Apa itu rumah klub? Gedung apartemen elit

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Pasar real estat menawarkan banyak ruang. Seringkali Anda dapat menemukan perumahan yang tidak biasa. Misalnya, tidak semua orang tahu apa itu clubhouse. Tawaran ini segera menonjol dari massa orang lain. Baca lebih lanjut tentang ini di artikel.

Konsep

Apa itu rumah klub? Definisi diberikan di Wikipedia. Menurut situs ini, ini adalah gedung apartemen kecil elit. Perumahan itu mahal, bergengsi, di luar jangkauan kebanyakan orang.

Tapi properti mewah adalah kategori yang lebih luas daripada clubhouse. Oleh karena itu, perumahan kategori kedua memiliki ciri khas tersendiri, yang akan dibahas kemudian.

Beberapa lantai dan apartemen

Ini adalah syarat penting. Sebuah gedung bertingkat 20 lantai, tidak peduli seberapa elitnya, tidak bisa menjadi club house. Meskipun mahal, itu kelas atas dengan hasil akhir yang mewah.

Bagaimana memahami secara visual apa itu clubhouse? Bangunan ini tidak lebih dari 5-6 lantai, dan biasanya 3-4 lantai. Pada saat yang sama, masing-masing memiliki 2-3 apartemen. Pilihan terbaik adalah satu-satunyaapartemen di lantai yang menempati seluruh lantai. Akomodasi ini memberikan privasi maksimal di kota besar.

Prestise Lingkungan

Apa itu club house, menurut pengembang? Mereka menyebut real estat seperti rumah pedesaan kecil, di mana ada beberapa apartemen. Tetapi perumahan harus berlokasi di daerah dengan reputasi yang sempurna, infrastruktur yang sangat baik dan tanah yang mahal.

Tempat terbaik dianggap sebagai bagian bersejarah dari kota besar, tetapi properti ini dapat terletak di bagian hutan, dekat waduk atau laut, jauh dari toko.

Eksklusivitas proyek

Pembangunan rumah klub itu unik, dilakukan sesuai dengan proyek individu. Pada saat yang sama, ini memperhitungkan tidak hanya keinginan pengembang, tetapi juga fitur area, lanskap, dan nuansa lainnya. Properti harus berbaur dengan lanskap lokal dan juga terlihat jauh lebih baik daripada bangunan lain.

Eksklusivitas proyek menunjukkan bahwa setiap apartemen memiliki tata letaknya sendiri, tidak seperti yang lain. Pembeli harus mendapatkan beberapa pilihan, dan desain tidak harus gratis. Penataan kamar yang bijaksana dan nyaman adalah penting. Jika properti dibeli selama konstruksi, maka pemilik masa depan dapat memutuskan berapa banyak kamar yang akan ada, serta menentukan lokasinya. Ternyata proyek tersebut akan dibuat berdasarkan keinginannya.

Bahan bangunan dan finishing berkualitas

Karakteristik ini terkait dengan perumahan mewah, serta persyaratan untuk tempat tinggal danobjek komersial. Selama pembangunan rumah klub, bahan alami dan mahal digunakan, karena pembeli sangat memperhatikan nuansa ini.

Jika dekorasi akan dilakukan sendiri oleh pemilik berdasarkan selera dan imajinasi mereka, maka penataan area umum, eksterior, lanskap dilakukan oleh pengembang. Selain itu, semuanya harus sesuai dengan status tinggi.

Tidak ada bangunan komersial

Di banyak gedung baru, lantai pertama ditempati oleh toko, kafe, salon kecantikan. Ini tidak bisa di club house, hanya apartemen yang terletak di sana. Pemeliharaan tempat tinggal di gedung seperti itu tidak akan menguntungkan karena jumlah penghuni yang sedikit. Dan pemiliknya sendiri tidak mungkin senang dengan kedatangan pelanggan yang konstan.

Tapi mungkin ada fasilitas perdagangan di dekatnya. Menurut agen penjual di industri real estat mewah, banyak pembeli di properti semacam itu mungkin memiliki pelatih kebugaran pribadi serta penata gaya.

Infrastruktur

Properti ini harus senyaman mungkin. Oleh karena itu, infrastruktur club house harus dikembangkan. Jika di gedung baru standar, parkir bawah tanah hanya memiliki sedikit ruang untuk mobil, maka untuk fasilitas elit ada 2-3 tempat untuk mobil. Orang kaya tinggal di sana, jadi memiliki banyak kendaraan adalah hal biasa.

Layanan pramutamu harus bekerja di real estat seperti itu. Orang-orang muda yang bertanggung jawab atas jabatan mereka dapat bekerja di sana. Ada juga pengawasan video di sekeliling dan di setiap lantai, keamanan di tempat parkir. Infrastruktur termasuk sauna, meskipun apartemen terpisah mungkin memiliki sauna sendiri, kolam renang di halaman.

Wajib memiliki tempat rekreasi di dekat rumah, misalnya tempat piknik, gazebo, taman bermain. Mungkin ada ruang perapian, ruang biliar, dan ruang merokok. Biasanya, penyewa memilih apa yang ingin mereka lihat di dalam rumah, seperti ruang yoga atau bioskop.

Apapun tata letak club house, perlu adanya komunikasi, termasuk TV kabel, Internet kecepatan tinggi, AC, pemanas, sumur. Meskipun biasanya ada beberapa lantai, seharusnya ada lift yang sunyi, dan terkadang setiap apartemen memiliki lift sendiri yang mengarah dari tempat parkir bawah tanah.

Minat

Memiliki jutaan dolar tidak cukup untuk membeli apartemen. Fitur dari club house adalah pemilihan penyewa. Tetapi aturan ini tidak selalu dipatuhi oleh pengembang. Untuk membeli real estat, Anda perlu mengisi kuesioner, yang menunjukkan tempat kerja, area bisnis, serta minat, hobi, hobi. Kuesioner diperiksa oleh pemilik bangunan, dengan catatan kriminal dan fakta negatif lainnya dalam biografi, pembeli dapat ditolak pembeliannya.

Dalam beberapa situasi, apartemen dibeli oleh kerabat, mitra bisnis. Seringkali, wawancara diperlukan, di mana tidak hanya pengembang, tetapi juga tetangga ambil bagian. Terkadang, jika pemilik apartemen pindah dan menempatkan rumahnya di pasar sekunder,pemilik baru membutuhkan rekomendasi satu tetangga.

Orang-orang dari kelas sosial dan tingkat pendapatan yang kurang lebih sama tinggal di rumah ini, yang membuat properti seperti itu menarik bagi orang-orang dengan pendapatan tinggi. Nuansa inilah yang menjadi pembeda utama dari perumahan elit. Namun seringkali pengembang mengabaikan pengisian kuesioner dan wawancara. Kemudian club house kehilangan statusnya, menjadi hanya elit.

Penawaran

Rumah klub pertama didirikan di Moskow, di wilayah Golden Mile. Sejak tahun 2000, dengan rekonstruksi situs di dekat Ostozhenka dan tanggul Prechistenskaya, real estat seperti itu diminati. Perumahan sangat cocok dengan bagian bersejarah ibu kota, selain itu, memenuhi persyaratan perumahan elit.

Hingga tahun 2008, properti ini jarang terlihat di pasar terbuka. Pengembang rumah klub menjualnya melalui agen khusus. Contohnya adalah rumah Moskow "Monolith-Plaza", di mana hanya anggota klub "Monolit" yang berhak membeli kamar.

Permintaan real estat menurun seiring krisis, tetapi minat terhadapnya tinggi. Oleh karena itu, konstruksi bangunan di bagian kota yang bersejarah telah dilestarikan. Penawaran paling populer termasuk rumah di Plyushchikha, di Khamovniki. Perumahan dibuat pada proyek individu menggunakan marmer Italia dan kayu berharga. Penawaran di Agalarov House dan Embassy House sangat diminati.

Di ibu kota, sering ada rumah tipe klub yang terletak tidak di gedung baru, tetapi di gedung bersejarah. Ini termasuk bangunan di Varsonofevsky Lane, 4. Iniwilayahnya tertutup, dijaga, tenang. Biaya apartemen 5 kamar lebih dari $3 juta.

Banyak real estat terletak di Distrik Pusat, tetapi ada proposal lain, misalnya, kompleks perumahan tiga lantai di Meshchersky. Ada 10 bangunan seperti itu di ibu kota Utara. Clubhouse pertama di kota ini adalah The Fifth Element.

Di St. Petersburg ada Stella Maris - 15 apartemen yang terletak di tepi Malaya Nevka. Bangunan ini memiliki dermaga untuk kapal pesiar. Real estat seperti itu ada di Pulau Krestovsky. Harga perumahan di ibukota utara sedikit lebih rendah daripada di proyek Moskow, tetapi masih mencapai 1.750.000 rubel. (30 ribu dolar) per 1 meter persegi. m.

Banyak rumah serupa sedang dibangun di Sochi. Dari segi harga dan kuantitas, kota ini mengejar ketertinggalan dari ibu kota. Tapi perumahan Sochi adalah pilihan demokratis di pasar real estat. Pemilihan penyewa tidak dilakukan di sana, semua orang bisa membelinya. Area resor terkenal dengan "Rumah Ideal". Tapi ada banyak apartemen di dalam gedung - jumlah lantai di dalamnya bervariasi (16-22), jadi proyeknya tidak cocok untuk club house.

Di Lyubertsy

The First Club House di Lyubertsy adalah gedung baru kelas kenyamanan yang berbatasan dengan gedung-gedung bertingkat tinggi dan rendah di satu bagian dan Oktyabrsky Prospekt di bagian lain. Rumah ini memiliki 9 bagian monolitik bertingkat.

Finishing eksterior termasuk pelapis bata dan jendela panorama. Bangunan ini terletak 13 km dari Moscow Ring Road, 10 menit dari stasiun metro Zhulebino. Keamanan disediakan oleh area tertutup. Pintu masuk lewatkartu elektronik. Ada layanan pramutamu. Terdekat adalah infrastruktur yang diperlukan. Di dekatnya ada taman hutan Zhulebinsky.

LCD "Rumah Klub Pertama" di Lyubertsy terdiri dari 884 apartemen tanpa paket. Area mereka bisa di kisaran 46-111 meter persegi. m. Bagian dari bangunan dioperasikan dengan hasil akhir yang kasar. Tempatnya memiliki koridor yang luas, relung untuk AC, balkon. Hanya bahan terbaik yang digunakan untuk dekorasi. Dimungkinkan untuk memesan penyelesaian apartemen.

Lantai bawah digunakan untuk tujuan komersial. Ada kafe, restoran, tempat perdagangan, binatu, kantor. Proyek ini menyediakan keberadaan 2 tempat parkir untuk mobil. Real estat di Lyubertsy memiliki semua atribut kelas bisnis: tata letak modern, hasil akhir yang mahal, infrastruktur yang kaya. Manfaat kamar meliputi:

1. Privasi kehidupan, karena bangunan dibuat sesuai dengan konsep klub dan membatasi akses ke wilayah mereka.
2. Layanan resepsionis bekerja untuk memastikan kenyamanan penghuni.
3. Di dekatnya ada taman hutan Zhulebinsky dengan gang dan area piknik.
4. Ada taman bermain dan lapangan olahraga.
5. Arsitektur dan lanskap asli.
6. Aksesibilitas transportasi.

Jadi, club house termasuk elit. Hanya orang yang sangat kaya dan cerdas yang dapat membelinya. Properti ini memberikan kenyamanan.