LCD "Novaya Okhta" di St. Petersburg: ulasan, deskripsi, dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Hari ini ada perkembangan aktif di pinggiran dan pinggiran kota St. Petersburg. Penduduk kota metropolitan sangat membutuhkan perumahan, tetapi biayanya di kota itu sendiri sangat tinggi sehingga cukup bermasalah bagi banyak orang untuk membeli apartemen bahkan di daerah yang paling tidak bergengsi sekalipun. Pada saat yang sama, di gedung baru, bahkan di pinggiran, sangat mungkin untuk menemukan opsi yang cocok, terutama karena pengembang yang bekerja di lingkungan yang sangat kompetitif selalu berusaha membuat penawaran mereka sendiri yang paling menguntungkan bagi pelanggan.

Informasi umum tentang kompleks

Ulasan akan fokus pada kompleks perumahan "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - sebuah perusahaan pengembang - bermaksud untuk membangun seluruh distrik mikro di distrik Krasnogvardeisky di St. Petersburg. Novaya Okhta akan menjadi yang pertama menyatukan fasilitas infrastruktur sosial, ritel dan hiburan, bangunan umum dan bisnis, bangunan bertingkat tinggi, dan area pejalan kaki yang lengkap.

Secara total, lebih dari 40 bangunan direncanakan akan didirikan, oleh karena itu konstruksi dilakukan dalam beberapa tahap. Apalagi jalannya direncanakan sedemikian rupa sehingga rumah-rumah di manaorang-orang telah menetap, terletak agak jauh dari lokasi di mana pekerjaan sedang dilakukan.

Pengembang bermaksud membangun 27 rumah panel dengan ketinggian berbeda. Secara paralel, pekerjaan sedang dilakukan untuk meningkatkan wilayah dan membangun fasilitas infrastruktur. Kompleks ini terletak di dekat desa Murino, di antara ring dan sungai Okhta.

LC "Novaya Okhta": kemajuan konstruksi

Seperti yang telah disebutkan, proses pembuatan kompleks perumahan melibatkan beberapa tahap konstruksi. Pada awal tahun 2015, 16 unit rumah telah diresmikan, di mana sebagian besar apartemen telah terjual. Pengerjaan dilakukan sesuai dengan jadwal, pada kuartal ketiga tahun ini pengembang berniat untuk menugaskan gedung baru. Adapun tenggat waktunya, penyerahan seluruh objek dijadwalkan akhir tahun 2018. Untuk semua orang, pengembang menawarkan informasi yang paling jujur tentang kemajuan konstruksi dan bahkan mengatur kunjungan khusus.

Selama pemeriksaan, tidak ada pelanggaran yang terungkap, yang pada prinsipnya tidak mengherankan, karena perusahaan LSR telah beroperasi di pasar real estat selama lebih dari empat puluh tahun dan jauh dari satu proyek yang diselesaikan semacam ini. Menurut pendapat pemegang saham yang tersedia tentang kompleks perumahan Novaya Okhta, tidak ada yang mengeluh tentang tenggat waktu pengiriman barang.

Ekologi

Sayangnya, distrik Krasnogvardeisky, di wilayah yang sedang dibangun, tidak dapat membanggakan ekologi yang baik. Ada banyak perusahaan dan zona industri di sini. Tidak bisa dikatakan bahwa merekamemiliki dampak negatif yang serius pada keadaan lingkungan, tetapi kehadiran mereka tidak memungkinkan pembuatan taman umum, taman, dan tempat untuk berjalan di sekitar kompleks. Terdapat juga rel kereta api di dekat komplek perumahan Novaya Okhta, sehingga kebisingan dari kereta api yang lewat akan mengganggu penghuni rumah yang berada di dekat mereka.

Namun, kesan negatif dan situasi yang sangat ekologis agak cerah dengan kehadiran di wilayah Sungai Okhta dan kawasan hutan yang cukup besar, mulai tepat di luar batas distrik mikro yang sedang dibangun. Selain itu, melihat situasi saat ini, pengembang bermaksud untuk melakukan pekerjaan besar-besaran untuk memaksimalkan lansekap halaman dan jalan kompleks.

Jadi, pada umumnya, agak sulit untuk menyebut situasi ekologi yang tidak menguntungkan di distrik mikro.

Infrastruktur

Saat ini belum ada fasilitas infrastruktur sendiri. Beberapa di antaranya sedang dalam tahap penyelesaian konstruksi, sementara sisanya akan dioperasikan bersamaan dengan bangunan terakhir kompleks perumahan. Pengembang berencana untuk membuat kota mikro yang nyata. Lantai dasar dari semua bangunan akan dilengkapi untuk tempat komersial, yang akan menampung apotek, salon kecantikan, kafe, restoran, klub olahraga, pusat kebugaran dan banyak lagi yang dibutuhkan orang modern. Sekolah dan taman kanak-kanak, supermarket juga akan dibangun. Secara umum, seiring waktu, semuanya akan menjadi.

Sementara itu, terbukti dari ulasan yang tersedia tentang kompleks perumahan "Novaya Okhta" dari pembeli yang sudah menetap diapartemen mereka, mereka harus menggunakan layanan fasilitas infrastruktur yang terletak di wilayah stasiun metro Grazhdansky Prospekt dan Devyatkino dan desa Murino. Yang terakhir, yang terletak hanya beberapa kilometer dari kompleks, memiliki sekolah, taman kanak-kanak, serta toko kelontong dan barang-barang manufaktur, pos penegak hukum, apotek, klinik rawat jalan.

Dekat metro Anda dapat menemukan pasar makanan, pusat perbelanjaan "Northern Mall", "Rubicon", "Oke" dan lain-lain. Ada taman kanak-kanak, sekolah, kafe, dan restoran di Prosveshcheniya Avenue, yang terletak di dekat kompleks yang sedang dibangun. Layanan semua ini dan institusi dan institusi lainnya masih digunakan oleh mereka yang sudah tinggal di kompleks perumahan "Novaya Okhta". Sankt Peterburg adalah kota besar, bahkan di pinggirannya terdapat banyak berbagai objek baik infrastruktur sosial maupun komersial. Jadi, meskipun penghuni gedung baru harus menanggung ketidaknyamanan, tidak ada yang merasa ditinggalkan.

Transportasi

Adapun simpang susun transportasi, di sini di kompleks perumahan "Novaya Okhta" semuanya beres. Sangat dekat dengannya adalah jalan lingkar, dan kota metropolitan dapat dicapai di sepanjang jalan raya Toksovskoye. Trek dianggap relatif tidak bermuatan, kemacetan lalu lintas, sebagai suatu peraturan, hanya terjadi pada jam sibuk, yang, pada prinsipnya, "mendosa" semua trek St. Petersburg. Sisa waktu, bagian itu praktis gratis. Anda juga dapat menggunakan opsi alternatif - Jalan Kehidupan, yang, jika Anda melewati ring, hanya tujuh kilometer.

Dekatdari rumah-rumah yang baru dibangun ada h alte bus dan taksi rute tetap, di mana Anda dapat mencapai stasiun metro terdekat "Grazhdansky Prospekt", serta ke desa Murino. Yang terakhir memiliki stasiun kereta api dan stasiun bus.

Jadi dari segi transportasi, lokasi kompleks lebih dari bagus.

Apartemen apa yang ditawarkan pengembang

LCD "Novaya Okhta" sangat ideal untuk pasangan. Pengembang menawarkan apartemen yang terdiri dari satu, dua, tiga dan empat kamar. Tidak ada studio. Semua apartemen sudah siap huni, sudah jadi. Luas - dari 38 hingga 100 meter persegi.

Untuk layout, ada pilihannya. Lebih dari tiga puluh spesies diwakili. Tata letaknya dipikirkan dengan baik, ergonomis, dan fungsional. Saat mendesain rumah, spesialis perusahaan dengan bijak menggunakan setiap sentimeter ruang hidup yang berharga, sebagai hasilnya, ruang tamu memiliki dapur besar, semuanya dilengkapi dengan balkon, dan kamar yang luas sepenuhnya mematuhi standar Eropa yang diterima secara umum.

Secara total, pengembang akan memasarkan 12.000 apartemen di segmen kelas ekonomi, yang dibedakan dari kualitas finishing dan harga yang terjangkau.

Selesai

Developer LSR, yang memasarkan produknya, selalu menawarkan tempat tinggal dengan sentuhan akhir yang bagus. Kompleks perumahan "Novaya Okhta" tidak terkecuali. Setiap orang yang membeli apartemen di kompleks dapat merayakan pindah rumah segera setelahnyaakan membongkar koper.

Jadi, bagaimana penyelesaian apartemen di komplek perumahan Novaya Okhta? Apa yang akan pemilik temukan di rumah baru mereka? Jendela berlapis ganda di bukaan jendela dan loggia berlapis kaca. Pintu interior berlapis dan pintu masuk logam. Langit-langit yang dicat halus dan dinding yang dilapisi kertas. Lantai di kamar terbuat dari ubin laminasi dan keramik di dapur dan kamar mandi. Dinding di kamar terakhir juga ubin. Ada semua peralatan pipa ledeng yang diperlukan dan aksesori terkait, meteran dipasang (untuk memperhitungkan air, gas, dan listrik).

Tentu saja, semua jenis layanan finishing sudah termasuk dalam harga dasar.

LC "Novaya Okhta": harga real estat

Semua apartemen di kompleks perumahan termasuk dalam segmen kelas ekonomi. Alhasil, harga mereka cukup terjangkau. Pengembang menawarkan untuk membeli apartemen satu kamar dengan luas 38,4 meter persegi seharga 3.340.000 rubel.

Untuk potongan kopeck dengan luas 52 kotak, Anda harus membayar sekitar 4.440.000 rubel.

3 kamar apartemen dengan luas 75 meter persegi atau lebih akan dikenakan biaya pembeli 5.130.000 rubel.

Apartemen empat kamar (dari 90 meter persegi hingga 105) berharga mulai 5.520.000 rubel.

Pembayaran

Ada beberapa jenis. Selain pembayaran 100%, yang harus dilakukan dalam beberapa hari, pengembang juga menawarkan paket cicilan tanpa bunga. Syarat dan jadwal pembayarannya dinegosiasikan secara individual. Hal ini dimungkinkan untuk membeli apartemen di hipotek. Pengembang bekerja sama dengan lebih dari 20 bank -mitra, sehingga setiap pembeli potensial akan dapat memilih sendiri lembaga keuangan dengan kondisi pinjaman yang sesuai. Selain itu, diperbolehkan untuk melunasi sebagian dari biaya perumahan dengan mengorbankan sertifikat bersalin yang ada.

Ulasan

Apa pendapat pemilik properti tentang kompleks perumahan "Novaya Okhta"? Pertama-tama, semua orang dengan suara bulat memuji rendahnya biaya apartemen. Mempertimbangkan fakta bahwa semuanya disewakan, harganya dapat disebut sebagai salah satu yang paling terjangkau dari semua yang tersedia di pasar real estat saat ini. Penduduk juga memuji aksesibilitas transportasi, dengan alasan bahwa mereka tidak memiliki masalah untuk datang tepat waktu ke kantor di pagi hari atau pergi ke St. Petersburg untuk berbelanja. Tidak ada keluhan tentang kualitas perumahan juga. Pengembang tidak menyimpang dari prinsipnya dan hanya memasok produk berkualitas tinggi ke pasar. Ya, tentu saja pekarangan belum ditata, ada masalah dengan jalan, dan pekerjaan konstruksi yang sedang berlangsung tidak menambah kenyamanan. Namun, semuanya menunjukkan bahwa pengembang sedang mencoba, lebih cepat dari jadwal, objek infrastruktur perdagangan disewakan, berkat itu penduduk distrik mikro sekarang sudah dapat membeli produk-produk penting di sebelah rumah mereka. Semua orang menantikan kapan gedung taman kanak-kanak yang sedang dibangun akan dioperasikan. Beberapa tidak sepenuhnya puas dengan situasi ekologis di wilayah tersebut, sementara yang lain terganggu di malam hari oleh kebisingan kereta api yang lewat. Namun demikian, kekurangan ini tidak disembunyikan, sehingga terlambat untuk membuat klaim, mereka harus diperhitungkan saat memilih dan membeli apartemen. Jadi, olehPada umumnya, ulasan dari mereka yang telah membeli apartemen di kompleks atau sedang mempertimbangkan untuk membelinya di sini sebagian besar positif.

Kesimpulan

Menurut pendapat para ahli dan pembeli potensial, kompleks perumahan "Novaya Okhta" adalah salah satu kompleks yang paling cocok untuk membeli real estat di St. Petersburg. Perumahan di sini - berkualitas tinggi dan nyaman - ditawarkan dengan harga yang cukup terjangkau dan wajar, sehingga setiap orang dapat membeli apartemen di kompleks perumahan.