Pembongkaran gedung lima lantai di Moskow: rencana, jadwal. Pembongkaran gedung berlantai lima pada tahun 2015

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Beberapa dekade yang lalu, bangunan berlantai lima dianggap sebagai perumahan yang nyaman dengan semua fasilitas yang mereka mampu beli di masa Soviet. Mereka mulai dibangun pada tahun 50-an abad ke-20 sesuai dengan standar yang sepenuhnya memenuhi kebutuhan seseorang pada zaman itu. Namun dalam kondisi modern, standar kualitas perumahan benar-benar berbeda.

Untuk pertama kalinya, kemungkinan pembongkaran rumah bobrok (kebanyakan lima lantai) mulai dibicarakan pada akhir tahun 90-an. Kemudian diambil keputusan tentang perlunya menggantinya dengan kompleks perumahan modern pada tahun 2010. Pelaksanaan program pembongkaran gedung lima lantai di Moskow dipercayakan kepada Departemen Kebijakan Perencanaan Kota. Di situs web organisasi ini ada peta Moskow, di mana bangunan lima lantai yang akan dihancurkan ditandai. Peta diperbarui secara sistematis, yang memungkinkan untuk melihat bangunan mana yang telah dihancurkan dan mana yang belum.

Mengapa gagasan menghancurkan rumah-rumah tua menjadi relevan?

Pertama, orang menjadi lebih besar dari sebelumnya. Dan sekarang dapur dan koridor kecil, kamar mandi gabungan kecildapat menimbulkan ketidaknyamanan, menimbulkan ketidaknyamanan dan perasaan tidak puas. Kedua, pandangan masyarakat tentang perumahan yang layak telah berubah. Ketiga, dengan latar belakang bangunan modern, bekas bangunan berlantai lima itu terlihat usang. Dan yang paling penting, masa pakai sebagian besar bangunan ini telah lama berakhir. Itu dirancang hanya untuk 25 tahun, dan usia sebenarnya dari banyak dari mereka sudah lebih dari 60 tahun. Oleh karena itu, pertanyaan untuk menggantinya telah lama muncul.

Apa alasan pembongkaran?

• Kerusakan jaringan, efisiensinya rendah. Jaringan tidak memenuhi persyaratan modern untuk efisiensi energi dan, terlebih lagi, telah menua secara serius. Ini tidak hanya berlaku untuk sistem kelistrikan, pipa ledeng, dan saluran pembuangan, tetapi juga untuk struktur penahan beban, elemen pendukung. Keausannya menimbulkan risiko kecelakaan yang tinggi.
• Biaya overhaul tinggi. Dari segi biaya material sepadan dengan pembangunan rumah baru dengan fasilitas yang banyak. Jika dianggap bijaksana, maka umur bangunan bobrok dapat ditingkatkan hingga 150 tahun.
• Apartemen kecil dan kurangnya fasilitas, termasuk permeabilitas suara yang tinggi. Faktor kenyamanan mungkin tidak begitu penting bagi penghuni yang lebih tua, tetapi sangat penting bagi keluarga yang lebih muda. Di gedung baru, apartemen lebih nyaman untuk ditinggali.
• Penampilan tidak mencolok. Bangunan tua berlantai lima telah lama ketinggalan zaman dan terlihat agak kusam dan kusam, terutama dengan latar belakang bangunan modern.
• Rumah tua memiliki balkon sempit danjendela, dinding tipis, dan ketidaksempurnaan umum lainnya yang tidak dimiliki bangunan modern.
• Pembongkaran Khrushchev akan memodernisasi jaringan transportasi, membuatnya lebih nyaman.

Mengapa tidak semua orang menyambut baik pembongkaran gedung berlantai lima?

Meskipun mayoritas mendukung gagasan pindah ke lingkungan baru, ada yang ingin tinggal di apartemen yang sama. Perubahan tempat tinggal bagi banyak orang dapat berarti peningkatan biaya perjalanan, kebutuhan untuk mengubah kebiasaan lama, dan bahkan mungkin tempat kerja. Ada banyak hal negatif yang terkait dengan pindah, dan orang yang lebih tua sangat sensitif terhadap hal ini. Selain itu, para pemerhati lingkungan khawatir bahwa seiring dengan pembongkaran rumah, pohon-pohon yang tumbuh di sana juga akan ditebang, dan ini akan memperburuk situasi ekologi kota.

Program pembongkaran gedung lima lantai di Moskow: pro dan kontra

Program ini dikembangkan oleh pemerintah kota Moskow. Ini melibatkan penghancuran lebih dari seratus Khrushchev yang paling bobrok. Di lokasi bangunan yang dihancurkan, kompleks perumahan modern, lembaga untuk anak-anak, fasilitas olahraga, area hijau akan dibangun atau dibuat. Meski demikian, warga menyatakan ketidakpuasannya terhadap program ini karena tidak memadainya langkah-langkah yang diambil. Jumlah aktual bangunan yang sudah usang secara moral dan fisik jauh lebih besar daripada yang diindikasikan sebagai objek pembongkaran.

Program Penghancuran 5 Lantai 2015-2020

Versi program yang lebih baru, yang dirancang hingga tahun 2020, melibatkan penggantian semua gedung bertingkat tinggi yang berada dalam kondisi teknis yang buruk. Dia adalahdisebut "Pembongkaran rumah di Moskow 2015-2020". Sesuai dengan rencana pembongkaran bangunan lima lantai, semua bangunan bertingkat yang sudah usang dibagi menjadi 2 kategori utama:

• Gedung bertingkat yang akan dihancurkan.
• Bangunan bertingkat yang harus dilestarikan.

Penghuni dari kategori bangunan pertama seharusnya dipindahkan ke bangunan baru yang sedang dibangun, ruang hidup yang memenuhi standar Moskow. Ukuran apartemen baru dalam meter persegi sesuai dengan ukuran apartemen lama. Hal yang sama berlaku untuk jumlah kamar. Pada saat yang sama, harga apartemen baru seringkali lebih tinggi daripada harga apartemen lama. Ini dicapai dengan menarik dana kota.

Program pembongkaran gedung berlantai lima melibatkan penggantian seperempat stok perumahan di kota Moskow.

Rumah mana yang tidak tercakup dalam program pemukiman kembali?

Bangunan yang paling tahan lama tidak akan dihancurkan. Ini adalah, pertama-tama, struktur yang terbuat dari panel beton bertulang, serta batu bata dan balok. Mereka memiliki masa pakai yang lebih lama, dinding yang kuat, isolasi termal yang baik. Sebagian besar dari mereka dibangun pada tahun 60-an dan 70-an abad XX. Setelah 40 tahun digunakan, hanya 20 persen yang dipakai.

Pembongkaran bangunan berlantai lima dengan rangkaian yang tak tertahankan hanya dapat diterapkan pada bangunan yang berada dalam kondisi teknis terburuk. Rumah-rumah yang tersisa dari kategori ini akan direnovasi. Beberapa rumah diusulkan untuk diselesaikan.

Pro dari bangunan baru

Apartemen di gedung baru ditandai dengan peningkatantata letak dan memiliki lebih banyak fasilitas. Mereka memiliki aula besar, tiga lift, termasuk dua dengan kinerja yang ditingkatkan. Kamar-kamarnya ditata dengan baik dan berbentuk persegi. Lantai pertama disesuaikan untuk penyandang cacat. Lantai delapan belas memiliki apartemen luas yang disesuaikan untuk keluarga besar.

Indikator efisiensi energi juga mutakhir: jendela berlapis ganda di jendela, isolasi termal yang baik, lampu LED, kemampuan untuk mengatur suhu baterai.

Perlindungan rumah disediakan oleh sistem alarm. Di pintu masuk ke rumah adalah karyawan yang disewa khusus.

Apa yang akan diperoleh pemukim baru sebagai imbalan atas perumahan lama mereka?

Penghuni apartemen dua kamar akan menjadi pemilik apartemen dengan ukuran yang sama di gedung baru. Pada saat yang sama, tata letak di apartemen baru akan lebih nyaman bagi penghuni. Ukuran keluarga tidak masalah: hanya ruang hidup asli yang penting. Namun, jika properti telah antri untuk pembangunan kembali, maka ukuran apartemen baru akan dihitung berdasarkan 18 meter persegi per orang.

Jika seorang warga tinggal di apartemen komunal, maka di rumah baru dia akan diberikan apartemen terpisah. Aturan utamanya adalah pemukiman kembali orang-orang di kompleks baru yang sedang dibangun. Tetapi jika Anda menulis aplikasi, Anda dapat menjadi pemilik perumahan sekunder.

Undang-undang tentang pembongkaran bangunan bobrok tidak mengatur manipulasi keuangan apa pun, misalnya, pembayaran tambahan untuk perumahan yang lebih baik. Itu dianggap ilegal.

Progres pekerjaan

Pembongkaran telah dimulaigedung lima lantai di Moskow pada tahun 2015. Pekerjaan dilakukan serentak pada 40 gedung. Selama kuartal pertama, 16 bangunan dihancurkan. Sepanjang tahun, 2.648 keluarga dipindahkan ke apartemen baru. Pada tahun 2016, pekerjaan mulai jauh di belakang jadwal. Direncanakan untuk memukimkan kembali 8.019 keluarga. Hingga 1 Mei 2016, 671 keluarga seharusnya menerima perumahan baru. Namun, pembongkaran bangunan lima lantai di ZAO hanya mempengaruhi 9 rumah dari 35 yang diusulkan untuk dibongkar. Di distrik barat laut, 8 bangunan dari 12 yang direncanakan dihancurkan, di distrik utara, pekerjaan dilakukan pada 9 dari 24 yang direncanakan. Di bagian selatan dan timur ibu kota, celahnya adalah yang terbesar.

Alasan di balik jadwal pembongkaran

Proses pembongkaran rumah bobrok tidak dilakukan secara menyeluruh, yang disebabkan oleh beberapa alasan seperti:

• Perubahan kekuasaan di ibu kota.
• Memburuknya situasi ekonomi dalam negeri.
• pensiunan protes.
• Sejumlah besar penyewa yang tidak puas.
• Kesulitan dalam pembongkaran dan biaya tinggi di daerah padat bangunan.
• Bagian dari rumah ditemukan layak untuk digunakan lebih lanjut.

Dengan demikian, jadwal pembongkaran gedung berlantai lima tidak sepenuhnya selesai.