Hipotek pada 2 dokumen di Sberbank: ketentuan ketentuan, dokumen yang diperlukan, dan suku bunga

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Setiap orang ingin memiliki ruang hidup mereka sendiri. Namun tidak semua orang, sayangnya, memiliki kesempatan untuk segera membelinya. Untungnya, di zaman kita, hampir semua orang bisa mendapatkan pinjaman rumah dari bank.

Sekarang kita akan berbicara tentang opsi, yang merupakan salah satu yang paling populer. Dan ini adalah hipotek untuk 2 dokumen di Sberbank.

Persyaratan untuk peminjam

Setiap warga negara Federasi Rusia yang berusia di atas 21 tahun dapat mengajukan pinjaman ini. Juga, total pengalaman kerjanya harus minimal 12 bulan selama 5 tahun terakhir, dan pada saat melamar ke bank - enam bulan terus menerus.

Syarat hipotek di Sberbank menurut 2 dokumen benar-benar setia, dan berikut adalah surat-surat yang harus disediakan klien:

• Application-questionnaire, yang diisi di jurusan.
• Paspor warga negara Federasi Rusia, yang memiliki tanda pendaftaran.
• Dokumen kedua yang dapat disertifikasikepribadian. Ini termasuk: SIM, paspor, ID militer atau federal, ID militer, asuransi.

Anda juga memerlukan dokumen tentang jaminan yang diberikan, jika klien memilikinya. Jika aplikasi disetujui, kertas-kertas berikut mungkin diperlukan:

• Konfirmasi ketersediaan uang muka.
• Paket dokumen tentang perumahan yang dipinjamkan.

Harus diklarifikasi bahwa meskipun kita berbicara tentang hipotek di Sberbank pada 2 dokumen, organisasi dapat meminta presentasi sekuritas lain atas kebijakannya sendiri. Tapi ini dalam kasus kontroversial.

Kondisi

Tentu saja, Sberbank tidak akan menyetujui hipotek pada 2 dokumen begitu saja. Persyaratan ketat dikenakan pada calon peminjam. Yaitu:

• Minimum DP 50%.
• Pinjaman dapat diambil dalam jumlah 300.000 rubel atau lebih.
• Jumlah maksimum adalah 15 juta untuk orang yang membeli properti di St. Petersburg dan Moskow, dan 8 juta untuk penduduk wilayah tersebut.
• Kredit rumah dapat diberikan untuk jangka waktu 12 hingga 360 bulan.

Ketentuan ini hanya berlaku untuk dua produk. Hipotek di bawah 2 dokumen disediakan oleh Sberbank kepada pelanggan yang membeli rumah yang sedang dibangun atau yang sudah jadi (“Tarif Tunggal”).

Minat

Ini adalah nuansa terpenting yang tidak bisa diabaikan. Saya harus mengatakan bahwa tingkat bunga yang paling menguntungkan ditawarkan kepada orang-orang yang merupakan klien penggajian. Sberbank. Hipotek pada 2 dokumen untuk warga negara lain ditawarkan dengan kondisi yang berbeda - mereka ditambahkan ke 0,5% tahunan.

Tarif minimum adalah 10,1% untuk pembelian rumah jadi dan 10,4% untuk pembelian objek yang sedang dibangun. Biaya tambahan mungkin juga berlaku:

• Tanpa pendaftaran online - 0, 1%e
• Tanpa membuat kontrak asuransi kesehatan dan jiwa – 1%.

Perlu dicatat bahwa paling sering tarif ditentukan secara individual. Nilai sebenarnya, sebagai suatu peraturan, adalah 11-13% per tahun. Ini adalah biaya untuk kondisi yang disederhanakan dan ketidakmampuan atau keinginan untuk menunjukkan dokumen yang mengkonfirmasi pendapatan.

Bagaimana cara menghitung parameter pinjaman?

Berkat keberadaan kalkulator online, siapa pun dapat secara mandiri mengetahui kondisi hipotek masing-masing.

Misalkan syaratnya adalah:

• Apartemen ini berharga 10.000.000 rubel
• Pembayaran awal adalah 5.000.000 rubel
• Tarifnya adalah 12% per tahun.
• Pinjaman diberikan selama 10 tahun.

Pembayaran wajib bulanan dalam hal ini akan menjadi sekitar 71.736 rubel. Setiap tahun Anda harus membayar total 860.832 rubel. Selama 10 tahun, total pembayaran, termasuk bunga, akan menjadi 8.608.320 rubel. Ternyata seseorang akan membayar lebih 3.608.320 rubel.

Menurut ketentuan bank, dalam skenario ini, pendapatan bulanan klien harus sekitar 90.000 rubel. Tetapi jika Anda mencobagaji ini pada kondisi di atas, ternyata selama 10 tahun seseorang akan memberikan 79% dari pendapatannya ke bank.

Dan semua orang tahu bahwa tidak lebih dari 20% yang harus berhutang. Kalau tidak, itu adalah perbudakan finansial. Namun, setiap orang berhak memutuskan apakah itu bermanfaat baginya atau tidak. Bagi sebagian orang, hipotek dua dokumen di Sberbank dengan tingkat bunga 11-13% benar-benar satu-satunya cara untuk membeli rumah mereka sendiri.

Bagaimana cara mendaftar?

Anda bisa datang ke cabang bank saja, namun saat ini masyarakat semakin banyak yang menggunakan layanan online. Setelah meninjau persyaratan hipotek di Sberbank menggunakan dua dokumen, seseorang memiliki kesempatan untuk segera melamar, dari jarak jauh.

Ini tidak hanya menghemat waktu. Menurut statistik, 8 dari 10 aplikasi disetujui. Dan hasilnya, omong-omong, datang dengan cepat. Durasi pertimbangan aplikasi memakan waktu beberapa jam. Dalam kasus yang jarang terjadi, ini tertunda 1-2 hari kerja.

Lalu, tentu saja, Anda harus datang ke bank. Kehadiran pribadi diperlukan untuk melengkapi semua dokumen yang diperlukan. Tapi kamu tidak perlu khawatir lagi, memikirkan apakah lamaran seseorang akan disetujui atau tidak.

Bagaimana cara mengisi formulir?

Anda dapat menjawab pertanyaan ini dengan satu kata - hati-hati. Ada enam halaman dalam kuesioner, jadi jika Anda ingin mendapatkan hipotek di Sberbank menggunakan dua dokumen, Anda harus mengisinya terlebih dahulu. Proses ini akan memakan waktu yang cukup lama.

Selain informasi standar (nama lengkap, tanggal dan tempat lahir, detail kontak, dll.), Anda perlu menentukan yang berikut iniinformasi:

• Pendidikan.
• Status pernikahan.
• Alamat pendaftaran permanen atau sementara.
• Alamat tempat tinggal sebenarnya.
• Informasi tentang kerabat.
• Informasi tentang pekerjaan utama.
• Nama organisasi, NPWP, perkiraan jumlah karyawan, posisi yang dijabat.
• Pengalaman saat ini dan total, jumlah pekerjaan selama tiga tahun terakhir.
• Penghasilan dan pengeluaran bulanan.
• Detail produk perumahan.

Juga dalam kuesioner ada blok untuk peminjam bersama. Jika seseorang memutuskan untuk menarik mereka, maka di sana mereka harus menunjukkan informasi tentang diri mereka sendiri.

Tentang kelebihannya

Sekarang Anda harus memperhatikan ulasan. Hipotek pada 2 dokumen dari Sberbank adalah layanan populer.

Dan inilah kelebihan layanan ini yang dicatat oleh orang-orang yang menggunakannya:

• Anda hanya membutuhkan dua dokumen pendukung. Tidak ada jebakan dalam rencana ini.
• Manajer membantu mengisi kuesioner. Jika klien datang ke bank, dia tidak perlu memasukkan apa pun di formulir. Manajer sendiri akan mengisi semuanya dengan kata-katanya.
• Aplikasi dianggap cepat, bahkan jika seseorang mengirimkannya pada akhir minggu kerja, dia tidak perlu menunggu beberapa hari.
• Informasi tentang apakah aplikasi disetujui atau tidak dikirim ke klien dalam pesan SMS. Ini juga menunjukkan jumlah yang dapat diberikan kepadanya sebagai pinjaman.
• Seluruh daftar dokumen yang diperlukan untuk presentasi saat membeli real estat,juga disediakan oleh bank. Anda tidak perlu mencari tahu sendiri. Dan pengumpulan dokumen biasanya dilakukan oleh agen penjual.
• Saat menandatangani kontrak, manajer dengan jujur menginformasikan tentang kemungkinan biaya transaksi.
• Perkiraan informasi pembayaran dan jadwal tersedia segera.
• Setelah transaksi selesai, semua uang tunai langsung ditransfer ke penjual properti.
• Jika seseorang membayar lebih bulanan dari yang diperlukan, tidak ada komisi yang akan dibebankan pada akhirnya. Sebaliknya, jika dia meminta penghitungan ulang jadwal, bunganya akan berkurang.

Secara umum, sebagian besar klien yang telah mengeluarkan hipotek di Sberbank di bawah dua dokumen memberikan ulasan positif. Namun, beberapa mengingatkan bahwa dalam hal ini, tidak semua orang bisa beruntung dengan persetujuan aplikasi. Banyak yang menyebutnya semacam rolet Rusia.

Tentang kontra

Mungkin kelemahan utama dari produk KPR ini adalah membutuhkan modal awal yang kuat untuk mengajukannya. Oleh karena itu, hanya cocok untuk orang-orang dengan tabungan. Atau yang punya modal bersalin bisa dialihkan ke KPR.

Tapi ada juga ulasan yang sangat negatif. Beberapa orang menyebut hipotek dari organisasi ini sebagai "kerepotan seumur hidup". Ada orang-orang yang menghadapi distribusi dana yang tidak merata dan pelanggaran perjanjian pinjaman.

Karena banyaknya nuansa yang kebal dari beberapa orang, banyak orang merekomendasikan untuk menahan diri dari hipotek. Tetapi sekali lagi, bagi banyak orang, ini adalah satu-satunya cara untuk mendapatkanperumahan sendiri. Oleh karena itu, untuk menghindari berbagai masalah, Anda perlu membiasakan diri dengan persyaratan yang diajukan secara mendetail, serta mempelajari kontrak dengan cermat.

Bagaimana cara melunasi pembayaran?

Ini layak dibicarakan pada akhirnya. Opsi pembayaran wajib berikut ditawarkan:

• Seseorang dapat mengeluarkan perintah tetap di departemen akuntansi perusahaan tempat dia bekerja. Dan setiap bulan pada tanggal tertentu, sebagian gaji akan didebet untuk melunasi pinjaman.
• Anda dapat mengeluarkan pesanan serupa untuk kartu pribadi Anda.
• Diusulkan juga untuk membuat perjanjian tambahan untuk kontrak kontribusi Anda. Anda dapat membuatnya sehingga dana akan didebet dari rekeningnya.
• Cara termudah adalah dengan menyetor uang tunai langsung ke meja kas bank.

Akun dapat diisi ulang dari kartu Anda yang lain, melalui terminal dan ATM, melalui transfer bank, serta menggunakan bank seluler atau Internet.

Anda juga dapat melunasi hipotek Anda lebih awal. Tidak perlu memberi tahu bank terlebih dahulu. Bunga dibayarkan untuk periode aktual di mana seseorang menggunakan dana pinjaman. Tanpa komisi.

Aturan utama: Anda harus melakukan pembayaran terlebih dahulu. Misalkan angsuran bulanan jatuh tempo pada tanggal 25. Lebih baik menyetor dana pada tanggal 20. Terkadang ada kegagalan komputer, dan koreksi selama terjemahan tidak ada salahnya. Pandangan ke depan seperti itu akan melindungi dari penundaan.