Pinjaman hipotek bank: persyaratan, dokumen, dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Setelah menciptakan unit masyarakat baru - keluarga, banyak orang berpikir tentang perlunya perumahan mereka sendiri. Namun, saat ini pembelian apartemen/rumah menjadi kesenangan yang agak mahal. Mengingat hal ini, tidak semua orang mampu memenuhi mimpi seperti itu. Tapi jangan marah! Karena kehadiran produk seperti pinjaman hipotek di bank, masalah dengan kurangnya jumlah dana yang tepat dapat diselesaikan.

Bank penerbit KPR: kriteria seleksi

Saat memutuskan untuk mengambil pinjaman untuk membeli real estat, Anda harus bertanggung jawab untuk memilih penawaran yang paling sesuai dan pemberi pinjaman yang andal. Jika beberapa hipotek bank dapat dialokasikan dengan baik dengan suku bunga rendah, maka yang lain mungkin memerlukan presentasi paket dokumen minimum. Oleh karena itu, sangat sulit untuk mengatakan dengan tepat produk mana yang paling optimal untuk satu peminjam. Seorang klien yang memutuskan untuk mengajukan permohonan ke bank yang memberikan pinjaman hipotek harus memutuskan sendiri apa yang lebih penting dan nyaman baginya; dan berdasarkan ini, cenderung memilih satu atau beberapa kreditur.

Untuk memfasilitasi pemilihan penawaran terbaik, Anda perluperhatikan poin-poin utama yang harus diperhatikan terlebih dahulu:

1. Keandalan bank. Informasi ini dapat ditemukan di statistik khusus.
2. Adanya ulasan positif dan negatif.
3. Suku bunga.
4. Jumlah uang muka yang diperlukan.
5. Jangka waktu kredit.
6. Ada tidaknya biaya tambahan, termasuk biaya tersembunyi (ini hanya dapat diketahui dengan mempelajari klausul perjanjian pinjaman dengan cermat).
7. Metode pembayaran pinjaman, dll.

Berdasarkan kriteria ini, dimungkinkan untuk memilih bank pemberi pinjaman hipotek yang paling menarik. Dan sudah di antara mereka - satu yang cocok.

Selanjutnya akan disajikan pinjaman hipotek dari bank dengan kinerja keuangan terbaik, persyaratan dan ketentuan utama mereka untuk mengeluarkan pinjaman akan dipertimbangkan.

Sberbank

Lembaga keuangan ini menempati urutan pertama di antara lembaga yang mengeluarkan pinjaman hipotek untuk apartemen. Bank memperoleh posisi terdepan karena jumlah terbesar pinjaman yang dikeluarkan untuk pembelian real estat. Dan mungkin tidak sia-sia! Lagi pula, dia tidak berlatih membuat komisi tersembunyi, dia bekerja dengan jujur dan andal. Mungkin, karena alasan inilah Sberbank memenangkan banyak ulasan positif.

Tapi tidak semua orang bisa mengandalkan pinjaman KPR dari bank ini. Jadi, organisasi mengajukan beberapa persyaratan untuk peminjamnya. Mereka adalah:

• Usia klien harus 21+ pada saat ituakhir kontrak dan tidak lebih dari 75 tahun saat menutup hutang.
• Pengalaman kerja - setidaknya enam bulan di tempat kerja terakhir dan dari satu tahun selama 5 tahun sebelumnya.

Pada saat yang sama, peminjam harus menunjukkan dokumen-dokumen berikut:

• Mengisi formulir bank.
• Dokumen identitas, yaitu paspor warga negara Federasi Rusia.
• Dokumentasi yang mengkonfirmasi solvabilitas keuangan peminjam.

Jika bank yang bersangkutan mengeluarkan pinjaman hipotek puas dengan informasi yang diberikan, ia akan menawarkan untuk mengeluarkan pinjaman kepada klien dengan persyaratan berikut (produk yang paling menguntungkan dengan dukungan negara disajikan):

• Suku bunga mulai dari 11,4% per tahun.
• Jumlah pinjaman dari 300.000 hingga 3.000.000 rubel (untuk wilayah) dan 8.000.000 rubel (untuk Moskow dan wilayah Moskow, St. Petersburg dan wilayah Leningrad).
• Jangka waktu pinjaman dari 12 hingga 360 bulan.
• Cicilan pertama sebesar 20% dari biaya pembelian properti secara kredit.

VTB Bank Moskow

Bank pemberi pinjaman hipotek ini menempati peringkat kedua dalam kinerja keuangan. Hanya orang yang memenuhi persyaratan berikut yang dapat mengajukan pinjaman di lembaga yang disebutkan:

• Kewarganegaraan Federasi Rusia/kewarganegaraan asing.
• Usia peminjam adalah 21-60 tahun. Pada saat yang sama, pada saat menutup hipotek, ia tidak boleh lebih dari 75 tahun.
• Pekerjaan di Rusia.
• Pengalaman kerja dari 1 bulan sejak akhir masa percobaan dan dari 1 tahun untuk seluruh periodehidup.
• Pria di bawah usia 27 tahun harus menyerahkan bukti wajib militer atau tidak wajib militer ke bank.

Dalam hal ini, Anda perlu menunjukkan dokumentasi berikut:

• Dokumen identitas.
• Dokumen kedua untuk dipilih (SNIL atau SIM, atau ID militer, atau kartu identitas militer, atau paspor pelaut).
• Dokumen yang mengonfirmasi pekerjaan dan pendapatan.

Kondisi pinjaman adalah sebagai berikut (produk dengan dukungan negara):

• Suku bunga mulai 11,15% per tahun.
• Jumlah pinjaman dari 500 ribu rubel.
• Jangka waktu pinjaman hingga 360 bulan.
• Uang muka dari 20%.

Gazprombank

Baru-baru ini, pinjaman hipotek dari bank mulai dikeluarkan dengan mempertimbangkan dukungan negara. Gazprombank tidak terkecuali di sini. Dia mengeluarkan pinjaman yang paling menguntungkan untuk pembelian apartemen dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Suku bunga mulai 8,85% per tahun.
2. Jumlah pinjaman hingga 3 (untuk beberapa wilayah - 8) juta rubel.
3. Jangka waktu kredit hingga 360 bulan.
4. Uang muka dari 20%.

VTB 24

Seperti disebutkan di atas, bank hipotek memiliki kelebihan dan kekurangan. Mungkin kondisi yang diusulkan dalam VTB 24 akan menjadi yang paling disukai banyak orang. Dan mereka adalah:

• Suku bunga mulai 11,4% per tahun.
• Jumlah pinjaman 600.000-8.000000 rubel.
• Jangka waktu pinjaman 12-360 bulan.
• Ketersediaan dana sendiri mulai dari 20%.

FC "Pembukaan"

Posisi kelima dalam hal kelayakan finansial dalam peringkat, yang terdiri dari bank-bank yang memberikan pinjaman hipotek, diambil oleh Otkritie Bank. Syarat pinjamannya adalah:

• Suku bunga mulai dari 11,3% per tahun.
• Jumlah pinjaman dari 625 ribu hingga 75 juta rubel untuk wilayah dan 150 juta rubel untuk Moskow, wilayah Moskow, St. Petersburg, dan wilayah Leningrad.
• Jangka waktu pinjaman 60-360 bulan.
• Ketersediaan uang muka dari 20 hingga 80% dari biaya perumahan.

Rosselkhozbank

Ini adalah lembaga keuangan peringkat keenam yang memberikan pinjaman untuk pembelian real estat dengan ketentuan sebagai berikut:

• Suku bunga mulai 11,3% per tahun.
• Jumlah pinjaman dari 100.000 hingga 3.000.000 rubel untuk wilayah dan 8.000.000 untuk Moskow, wilayah Moskow, St. Petersburg, dan wilayah Leningrad.
• Jangka waktu pinjaman 1-360 bulan.
• Cicilan pertama dari 20% harga apartemen/rumah.

Pinjaman hipotek yang paling menguntungkan dan dapat diandalkan dari bank dibahas di atas. Untuk mendapatkan pinjaman untuk pembelian real estat di lembaga tertentu, Anda harus memenuhi persyaratan tertentu dan menunjukkan daftar dokumen tertentu.

Seperti dapat dilihat dari persyaratan sebagian besar bank, sebagian besarKondisi yang sering dihadapi peminjam adalah sebagai berikut:

• Usia dari 21 tahun sampai dengan 75 tahun pada saat hutang lunas.
• kewarganegaraan Rusia.
• Memiliki pengalaman kerja selama satu tahun.

Dokumen yang diperlukan adalah sebagai berikut:

• Dokumen identitas (yaitu, paspor warga negara Federasi Rusia).
• Dokumen tambahan dari daftar yang diusulkan oleh bank.
• Dokumen yang mengonfirmasi pekerjaan dan penghasilan tetap.

Namun, ini tidak cukup untuk mendapatkan pinjaman. Masih banyak lagi nuansa yang bisa Anda pelajari dengan menghubungi cabang bank terpilih.