Berapa penghasilan makelar di Moskow? Berapa biaya makelar untuk menjual apartemen?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Berurusan dengan masalah real estat, setiap klien dihadapkan pada masalah mendesak yang sama. Lakukan sendiri atau mencari bantuan profesional dari makelar yang memenuhi syarat? Pasar real estat begitu kompleks sehingga sulit bagi pembeli atau penjual yang tidak berpengalaman untuk menavigasinya.

Kekhususan ini juga menarik bagi mereka yang belum memutuskan pilihan profesi. Dari luar, tampaknya makelar mendapatkan banyak uang dengan melakukan transaksi real estat. Apakah itu benar-benar? Mari kita cari tahu berapa penghasilan makelar di Moskow. Bagaimanapun, di ibu kotalah sejumlah besar objek dan klien terkonsentrasi.

Relevansi profesi

Setiap transaksi real estat, baik membeli atau menjual, menyewakan atau menukar, cukup rumit. Terutama untuk klien yang tidak siap. Selain dokumen, calon pelanggan menghadapi gangguan lain. Uang besar berputar di pasar real estat, jadi itumenarik bagi semua jenis scammer.

Re altors, berpengalaman dalam seluk-beluk hukum dan pasar real estat, mampu menyelamatkan calon pelanggan dari banyak kerepotan. Namun, spesialisasi ini tidak diajarkan di universitas, jadi siapa pun bisa menjadi makelar. Bahkan tanpa pengalaman kerja. Tidak mengherankan bahwa sejumlah besar spesialis yang tidak kompeten telah menyebabkan fakta bahwa banyak klien potensial tidak mempercayai perwakilan dari profesi ini.

Tentang pendapatan

Mencari tahu berapa penghasilan makelar di Moskow tidaklah mudah. Profesi ini merupakan salah satu profesi yang tidak membutuhkan gaji tetap. Pendapatan seorang spesialis biasanya terdiri dari jumlah transaksi yang diselesaikan, serta ukuran komisi. Hanya sedikit orang yang mau berbagi informasi ini dengan orang luar. Bahkan ukuran komisi agen penjual di Moskow dapat tetap menjadi rahasia. Biasanya tergantung pada kemurahan hati agensi. Beberapa membayar karyawan mereka sendiri lebih banyak, beberapa lebih sedikit. Ini adalah praktik umum di pasar real estat.

Apa yang menentukan jumlahnya?

• Jumlah klien. Rata-rata, makelar membuat dua sampai tiga transaksi per bulan. Namun, Anda perlu memahami bahwa angka-angka ini dapat berbeda naik dan turun. Pekerjaan makelar hampir tidak dapat ditentukan. Terkadang dimungkinkan untuk menutup kesepakatan dengan cepat, terkadang membutuhkan waktu berbulan-bulan. Inilah saatnya untuk membeli dan menjual berbagai benda. Dengan sewa, semuanya terjadi lebih cepat. Namun, komisi lebih rendah di sana. Berapa penghasilan makelar di Moskow dapat dihitung,jika Anda mengetahui jumlah transaksi yang dia lakukan dan biayanya masing-masing.
• Jumlah komisi. Setiap agen real estat menciptakan kondisinya sendiri untuk karyawannya sendiri. Rata-rata, biaya layanan makelar untuk klien adalah empat hingga enam persen dari total jumlah transaksi. Namun, Anda perlu memahami bahwa ini adalah keuntungan agensi. Spesialis akan dibayar sekitar tiga puluh lima persen. Namun, hadiahnya mungkin lebih tinggi tergantung pada kemurahan hati agensi. Ini juga dapat mempengaruhi jumlah pekerjaan yang dilakukan oleh seorang spesialis. Mungkin dia hanya membawa klien atau menemani transaksi dari awal hingga akhir. Semakin banyak usaha yang dilakukan makelar, semakin tinggi hadiahnya.
• Memiliki rencana. Beberapa agen tidak memanjakan karyawan mereka dengan memberlakukan persyaratan tambahan. Misalnya, mengatur rencana penjualan. Implementasinya akan mempengaruhi persentase akhir, yang merupakan remunerasi spesialis.
• Kompleksitas pekerjaan. Re altors, karena kekhasan kegiatan mereka sendiri, harus bekerja dengan objek real estat yang berbeda. Saat menjual properti yang tidak likuid, komisi meningkat, karena penjualan real estat semacam itu melibatkan lebih banyak pekerjaan untuk seorang spesialis. Peningkatan komisi juga diharapkan jika Anda perlu segera menyelesaikan rangkaian tindakan untuk mengimplementasikan satu objek.

Mengingat faktor-faktor di atas, tidak mungkin untuk mengatakan dengan pasti berapa penghasilan makelar di Moskow.

Perkiraan kasar

Jadi, untuk lebih memahami berapa penghasilan makelar di Moskow,mari kita coba melakukan perhitungan perkiraan, mengambil real estate kelas ekonomi sebagai dasar.

Di ibu kota, sebuah apartemen murah berharga sekitar empat setengah juta rubel. Dari transaksi semacam itu, agensi mengambil komisi dalam jumlah sekitar lima ratus ribu rubel. Biaya layanan makelar dalam hal ini adalah seratus delapan puluh ribu rubel.

Penghasilan akan lebih tinggi jika kesepakatan alternatif dibuat. Dalam hal ini, agen real estat di Moskow siap membayar karyawannya dari tiga ratus ribu rubel.

Namun, komisi tersebut dianggap jauh dari batas bagi mereka yang bekerja di bidang real estate. Dengan klien yang murah hati, bekerja di pasar real estat komersial atau bisnis, makelar bisa menghasilkan jutaan.

Keuntungan rendah

Area aktivitas makelar ibu kota yang paling tidak menguntungkan adalah persewaan real estat kelas ekonomi. Biasanya pendatang baru mulai bekerja di pasar ini, mendapatkan pengalaman dan membuat kesimpulan, ada baiknya melanjutkan profesi ini atau mencari opsi alternatif.

Keistimewaan menyewa properti kelas ekonomi adalah kemudahan dalam bertransaksi. Makelar tidak harus melakukan tugas yang rumit. Namun, di balik kesederhanaan eksternal ini terdapat sejumlah besar berlarian. Penting untuk bernegosiasi dengan penyewa potensial, mengatur tampilan objek, dan mereka dapat ditemukan di berbagai bagian kota.

Pendapatan makelar di pasar real estat ekonomi ditentukan oleh aktivitasnya. Semakin banyak kesepakatan yang dapat Anda buat, semakin tinggi keuntungannya. Lagipula, spesialis inibekerja untuk persentase. Dengan kata lain, dia dibayar per buah.

Satu-satunya hal yang membantu adalah layanan makelar barang tak bergerak di Moskow diminati, harganya lebih tinggi daripada di daerah. Itulah sebabnya spesialis berpengalaman memastikan bahwa bahkan menyewa apartemen kelas ekonomi dapat menghasilkan sekitar seratus ribu rubel. Namun, Anda perlu memahami bahwa untuk menerima jumlah ini, Anda harus menunjukkan aktivitas yang patut ditiru.

Berapa biaya makelar untuk menjual apartemen

Perlu dikatakan bahwa jumlah pembayaran untuk spesialis ini tidak diatur oleh hukum. Ada banyak faktor yang bergantung pada keuntungan seorang spesialis real estat. Ini berlaku untuk situasi ekonomi secara keseluruhan. Serta keadaan pasar real estat pada khususnya.

Jika kita berbicara tentang keuntungan agen penjual modal, maka rata-rata komisi mereka adalah dua hingga empat persen dari nilai real estat. Kisaran ini memungkinkan spesialis untuk memvariasikan pembayaran tergantung pada jenis objek, volume dan kerumitan pekerjaan.

Anda perlu memahami bahwa apartemen dan objek lain di Moskow tidaklah murah. Itu sebabnya agen lokal dapat memiliki sumber pendapatan yang baik ketika mereka memiliki basis pelanggan.

Di wilayah situasinya akan sangat berbeda. Real estate lebih murah, arus pelanggan jauh lebih sedikit.

Berapa biaya makelar untuk menjual apartemen hanya diketahui dalam persentase. Angka yang tepat tergantung pada nilai objek. Dengan demikian, dari satu transaksi, seorang agen dapat memperoleh dua ratus ribu rubel, bahkan satu juta.

Fitur

Beberapa ahli menganggapnya sendirikerja musiman. Dalam beberapa periode, permintaan untuk real estate di ibukota meningkat secara signifikan. Selama periode puncak seperti itu, agen penjual barang tak dapat menghasilkan lebih banyak.

Namun, pasar real estat mungkin sepi. Dalam hal ini, makelar ibukota hanya dapat melakukan satu transaksi per bulan atau tidak memiliki klien sama sekali.

Secara umum, pasar real estat di ibu kota mendapatkan momentum setiap tahun. Namun, profesi makelar tidak dianggap stabil. Hanya sedikit yang tersisa. Semua orang bertanya-tanya berapa biaya jasa makelar barang tak bergerak di Moskow. Tetapi pada saat yang sama, tidak ada yang menyebutkan nomor tertentu. Pendapatan makelar tetap merupakan informasi samar yang sama. Sulit untuk menghitung bahkan rata-rata keuntungan bulanan, tanpa membicarakan angka-angka tertentu.

Untuk pemula

Pendapatan seorang spesialis real estat terdiri dari banyak faktor. Ini adalah situasi ekonomi umum di negara ini, dan ketersediaan permintaan, dan reputasi, dan kemurahan hati agen tempat karyawan bekerja.

Penting untuk diketahui bagi mereka yang tertarik bekerja di Moskow, sebagai aturan, makelar tidak dibayar gaji. Penghasilannya adalah persentase tertentu dari transaksi. Pengecualian mungkin adalah penjualan real estat mewah. Dalam hal ini, agensi ingin membayar karyawan dengan porsi tetap, menyimpan sebagian besar krim untuk diri mereka sendiri.

Namun, untuk profesional sejati, perusahaan siap mempertimbangkan kondisi khusus. Misalnya, gaji tetap yang digabungkan dengan persentase transaksi yang diselesaikan.

Mana yang lebih baik?

Seperti disebutkan di atas, pasar real estat ekonomi cenderungmenjanjikan keuntungan yang rendah. Namun, muncul pertanyaan logis. Di mana uang yang sebenarnya?

Pasar real estat komersial dianggap paling menarik bagi agen penjual. Biaya objek tersebut dapat dinyatakan dalam puluhan juta. Oleh karena itu, agen penjual yang terbiasa bekerja untuk persentase dapat mengandalkan harga yang sangat menarik dan menggiurkan.

Kira-kira hal yang sama dapat dikatakan tentang real estat pinggiran kota. Re altors mengharapkan komisi yang menguntungkan, tetapi Anda harus siap untuk klien yang pilih-pilih. Itulah sebabnya tidak semua spesialis mau bekerja di segmen pasar real estat ini.