Perumahan untuk personel militer: hipotek militer. Apa itu hipotek militer? Hipotek untuk personil militer untuk gedung baru

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Seperti yang Anda ketahui, masalah perumahan adalah salah satu masalah paling panas tidak hanya di Rusia, tetapi juga di negara lain. Tak terkecuali personel militer dalam hal ini. Banyak keluarga tentara dan perwira terpaksa berkeliaran di apartemen sewaan selama beberapa dekade tanpa harapan akan tempat tinggal mereka sendiri.

Untuk memperbaiki situasi ini, pemerintah Federasi Rusia telah mengembangkan program khusus. Hal ini disebut "Hipotek Militer". Apa yang baru ditemukan oleh para ahli? Dan bagaimana program baru ini akan membantu personel militer mendapatkan perumahan mereka sendiri? Baca selengkapnya di bawah ini.

Apa ini?

Undang-undang yang membuat hidup lebih mudah bagi militer disahkan pada tahun 2004. Seperti yang disusun oleh pemerintah Federasi Rusia, dokumen ini dirancang untuk menyediakan perumahan yang nyaman bagi personel militer dengan persyaratan preferensial. Program Sistem Simpan Pinjam (NIS) berkontribusi dalam hal ini.

Jadi, hipotek militer - apa itu dan bagaimana mendapatkannya?Mari kita cari tahu. Inti dari program ini adalah setiap anggota tentara dapat menulis laporan yang sesuai dan mulai menabung untuk apartemennya sendiri. 3 tahun setelah mengajukan aplikasi semacam itu, Anda dapat mengajukan hipotek dengan persyaratan preferensial. Ciri pinjaman semacam itu adalah bahwa utang itu dibayar bukan dari dana militer sendiri, tetapi oleh otoritas eksekutif. Khususnya Kementerian Pertahanan. Ada seluruh divisi yang menangani masalah-masalah seperti hipotek untuk personel militer. Atas namanya uang ditransfer ke rekening tabungan khusus kontraktor.

Siapa yang akan mendapatkan hipotek militer?

Jika Anda adalah seorang prajurit kontrak tentara Rusia dan Anda tidak memiliki rumah sendiri, hipotek militer akan membantu Anda.

Apa "keajaiban" yang tepat untuk Anda, Anda dapat mengetahuinya dengan indikator berikut:

• Anda adalah seorang perwira dan kontrak Anda ditandatangani tidak lebih awal dari 2005-01-01;
• Jawaban Anda ternyata kurang dari 3 tahun, tetapi Anda menjadi perwira setelah 01.01.08;
• midshipman, serta panji, dan kontrak Anda dikeluarkan setelah Januari 2005, saat Anda menjabat selama lebih dari 3 tahun;
• prajurit, pelaut, sersan atau mandor (kondisinya sama);
• lulusan akademi militer (dari lembaga pendidikan lain) yang menerima diploma setelah 01/01/05 dan menandatangani kontrak;
• Anda adalah wajib militer dari cadangan.

Tidak ada faktor lain, termasuk ada atau tidak adanya pasangan, anak-anak atau pendaftaran, yang mempengaruhi kemungkinan memperoleh hipotek militer. satu-satunyaSyaratnya, pemohon perumahan TNI harus menjadi anggota NIS (Sistem Simpan Pinjam) minimal 3 tahun.

Kondisi di tahun 2016

Mulai tahun 2016, ada beberapa perubahan dalam masalah perumahan untuk militer. Kementerian Pertahanan Rusia memutuskan untuk meninggalkan praktik mengeluarkan perumahan "dalam bentuk barang", yaitu, hanya dalam bentuk rumah atau apartemen. Hanya tentara yang menandatangani kontrak sebelum 2005 yang dapat memanfaatkan subsidi perumahan yang ada sampai saat itu. Semua perumahan yang dibangun oleh Kementerian Pertahanan saat ini ditujukan untuk mereka.

Semua personel militer lainnya bisa mendapatkan apartemen atau rumah dengan hipotek militer. Pada saat yang sama, negara memutuskan untuk mendikte persyaratan pinjamannya. Ini berarti bahwa persyaratan pendaftaran di bank mana pun yang berpartisipasi dalam sistem akan hampir sama. Untuk tahun 2016, ketentuannya adalah:

1. Hipotek untuk personel militer dikeluarkan untuk maksimum 25 tahun. Pada saat yang sama, pada akhir periode ini, peminjam tidak boleh lebih dari 45 tahun, jadi jika pada saat pendaftaran Anda sudah berusia 40 tahun, jangan berharap untuk memperpanjang pinjaman lebih dari 5 tahun..
2. Pembayaran pertama - setidaknya 10% dari biaya tempat yang dibeli oleh tentara.
3. Tingkat pinjaman - 12,5% (rata-rata).
4. Jumlah maksimum yang memungkinkan untuk perumahan bagi personel militer adalah 2 juta 400 ribu rubel Rusia.
5. Dimungkinkan juga untuk melunasi sebagian hutang melalui modal bersalin dan menerima konsumen tambahanpinjaman lunak.
6. Agar pinjaman disetujui, seorang prajurit harus memiliki setidaknya 12 bulan pengalaman kerja tanpa gangguan, 4 di antaranya di tempat kerja terakhir.

"Militer" langkah demi langkah

Jika Anda memutuskan untuk mengikuti program "hipotek militer", pinjaman harus diproses secara bertahap. Oleh karena itu, mari kita lihat lebih dekat semua "lingkaran kredit neraka" militer Rusia.

1. Penerbitan sertifikat NIS. Untuk melakukan ini, Anda harus menyerahkan laporan yang sesuai, yang disetujui selama 2-3 bulan. Setelah itu, tim tentara akan diberikan dokumen yang berlaku selama 6 bulan.
2. Pilihan tempat tinggal. Tidak ada batasan di sini, Anda dapat memilih apartemen atau rumah di wilayah mana pun di negara ini. Tetapi jika Anda memutuskan untuk menggunakan bantuan makelar, Anda harus membayar jasanya dari kantong Anda sendiri.
3. Menentukan tempat peminjaman (bank) dan menandatangani kontrak. Lebih dari 20 lembaga perbankan di seluruh negeri beroperasi di bawah program seperti itu, jadi Anda harus mengetahui terlebih dahulu persyaratannya.
4. Eksekusi kesepakatan dengan Kementerian Pertahanan. Karyawannya akan mempelajari semua dokumen dan membubuhkan tanda tangan mereka dalam waktu sepuluh hari. Setelah itu, uang akan ditransfer ke rekening bank.
5. Menandatangani dokumen penjualan rumah.
6. Pendaftaran dokumen. Biasanya membutuhkan waktu sekitar 7 hari.
7. Dan hanya setelah semua ini, dana yang ditargetkan ditransfer untuk melunasi hipotek.

Perbedaan antara hipotek militer dan"warga"

Untuk memperjelas bagaimana hipotek militer untuk gedung baru atau dana "lama" berbeda dari pinjaman rumah biasa, mari kita buat tabel kecil.

KPR militer	Kredit Rumah Biasa
Hanya dapat diperoleh oleh militer - anggota NIS.	Siapa saja dapat mendaftar.
Utang dilunasi oleh Kementerian Pertahanan Federasi Rusia. Dia memiliki hipotek dan perumahan.	Apartemen dijaminkan ke bank.
Jumlah maksimal 2,4 juta, jika kurang bisa ditambah dari dana pribadi.	Jumlahnya dibatasi oleh solvabilitas peminjam dan usianya. Berapa banyak yang harus diberikan - bank memutuskan.
Penjual rumah mengirimkan dokumen asli ke bank beberapa minggu sebelum kontrak ditandatangani.	Dokumen ditransfer ke bank hanya setelah kontrak selesai dan hanya untuk membuat salinan.
Masa tunggu bertambah karena kemungkinan penundaan transfer dana dari Kementerian Pertahanan.	KPR dikeluarkan lebih cepat.
Pendaftaran dokumen yang mengonfirmasi pembelian dan penjualan suatu objek membutuhkan waktu seminggu.	Kontrak dapat didaftarkan selama sekitar satu bulan.
Pertama, pinjaman dikeluarkan, dan kemudian kontrak penjualan (kemudian diajukan untuk persetujuan ke Kementerian Pertahanan).	Semua dokumen ditandatangani secara bersamaan.

Apakah Anda ragu apakah Anda memerlukan hipotek militer? Apa itu dan bagaimana cara mengeluarkannya, kami sudah menyelesaikannya. Sekarang mari kita bahas semuanyakelebihan dan kekurangan dari jenis pinjaman ini.

Pro

Dibandingkan dengan pinjaman perumahan "sipil", tingkat bunganya jauh lebih rendah.

• Dana untuk cicilan pertama sudah tersedia.
• Perumahan dapat dipilih di wilayah mana pun, tidak hanya di tempat layanan berlangsung.
• Anda dapat mengikuti NIS terlepas dari ketersediaan perumahan di properti.
• Anda dapat membeli gedung baru dan sektor sekunder.

Kontra

Namun, program semacam itu memiliki kekurangan. Benar, mereka tidak begitu signifikan.

• Prosedur transaksi panjang. Pemrosesan mungkin memakan waktu lebih dari 2 bulan.
• Untuk melakukan pekerjaan finishing (jika perumahan dibeli di gedung baru), Anda harus mengambil pinjaman konsumen tambahan.
• Perumahan diberikan langsung ke tim tentara, dan bukan untuk anggota keluarganya.
• Persyaratan program hanya berlaku jika layanan berlanjut. Setelah pemecatan, peminjam berkewajiban untuk membayar kembali pinjaman dari dananya sendiri. Satu-satunya pengecualian adalah pergi ke cagar alam karena alasan kesehatan.