LCD "Peradaban": ulasan, apartemen, infrastruktur, pro dan kontra

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Ulasan tentang "Peradaban" kompleks perumahan penting bagi semua orang yang mempertimbangkan opsi untuk membeli apartemen di kompleks perumahan ini. Menurut pengembang, rumah-rumah itu terletak di "jantung" distrik Nevsky. Ini memiliki infrastruktur sendiri, sementara itu hanya sepuluh menit dari pusat sejarah ibukota Utara. Pada artikel ini kita akan membahas kelebihan dan kekurangan kompleks hunian, infrastruktur, apartemen yang bisa dibeli saat ini.

Kompleks Perumahan

Ulasan tentang kompleks perumahan "Peradaban" (St. Petersburg) sangat beragam. Penting untuk mengetahui kondisi apa yang siap disediakan oleh pengembang, tingkat apartemen dan infrastruktur di daerah yang dapat diharapkan oleh pembeli potensial.

Kompleks ini dibangun di atas lahan seluas 60 hektar, dalam jarak berjalan kaki dari metro,empat taman kanak-kanak dan dua sekolah, jalan raya, boulevard sendiri dengan panjang sekitar satu kilometer. Pada saat yang sama, dimungkinkan untuk membeli apartemen yang nyaman di rumah kelas bisnis.

Kompleks perumahan ini terletak di tanggul Oktyabrskaya di distrik Nevsky di St. Petersburg. Di dekat stasiun metro "Ulitsa Dybenko", rumah-rumah kelas kenyamanan ditugaskan pada 2018 dan 2019, dan rumah-rumah kelas bisnis direncanakan untuk disewa dan dijual pada 2021. Semua bangunan dibangun dari monolit dan batu bata. Jumlah lantai - dari 11 hingga 25, dimungkinkan untuk membeli apartemen satu, dua, tiga dan empat kamar.

Ada area hijau yang terawat baik untuk rekreasi di sepanjang garis pantai Neva di dekatnya. Jalan pejalan kaki sendiri adalah daya tarik nyata dari kompleks perumahan, dan tanggul yang terpelihara dengan baik harus menjadi tempat liburan favorit bagi anak-anak dan orang dewasa. Di halaman ada petak bunga dan kotak, desain lansekap yang menakjubkan dan asli.

Untuk tamu kompleks ada tempat parkir tamu, dan untuk penduduk lokal ada parkir bertingkat untuk empat ribu dua ratus mobil yang terletak di tanah dan di bawah tanah. Pemanasan dan pengawasan video di seluruh. Dari parkir bawah tanah ada kesempatan untuk segera naik ke lantai Anda dengan lift. Ukuran setiap tempat akan berkisar dari tiga belas setengah hingga dua puluh meter persegi.

Infrastruktur

Dalam ulasan mereka tentang kompleks perumahan "Peradaban" di St. Petersburg, banyak yang mencatat infrastruktur yang dikembangkan di sini. Secara harfiah dalam jarak berjalan kaki dari kompleks adalahkompleks olahraga perusahaan Gazprom dengan kolam renang besar, pusat perbelanjaan besar, gimnasium, istana es, taman, dan sekolah teknik.

Aksesibilitas transportasi disediakan oleh Oktyabrskaya Embankment dan Far East Avenue, yang terletak di dekatnya. Selama periode navigasi musim panas, Anda dapat pergi dari sini ke Jembatan Bolshoi Obukhovsky hanya dalam sepuluh menit, dan Jembatan Volodarsky menghubungkan kompleks perumahan ini dengan tepi seberang Neva.

Di wilayah kompleks itu sendiri ada zona nyaman dan aman. Ada peralatan kebugaran modern dan lapangan olahraga di daerah setempat, platform anak-anak dengan area bermain yang aman, hiburan yang berkontribusi pada perkembangan serbaguna anak-anak.

Ada juga infrastruktur sosial dan komersial yang dikembangkan, setiap apartemen terhubung dengan interkom ke pintu masuk ke pintu masuk, dilengkapi dengan pengawasan video, ada ruang concierge.

Apartemen

Menurut penduduk dalam ulasan mereka tentang kompleks perumahan "Peradaban" di St. Petersburg, ada peluang nyata untuk membeli apartemen dengan berbagai ukuran, tata letak, dan harga.

Luas apartemen satu kamar berkisar antara 34 hingga 51 meter persegi, dan biayanya mulai dari 3,2 juta rubel. Luas apartemen dua kamar dari 54 hingga 92 meter persegi dijual dengan harga 4,7 juta rubel.

Ukuran apartemen tiga kamar bervariasi dari 81 hingga 106 meter persegi, biayanya mulai dari enam setengah juta rubel, apartemen empat kamar mulai dari 98 hingga 121 meter persegi harganya dari tiga belasjuta rubel.

Dalam ulasan pemegang ekuitas tentang kompleks perumahan "Peradaban" orang dapat menemukan referensi untuk penawaran khusus untuk pembeli potensial. Saat membeli lagi, diskon seribu rubel per meter persegi disediakan, pembeli non-penduduk dapat mengandalkan diskon lima puluh ribu rubel, tersedia dengan pendaftaran permanen di luar St. Petersburg dan Wilayah Leningrad. Karyawan mitra utama perusahaan dapat mengandalkan diskon satu hingga tiga persen. Di antara mitranya adalah organisasi besar seperti Surgutneftegaz, Sberbank, perusahaan yang merupakan bagian dari struktur Norilsk Nickel, Gazprom, dan perusahaan lain.

Pengembang menawarkan layanan unik, yang dengannya ada peluang nyata untuk melihat secara visual seperti apa apartemen Anda nantinya. Untuk melakukan ini, Anda harus melakukan pra-registrasi di showroom. Bersama dengan desainer, Anda akan berkesempatan untuk mendiskusikan kualitas penyelesaian akhir, penggunaan ruang, tata letak khusus, nuansa yang akan menciptakan lingkungan yang nyaman di rumah baru.

Cara Pembayaran

Ada beberapa pilihan pembayaran apartemen di kompleks perumahan ini.

Perusahaan konstruksi ini bekerja sama dan diakreditasi oleh lebih dari dua puluh bank terkemuka di negara ini. Masing-masing dari mereka memiliki peluang untuk menjadikan pembeli potensial sebagai penawaran individu yang unik dengan tarif enam persen per tahun hinggatiga puluh tahun. Pada saat yang sama, pengembang sendiri siap untuk mengambil tanggung jawab untuk memproses dan memilih pinjaman yang paling optimal.

Saat membeli apartemen, dimungkinkan untuk menggunakan dana modal bersalin, yang bergantung pada sertifikat yang sesuai. Sebagai aturan, mereka dikirim untuk uang muka hipotek. Dalam hal ini, suku bunga pinjaman adalah dari sembilan setengah persen per tahun.

Beberapa bank besar siap memberikan pinjaman di bawah program Mortgage Militer. Perhatikan saja bahwa penawaran ini tidak dapat digunakan di semua gedung, tetapi hanya di gedung yang telah terakreditasi. Detail dapat diklarifikasi dengan manajer perusahaan pengembang. Dalam hal transaksi menggunakan hipotek militer, pembeli akan menerima diskon sebesar dua puluh ribu rubel.

Jika klien siap untuk segera membayar jumlah penuh, maka dalam hal ini, dokumen yang cepat dan lengkap disediakan, serta pendaftaran apartemen dengan biaya serendah mungkin. Pengembang bekerja dengan semua jenis subsidi. Sampai objek dioperasikan, dimungkinkan untuk mendapatkan rencana angsuran dengan persyaratan yang paling menguntungkan, ketika melakukan pembayaran awal sebesar sepuluh persen dari biaya perumahan.

Apartemen dapat dibeli tidak hanya dari pengembang, tetapi juga dengan pengalihan hak. Jika Anda memiliki opsi untuk membeli perumahan seperti itu, spesialis perusahaan siap memberikan konsultasi penuh, membantu meresmikan transaksi sesuai dengan hukum federal, dan melakukan pendaftaran hak negara bagian.properti sesuai dengan semua dokumen.

Ada juga yang namanya apartemen di offset. Perumahan di kompleks ini dapat dibeli dengan skema tukar tambah. Anda dapat memesan opsi yang Anda suka. Spesialis yang berpengalaman dan profesional akan menangani penjualan apartemen lama, dan meter persegi yang Anda miliki akan mengarah ke meter persegi di perumahan baru.

Pembangun

Sebelum membeli apartemen di kompleks perumahan ini, penting untuk mempelajari ulasan pemegang ekuitas kompleks perumahan Peradaban tentang LSR. Real Estat di St. Petersburg, pengembang kuartal ini. Perusahaan ini diwakili tidak hanya di St. Petersburg, tetapi juga di Moskow dan Yekaterinburg.

Representasi terpenting dirinya di ibu kota Utara - 23 objek. Pengembang memiliki tujuh properti di Yekaterinburg dan empat lagi di Moskow.

Setelah tahun 1997, pengembang menugaskan lebih dari 420 rumah, lebih dari delapan juta meter persegi real estat saat ini dalam berbagai tahap kesiapan - mulai dari desain hingga konstruksi dan pelaksanaan semua dokumen yang diperlukan.

Saat ini, portofolio real estat lebih dari delapan setengah juta meter persegi perumahan, nilai pasarnya diperkirakan lebih dari 185 miliar rubel. Pada akhir 2017, pendapatan perusahaan berjumlah sekitar 138 setengah miliar rubel. Menurut pendapat pemegang saham kompleks perumahan "Peradaban" tentang "LSR. Real Estat" di St. Petersburg, ini menunjukkan bahwa perusahaan ini dapat dipercaya.

Perusahaan itu sendiri mencatat bahwa rumah-rumah yang sangat nyaman sedang dibangun di sini, teknologi bata-monolitik yang tepat digunakan. Teknologi mulus Barat digunakan di rumah kelas kenyamanan. Terlibat bahan bangunan produksi sendiri, yang secara signifikan dapat mengurangi biaya per meter persegi. Mereka diproduksi di pabrik-pabrik induk LSR, sehingga kualitasnya dapat dijamin, proses produksinya dapat dikontrol di semua tahap.

Perusahaan pengembang telah menciptakan standar pekerjaan finishing yang secara fundamental baru. Setelah mempelajari perkembangan inovatif asing modern, paket finishing baru dibentuk. Bahan dibeli dari mitra dengan harga pembelian dan grosir. Di kawasan perumahan, konsep Dobry Dvor digunakan, sehingga pejalan kaki diprioritaskan di halaman. Untuk mobil, tersedia tempat parkir berzona dan tempat parkir. Di sekitar rumah itu sendiri, sejumlah besar olahraga dan taman bermain anak-anak sedang diselenggarakan, area di mana ada banyak tanaman hijau, dan bangku sedang dipasang.

Banyak perhatian diberikan pada keselamatan penduduk. Untuk melakukan ini, instal sistem interkom modern, buat kondisi untuk mengatur layanan pramutamu, pengawasan video.

Perusahaan secara teratur menegaskan statusnya dengan memenangkan penghargaan bergengsi di industri konstruksi. Diantaranya adalah Pemimpin Kualitas Konstruksi, Kepercayaan Konsumen, Pengembang Terpercaya Rusia, penghargaan Builder of the Year.

Pengalaman Penduduk

Menurut ulasan dari kompleks perumahan "Peradaban" (di Neva), Anda bisa mendapatkan kesan lengkap pro dan kontra dari kawasan perumahan ini. Keluhan utama yang diutarakan warga terhadap pengembang adalah keberadaan dua perusahaan di dekatnya, yang menurut asumsi pemilik modal, akan mempengaruhi ekologi kawasan tersebut. Ulasan berisi banyak informasi tentang pabrik di dekat LCD "Peradaban". Ini adalah perusahaan Reaktiv dan Pigment, serta beberapa perusahaan kecil lainnya. Penghiburan dalam hal ini adalah kenyataan bahwa di masa mendatang mereka masih akan dilikuidasi, dan daerah akan diberikan untuk pembangunan. Secara khusus, pembangunan Polis di kompleks perumahan Neva direncanakan di wilayah perusahaan Reaktiv, dan Settle City akan tumbuh alih-alih Pigment.

Kualitas pekerjaan

Di kompleks perumahan kelas kenyamanan, pengembang menawarkan apartemen dengan sentuhan akhir yang bagus. Hiasan dinding menggunakan wallpaper vinil bertekstur untuk melukis, yang dapat menahan beberapa siklus pengecatan. Perusahaan menggunakan laminasi kelas 32 sebagai lantai. Jendela berlapis kaca dengan jendela berlapis ganda dengan ventilasi mikro. Satu set lengkap perlengkapan saniter dipasang di kamar mandi dan kamar mandi, ubin keramik berwarna krem digunakan di pelapis dinding dan lantai.

Dalam ulasan pelanggan di kompleks perumahan Peradaban, pemilik properti mencatat bahwa setelah diterima, karyawan perusahaan menghilangkan yang kecilbug segera diketahui, dan jika tidak ada pengerjaan ulang yang lebih kompleks, Anda tidak perlu menunggu periode koreksi standar hingga 45 hari.

Harga

Harga mahal menjadi salah satu keluhan yang terkadang dilontarkan kepada developer ini. Perusahaan membangun rumah menggunakan teknologi tanpa batas, yang sering disebut "panel". Tapi nyatanya sangat berbeda dengan yang dulu disebut panel.

Spesialis menekankan bahwa perusahaan menetapkan harga yang tinggi karena fakta bahwa perusahaan telah bekerja dengan andal dan untuk waktu yang lama di pasar real estat St. Petersburg dan telah berhasil melampaui pasar ini. Lagi pula, mungkin faktor utama ketika memilih pengembang di Rusia adalah keandalannya, dan LSR Group telah lama membuktikan bahwa ia memenuhi kewajibannya tepat waktu, rumah dioperasikan tanpa penundaan yang signifikan.

Dalam ulasan tentang kompleks perumahan "Peradaban" di St. Petersburg, calon pemilik rumah sering mengajukan pertanyaan mendesak lainnya: di mana mereka bisa mendapatkan perawatan medis yang tepat waktu dan profesional jika perlu. Ada fasilitas medis untuk orang dewasa di Iskrovsky Prospekt, 1,2 km dari kompleks, dan fasilitas anak-anak di jalan. Dybenko, pada jarak 1,5 km.

Selesai

Mereka yang membeli apartemen di kompleks perumahan "Peradaban" mengakui dalam ulasan bahwa salah satu faktor penentu adalah keandalan pengembang. Meskipun biaya per meter persegi agak tinggi untuk rumah non-bata - lebih dari 83 ribu rubel.

Selesai, menurut ulasan pelanggan, khas untukkualitas "selesai dari pembuat". Solusi pencahayaan putih dan krem, wallpaper yang dapat dicat, lantai laminasi. Hal ini memungkinkan Anda untuk tidak memikirkan perbaikan dalam waktu dekat setelah pembelian, tetapi banyak yang lebih memilih untuk mengubahnya dari waktu ke waktu ke solusi mereka sendiri.

Kesimpulan

Meringkas dan mempelajari ulasan pembeli rahasia tentang kompleks perumahan "Peradaban" di St. Petersburg, kami dapat menyatakan bahwa bangunan baru dari pengembang ini memiliki kekurangan dan kelebihan. Keuntungannya termasuk situasi yang menguntungkan dengan infrastruktur, kecuali poliklinik, pertukaran transportasi yang baik, skema pembelian yang nyaman dan andal yang memungkinkan Anda memanfaatkan hampir semua opsi yang memungkinkan di pasar ini. Ada hipotek dengan dukungan negara, dan rencana angsuran bebas bunga, beberapa bank sekaligus, di mana pemegang saham dapat menghitung bahkan pada tahap pembangunan lubang pondasi.

Pada saat yang sama, menurut pendapat pemegang saham tentang kompleks perumahan "Peradaban" di St. Petersburg, sering dicatat bahwa lokasi kawasan perumahan ini dapat dipertimbangkan dalam dua cara. Jadi, misalnya, dua jalan raya berkecepatan tinggi di kedua sisi kompleks akan menjadi nilai tambah bagi beberapa orang dan faktor yang menjijikkan bagi yang lain, dan dari area hijau dalam jarak berjalan kaki hanya ada Taman Pembangun kecil.

Tentu saja, salah satu kriteria utama pembeli memilih kompleks perumahan "Peradaban" adalah reputasi pengembang. LSR Group adalah salah satu pengembang terbesar dengan sejumlah besar proyek yang diselesaikan tidak hanya di St. Petersburg, tetapi juga di wilayah lain di Rusia.