Dokumen untuk pengurangan properti: informasi umum, formulir dan formulir yang diperlukan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Di Rusia, warga negara memiliki hak untuk mengajukan berbagai potongan pajak. Tunduk pada kondisi tertentu, seseorang akan dapat mengganti sebagian dari biaya yang dikeluarkan untuk transaksi tertentu karena pajak penghasilan pribadi. Ini sangat menguntungkan. Selanjutnya, kami akan mencoba mempelajari dokumen-dokumen untuk pengurangan properti. Selain itu, kami akan berkenalan dengan prosedur untuk mendapatkan pengembalian yang sesuai dan dengan data umum tentang operasi.

Deskripsi

Pertama-tama, ada baiknya mencari tahu apa itu pengurangan properti. Untuk apa? Dan dalam ukuran apa?

Pengurangan properti - pengembalian sebagian uang untuk pembelian real estat karena pajak penghasilan yang dibayarkan. Dengan membeli rumah atau tanah, warga bisa mendapatkan kembali sejumlah tertentu untuk operasi.

Pada saat yang sama, pemotongan properti akan jatuh tempo untuk:

• beli real estat segera;
• hipotek;
• bunga hipotek.

Dokumen untuk pengurangan properti akan berubah tergantung pada situasinya. Beberapa saat kemudian, kami akan berkenalan dengan kemungkinan variasi dokumentasi untuk penggantian.biaya yang dikeluarkan.

Kondisi Pengurangan

Sayangnya, Rusia memiliki beberapa aturan yang berlaku untuk pemotongan jenis pajak. Jarang sekali seseorang dapat menggunakan haknya atas pengembalian dana atas beban pajak penghasilan pribadi.

Berikut adalah persyaratan yang harus dipenuhi saat meminta pengembalian dana untuk properti:

1. Properti diperoleh atas nama pemohon. Dalam kasus kepemilikan bersama, semua pemilik bersama properti mengklaim pengembalian dana.
2. Uang yang dikeluarkan untuk transaksi harus menjadi milik pemohon.
3. Perjanjian pembelian real estat dibuat untuk orang yang akan mengklaim pengurangan.
4. Pemohon harus berusia minimal 18 tahun. Dengan emansipasi, pengembalian dana untuk pembelian real estat dimungkinkan dari usia 16 tahun.
5. Warga negara harus memiliki pekerjaan tetap dan membayar pajak penghasilan pribadi ke kas negara.
6. Anda tidak dapat mengembalikan uang lebih dari yang dibayarkan ke kas negara dalam bentuk pajak penghasilan.
7. Jumlah pajak penghasilan pribadi tentu 13%. Tarif yang lebih tinggi atau lebih rendah dari persentase yang disebutkan akan kehilangan hak atas potongan.
8. Pengembalian dana diperbolehkan selama 3 tahun terakhir. Artinya klaim berumur 36 bulan dikurangi potongan.

Itu saja. Sekarang Anda dapat mengetahui dokumen mana untuk pengurangan pajak yang akan berguna dalam kasus tertentu. Tapi pertama-tama, mari kita cari tahu persis berapa banyak yang bisa Anda dapatkan untuk transaksi.

Jumlah pengembalian dana

Dokumen pengurangan properti saat membeli apartemen harus dikumpulkan terlebih dahulu. Hanya ini yang akan menghilangkankemungkinan masalah di masa depan.

Berapa banyak yang bisa Anda dapatkan untuk transaksi real estat? Pengurangan properti menyediakan pembayaran hingga:

• 260.000 rubel - jika seorang warga negara membeli real estat tanpa hipotek;
• 390.000 rubel - untuk hipotek.

Pada saat yang sama, perlu diingat bahwa seseorang dapat mengembalikan maksimum 13% dari jumlah transaksi, dengan mempertimbangkan batas yang ditentukan. Mereka disediakan seumur hidup. Segera setelah pemohon menghabiskan total masing-masing 260 ribu rubel dan 390 ribu rubel untuk pengurangan jenis properti, ia tidak dapat lagi mengklaim penggantian biaya yang dikeluarkan.

Selain itu, Anda tidak dapat meminta lebih banyak uang daripada seseorang yang ditransfer dalam bentuk pajak penghasilan pribadi dalam periode tertentu. Misalnya, jika pada tahun 2013-2016 seorang warga negara membayar 200.000 rubel dalam bentuk "penghasilan", maka ini adalah jumlah yang dapat ia kembalikan untuk membeli apartemen pada tahun 2013.

Makalah utama

Lebih baik menyiapkan dokumen untuk pemotongan properti terlebih dahulu. Paket mereka akan berubah tergantung pada keadaan. Oleh karena itu, kami akan mempertimbangkan lebih lanjut kemungkinan tata letak.

Ini wajib untuk menyiapkan pengembalian dana untuk pembelian real estat

• identitas pemohon;
• sertifikat penghasilan;
• formulir pernyataan pajak 3-NDFL;
• permohonan pengurangan;
• dokumen judul untuk properti (ekstrak USRN);
• detail rekening tujuan transfer uang;
• tanda terima dikonfirmasipengeluaran manusia.

Tapi ini baru permulaan. Pernyataan selanjutnya akan berubah. Dokumen apa yang diperlukan untuk pengurangan properti?

Untuk keluarga

Jika kita berbicara tentang satu orang, maka referensi di atas sudah cukup. Hanya saat mengajukan aplikasi, Anda harus melampirkan kontrak penjualan real estat ke daftar dokumen yang sesuai.

Tetapi bagaimana jika seorang pria keluarga mengklaim pengembalian dana? Dalam keadaan seperti itu, pemohon mungkin diminta untuk:

• perjanjian pernikahan;
• akta kelahiran untuk semua anak;
• surat nikah;
• Penolakan pasangan terhadap pemotongan yang menguntungkan pemohon (opsional).

Jika ada anak angkat dalam keluarga, adalah kewajiban warga negara saat mengajukan pengurangan properti untuk membuktikan fakta yang relevan. Artinya, Anda harus menyiapkan sertifikat adopsi.

Penting: jika pasangan juga mengklaim pemotongan, Anda harus melampirkan sertifikat penghasilannya.

KPR

Dokumen apa yang diperlukan untuk pengurangan properti di Rusia terkait hipotek? Pinjaman untuk perumahan semakin sering diberikan di Federasi Rusia. Dan operasi ini tidak memaksakan tabu untuk memproses pengembalian uang yang dibayarkan untuk real estat.

Jika pemohon mengambil apartemen atau tanah dengan hipotek, ia perlu mempersiapkan:

• persetujuan pinjaman dari bank;
• jadwal pembayaran mendatang;
• perjanjian hipotek.

Semua kuitansi yang dihasilkan oleh warga negarapembayaran juga dilampirkan ke aplikasi yang sesuai.

Penting: jika anggota keluarga mengajukan pengurangan, Anda juga perlu membuat paket sertifikat dari daftar sebelumnya.

Bunga KPR

Dokumen untuk mendapatkan pengurangan properti bervariasi. Momen inilah yang membuat warga banyak kesulitan dan masalah.

Jika diinginkan, seseorang dapat memperoleh kembali bunga yang dibayarkan atas hipotek. Ini adalah skenario yang cukup umum.

Untuk mencapai hasil yang diinginkan, pemohon perlu melengkapi paket sertifikat yang ditentukan sebelumnya dengan pernyataan bunga pinjaman dan bukti pembayaran utang terkait. Itu sudah cukup.

Disarankan untuk memberikan semua ekstrak yang terdaftar sebelumnya dalam kombinasi "asli + salinan". Maka tidak akan ada pertanyaan signifikan dari Layanan Pajak Federal.

Tentang pernyataan

Apakah Anda berencana menerima potongan properti? Wajib Pajak wajib membawa dokumen lengkap. Jika tidak, pengembalian dana pemohon akan ditolak.

Di mana saya bisa mendapatkan formulir aplikasi? Dan bagaimana cara mengisinya?

Yang terbaik adalah mengambil formulir aplikasi dari otoritas pendaftaran - MFC, Layanan Pajak Federal. Mereka akan memberi Anda formulir yang harus Anda isi dengan benar. Ini dilakukan dalam beberapa menit - petunjuk-tanda tangan dan contoh tulisan akan segera memberitahu Anda bagaimana caranya.

Dalam permohonan pengurangan pajak, tunjukkan:

• F. Nama pelamar;
• detail paspor penerimauang;
• Detail rekening bank yang dananya akan ditransfer;
• informasi tentang properti yang diperoleh;
• daftar dokumen pengurangan properti yang dilampirkan pada aplikasi;
• perkiraan jumlah pengembalian dana (diinginkan);
• permintaan pengurangan jenis pajak.

Seperti yang ditunjukkan oleh latihan, seharusnya tidak ada masalah. Mengisi aplikasi untuk pengurangan tidak akan sulit.

Cara mengajukan pengurangan

Apakah Anda berencana untuk mengajukan pengurangan pajak? Dokumen apa yang berguna untuk ide ini, kami temukan. Bagaimana prosedur untuk menerima dana untuk permintaan terkait?

Anda harus mengikuti algoritme tindakan ini:

1. Buat paket pernyataan untuk pengembalian dana. Kami telah bertemu dengan kemungkinan variasi dokumen.
2. Isi aplikasi untuk pengurangan.
3. Kirim aplikasi dengan sertifikat yang disiapkan ke Layanan Pajak Federal saat pendaftaran atau ke pusat multifungsi lokal.
4. Menunggu tanggapan dari kantor pajak.

Setelah itu, tinggal menunggu. Jika Layanan Pajak Federal mengizinkan pengembalian dana, Anda harus mengharapkan dana dikreditkan ke akun yang ditentukan dalam aplikasi. Ini bukan operasi yang sangat cepat, Anda harus bersabar.

Waktu layanan

Kami berkenalan dengan pemotongan properti. Pajak penghasilan pribadi dan dokumen untuk pengembalian dana adalah komponen yang sangat penting dari keseluruhan prosedur. Jika seseorang tidak membayar pajak penghasilan, dia tidak akan dapat mengklaim uang dari Layanan Pajak Federal. Dan tidak adanya referensi di atas membuatprosedur permintaan tidak mungkin.

Mengeluarkan semua jenis potongan adalah proses yang sangat panjang. Aplikasi ini dipertimbangkan untuk sekitar satu setengah hingga dua bulan. Jumlah waktu yang sama harus diharapkan untuk mentransfer uang ke rekening bank pemohon.

Dari sini dapat disimpulkan bahwa rata-rata diperlukan waktu 3-4 bulan untuk mengembalikan biaya properti, terkadang hingga enam bulan.

Jika pemohon ditolak, ia memiliki waktu satu bulan untuk memperbaiki situasi tanpa mengajukan kembali permintaan pengurangan. Misalnya, seseorang dapat membawa surat-surat yang hilang.

Bantuan negara dan pengembalian

Perlu memperhatikan satu poin penting lagi. Kami menemukan dokumen apa yang harus disiapkan warga untuk pengurangan properti dalam kasus tertentu. Dan kami juga berkenalan dengan persyaratan dasar untuk mengirimkan aplikasi.

Beberapa keluarga membeli rumah dengan dukungan pemerintah. Misalnya dengan menginvestasikan modal bersalin dalam suatu transaksi. Di mana itu akan datang?

Idealnya, sebaiknya tidak mengklaim potongan untuk properti yang dibeli dengan bantuan pemerintah. Ini akan menghemat banyak masalah dan kerumitan.

Jika seseorang mengajukan permintaan formulir yang ditetapkan ke Layanan Pajak Federal, dan karyawan menganggap aplikasi tersebut valid, jumlah pengurangan akan dihitung tanpa memperhitungkan jumlah yang diinvestasikan dalam bentuk bantuan negara. Artinya, biaya perumahan akan, seolah-olah, dikurangi dengan ukuran dana publik yang diinvestasikan. Apakah Anda merencanakan pengurangan pajak properti? Dokumen apa yang akan berguna untuk operasi ini? Mulai sekarang, jawabannya tidak akan membuatmu berpikir lagi.