Pembayaran anuitas, apa bentuk pembayaran pinjaman ini?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Tidak semua orang tahu tentang pembayaran anuitas. Banyak orang mungkin pernah mendengar bahwa ini adalah jenis pembayaran. Tetapi apa pengaruhnya terhadap biaya dana yang dipinjam dari lembaga keuangan tidak diketahui semua orang. Ketika seseorang mengambil pinjaman, dia memperhatikan bunga. Orang-orang percaya bahwa semakin rendah tarifnya, semakin baik penawarannya. Jadi pikirkan penduduk yang tahu sedikit tentang keuangan. Mereka juga memperhatikan jumlah pinjaman dan jangka waktunya. Ini adalah, tentu saja, fitur penting. Tapi ada indikator penting, tidak semua orang pernah mendengarnya.

Jenis pembayaran pinjaman

Peminjam yang siap tahu harus melihat bagian seperti jenis pembayaran. Dialah yang memiliki pengaruh besar pada biaya pinjaman. Ada beberapa pilihan pembayaran. Diferensiasi dan pembayaran anuitas. Apa itu? Mari kita cari tahu.

Pembayaran yang berbeda

Tipe pertama adalah yang paling terkenal. Ini adalah pembayaran di mana pembayaran bulanan yang berbeda ditetapkan, yang menurun seiring waktu. Seluruh hutang dibagi dengan jumlah bulan pinjaman, pembayaran harus dilakukan secarasaham yang setara. Bunga dibebankan pada saldo, jumlah pembayaran akan berkurang setiap bulan.

Pembayaran anuitas

Sekarang mari kita lihat pembayaran anuitas - pembayaran macam apa ini, tidak semua nasabah bank mengerti. Secara lahiriah, mereka tampak lebih sederhana. Apa esensi mereka? Pinjaman harus dilunasi setiap bulan untuk satu jumlah, tetapi tidak mudah untuk menghitungnya. Banyak yang takut akan hal seperti pembayaran anuitas. Apa jenis pembayarannya, lebih mudah untuk mengetahuinya dengan memahami mekanisme perhitungannya. Bunga harus dihitung ulang dengan mempertimbangkan saldo dana pinjaman, mereka berkurang, tetapi bagian yang utama tumbuh setiap bulan. Pertama, bunga dibayar, ternyata bank mengambil pendapatan di muka. Jika kita membandingkan pembayaran ini dengan pembayaran yang dibedakan, maka kita dapat mengatakan bahwa ukuran anuitas lebih kecil di bulan-bulan pertama. Di suatu tempat di tengah istilah, mereka kira-kira akan menyamakan kedudukan, dan kemudian nilai yang pertama akan berkurang, dan jumlah yang kedua tidak akan berubah.

Bagaimana pembayaran anuitas dapat dihitung

Bank menggunakan program kalkulator khusus untuk menghitung. Jika Anda tidak membahas seluk-beluk matematika, dapat dicatat bahwa pinjaman dengan pembayaran seperti itu ternyata lebih mahal, karena saldo utang berkurang lebih lambat. Semakin lama jangka waktu pinjaman dan ukurannya, semakin tinggi kelebihan pembayarannya. Cara pelunasannya tidak begitu penting untuk pinjaman jangka pendek.

Seperti inilah rumus pembayaran anuitas:

Pembayaran bulanan=KASK, di mana KA adalah rasio anuitas, SK adalah jumlah pinjaman.

KA=(pr(1+pr))/((1+pr) -1) di mana pr adalah suku bunga (bulanan), n – periode pembayaran pinjaman.

Misalnya, jika tarifnya 12% per tahun, maka untuk menghitung pr Anda harus membagi 12% dengan 12 bulan.

Kontra anuitas:

- kenaikan biaya kredit;

- tidak dapat menghitung ulang pembayaran bulanan untuk pelunasan awal;

- terkadang mereka tidak diperbolehkan untuk mengembalikan pinjaman lebih cepat dari jadwal.

Manfaat Anuitas:

Pembayaran pinjaman anuitas tidak hanya memiliki kelemahan, tetapi juga memiliki sejumlah keuntungan.

- Tidak perlu menentukan jumlah pembayaran setiap bulan, yang utama adalah melunasi hutang tepat waktu.

- Pembayaran awal lebih rendah, ini memungkinkan orang dengan pendapatan rendah untuk mengambil pinjaman.

- Pembayaran bulanan yang rendah bermanfaat untuk anggaran keluarga. Seringkali mereka dipilih untuk hipotek.

- Karena inflasi, jenis pembayaran ini sepertinya tidak terlalu mahal.

Hati-hati menghitung dan menganalisis segala sesuatu saat mengambil pinjaman, sehingga tidak ada kejutan di kemudian hari!