RC "River Park": pengembang, tata letak, tenggat waktu, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Di Nagatinskiy Zaton, yang dulu merupakan tempat pembuatan kapal dan galangan kapal, kompleks perumahan River Park akan dibangun. Sekarang, perusahaan telah ditarik dari wilayah distrik ini, yang terletak di dekat stasiun metro Kolomenskaya, dan situs tersebut telah diserahkan untuk pembangunan. Kompleks perumahan "River Park" adalah bangunan apartemen bertingkat tinggi dan komunikasi teknik paling modern.

Ruang tamu gedung baru ini akan menjadi lebih dari dua ratus tiga puluh ribu meter persegi apartemen kelas kenyamanan. Kompleks perumahan "River Park" akan terdiri dari bangunan dengan jumlah lantai yang bervariasi (hingga sembilan belas lantai), dibangun menggunakan teknologi baru dengan cara bata monolitik.

Beberapa detail

Apartemen satu, dua, tiga kamar dirancang di sini, di mana finishing tidak disediakan, serta tempat parkir yang terletak di bawah gedung dan garasi parkir tanah. Aksesibilitas transportasi kompleks perumahan "Taman Sungai" tidak buruk, karena kompleks ini tidak hanya terletak di kota, tetapi jugacukup dekat dengan pusat. Dekat Andropov Avenue, keluar ke jembatan Nagatinsky, sekitar lima belas menit berjalan kaki ke metro. Di dekatnya adalah Stasiun South River. Infrastruktur perkotaan lengkap disediakan untuk kuartal River Park. Bagaimanapun, ini menyediakan proyek untuk rekonstruksi zona industri ini.

Beberapa hotel dan pusat bisnis akan dibangun di Nagatinskoye Zaton dekat stasiun metro Kolomenskaya. Kompleks perumahan "River Park" akan memiliki sekolah menengah, taman kanak-kanak, dan klinik sendiri. Di satu sisi, situs kompleks perumahan berbatasan dengan tanggul Sungai Moskow, itulah namanya. Kawasan Taman Sungai terletak di tengah kompleks perlindungan alam - taman Sadovniki dan Nagatinskaya Poyma. Cukup dekat adalah cagar museum, dicintai oleh semua orang Moskow - "Kolomenskoye". Posisi geografis murni River Park sangat menguntungkan. Ini memiliki segalanya - sungai, taman hutan, dan kedekatan dengan area metropolis mana pun. Dari timur dan utara - banyak air, wilayah itu dikelilingi olehnya. Hampir River Park adalah sebuah semenanjung.

Di dekatnya, dalam lima menit berjalan kaki, terdapat cagar museum yang terpelihara dengan baik, dengan banyak tanaman hijau, kuil, monumen bersejarah, dan satwa liar. Total area di mana pembangunan kompleks perumahan "Taman Sungai" sedang dilakukan hampir tiga puluh hektar, tetapi bangunan hanya akan menempati tiga puluh persen dari area ini, sisanya adalah alam yang dibudidayakan secara alami: dengan tanggul, jalan raya, taman, alun-alun, fasilitas olahraga, taman bermain, dan tempat umum lainnya yang terpelihara dengan baikzona.

Arsitektur

Kompleks perumahan "River Park" didekorasi dengan gaya pasca-konstruktivisme. Dalam beberapa tahun terakhir, Moskow telah menjadi kaya akan gedung-gedung baru yang modern, banyak di antaranya unik. Di sini, kenyamanan penghuni masa depan dipikirkan dengan detail terkecil. Bangunan akan dibangun setiap tiga bulan, membentuk halaman tertutup yang nyaman. Dan ruang terisolasi ini sangat dibutuhkan oleh penduduk kota-kota besar saat ini, karena orang yang bosan dengan hiruk pikuk menginginkan lingkungan sosial yang nyaman, yaitu mengenal tetangganya dengan wajah dan namanya.

Inilah yang diatur dalam tata letak kompleks perumahan "Taman Sungai". Di sini, budaya pekarangan yang mendominasi Moskow lima puluh atau enam puluh tahun yang lalu mungkin akan dihidupkan kembali. Dan jika kita menambahkan jalan-jalan indah yang tidak tergesa-gesa di sepanjang tanggul dekat air besar, di mana ruang disediakan dengan sempurna dan perbatasan didorong ke belakang, ada keuntungan nyata dari membeli rumah di kompleks perumahan River Park. Ulasan mengatakan bahwa ada banyak orang yang ingin menetap di sini.

Total, ada 22 bangunan di kompleks perumahan, dengan sembilan hingga sembilan belas lantai, di mana sekitar enam ribu orang akan tinggal. Pengembang kompleks perumahan "River Park" adalah perusahaan "Rechnikov Invest". Proyek ini sedang dilaksanakan oleh perusahaan pengembangan AEON Corporation bersama dengan Ferro-Stroy. Sberbank bertindak sebagai mitra keuangan, dan AB Ostozhenka bertindak sebagai desainer umum.

Proyek

Desainer telah menjaga kenyamanan dan kenyamanan tinggal di perumahan inikompleks adalah setiap hari dan setiap menit. Tidak ada solusi standar di sini, seluruh proyek adalah milik penulis, dan setiap meter persegi wilayah itu dipikirkan dengan matang. Semua keinginan penyewa masa depan disediakan. Akan ada taman bermain yang sangat baik dan area untuk orang dewasa dan orang tua yang ingin berolahraga.

Peralatan dipasok oleh pemimpin dunia di bidang ini - perusahaan dari Denmark - Kompan. Bahkan tanaman di daerah ini akan menyenangkan mata dari awal musim semi hingga akhir musim gugur: pertama ceri burung dan pohon apel, lalu bunga di petak bunga. Di musim gugur, Anda dapat mengagumi nyala api buah rowan, di musim dingin - jarum hijau. Tidak akan ada dataran yang membosankan di sini - desainer bahkan akan mengubah lanskap dengan gundukan bukit. Bangku kayu ergonomis dirancang untuk relaksasi.

Semua bentuk kecil yang terletak di wilayah itu akan dilengkapi dengan pencahayaan dekoratif, dan pencahayaan umum di halaman dan di jalan-jalan tidak akan mengganggu tidur manis penghuni di apartemen mereka. Anak-anak tidak akan tersesat di sini bahkan dengan sepeda: rute aman khusus telah dikembangkan untuk mereka, yang dilingkarkan. Akan ada taman bermain untuk setiap kelompok umur. Untuk remaja, parkour dan peralatan kebugaran khusus akan dibuat.

Anak-anak dan orang dewasa

Seperti yang telah disebutkan, proyek penulis kompleks perumahan "Taman Sungai" digunakan dalam pembangunan kompleks. Sulit untuk menggambarkannya sepenuhnya. Lagi pula, ini bisa menjadi terlalu lama, karena ada begitu banyak solusi menarik. Kami akan membicarakan beberapa di antaranya dalam artikel di bawah ini. Misalnya tentang sekolah. Ini akan memiliki fasad kaca, jadi anak-anak tidak akanmenjauh dari lingkungan sosial seluruh blok kota. Mereka akan berada di sekolah, tetapi sedikit di rumah.

Ada rute aman khusus ke sekolah. Untuk anak sekolah muda, zona berkembang akan diatur tepat di bawah langit terbuka. Sebuah taman kanak-kanak akan memiliki kolam renang sendiri. Proyek ini memberikan perhatian khusus pada kesehatan anak-anak. Ada area yang luas untuk berjalan-jalan di sekitar sekolah dan taman kanak-kanak, dan anak-anak akan belajar di ruang kelas yang luas dan terang. Bahkan loker di sini akan menjadi khusus - dengan ventilasi sehingga pakaian anak akan mengering setelah berjalan-jalan.

Kompetisi

Kompetisi pengembangan konsep arsitektur dideklarasikan secara internasional. Finalisnya adalah firma arsitektur dari Italia, China, dan Rusia. Juri untuk waktu yang lama memilih yang paling bijaksana dan sukses dari proyek-proyek yang sangat baik. Arsitek Rusia menang. Dasar dari proyek ini adalah kesatuan solusi, keselarasan semua elemen: dari jalur sepeda dan pejalan kaki hingga dermaga, mercusuar, dan lanskap umum. Paving, gazebo, setiap bentuk kecil - semuanya terhubung menjadi satu kompleks, memberikan kenyamanan bagi mata dan kenyamanan untuk kehidupan sehari-hari.

Tanggul dikategorikan secara fungsional - dengan area pejalan kaki dan tempat untuk semua jenis acara. Restoran dan kafe akan beroperasi sepanjang panjangnya. Tanggul dibingkai oleh rumpun pohon birch dan elm, kebun apel besar dan taman terapung lainnya - di atas kapal. Di musim dingin, arena seluncur es dan pohon Natal akan dipasang di alun-alun utama kompleks.

Perumahan dan non-perumahan

BSaat ini, ada sembilan belas tempat non-perumahan untuk dijual, yang terletak di lantai pertama dari tiga bangunan tahap pertama komisioning kompleks perumahan "River Park". Harga per meter persegi mulai dari 159 ribu rubel. Luas tempat ini adalah dari 45,30 meter persegi hingga 88,73. Secara total, 1.400 meter persegi ruang komersial murni dijual pada tahap pertama, dan hingga enam ribu meter persegi di seluruh proyek. Tempat tinggal - 2300 apartemen di tujuh rumah tahap pertama. Semua bangunan terdiri dari sembilan belas lantai dengan apartemen mulai dari tiga puluh hingga seratus sembilan meter persegi, dari satu hingga empat kamar.

Tiga bangunan tiga bagian pertama (No. 8, 9, 10) menawarkan 648 apartemen, 216 di antaranya adalah satu kamar, 324 adalah dua kamar, dan 108 adalah tiga kamar. Fitur utama dari apartemen lokal adalah tata letak yang lebih baik. Bangunan tahap pertama terbuat dari beton pracetak, tetapi lantai pertama sepenuhnya monolitik, sehingga disediakan tata letak yang paling luas dan nyaman. Mereka tidak memiliki partisi dan koridor tambahan yang membedakan konstruksi rumah panel. Langit-langitnya juga jauh lebih tinggi di sini: tiga setengah meter di gedung kedelapan dan kesembilan dan empat meter di gedung kesepuluh.

Karena ukuran jendela di tempat non-perumahan satu setengah kali lebih besar daripada di apartemen. Tetapi semua bangunan kesepuluh, yang menghadap ke tanggul, memiliki jendela panorama. Lantai pertama memiliki kantor dengan pintu masuk terpisah, area umum, dan ruang kontrol. Lift di setiap bagian tidak bersuara - kargo untuk seribu kilogram dan penumpang - untuk empat ratus. apartemen satu kamar,ditawarkan hari ini di kompleks perumahan "River Park", dari enam setengah hingga sepuluh setengah juta rubel, apartemen dua kamar - dari delapan hingga enam belas juta, apartemen tiga kamar - hingga dua puluh empat. Namun, ada sangat sedikit apartemen yang tersisa.

Parkir

Tempat parkir bawah tanah kompleks perumahan digabungkan dari dua bahan - panel semen fiber di bagian bawah bangunan utama dan di bagian akhir fasad bangunan dan pipa logam dicat putih. Dua tempat parkir permukaan sudah terletak di wilayah kompleks. Mereka dianggap sangat serasi dalam sistem pengembangan keseluruhan, meskipun faktanya ini hanya kompleks garasi. Kemungkinan besar, efek ini dicapai karena fasad bangunan juga dilapisi dengan panel semen fiber.

Pintu masuk dan keluar ke garasi dilakukan melalui gerbang terpisah dengan penghalang otomatis dan hanya melalui lorong internal khusus di antara gedung parkir. Akses ke kawasan lindung ini, termasuk keluar masuknya pemilik kendaraan, dikendalikan oleh sistem manajemen. Lantai atas tempat parkir mobil (dari lantai kedua hingga keenam) dapat dicapai dengan lift, yang terletak di ujung bangunan, atau melalui tangga. Total area - 15.051 meter persegi, 521 tempat untuk mobil. Dari tahap pertama bangunan tempat tinggal, tempat parkir terletak pada jarak seratus meter.

Fitur dan Fitur

Hanya bagian pertama dari kompleks perumahan ini yang akan terdiri dari tiga fase yang masing-masing terdiri dari tiga atau empat bangunan. Totalseratus enam puluh delapan meter persegi perumahan. Sekitar enam ribu orang akan tinggal di empat setengah ribu apartemen. Ini adalah rumah panel (seri Eropa) di sembilan belas lantai. Apartemen ini akan memiliki dinding internal dan bahkan selesai dari pengembang. Tiga bangunan - dari kedelapan hingga kesepuluh - diatur dengan huruf "P", sehingga membentuk teras yang bagus, di mana semuanya dipikirkan dengan detail terkecil demi kenyamanan penghuni. Namun, banyak pembeli memiliki pertanyaan: mengapa ada rumah panel di sini, jika proyek harus memiliki monolit?

Mungkin, ini dilakukan untuk mengumpulkan uang pertama (dan lebih "mudah") untuk pembangunan gedung berikutnya dan gedung yang lebih mahal. Rumah tipikal selalu lebih murah daripada rumah monolitik, dan banyak lagi. Ya, dan membangunnya bukanlah contoh yang lebih cepat. Dan rencana ini berhasil. Bahkan tidak ada dua lusin apartemen gratis di tahap pertama hari ini - semuanya terjual habis. Dan pengembang menghitung uang dan memikirkan cara terbaik untuk mengalokasikannya untuk pembangunan gedung yang lebih mahal dan kompleks. Pada tahap kedua, ada juga tiga rumah yang identik, tetapi struktur prefabrikasi monolitik dan balok beton aerasi sudah ada. Ada delapan belas lantai di gedung dan dua menara - lima belas dan dua belas. Di sinilah tempat parkir akan berada di bawah tanah.

Menariknya, atap tempat parkir menjorok dari tanah sekitar empat meter. Karena itu, teras akan ditinggikan, dipagari. Baik mobil maupun orang asing tidak akan dapat mengakses di sini. Di sini, pintu masuk ke pintu masuk dilakukan hanya dari luar gedung, dan ke dalamhalaman dapat melewati lantai dua bangunan tempat tinggal dari fase kedua kompleks perumahan "Taman Sungai". Tanggal jatuh tempo mereka adalah 2017. Tidak ada dinding dan dekorasi internal, dan jendelanya setinggi 210 sentimeter, sangat besar. Bagaimanapun, jauh lebih banyak daripada di rumah panel tahap pertama. Tahap ketiga akan siap pada tahun 2018.

Tahap kedua dan ketiga

Pada tahap kedua pembangunan rumah monolitik delapan belas, lima belas, dua belas dan sembilan lantai. Di apartemen, ketinggian langit-langit adalah tiga meter, di grup pintu masuk - hampir enam. Bersamaan dengan tahap kedua, TK serah terima (proyek individu). Finishing semua tempat umum di gedung-gedung tahap kedua - desain. Tersedia pramutamu. Fasadnya berventilasi, insulasi suara dan insulasi termal ditingkatkan. Papan keramik dan fiber semen pada dekorasi fasad diimpor, dengan kualitas terbaik.

Dan pada tahap pertama, dan yang lainnya - tempat untuk AC disediakan. Tahap ketiga - juga rumah monolitik lima belas, dua belas dan sembilan lantai. Ini adalah jalur pertama dari sungai dengan pemandangan tanggul terbaik. Bersamaan dengan tahap ketiga, sekolah, yang dibuat sesuai dengan proyek penulis, akan ditugaskan. Tanggul sepanjang satu setengah kilometer akan sepenuhnya ditata pada saat tahap ketiga selesai - dengan dermaga untuk perahu dan perahu, stasiun perahu, gudang perahu dan sejenisnya. Selain itu, sekolah berlayar untuk anak-anak juga sedang dibangun di sini. Secara total, dua puluh dua gedung tinggi akan dibangun di kompleks ini.

Ini adalah proyek berskala sangat besar, yang seluruhnyasepenuhnya disediakan oleh infrastrukturnya sendiri. Wilayah ibu kota sangat berkembang. Satu-satunya kelemahan adalah lingkungan yang buruk. Fasilitas pengolahan air limbah terletak satu setengah kilometer dari kawasan ini. Dari sana, dengan angin sepoi-sepoi, bau tak sedap menyebar ke seluruh distrik. Selain itu, tanah tempat pembangunan berlangsung memerlukan renovasi wajib. Tidak semua pembeli yakin bahwa pengembang akan menyelesaikan masalah ini. Namun, apartemen terjual habis dengan sangat cepat.

Kelebihan dan kekurangan

Pertama, hal-hal yang baik. Segera, sebelum tahun 2020, stasiun metro baru, Klenovy Boulevard, akan dibuka di sini. Itu sangat dekat dengan kompleks perumahan "Taman Sungai". Daerah terpencil Nagatinskoye menyenangkan dengan sejumlah besar area hijau. Ini bukan transit, jadi akan selalu ada tempat yang tenang dan damai untuk tinggal. Hanya satu tanggul pribadi yang bernilai tinggi. Dan pemandangan yang luar biasa dari jendela taman dan waduk! Pengembangnya sangat andal.

Ini pasti diuji dan tidak akan mengecewakan Anda. Infrastruktur di sini sangat baik. Jika ada sesuatu yang tidak cukup di kompleks perumahan itu sendiri, di sekitarnya - Moskow - daerah itu hampir pusat, yang memiliki segalanya, seperti di Yunani. Klinik di kompleks perumahan itu sendiri, ada beberapa pusat perbelanjaan, sekolah, taman kanak-kanak. Apa lagi yang dibutuhkan? Sekarang untuk yang negatif. Ini lebih kecil, tentu saja. Kami telah berbicara tentang lingkungan. Metronya jauh. Airnya dekat - bagus dan indah, tetapi fondasinya tidak bocor. Akan ada lebih banyak orang di sini, karena pembangunan Disneyland Moskow direncanakan di sebelah kompleks perumahan. Kelemahan terbesar adalah kemacetan lalu lintas, tetapi ini dapat dikatakan dengan pasti tentang distrik mana pun di Moskow.

Perumahan di sini ditata dengan indah, lingkungan sekitarnya indah, untuk setiap selera, tapi - sayang! - tidak untuk setiap dompet. Dan yang paling menarik: Nagatinsky Zaton, semenanjung yang terletak di Distrik Selatan Moskow, adalah yang paling padat penduduknya di kota metropolitan ini. Di sini, di semenanjung, banyak orang hidup - satu juta dan delapan ratus ribu lainnya. Jika Anda menjumlahkan populasi Novosibirsk dan Barnaul (kota tidak kecil dalam hal wilayah), Anda mendapatkan jumlah yang hampir sama. Tapi hanya wilayah Nagatinskiy Zaton yang jauh lebih kecil.