Cara menghitung hipotek: tips untuk pemilik masa depan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Real estate di Rusia tidak bisa disebut murah. Beberapa rekan kita mampu membeli apartemen baru hanya dengan biaya sendiri. Sebagian besar terpaksa menggunakan uang pinjaman untuk tujuan ini. Tidak mungkin kenalan atau teman dapat meminjam beberapa juta tahun selama 15-20. Jadi satu-satunya pilihan adalah menghubungi bank komersial.

Mengapa Anda perlu menghitung pembayaran hipotek Anda

Sebelum menjawab pertanyaan tentang cara menghitung hipotek, saya ingin memahami mengapa melakukannya. Lagi pula, Anda dapat segera menghubungi bank - konsultan gadis yang baik akan menghitung semuanya dan menjelaskan semuanya dengan sangat rinci. Pada dasarnya, itu. Namun sebelum melamar ke bank tertentu, Anda perlu memutuskan yang mana. Di kota mana pun di Rusia, beberapa lembaga keuangan beroperasi sekaligus, dan masing-masing menawarkan pelanggannya kesempatan untuk mengajukan pinjaman hipotek. Akan memakan banyak waktu untuk mengakses masing-masing secara berurutan.

Anda dapat menyederhanakan prosedur pemilihan dengan menggunakan teknologi Internet modern. Praktis diSetiap bank telah menerapkan layanan online yang memungkinkan Anda menghitung parameter utama pinjaman langsung dari kenyamanan rumah Anda. Layanan ini disebut kalkulator pinjaman. Untuk mendapatkan informasi yang diperlukan, cukup masukkan jumlah dan jangka waktu pinjaman yang diinginkan dalam formulir khusus dan klik tombol "Hitung". Setelah itu, peminjam akan menerima informasi lengkap tentang besaran pembayaran rutin dan jumlah total kelebihan pembayaran pinjaman.

Pembayaran pinjaman adalah kriteria pengambilan keputusan utama

Sekarang menjadi jelas bagaimana menghitung hipotek. Pertanyaan berikutnya adalah: "Apa yang harus dilakukan dengan informasi ini?" Ini sederhana - pilih bank. Tapi bagaimana melakukannya dengan benar? Ada dua kriteria utama: total kelebihan pembayaran pinjaman dan ukuran pembayaran reguler.

Sekilas, tampaknya kelebihan pembayaran harus menjadi kriteria utama: jika lebih sedikit, Anda perlu mengambil pinjaman. Pada prinsipnya, ini logis. Tapi pertama-tama, Anda masih perlu fokus pada besaran pembayaran bulanan. Ini karena dua alasan:

1. Tidak peduli berapa banyak kelebihan pembayaran pinjaman, Anda harus membayarnya setiap bulan. Jika peminjam memilih pinjaman dengan kelebihan pembayaran yang lebih rendah tetapi pembayaran reguler yang terlalu tinggi, mereka mungkin memiliki masalah dalam melunasi hipotek mereka di masa depan. Pada saat yang sama, pinjaman apa pun dapat dibayar lebih cepat dari jadwal, tentu saja, jika pendapatan memungkinkan, sehingga mengurangi jumlah kelebihan pembayaran.
2. Saat mengambil keputusan untuk mengeluarkan pinjaman, bank pasti akan mempertimbangkan bagian mana dari pendapatannya yang akan disalurkan peminjam ke rumahnya.penebusan. Semakin kecil, semakin besar kemungkinan disetujui untuk pengajuan pinjaman.

Cara membayar kembali pinjaman hipotek

Untuk mengevaluasi hasil perhitungan otomatis dengan benar, sebaiknya dipahami setidaknya secara umum cara menghitung pembayaran hipotek. Ada dua cara untuk melakukannya.

1. Berbeda. Dalam hal ini, jumlah yang sama dari hutang pokok yang harus dibayar termasuk dalam pembayaran. Besarnya bunga yang harus dibayar setiap bulannya dihitung berdasarkan sisa jumlah pinjaman. Sebagai hipotek lunas, secara bertahap menurun. Semakin dekat tanggal akhir pinjaman, semakin rendah jumlah pembayaran yang dibedakan.
2. Anuitas. Dengan metode pembayaran ini, pembayaran tetap tidak berubah untuk seluruh jangka waktu pinjaman. Besarnya bunga yang masih harus dibayar sudah termasuk dalam besaran cicilan bulanan, selebihnya digunakan untuk melunasi hutang pokok.

Mengetahui cara menghitung hipotek dan kriteria apa yang terbaik untuk membuat keputusan, Anda dapat dengan aman melanjutkan ke prosedur untuk memilih pemberi pinjaman masa depan. Pemimpin pasar Rusia yang tidak diragukan adalah dua bank dengan partisipasi negara: Sberbank dan VTB-24.

KPR di Sberbank: mudah dihitung, mudah diatur

Banyak dari mereka yang ingin membeli apartemen secara kredit beralih ke Sberbank. Tidak heran, karena dialah salah satu pemimpin pasar kredit Rusia. Oleh karena itu, akan sangat berguna bagi semua orang untuk mengetahui caranyahitung hipotek di Sberbank.

Untuk melakukan ini, pada prinsipnya, tidak sulit sama sekali. Ada kalkulator pinjaman di situs web resmi bank. Cukup mengisi formulir yang diusulkan, dan program itu sendiri akan membuat semua perhitungan yang diperlukan. Peminjam harus menunjukkan perkiraan biaya apartemen, jumlah uang muka dan periode yang direncanakan untuk melunasi pinjaman sepenuhnya. Setelah perhitungan, ia akan menerima informasi tentang jumlah pinjaman, pembayaran bulanan, dan jumlah kelebihan pembayaran.

Penting untuk mempertimbangkan bahwa tarif ditetapkan secara individual untuk setiap peminjam. Oleh karena itu, ukuran sebenarnya mungkin berbeda dari yang dihitung (yang termasuk dalam algoritma perhitungan). Namun demikian, data yang diperoleh akan membantu untuk mendapatkan gambaran umum tentang kondisi pinjaman hipotek di Sberbank.

KPR di "VTB-24" akan membantu semua orang memecahkan masalah perumahan

VTB-24 adalah salah satu bank Rusia terbesar, yang menyediakan berbagai layanan keuangan bagi kliennya. Pendekatan setia kepada pengunjung, kesederhanaan dan pendaftaran cepat - semua ini termasuk pinjaman di VTB Bank. Siapa pun dapat menghitung hipotek di situs web resmi.

Untuk mendapatkan informasi tentang persyaratan pinjaman, Anda perlu menunjukkan dalam formulir khusus wilayah tempat tinggal peminjam, jumlah anggota keluarga, jangka waktu pinjaman, jumlah uang muka dan jumlah pinjaman yang diinginkan. Berdasarkan informasi ini, program akan menghitungtingkat bunga awal, jumlah pembayaran bulanan dan total kelebihan pembayaran.

Membeli apartemen secara kredit terkadang merupakan satu-satunya pilihan untuk mendapatkan meter persegi Anda sendiri. Banyak bank Rusia menawarkan klien mereka untuk mengajukan hipotek. Bagaimana tidak membuat kesalahan dan membuat pilihan yang tepat dalam berbagai pilihan? Bagi mereka yang tahu cara menghitung hipotek, ini bukan masalah besar. Kalkulator pinjaman, yang tersedia di situs web sebagian besar bank, akan membantu Anda dengan cepat dan mudah menentukan jumlah pembayaran bulanan dan jumlah kelebihan pembayaran pinjaman di setiap lembaga tertentu.