Tahap investasi proyek. Efisiensi ekonomi dari proyek investasi

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Fase investasi proyek - implementasi dan penyelesaiannya. Disertai dengan sejumlah besar pekerjaan konsultasi dan rekayasa, yang merupakan bagian integral dari manajemen. Fase proyek seperti itu adalah serangkaian tahapan tertentu. Alokasikan komponen definisi, legislatif, keuangan dan organisasi.

Informasi umum

Fase investasi proyek berkaitan dengan penciptaan. Dalam kerangka kerjanya, fasilitas ditugaskan dan disiapkan untuk operasi lebih lanjut. Tetapi untuk ini perlu untuk memecahkan pertanyaan seperti itu:

1. Tetapkan dasar hukum, keuangan, dan organisasi untuk keberadaan proyek.
2. Beli tanah.
3. Beli dan dapatkan atau buat teknologi yang diinginkan.
4. Lakukan semua penelitian, penelitian, dan pengembangan ahli yang diperlukan.
5. Jaga dokumentasi teknologi.
6. Desain, produksi, dan uji sampel produk.
7. Menyelesaikan kontrak, termasuk untuk partisipasi dalam tender.
8. Untuk melaksanakan konstruksibekerja.
9. Beli, buat, dan pasang peralatan teknologi dan lainnya.
10. Kembangkan dan buat perkakas produksi dan perkakas khusus.
11. Lakukan promosi pra-peluncuran.
12. Membentuk perangkat administrasi organisasi.
13. Rekrut dan latih staf.
14. Komisi dan luncurkan pabrik.

Seperti yang Anda lihat, fase proyek ini adalah kerja keras dan panjang.

Detail apa yang harus selalu Anda ingat?

Mempertimbangkan konsep "proyek investasi", perlu dicatat bahwa semua poin penting dalam daftar di atas sama sekali tidak cocok. Selain mereka, perlu disebutkan tentang keberadaan:

• Basis organisasi yang diperlukan untuk implementasi proyek.
• Dapatkan teknologi. Perhatian khusus diberikan pada desain teknik secara keseluruhan.
• Konstruksi, instalasi dan commissioning.
• Harus ada desain teknis dan kontrak yang terperinci, termasuk ketentuan untuk penawaran, negosiasi, dan perkiraan biaya.
• Pasokan pra-produksi harus mencakup momen pasokan.
• Pekerjaan persiapan diperlukan untuk memilih lokasi perusahaan.
• Anda harus memperhatikan berbagai informasi tentang semua kemungkinan biaya.

Tetapi fase investasi proyek tidak terbatas pada ini juga.

Menentukan biaya

KapanBegitu harga proyek dipertimbangkan dan ditentukan, sangat penting untuk memperhatikan berbagai proposal untuk kelompok barang dan jasa yang tepat. Ini berlaku untuk bahan, peralatan, komponen dan barang serupa. Dianjurkan untuk memilih dari kelompok pemasok eksternal dan internal yang cukup besar yang dapat dinilai sebagai mitra yang dapat diandalkan dengan disiplin yang baik.

Negosiasi dan kontrak, ketika hasil yang diinginkan tercapai, memungkinkan Anda untuk memperkuat kesepakatan yang dicapai dengan kewajiban hukum yang timbul dari objek perhatian. Ini mungkin akuisisi teknologi, konstruksi atau rekonstruksi bangunan, pembiayaan, pembelian dan pemasangan mesin dan peralatan. Dalam prakteknya, hal ini dinyatakan dalam bentuk kontrak antara pengusaha / investor dengan pemasok bahan baku, konsultan, lembaga keuangan, arsitek dan orang lain yang melakukan pekerjaan yang diperlukan.

Tentang konstruksi dan personel

Atau, ini juga bisa berarti rekonstruksi atau pembuatan objek baru. Itu tidak mengubah esensi masalah. Awalnya, perlu menyiapkan lokasi objek masa depan. Kemudian dilakukan pemasangan dan pemasangan peralatan yang dibutuhkan. Untuk menghindari kejutan yang tidak menyenangkan, dilengkapi dengan diagram, instruksi dan program kerja.

Biaya proyek investasi tidak terbatas pada ini saja. Awal perekrutan dan pelatihan personel harus bertepatan dengan waktu konstruksi. Perlu dicatat bahwa ini kadang-kadang dapat menentukan untuk efektifstart-up dan pertumbuhan produktivitas. Pelaksanaan produksi, promosi, dan pasokan produk yang telah dihitung sebelumnya berada di pundak personel yang direkrut.

Memulai dan mengontrol

Fase investasi proyek berakhir pada awal pengerjaannya. Peluncuran biasanya merupakan langkah singkat, tetapi ini tidak mengurangi kepentingan teknisnya dalam implementasi. Bagaimanapun, dialah yang merupakan penghubung terpenting yang menghubungkan konstruksi dan operasi.

Ketika kesuksesan dicapai pada titik ini, kita dapat berbicara tentang efektivitas perencanaan dan pelaksanaan proyek. Tanpa itu, sulit untuk menikmati performa tinggi.

Tapi memulai adalah setengah dari perjuangan. Untuk melacak kinerja dan mempertahankan profitabilitas secara keseluruhan, Anda perlu membandingkan perkiraan dengan data nyata. Bila perlu, perubahan korektif harus dilakukan sejauh mungkin untuk mencapai tujuan proyek yang dimaksud. Meskipun perlu dicatat bahwa pengendalian tidak secara langsung berhubungan dengan tahap investasi - ia mengikutinya.

Aktivitas khusus

Seperti pepatah lama mengatakan, "Menang mencintai persiapan." Oleh karena itu, perlu banyak perhatian agar pengembangan suatu proyek investasi dilakukan dengan kualitas dan keandalan yang tinggi. Dan ada masalah di sini. Sangat sering, seorang investor tidak ingin menghabiskan banyak waktu dan uang untuk studi kelayakan yang terperinci. Kadang-kadangberubah menjadi kegagalan proses implementasi dan akhirnya naik harga. Waktu yang dihabiskan untuk mempelajari pasar strategis, teknis, manajerial, teritorial, keuangan dan alternatif organisasi, sebagai suatu peraturan, terbayar berkali-kali lipat. Karena sumber daya yang terbatas, penggunaan yang efisien menjadi relevan. Oleh karena itu, dari sudut pandang rasionalitas, perlu untuk melakukan tugas-tugas berikut:

1. Jika volume investasi yang akan diarahkan untuk pelaksanaan proyek telah ditetapkan, maka perlu diupayakan untuk mencapai efek maksimal dari penggunaannya.
2. Bergantung pada kesepakatan tentang hasil yang perlu diperoleh, seseorang harus mencari cara untuk meminimalkan biaya sumber daya investasi yang tersedia.

Dan sedikit tentang efisiensi

Jadi konsep "proyek investasi" dipertimbangkan. Sekarang mari kita beralih ke bagian kedua artikel dan berbicara tentang apa itu efisiensi ekonomi. Singkatnya, ini adalah kategori yang digunakan untuk mencerminkan kepatuhan proyek yang dilaksanakan dengan kepentingan dan tujuan para pesertanya. Implementasi yang berhasil memungkinkan untuk meningkatkan produk domestik bruto negara, yang dibagi di antara sekelompok orang tertentu. Ini dapat berupa pemilik, pemegang saham, karyawan perusahaan, bank, anggaran dari berbagai tingkatan, dan sebagainya. Efisiensi ekonomi dari suatu proyek investasi ditentukan oleh pendapatan dan biaya. Perlu dicatat bahwa dalam hal ini varietas yang agak signifikan menonjol.

Jenis efisiensi

Bagaimana cara mengevaluasi proyek investasi? Contoh di bawah ini akan menjawab pertanyaan ini:

1. Efisiensi secara umum. Pendekatan ini melibatkan bekerja dari perspektif komersial dan publik. Selain itu, dalam kedua kasus, selalu perlu untuk fokus pada sudut pandang peserta yang terlibat dalam implementasi dengan melibatkan dananya sendiri. Pada saat yang sama, tujuan menemukan sumber pendanaan dan menentukan daya tarik topik yang sedang dikembangkan untuk mitra potensial dikejar. Mungkin seseorang akan tertarik oleh publik (sosial ekonomi) dan hasil komersial.
2. Efisiensi partisipasi dalam proyek. Perusahaan, pemegang sahamnya, perusahaan leasing, bank dapat bergabung. Setiap perwakilan dari grup yang terdaftar secara independen memutuskan apakah dia harus mengambil bagian dalam proyek berdasarkan manfaat yang diterima dan periode pengembalian.

Sedikit lagi tentang efisiensi

Sering terjadi bahwa suatu proyek sampai batas tertentu mempengaruhi kepentingan struktur dari tatanan yang lebih tinggi, seperti wilayah, industri, dan sejenisnya. Keunikan mereka adalah bahwa mereka dapat memiliki dampak yang sangat signifikan terhadap efisiensi pelaksanaan proyek. Signifikansi sosial dari sesuatu tidak boleh diabaikan, sehingga Anda dapat mencari pilihan dengan dukungan dari anggaran lokal, regional atau federal. Semua ini memungkinkan untuk meningkatkan efektivitasnya dari sudut pandang investor.

Perlu diperhatikan kehadirannyabeberapa peserta, ketidaksesuaian minat mereka, sikap yang berbeda terhadap prioritas sering mempengaruhi hasil. Mari kita pertimbangkan sebuah contoh kecil. Proyek investasi dilaksanakan oleh perusahaan dengan daya tarik dana pinjaman. Ia siap mengambil risiko bahkan untuk keuntungan yang lebih besar. Bahwa pemberi pinjaman tertarik agar dananya dikembalikan kepadanya dengan persentase yang disepakati.