Showcase agunan VTB. Prinsip penjualan agunan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Showcase agunan atau VZI VTB 24 adalah program khusus dari bank. Ini memberi orang kesempatan untuk membeli properti dengan persyaratan khusus. Dengan bantuan program ini, Anda dapat membeli banyak dari etalase barang-barang mahal seperti mobil, apartemen, dll. dengan harga murah. Hampir setiap bank memiliki program serupa.

Properti, yang tercantum dalam daftar benda jaminan, disediakan oleh peminjam, dan setiap barang bergerak dan tidak bergerak dapat bertindak sebagai jaminan. Hal ini dilakukan untuk memastikan keamanan pinjaman tertinggi.

jaminan VTB

Barang gadai adalah barang yang menurut kesepakatan para pihak merupakan jaminan yang diperlukan untuk pemenuhan kewajiban dalam hubungan hukum perdata. Untuk memastikan keamanan maksimum aset keuangan bank di Rusia, mekanisme khusus digunakan - janji bank.

JadiDengan demikian, prinsip penjualan agunan di VTB 24 adalah bahwa bank menawarkan kepada pelanggannya untuk membeli properti bergerak dan tidak bergerak dengan persyaratan yang menguntungkan dengan memastikan keamanan transaksi, melakukan pemeriksaan hukum terhadap semua item properti bahkan sebelum dimulainya dokumen..

Agunan VTB adalah program yang disebut "Showcase of Collateral". Pada lelang di VTB, penjualan properti agunan di bawah palu memberi orang kesempatan untuk menerima properti yang mereka pilih dari katalog khusus, tetapi persis properti yang menjadi properti agunan Bank VTB.

Mengenai mobil, penjualannya hanya mungkin setelah pemeriksaan hukum khusus, setelah itu dilakukan sesuai dengan harga pasar. Ada kalanya nilai suatu properti bisa berkurang.

Penjualan agunan melalui website resmi

Penjualan real estat di VTB Bank dilakukan di situs web resmi, di bagian "Showcase". VZI VTB 24 adalah mesin pencari yang, dari daftar real estat yang disediakan, membantu memilih dengan tepat objek pembelian, yang dijaminkan, yang menarik minat setiap pembeli tertentu.

Membeli obligasi sitaan

Penyitaan adalah harta benda yang karena alasan tertentu ditangkap dan kemudian disita secara paksa dari seseorang atau organisasi. Paling sering ini terjadi karena kebangkrutan individu atau badan hukum. Pameran agunanproperti VTB menawarkan berbagai properti yang disita, dan penawaran dilakukan terus-menerus. Di sini, baik properti yang diverifikasi secara hukum dan properti yang tidak diverifikasi dapat ditawarkan, tetapi setiap objek yang dijual memiliki dokumen yang dapat ditunjukkan kepada pembeli kapan saja berdasarkan permintaan, sehingga dia tidak memiliki masalah yang belum terselesaikan mengenai objek ini atau itu.

Ada beberapa cara untuk membeli obligasi sitaan:

1. Dalam mode akses jarak jauh melalui Pasar Tunggal.

2. Dengan kehadiran pribadi di Moskow (alamat tambahan dapat diperoleh di cabang terdekat dari VTB Bank). Pameran agunan di VTB Moskow mungkin tidak berbeda dari kota lain dalam hal platform perdagangan elektronik

3. EETP adalah salah satu operator perdagangan elektronik federal terbesar. Untuk mengambil bagian dalam pelelangan, Anda harus meninggalkan aplikasi Anda di situs web resmi VTB, di mana Anda juga dapat memilih opsi yang paling cocok dari semua properti, tetapi ini memerlukan akreditasi khusus. Dengan bantuan sistem elektronik Bank VTB, prosedur seperti itu dapat dilakukan hanya dalam dua hingga tiga jam, yang sangat nyaman dan cepat. Persyaratan wajib untuk mendapatkan akreditasi adalah adanya tanda tangan elektronik dan kehadiran setidaknya 10% dari total biaya lot pilihan di rekening bank sebagai jaminan penebusan berikutnya. Jika pembeli memilih tidak hanya satu, tetapi beberapa lot, maka masing-masing harus disediakan 10% dari biaya.

Akuisisi properti bank dari jendela

Lelang berlangsung dengan cara biasa dan konvensional. Tarif pada objek meningkat secara bertahap, namun, jika tidak terlalu banyak peserta dalam lelang, harganya tidak akan meningkat banyak, dan biaya awal, sebagai suatu peraturan, jauh lebih rendah daripada harga pasar. Dengan demikian, pembelian properti agunan ternyata lebih dari sekadar tawar-menawar.

Menjadi pemilik kavling ini atau itu, perlu membayar penuh biayanya dengan dana pribadi atau mengambil pinjaman dari bank dengan syarat khusus. Pada tahap awal pendaftaran aplikasi, diperlukan untuk menentukan metode pembayaran. Jika pembelian dilakukan dengan mengorbankan dana kredit, maka dalam hal ini bank harus memeriksa solvabilitas kliennya. Dalam hal ini, semua kondisi peminjaman akan sedikit berbeda dari biasanya.

Setelah melakukan pembayaran untuk kavling yang dipilih, individu atau badan hukum menandatangani perjanjian jual beli khusus dengan bank, dan kemudian mendaftarkan properti ini atas namanya di etalase agunan VTB. Jika properti diambil secara kredit, maka akan didokumentasikan oleh bank sampai pelunasan kewajiban pinjaman secara mutlak.

Properti apa yang ditawarkan bank untuk penukaran?

Program perbankan "Showcase of collateral" memiliki sejumlah besar proposal yang paling menarik, termasuk akuisisi real estat komersial. Properti hipotek dalam etalase properti agunan VTB 24 sangat beragam. Bisa jadiberbagai gudang, kavling tanah, perkantoran, pusat hiburan, pertokoan dan masih banyak lagi. Selain itu, klien diberikan kesempatan yang nyaman untuk menyewa properti tertentu.

Membeli rumah

Pembeli memiliki hak untuk memilih perumahan sendiri, dengan mempertimbangkan semua penawaran pasar primer dan sekunder. Penawaran yang biasanya paling banyak diminati adalah rumah dan apartemen pribadi. Rumah atau apartemen dapat dibeli baik di dalam kota maupun di luar kota.

Pembelian kendaraan niaga

Penawaran ini melibatkan pembelian semua jenis peralatan transportasi, baik produksi Rusia maupun asing. Biaya objek tersebut akan tergantung pada kondisi teknisnya, yang bisa sangat berbeda.

Mobil

Pameran jaminan VTB menawarkan berbagai macam mobil penumpang asing dan domestik. Kondisi - sangat baik, sedang atau buruk, pelanggan memilih sesuai dengan preferensi dan tujuan pembelian mereka sendiri.

Kapal laut dan lainnya

Ini adalah salah satu penawaran paling tidak standar di VTB Bank dalam etalase agunan. Di sini ada parameter khusus untuk memilih objek.

Membeli peralatan

Di bagian ini Anda dapat menemukan berbagai peralatan untuk produksi apa punbarang. Katalog dan galeri foto khusus dalam etalase agunan VTB memungkinkan Anda untuk melihat semua kemungkinan penawaran sesuai dengan lokasi pembeli. Anda juga dapat melihat semua penawaran yang tersedia di area lain di negara ini.

Sewa mobil sitaan untuk dijual

Penjualan agunan melalui showcase agunan di VTB 24 meliputi penjualan truk dan mobil sitaan, serta perlengkapan khusus. Di sini, seperti di bagian lain, ada mesin pencari khusus yang memungkinkan pengusaha swasta atau orang biasa untuk memilih produk yang sesuai dengan preferensi pribadinya. Bahkan lebih nyaman untuk membeli kendaraan tanpa lelang, satu-satunya syarat untuk transaksi semacam itu adalah ketersediaan dana untuk membayar pembelian secara penuh. Ada kasus ketika pembeli tidak memiliki cukup uang, tetapi dalam kasus ini, VTB Bank membantu menyelesaikan masalah. Di sini ada tawaran nyaman untuk menyewa mobil, dan kemudian membelinya, yang akan membantu menunggu saat klien memiliki cukup uang dan bahkan menghemat uangnya. Sistem ini disebut leasing. Namun, terlepas dari semua kemudahan dalam memberikan layanan, di sini pilihan mobil berkurang secara signifikan.

Hipotek dengan persyaratan preferensial

Individu lebih cenderung membeli apartemen daripada rumah. VTB Bank memberi mereka kesempatan untuk membeli real estat, yang ada dalam kepemilikannya, melalui hipotek preferensial dengan persyaratan yang sangat menguntungkan. Biaya objek seperti itubiasanya jauh lebih rendah dari pasar, ditambah klien diberi manfaat, yang menjadi pilihan paling menguntungkan baginya untuk membeli perumahan. Biaya maksimum benda-benda tersebut adalah 60.000.000 rubel. Tarif dalam mata uang Rusia adalah 10% saat mengajukan polis, dan jangka waktu pinjaman adalah 30 tahun.

Cicilan pertama sekitar 20% dari total pinjaman. Tidak ada komisi. Keuntungannya adalah dalam hal penipuan, pembeli sama sekali tidak mengambil risiko apa pun, karena semua real estat yang ditawarkan oleh bank bersih secara hukum, yang sangat memudahkan pelaksanaan semua dokumen yang diperlukan dan mempersingkat waktu untuk semua transaksi. Tetapi ada beberapa persyaratan yang dalam hal ini diajukan bank dalam kaitannya dengan peminjam. Pendaftaran di wilayah pembelian real estat tidak diperlukan di sini. Penting untuk mengonfirmasi semua pendapatan yang tersedia dengan sertifikat 2-NDFL dan formulir bank. Bank juga memperhitungkan pendapatan tambahan individu. Usia yang memungkinkan Anda untuk membeli real estat dengan persyaratan hipotek adalah 21-75 tahun. Juga, prasyarat adalah pekerjaan resmi dalam 6 bulan terakhir. Pembeli tidak boleh memiliki pinjaman lain, dan jumlah upah harus 2 kali pembayaran pinjaman.

Langkah desain:

1. Mengisi aplikasi online, yang harus berisi aplikasi dengan daftar dokumen yang dipindai. Daftar ini dapat diklarifikasi dalam layanan yang memberikan informasi kepada nasabah bank

2. Menunggu keputusan bank. Jika ternyata positif, Anda harus memilih properti dari katalog.

3. Daftarkan perjanjian dengan bank. VTB Bank dapat menawarkan bonus yang menyenangkan kepada peserta program ini.

Pinjaman dengan persyaratan khusus untuk pengusaha perorangan

Pengusaha individu yang ingin membeli real estat dari janji juga diberi kesempatan untuk mendapatkan pinjaman dengan persyaratan preferensial yang menguntungkan. Opsi ini telah tersedia untuk perwakilan dari berbagai jenis bisnis - baik kecil maupun besar. Dengan pinjaman ini, Anda dapat membeli real estat perumahan dan non-perumahan, objek transportasi apa pun dan peralatan khusus. Syarat utama di sini adalah pembayaran awal, yaitu minimal 20% dari total nilai barang jaminan. Itu dapat dibeli di lelang melalui penjualan agunan di VTB atau langsung dibeli dari bank. Jumlah maksimum di sini tidak lebih dari 150.000.000 rubel, dan jangka waktunya hingga 10 tahun. Komisi tidak diberikan, dan kebijakan tidak diperlukan.

Langkah desain:

1. Datang ke cabang VTB Bank.

2. Isi formulir yang diperlukan dan kirimkan ke konsultan.

3. Setelah kuesioner disetujui oleh bank, tanda tangani perjanjian dengannya tentang jual beli objek yang dipilih.

Dokumen yang harus diserahkan ke bank adalah dokumen pendirian, paspor orang yang berpartisipasi dalam transaksi, deklarasi pajak, sertifikat dari USRIP atau USRLE, laporan keuangankegiatan.

Jika jumlah uang yang terlalu besar tidak diperlukan, maka pembeli tidak perlu memiliki rencana bisnis, serta rekening koran atau hutang apapun.

Klien berhak mengajukan permohonan ke bank dengan permintaan untuk tidak menjual properti agunan yang telah dipilihnya sambil mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan.

Jadi, individu dan badan hukum memiliki kesempatan untuk membeli agunan bank dengan persyaratan yang menguntungkan dengan diskon besar di bawah program VTB. Ini dapat dilakukan di situs web bank atau di lelang. Jika kemampuan finansial klien tidak memungkinkan untuk membayar harga pembelian, ia diberi kesempatan untuk meminjamkan.