Pengurangan pajak saat membeli apartemen untuk pengusaha perorangan - petunjuk langkah demi langkah untuk pendaftaran dan rekomendasi

2025 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2025-01-24 13:18

Pengurangan pajak saat membeli apartemen untuk pengusaha perorangan adalah topik yang menyebabkan banyak kontroversi dan ketidaksepakatan di antara penduduk. Beberapa percaya bahwa pengusaha tidak dapat mengklaim pengembalian pajak penghasilan, sementara yang lain mengatakan sebaliknya. Bagaimana keadaan sebenarnya? Jawaban atas pertanyaan ini akan ditemukan di bawah ini. Kami akan mencoba memberikan semua informasi yang relevan tentang pemotongan properti dan kegiatan wirausaha saat mengembalikan pajak penghasilan pribadi. Semua ini akan membantu untuk menghindari sejumlah besar masalah di masa depan.

Definisi pengurangan

Pengurangan pajak saat membeli apartemen untuk pengusaha perorangan adalah tawaran yang menggiurkan. Pemotongan adalah proses pengembalian uang untuk transaksi tertentu karena pajak penghasilan.

Dalam kasus kami, sebagian dari biaya pembelian apartemen dapat dikembalikan ke pembayar, tetapi dengan beberapa reservasi. Tidak semua orang bisa melakukan deduksi. Apa yang dikatakan undang-undang tentang masalah ini?

Berapa yang bisa diganti

Pertama Anda harus mencari tahu berapa banyak uang yang dapat Anda kembalikan sebagai pengurang. Undang-undang Federasi Rusia menunjukkan batasan tertentu yang diberikan kepada seseorang seumur hidup.

Secara umum, potongan memberikan pengembalian dana sebesar 13% dari jumlah pengeluaran untuk transaksi tertentu. Namun, ada batasannya.

Dalam kasus pengurangan properti, Anda harus fokus pada informasi berikut:

1. Tidak mungkin mengembalikan lebih banyak uang daripada jumlah pajak penghasilan yang ditransfer untuk jangka waktu tertentu.
2. Pengurangan properti memungkinkan Anda untuk mengganti total 260 ribu rubel. Setelah batas ini habis, hak untuk memotong dibatalkan.
3. Warga negara yang telah menerbitkan hipotek dapat mengandalkan pengembalian bunga yang terdaftar dan pinjaman utama. Pengurangan hipotek memungkinkan Anda memulihkan 390.000 rubel.

Ini sebenarnya lebih mudah daripada yang terlihat. Cukup mempelajari undang-undang saat ini dengan cermat untuk mengetahui bagaimana pengurangan pajak dikeluarkan saat membeli apartemen untuk pengusaha perorangan dan penerima lainnya.

Status Batasan

Poin kedua yang perlu diperhatikan adalah jangka waktu pengajuan pengembalian pajak saat membeli properti. Batas waktu untuk mengklaim pengurangan sangat penting.

Dia saat ini berusia 3 tahun. Ini berarti calon penerima dapat mengklaim uang baik untuk transaksi yang dilakukan tidak lebih dari 36 bulan yang lalu, dan untuk seluruh periode tiga tahun (misalnya, saat membayar hipotek).

Kondisi dasaruntuk dekorasi

Dapatkah seorang pengusaha perorangan mendapatkan kembalian 13 persen dari membeli apartemen? Dan jika demikian, bagaimana prosedurnya?

Masalahnya adalah tidak semua warga negara dapat mengandalkan pengembalian dana untuk pengeluaran tertentu karena pajak penghasilan pribadi. Untuk memulai, kondisi tertentu harus dipenuhi. Jumlahnya tidak banyak.

Agar seseorang memenuhi syarat untuk pengurangan jenis pajak, Anda harus:

1. Memiliki pekerjaan tetap.
2. Memindahkan pajak penghasilan pribadi sebesar 13% dari penghasilan ke kas negara. Suku bunga di atas atau di bawah nilai yang ditentukan tidak diperhitungkan.
3. Memiliki kewarganegaraan Federasi Rusia (atau menjadi penduduk Federasi Rusia) dan menjadi orang dewasa yang cakap.
4. Buat kesepakatan atas nama Anda.

Pada kenyataannya, semuanya jauh lebih sederhana daripada yang terlihat pada awalnya. Jika Anda mempersiapkan prosedur sebelumnya, Anda akan dapat mengurangi semua tugas yang akan datang seminimal mungkin, atau bahkan menghilangkannya sama sekali. Tapi bagaimana dengan pengusaha?

Hukum dan kewirausahaan

Dapatkah pengusaha perorangan mendapatkan potongan pajak saat membeli apartemen? Sayangnya, tidak ada cara untuk memberikan jawaban yang pasti. Itu tergantung pada beberapa faktor.

Secara teoritis, hak atas pengurangan pajak ketika membeli properti dari pengusaha adalah. Faktanya, "bonus" seperti itu sangat langka. Dan ada alasan untuk itu. Apa tepatnya? Kami akan menceritakannya di bawah ini!

Ketika Anda dapat meminta uang

Dapatkah pengusaha perorangan mendapatkan potongan pajak saat membeli apartemen dan bagaimana caranya? Pertama-tama, Anda perlupastikan bahwa pengusaha mematuhi aturan yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia.

Kita berbicara tentang membayar pajak penghasilan pribadi. Pengusaha yang menyetorkan pajak ke kas negara berupa 13% dari penghasilan berhak atas pengurangan pajak. Hanya dalam kasus ini, pengusaha perorangan dapat mengklaim pengurangan.

Biasanya, dalam praktiknya, pengusaha yang bekerja di bawah sistem perpajakan umum dapat mengeluarkan pengembalian dana untuk pembelian real estat tanpa masalah. Beberapa saat kemudian, kita akan mengetahui bagaimana bertindak untuk mencapai tujuan yang diinginkan. Tidak terlalu sulit.

Rezim pajak khusus

Pengurangan pajak saat membeli apartemen untuk pengusaha perorangan tidak selalu dikeluarkan, tetapi hanya dalam keadaan tertentu. Dalam kehidupan nyata, situasi ini semakin jarang terjadi. Tentang apa?

Dengan fakta bahwa pengusaha mencoba bekerja dengan rezim perpajakan khusus. Mereka memberikan tarif pajak khusus - di atas atau di bawah 13%. Dengan demikian, hak pemotongan dihapuskan.

Ke mana harus pergi

Bagaimana cara cepat mendapatkan potongan pajak saat membeli apartemen? Untuk melakukan ini, Anda hanya perlu mengikuti algoritme tindakan tertentu. Tapi sebelum itu, mari kita pelajari beberapa nuansa penting dari operasi ini.

Misalnya, tempat untuk mengajukan pengurangan pajak. Aplikasi serupa diterima:

• otoritas pajak;
• pusat multifungsi.

Tidak ada layanan publik lain yang memberikan "bonus" studi. Perlu menghubungi secara lokalPendaftaran IP.

Prosedur Pendaftaran

Dapatkah pengusaha perorangan mendapatkan potongan pajak saat membeli apartemen? Mari kita asumsikan ya. Dalam hal ini, Anda tidak perlu ragu untuk menghubungi Layanan Pajak Federal. Jika tidak, operasi akan memakan banyak waktu dan tenaga.

Untuk mengajukan pengembalian pajak penghasilan pribadi untuk pembelian real estat, warga negara harus:

1. Buat paket sertifikat yang diminta oleh lembaga pemerintah. Pengusaha mungkin mengalami masalah dengan langkah ini.
2. Mengisi aplikasi pengembalian pajak penghasilan.
3. Kirim petisi ke Layanan Pajak Federal.
4. Menunggu tanggapan dari kantor pajak.
5. Terima uang yang disediakan oleh undang-undang Federasi Rusia.

Kedengarannya mudah dan sederhana. Pengurangan pajak ketika membeli apartemen untuk pengusaha perorangan tidak jauh lebih sulit daripada untuk warga negara biasa. Namun pada tahap persiapan dokumentasi untuk mewujudkan ide, pengusaha mengalami kesulitan. Ini normal.

Makalah utama

Bagaimana cara pengusaha perorangan mendapatkan potongan pajak saat membeli apartemen? Pertama, Anda harus memastikan bahwa pengusaha dapat menggunakan hak yang relevan, dan kemudian menyiapkan paket sertifikat tertentu.

Termasuk tanpa gagal:

• sertifikat pendaftaran IP;
• sertifikat penghasilan;
• SPT Masa Laporan;
• pernyataan USRN;
• kontrak untuk penjualan real estat;
• cek konfirmasi biaya operasi.

Bukan itu saja. Seringkali, pengusaha harus menyiapkan paket sertifikat tambahan. Itu akan berubah tergantung pada situasi kehidupan.

Makalah tambahan

Apakah Anda perlu mengajukan pengurangan pajak saat membeli apartemen untuk pengusaha perorangan? Dokumen untuk mengajukan aplikasi formulir yang ditetapkan disiapkan terlebih dahulu. Kami telah membiasakan diri dengan daftar komponen utama.

Menurut undang-undang, pengusaha dapat mendaftarkan perumahan sebagai milik pasangan atau anak. Kemudian pengusaha perorangan masih dapat mengembalikan sebagian uang untuk pembelian real estat untuk keuangan mereka.

Dalam situasi ini, makalah berikut mungkin berguna bagi seorang pengusaha:

• akta kelahiran;
• sertifikat adopsi;
• ekstrak pendaftaran anak di kantor pendaftaran;
• kontrak pernikahan.

Itu sudah cukup. Dianjurkan untuk segera melampirkan salinan surat-surat yang terdaftar ke aplikasi dalam formulir yang telah ditentukan.

KPR dan pengembalian

Perhitungan pengurangan pajak saat membeli apartemen secara KPR menimbulkan banyak pertanyaan. Lebih baik mengklarifikasinya dengan Layanan Pajak Federal atau menggunakan kalkulator online yang memungkinkan Anda menghitung dengan cepat jumlah pengembalian pajak penghasilan pribadi, tergantung pada pembayaran yang dilakukan oleh seseorang.

Agar seorang pengusaha perorangan dapat mengajukan pengurangan hipotek, ia perlu melakukan persiapan;

• jadwal pembayaran pinjaman;
• perjanjian hipotek;
• setiap pembayaran yang menunjukkan fakta transfer uang untuk bunga dan pinjaman utama.

Tentu saja, kita tidak boleh melupakandaftar dokumentasi wajib untuk pengurangan. Tanpa itu, tidak mungkin untuk mencapai pengembalian pajak penghasilan yang dibayarkan ke kas negara.

Waktu tunggu

Bagaimana cara pengusaha perorangan mendapatkan potongan pajak saat membeli apartemen? Lebih pertanyaan seperti itu tidak akan membuat warga berhenti. Mulai sekarang, jelas bahwa pengusaha dengan OSNO dapat mengklaim pengembalian pajak penghasilan pribadi.

Berapa lama menunggu uang tunai? Membuat deduksi adalah prosedur yang sangat panjang. Rata-rata, dibutuhkan 3-4 bulan. Itulah mengapa disarankan untuk tidak ragu menghubungi Layanan Pajak Federal dengan permintaan terkait.

Seperti yang ditunjukkan oleh praktik, aplikasi untuk pengurangan akan dipertimbangkan selama sekitar 2-3 bulan. Dalam kasus luar biasa, periode verifikasi dapat diperpanjang. Diperlukan satu bulan lagi untuk mentransfer uang ke rekening pengusaha. Terkadang transaksi diproses lebih cepat.

Bisakah mereka menolak

Kami mempelajari pengurangan pajak saat membeli apartemen untuk pengusaha perorangan. Dengan persiapan yang tepat dan kondisi tertentu, pengusaha akan dapat memulihkan sebagian dari pajak yang dibayarkan untuk pembelian real estat. Tetapi, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, kasus-kasus seperti itu menjadi lebih jarang. Lebih menguntungkan bagi pengusaha perorangan untuk bekerja dengan rezim perpajakan khusus. Mereka tidak memberikan potongan.

Dapatkah pemohon menolak transfer uang untuk pembelian real estat? Ya, tapi pasti ada alasan untuk ini. Selain itu, tanggapan dari Layanan Pajak Federal harus diterbitkan secara tertulis.

Penolakan pemotongan pajak paling sering disebabkan oleh:

• paket dokumen tidak lengkap terlampirpernyataan;
• tenggat waktu yang terlewat untuk melamar uang;
• fakta bahwa properti tersebut tidak terdaftar pada pasangan atau anak pengusaha;
• menggunakan dokumen palsu;
• kurangnya hak IP untuk melakukan pemotongan.

Jika Layanan Pajak Federal tidak memberikan jawaban tertulis, Anda dapat mengajukan keluhan kepada jaksa. Jika keputusan dibenarkan, diperbolehkan untuk memperbaiki kesalahan dalam waktu 1 bulan tanpa mengajukan permohonan kembali ke otoritas pendaftaran. Misalnya, untuk membawa dokumen yang hilang ke Layanan Pajak Federal.