja, akan mempengaruhi standar hidup warga secara umum.

Bantuan Pemerintah dalam program

Pemukiman kembali apartemen komunal (2016-2017) dilakukan dengan bantuan negara. Tindakan orang dan badan yang berwenang yang berkontribusi pada keberhasilan pelaksanaan program sasaran adalah sebagai berikut:

• menyediakan perumahan umum bagi keluarga;
• memberikan manfaat sosial kepada mereka yang membutuhkan (prosedur akrual dan formula untuk menghitung pembayaran tunai di bawah) untuk meningkatkan kondisi kehidupan: konstruksi, pembelian atau renovasi rumah;

• pertukaran tempat tinggal dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang saat ini;
• transfer ke mereka yang membutuhkan apartemen kosong ataukamar berdasarkan perjanjian jual beli dengan harga yang lebih rendah (relatif terhadap harga pasar);
• melibatkan badan hukum (organisasi) dan individu yang berpartisipasi dalam program negara "Pemukiman kembali apartemen komunal" di St. Petersburg untuk membantu pelaksanaan program.

Bantuan prioritas diberikan kepada individu dan keluarga yang memenuhi syarat dari program-program yang ditargetkan di atas. Dari orang-orang ini, pertama-tama, bantuan diberikan kepada keluarga dengan tiga atau lebih anak kecil.

Cara kerja program pemukiman kembali: 5 cara

Ada lima cara untuk mengimplementasikan program negara "Pemukiman kembali apartemen komunal." Sebagian besar diimplementasikan tanpa menarik investor, tetapi ada juga opsi dengan partisipasi badan hukum. Jadi, pemukiman kembali apartemen diwakili oleh opsi interaksi berikut:

• Penghuni apartemen komunal berdasarkan perjanjian jual beli memindahkan kamar ke satu pembeli dan memperoleh perumahan mereka sendiri (terpisah) di pasar sekunder. Keluarga dibantu dalam mencari dan membeli apartemen.
• Salah satu keluarga yang tinggal di apartemen yang dipindahkan membeli kamar dari penyewa lain - tetangga. Dengan demikian, apartemen menjadi hunian tersendiri.

• Jika apartemen sudah memiliki satu atau lebih kamar kosong, atau dikosongkan karena peningkatan kondisi kehidupan penghuni lain, keluarga dapat membeli ruang hidup dengan hargakurang dari nilai pasar. Harga kamar yang ditukarkan bisa mencapai 70% dari harga pasar dan tergantung pada periode pendaftaran keluarga karena membutuhkan kondisi kehidupan yang lebih baik.
• Ada juga mekanisme redistribusi perumahan, pertukaran untuk memastikan penyelesaian apartemen oleh satu keluarga.
• Menarik investor untuk membuat kesepakatan tentang pemukiman kembali apartemen komunal dan implementasi program lebih lanjut sesuai dengan dokumen yang ditandatangani.

Partisipasi jika penyewa mencapai kesepakatan tentang pemukiman kembali

Dalam hal penyewa berhasil mencapai kesepakatan tentang kelayakan untuk berpartisipasi dalam program, pemukiman kembali apartemen komunal dilakukan dengan skema berikut:

• Semua penduduk yang terdaftar harus setuju untuk berpartisipasi dalam program pemerintah.
• Masing-masing penghuni dewasa harus mengajukan permohonan ke badan yang berwenang untuk memasukkan apartemen komunal yang terpisah dalam daftar dan memberikan paket surat-surat yang diperlukan (lihat dokumen apa yang akan diperlukan di bawah).
• Administrasi, setelah mempertimbangkan aplikasi dan dokumen, memberi tahu penduduk tentang keputusan tersebut.

Di masa depan, penduduk berhak mengajukan tunjangan sosial untuk meningkatkan kondisi kehidupan yang ada. Untuk menerima pembayaran, Anda harus:

• mengajukan aplikasi untuk tunjangan sosial dan dokumen yang diperlukan ke MFC atau divisi struktural "Gorzhilobmena";
• organisasi yang berwenang membentuk daftar warga yang mengajukan pembayaran, menentukan pesanan dan menyetujui daftar;
• setelah memperbarui data, Komite Perumahan St. Petersburg membuat keputusan akhir mengenai perhitungan tunjangan sosial;
• organisasi memberi tahu penduduk tentang kemungkinan menerima dana, setelah itu individu mengajukan pembayaran.

Partisipasi jika warga tidak mencapai kesepakatan dengan tetangga

Jika penyewa belum mencapai kesepakatan dengan tetangga mereka, pemukiman kembali apartemen komunal dilakukan dengan cara yang sama, namun, orang yang meminta bantuan untuk meningkatkan kondisi kehidupan tidak dapat memenuhi syarat untuk pembayaran prioritas.

Ya, perlu:

• Mendaftar ke badan yang berwenang dengan aplikasi dan paket dokumen yang diperlukan.
• Tunggu informasi hasil pertimbangan paket makalah.
• Jika disetujui oleh Komite Perumahan, Anda harus mengajukan pembayaran.

Dalam kasus di mana situasi dengan persetujuan untuk pemukiman kembali berubah selama pertimbangan dokumen, Komite Perumahan harus diberitahu tentang hal ini. Fakta ini akan memungkinkan mereka untuk memiliki hak prioritas untuk meningkatkan kondisi hidup dibandingkan dengan warga negara yang belum mencapai kesepakatan dengan tetangga mereka.

Paket dokumen

Program untuk pemukiman kembali apartemen komunal menyediakan prosedur tertentu untuk memberikan dokumen (yang dijelaskan secara umum di atas untuk duakasus) dan daftar kertas khusus yang diperlukan. Jadi, di MFC atau divisi teritorial "Gorzhilobmena" Anda harus memberikan:

• aplikasi untuk memasukkan apartemen tertentu dalam daftar;
• salinan kertas yang mengkonfirmasi identitas pemohon (pemohon) dan aslinya untuk memverifikasi kepatuhan;
• dokumen dengan informasi tentang susunan keluarga dan salinannya;
• dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan atau penggunaan tempat tinggal.

Pengiriman makalah berbasis keluarga dan hanya akan diterima jika dokumen asli ditunjukkan untuk memverifikasi keaslian salinan.

Prosedur akrual pembayaran

Pembayaran diberikan kepada peserta program "Pemukiman Kembali Apartemen Komunal" di St. Petersburg. Pembayaran tunai dapat digunakan:

• untuk pembelian apartemen terpisah di pasar perumahan sekunder;
• untuk pembelian kamar, jika yang terakhir dibeli selain yang ditempati;
• ikut serta dalam pembangunan rumah atau apartemen, dengan syarat minimal 70%;
• untuk membayar biaya saham;
• membayar biaya pengalihan hak atas konstruksi bersama.

Perumahan yang diperoleh harus berlokasi di wilayah wilayah Leningrad atau di St. Petersburg dan tidak boleh kurang dari yang disediakan oleh standar penyediaan perumahan untuk semua anggota keluarga. Subsidi “pemukiman kembali apartemen komunal” tidak dapat digunakan untuk membeli rumah yang diakui tidak layak huni, tidak memenuhi persyaratan atau berada di bawahjaminan.

Ke mana harus pergi untuk mendapatkan layanan publik

Badan resmi St. Petersburg menerapkan program ini. Untuk pendaftaran dan penerimaan lebih lanjut dari manfaat sosial untuk pemukiman kembali apartemen, pemohon harus secara pribadi mengajukan dan memberikan paket surat-surat yang diperlukan:

• ke “Gorzhilobmen” atau kantor teritorial organisasi;
• ke pusat multifungsi.

Selain itu, pemohon dapat menggunakan portal online "Gosuslugi". Jadi, Anda bahkan tidak perlu keluar rumah untuk mendapatkan pelayanan publik. Pengarsipan online menghemat waktu dan tenaga. Dalam hal ini, pemohon dapat menerima pemberitahuan baik secara reguler maupun melalui email.