Gerbang Timur, pusat bisnis: lokasi, deskripsi, jadwal, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

East Gate Business Center adalah taman bisnis besar di Moskow. Ini termasuk gedung kantor skala besar, gudang yang luas, serta area penjualan dan produksi. Bagaimana tepatnya kegiatan yang beragam seperti itu hidup berdampingan di sebidang tanah yang cukup kecil? Di manakah lokasi pusat bisnis ini? Semua ini dijelaskan dalam artikel.

Di mana dan bagaimana menuju ke sana

Alamat pusat bisnis Gerbang Timur: Schelkovskoe shosse, 100.

Kompleks perkantoran terletak di dekat Moscow Ring Road, yang sangat menyederhanakan jalan ke sini bagi pengendara. Oleh karena itu, akan lebih masuk akal untuk pergi ke sini dengan mobil, tetapi tidak semua orang tahu cara mengemudi atau memiliki transportasi pribadi.

Oleh karena itu, ada pilihan bagi mereka yang bepergian dengan transportasi umum. Segera bersiap-siap, jalan akan lebih sulit. Stasiun metro terdekat - "Shchelkovskaya" - terletak enam kilometer dari pusat bisnis, jadi jika Anda bukan penggemar jalan-jalan, Anda dapat pindah ke bus di dekat stasiun metro dan sampai ke h alte bus"MKAD".

Syarat sewa dan harga

Karena lokasinya yang jauh dari pusat kota Moskow, harga di pusat bisnis Gerbang Timur bisa dibilang cukup murah. Perusahaan tidak mengumumkan biaya spesifik untuk menyewa satu meter persegi, karena akan bervariasi tergantung pada tujuan ruangan.

Menyewa kantor seluas 35 meter persegi akan menelan biaya 18 ribu rubel sebulan. Sayangnya, harga ini belum termasuk pembersihan, Internet, sambungan telepon, dan bahkan listrik. Semua layanan ini harus dibayar secara terpisah dengan membuat perjanjian dengan daftar kontraktor yang disetujui. Namun demikian, dengan bantuan perhitungan dasar, orang dapat sampai pada kesimpulan bahwa biaya satu meter persegi adalah 500-700 rubel, yang murah bahkan untuk daerah terpencil, belum lagi ibukota.

Ruang produksi di pusat bisnis Gerbang Timur di Moskow dapat disewa dengan biaya yang lebih rendah lagi, yaitu 165 rubel per meter persegi. Operasi komunikasi yang diperlukan dalam produksi dan penggunaan sumber daya, tentu saja, dibayar secara terpisah.

Parkir mobil

East Gate Office Center sangat bangga dengan infrastrukturnya. Situs web resmi menyatakan bahwa semuanya ada untuk kenyamanan penyewa.

Di bagian depan dari fitur-fitur positif ini adalah tempat parkir mobil tertutup yang luas dengan 1.000 ruang. Tapi apakah nyaman bagi penyewa biasa untuk menggunakannya?

Biaya sewa kantor tidak termasuk apa pun selain sewa sebenarnyakantor. Parkir harus dibayar secara terpisah, dan biayanya akan tergantung pada posisi penyewa dan luas area yang digunakannya. Manajer akan enggan memberi tahu calon pelanggan tentang harga tempat parkir, tetapi pada akhirnya mereka mengakui bahwa biaya minimum menginap bulanan mobil Anda adalah 5 ribu rubel.

Infrastruktur

Untuk kenyamanan pengguna, pusat bisnis Gerbang Timur menyediakan tempat katering, pusat hiburan dan kesehatan. Begitu kata portal resmi taman bisnis.

Faktanya, seluruh infrastruktur bermuara pada keberadaan empat kafe kecil, satu klub kebugaran kelas menengah, dan salon kecantikan kecil.

Selain itu, Pusat Bisnis Gerbang Timur memiliki beberapa toko kelontong dan ruang pamer desainer.

Pendapat penyewa

Meskipun kebijakan penetapan harga meragukan, deskripsinya mencirikan pusat bisnis sebagai tempat yang nyaman dan menyenangkan.

Segalanya berubah drastis saat Anda mendengar ulasan tentang Pusat Bisnis Gerbang Timur. Penyewa tidak malu dalam ekspresi dan emosi, mencirikan kesan mereka bekerja sama dengan BC ini. Jadi, tesis utama dari ulasan konsumen.

• Sebagian besar penyewa tidak sepenuhnya puas dengan keamanan kawasan bisnis. Seperti yang Anda tahu, setiap penjaga keamanan merasa seperti orang berpangkat tinggi. Dan di pusat bisnis ini masalah ini dibesar-besarkan. Penyewa dapat dengan aman dikirim pulang jika dia lupa kartu pasnya. Komputer yang rusak tidak dapat dibawa keluar dari gedung kecuali Anda memiliki izin dari karyawan layanan yang sesuai. Jika Anda ingin membawa klien ke gedung, dan dia tidak membawa paspor, maka ini tidak akan mungkin. Secara umum, keamanan melakukan segalanya untuk merusak mood penyewa.
• Jika terjadi kecelakaan di tempat parkir, tim pemeliharaan tidak akan melakukan apa pun untuk mengatasi masalah tersebut. Semua orang akan berdiri dan menunggu sampai semuanya selesai dengan sendirinya.
• Jika tidak ada kartu pas di bawah kaca mobil di tempat parkir, akan dikenakan denda. Ada kasus ketika ada izin, tetapi denda tetap ditetapkan. Tidak akan mungkin untuk membuktikan kasus mereka, dan administrasi, antara kata penjaga dan penyewa, akan lebih memilih untuk percaya yang pertama.
• Denda umumnya merupakan sumber pendapatan tersendiri untuk pengelolaan pusat bisnis Gerbang Timur. Banyak ulasan mengatakan bahwa mereka mendenda penyewa pada kesempatan pertama, dan terutama tidak menahan diri. BC tidak mencari hubungan jangka panjang dan akan dengan mudah mengucapkan selamat tinggal kepada penyewa jika mereka tidak senang dengan sikap kasar.
• Sewa akan diindeks setiap tahun sebesar 10-15%, dan penyewa akan diminta untuk mengasuransikan properti yang terletak di kantor.
• Anda dapat memilih penyedia Internet hanya dari daftar yang disetujui oleh pusat bisnis. Daftar ini terdiri dari satu perusahaan. Tentu saja, tidak perlu membicarakan harga yang menarik dan kualitas layanan yang baik.
• Administrasi tidak pernah mengembalikan uang jaminan. Mereka dapat menemukan beberapa alasan yang mendekati objektivitas, atau mereka dapathanya tidak kembali. Satu-satunya cara untuk mendapatkan uang kembali adalah pergi ke pengadilan dan membuktikan kasus Anda untuk waktu yang lama, membuang-buang waktu dan uang yang berharga.
• Listrik padam secara teratur di SM. Penyewa tidak akan menerima kompensasi atau permintaan maaf apa pun. Hanya ketidaknyamanan dan biaya downtime bagi perusahaan.
• Sikap ramah manajer akan hilang begitu Anda menandatangani kontrak. Setelah itu, tidak ada yang akan menyelesaikan masalah Anda, dan kunjungan Anda dengan keluhan apa pun tidak akan menyebabkan sikap simpatik, tetapi hanya kejengkelan.

Masalah Pendelegasian

Masalah utama dari pusat bisnis adalah karyawannya tidak memiliki keinginan untuk membantu penyewa. Masalah delegasi mengikuti dari ini. Manajer merujuk Anda ke keamanan, keamanan ke operasi, dan yang terakhir ke direktur perusahaan, yang juga bisa merujuk Anda ke suatu tempat.

Dengan demikian, kita dapat menyimpulkan bahwa tempat ini bukanlah pilihan terbaik untuk menyewa kamar.