Bagaimana cara memberikan apartemen?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Setelah penghapusan pajak atas hadiah dan warisan, kasus pemberian hadiah real estat menjadi jauh lebih sering. Menjadi jauh lebih mudah untuk melakukan ini daripada mewariskan atau menjualnya. Seringkali orang yang ingin membuat hadiah mewah seperti itu bertanya: "Bagaimana cara memberikan apartemen tanpa masalah dan kesulitan yang tidak perlu?"

Salah satu alasan utama mengapa orang menganggap perlu untuk menyumbangkan apartemen adalah harapan bahwa properti tersebut akan terlindungi dari gangguan yang tidak diinginkan, seperti kerabat jauh. Seringkali apartemen menjadi hadiah pernikahan. Jika orang tua memutuskan untuk memberikan hadiah seperti itu kepada putra atau putri mereka, maka jika terjadi perceraian, apartemen tidak akan dibagi, itu akan tetap menjadi milik orang yang diberikannya.

Akan lebih bijaksana untuk menyumbangkan apartemen kepada kerabat sedarah - dalam situasi seperti itu, operasi tidak dikenakan pajak. Dalam semua kasus lain, penerima harus membayar pajak negara sebesar 13% dari biaya apartemen.

Menyumbangkan apartemen kepada pegawai negeri sipil, pegawai lembaga medis, pendidikan, dan sosial cukup sulit. Bukti akan diperlukan bahwa ini bukan suap, tetapi hadiah tanpa pamrih.

Jika Anda memutuskan untuk menyumbangkan real estat, Anda harus mendaftarkan kontrak dengan Layanan Pendaftaran Federal, hanya setelah itu kontrak tersebut akan menerima status tahanan.

Sebelum menyumbangkan sebuah apartemen, Anda perlu mengumpulkan paket dokumen wajib: sertifikat yang menegaskan kepemilikan apartemen oleh donor, paspor penerima dan donatur, sertifikat yang mengkonfirmasi biaya perumahan. Selain itu, Anda memerlukan persetujuan dari semua pemilik, yang harus diaktakan, serta tanda terima pembayaran bea negara.

Banyak yang tertarik dengan pertanyaan: "Apa yang lebih baik - surat wasiat atau hadiah?" Dari transaksi tersebut, Anda harus memilih salah satu yang paling memenuhi persyaratan para pihak.

Memberi sumbangan jauh lebih mahal daripada membuat wasiat. Volume dokumen yang diperlukan untuk menandatangani kontrak, dan persyaratannya juga lebih panjang. Namun, penerima hibah memiliki hak untuk menggunakan real estat yang disumbangkan setelah memperoleh hak kepemilikan.

Probate sangat murah. Juga akan ada lebih sedikit formalitas selama pelaksanaannya. Biaya besar dan formalitas hukum menunggu pewaris setelah kematian pewarisnya. Ahli waris dapat membuang harta warisan hanya enam bulan setelah kematian pewaris. Kepentingan orang yang ingin menyumbangkan apartemen lebih baik tercermin dalam surat wasiat. Sampai kematian, apartemen tetap menjadi milik pewaris, dan dia bebas untuk membuangnya sesuai keinginannya. Tidak jarang bahkan untuk yang terdekatorang-orang, setelah menerima apartemen sebagai hadiah, dengan cepat melupakan janji mereka untuk membantu dan merawat kerabat yang sudah lanjut usia. Jauh lebih sulit untuk mengakui perjanjian sumbangan seperti itu di pengadilan sebagai tidak sah daripada membatalkan wasiat.

Tidak diragukan lagi, jauh lebih menguntungkan bagi seseorang yang akan menerima properti untuk menerima sumbangan. Dia segera menjadi pemilik penuh dan dapat membuang properti atas kebijakannya sendiri. Ada situasi ketika seorang lansia mewariskan sebuah apartemen dengan imbalan merawatnya, kemudian berubah pikiran, dan orang-orang yang telah mengabdikan dirinya selama beberapa tahun hanya akan mengetahui keputusan ini setelah kematiannya.