Pasar perumahan sekunder: pro dan kontra

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Akuisisi real estat bagi kebanyakan orang adalah peristiwa seumur hidup yang membutuhkan persiapan dan pengetahuan. Setelah mengumpulkan jumlah uang yang diperlukan, calon pemilik mulai memikirkan perumahan seperti apa yang ingin dia beli dengan "uang keras"-nya? Apa yang harus diutamakan: investasi di gedung baru yang sedang dibangun dengan perspektif jangka panjang untuk mendapatkan apartemen dengan tata letak baru? Atau mungkin pergi ke pasar perumahan sekunder, di mana Anda dapat membeli "meteran" yang didambakan hari ini?

Solusi untuk masalah ini tergantung pada tujuan membeli real estat dan dana yang diinvestasikan. Misalnya, jika masalah perumahan tidak bersifat global, maka Anda dapat mempertimbangkan untuk berinvestasi di rumah baru yang sedang dibangun. Dan jika Anda membutuhkan apartemen hari ini, pilihan yang lebih andal adalah berinvestasi di pasar sekunder. Apa kelebihan dan kekurangan rumah kedua?

Manfaat

- Harga relatif murah. Secara alami, harga "Khrushchev" akan lebih rendah daripada perumahan di gedung baru.

- Lokasi. Pasar sekunder di banyak kotaperumahan menempati ceruk yang besar, jadi selalu ada kesempatan untuk memilih opsi di area dan rumah yang Anda minati.

- Perbaikan. Saat membeli apartemen seperti itu, Anda dapat segera melakukan perbaikan di dalamnya, jika perlu. Tidak ada risiko rumah akan menyusut, seperti di gedung baru. Atau Anda dapat pindah ke apartemen dalam kondisi dibeli - perbaikan bisa menunggu

- Hipotek. Jauh lebih mudah untuk mendapatkan pinjaman untuk pasar sekunder.

- Tetangga. Ada kesempatan untuk bertemu dengan mereka yang akan Anda temui di masa depan dan berkomunikasi setiap hari - Ekspansi. Beberapa pembeli secara khusus memilih "Khrushchev" dan membeli beberapa apartemen di satu atau dua lantai yang berdekatan, di lantai yang sama, sehingga membunuh "dua burung dengan satu batu." Pada saat yang sama, mereka memiliki rekaman yang tidak kurang dari di rumah baru, dan mungkin lebih. Dan mereka juga dapat memilih rumah yang paling sesuai dengan persyaratan lokasi mereka.

Terlepas dari semua kelebihan apartemen di atas, pasar sekunder memiliki sisi negatif.

Kekurangan

• Rekaman. Area kecil adalah salah satu kelemahan utama apartemen pasar sekunder. Dan jika "Khrushchev" tiga kamar dapat dijadwal ulang, maka semuanya menjadi lebih rumit dengan apartemen satu kamar atau dua kamar. Dapur kecil sering kali menjadi faktor penentu yang menghambat pembelian rumah semacam itu.

• Tata ruang. Kamar yang bersebelahan dan bersebelahan tidak nyaman untuk keluarga besar dengananak-anak heteroseksual. Pengaturan seperti itu tidak menyiratkan keintiman dan otonomi, rasa hormat terhadap ruang pribadi, yang sangat penting bagi anak-anak dan orang tua.• Komunikasi. Anda tidak dapat mempengaruhi komunikasi di seluruh rumah, dan biasanya harus diganti.

Pengkabelan listrik menyisakan banyak hal yang diinginkan. Sering terbakar, tidak tahan terhadap beban, yang terkadang menyebabkan konsekuensi yang tidak menyenangkan. Dan ini tidak mengherankan, karena awalnya dirancang untuk penggunaan dua atau tiga peralatan listrik: TV, kulkas, dan setrika. Mengingat semua fiturnya, ada baiknya berpikir dengan hati-hati - apa yang harus dipilih: pasar sekunder atau gedung baru?