Bagaimana cara mengembalikan 13 persen dari pembelian apartemen? Pengurangan pajak saat membeli apartemen

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Sekarang kami akan mencoba mencari cara untuk mengembalikan 13 persen dari pembelian apartemen. Peluang ini menarik banyak pemilik rumah. Bagaimanapun, 13% dari jumlah yang dihabiskan adalah kompensasi yang sangat baik. Ternyata di Rusia Anda tidak hanya dapat memberi kepada negara, tetapi juga menerima sesuatu sebagai balasannya. Ada pilihan baik untuk transaksi biasa dan untuk hipotek. Tetapi bagaimanapun juga, Anda memerlukan dokumen. Bagaimana cara mengembalikan 13 persen dari pembelian apartemen? Apa yang diperlukan untuk ini? Apa yang harus dipersiapkan?

Tidak untuk semua orang

Perlu dicatat segera bahwa kesempatan ini tidak berlaku untuk semua warga negara. Banyak, tetapi tidak sepenuhnya seluruh populasi. Pengurangan untuk apartemen (mereka disebut pengurangan properti) dapat diterima oleh setiap wajib pajak dengan penghasilan. Artinya, orang yang membayar pajak penghasilan. Di bawah konsep ini, biasanya dipahami sebagai warga negara yang dipekerjakan secara resmi.

Tetapi mereka yang tidak memiliki penghasilan yang dinyatakan, tidak berhak menerima potongan. Selain itu, pembelian besar dalam bentuk real estat akan menarik perhatian otoritas pajak. Dan ini bukanselalu baik.

Pensiunan juga berhak mengembalikan 13 persen untuk apartemen. Hanya bagi mereka daftar semua yang diperlukan untuk operasi agak diperluas. Tapi itu tidak masalah.

Syarat peredaran

Dalam jangka waktu berapa disarankan untuk menangani masalah ini? Menurut undang-undang modern, Anda dapat meminta potongan untuk apartemen dalam waktu 3 tahun sejak tanggal transaksi, tetapi tidak lebih dari itu. Hanya norma seperti itu yang ditetapkan oleh undang-undang perpajakan di Rusia.

Tetapi dalam praktiknya ada yang agak berbeda. Apakah mungkin untuk mengembalikan 13 persen untuk transaksi real estat? Mudah! Hanya melanjutkan tugas secepat mungkin. Para ahli dan warga merekomendasikan pertemuan pada akhir periode pelaporan pajak. Lagi pula, butuh beberapa waktu untuk mempertimbangkan kasus Anda, serta untuk mentransfer dana.

Berapa lama untuk memutuskan apakah akan mengabulkan atau menolak permintaan? Kurang lebih 1,5-2 bulan. Selain itu, Anda membutuhkan sekitar 60 hari lagi untuk mentransfer potongan. Hasilnya - semuanya, jika Anda tidak memperhitungkan persiapan dokumen, membutuhkan waktu sekitar 4 bulan. Jadi, jika Anda berpikir tentang bagaimana Anda dapat mengembalikan pajak penghasilan pribadi dari membeli apartemen, Anda harus mulai menyelesaikan masalah ini sesegera mungkin.

Identifikasi

Tentu saja, dokumen pertama dan terpenting yang akan berguna dalam kasus kami adalah kartu identitas. Secara umum, siapa pun akan melakukannya, tetapi otoritas pajak memastikan bahwa Anda harus menunjukkan paspor Anda tanpa gagal. Lebih tepatnya, salinannya yang biasa. Semua halaman harus difotokopi dan dilampirkan ke halaman utamadaftar dokumen. Tanpa kartu identitas, tidak mungkin menjawab cara mengembalikan 13 persen pembelian apartemen. Anda hanya akan ditolak dalam kasus ini. Paspor warga negara, mungkin, adalah apa yang diperlukan untuk setiap transaksi dan operasi di Rusia.

Menurut aplikasi

Perhatikan fakta lain yang sangat menarik - pernyataan. Itu harus dibuat dan diserahkan kepada otoritas pajak tanpa gagal. Bisa dibilang gratis. Menurut hukum modern, dimungkinkan untuk mengembalikan PPN dari pembelian apartemen (pengurangan 13%) hanya jika ada permintaan dari pembeli.

Tanpa gagal, berisi informasi tentang mantan pemilik rumah, serta data Anda, informasi tentang apartemen dan nilainya. Jangan lupa untuk melampirkan detail akun yang ingin Anda kembalikan dananya. Jika ini tidak dilakukan, maka Anda harus melaporkan surat-surat yang hilang, atau, seperti yang sering terjadi, Anda akan ditolak pemotongan - Anda harus mengajukan aplikasi dengan dokumen ke kantor pajak dari awal.

Pelaporan

Apa selanjutnya? Bagaimana cara mengembalikan 13 persen dari pembelian apartemen? Apa yang disebut deklarasi pajak harus diserahkan kepada otoritas pajak tanpa gagal. Ini disebut 3-NDFL. Anda harus memiliki hanya aslinya, tidak ada salinan.

Laporan apa ini? Informasi tentang penghasilan Anda. Jika Anda bekerja untuk diri sendiri, Anda harus membuat deklarasi sendiri. Jika tidak, Anda dapat menghubungi majikan Anda untuk meminta bantuan. Namun dalam praktiknya, hanya 3 pajak penghasilan pribadi yang diisi oleh masing-masingwajib pajak itu sendiri. Sebenarnya, ini tidak sesulit kelihatannya pada pandangan pertama.

Penghasilan

Terlepas dari bentuk akuisisi perumahan yang terjadi (hipotek atau pembelian dan penjualan sederhana), Anda perlu mengonfirmasi pendapatan Anda. Di sini Anda harus menunjukkan sertifikat Formulir 2-NDFL. Seperti pada kasus sebelumnya, hanya kertas asli yang dibutuhkan.

Jika Anda bekerja untuk diri sendiri, Anda harus mengisi sertifikat ini sendiri. Apakah ada majikan resmi? Kemudian hubungi departemen akuntansi perusahaan Anda, di mana mereka akan memberi Anda 2 pajak penghasilan pribadi. Pada prinsipnya tidak ada masalah dengan dokumen ini. Kecuali jika pembuatan sertifikat mungkin memakan waktu dalam beberapa kasus.

Tentang kesepakatan

Daftar lengkap semua yang Anda butuhkan untuk mengembalikan uang yang dikeluarkan hampir habis. Faktanya, orang tidak boleh melupakan hal terpenting - informasi tentang kesepakatan yang telah dibuat. Tanpa beberapa dokumen, Anda tidak akan dapat menerima potongan untuk pembelian apartemen.

Jadi apa yang bisa bermanfaat? Pertama-tama, ini adalah kontrak penjualan. Dianjurkan untuk menandatangani salinan asli tambahan untuk pengurangan. Jika tidak, salinan resmi sudah cukup.

Selanjutnya, Anda memerlukan sertifikat kepemilikan apartemen. Tanpa itu, tidak ada gunanya mengajukan pengurangan. Jadi, Anda harus menunggu beberapa saat sampai Anda menerima dokumen ini. Salinan biasa dari sertifikat, tidak bersertifikat, akan dilakukan. Meskipun, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, warga paling seringdireasuransikan dan menghasilkan jaminan.

Kwitansi pembayaran, kwitansi penerimaan dana oleh pemilik sebelumnya - semua ini juga harus dilampirkan pada pernyataan dan aplikasi. Anda dapat membuat salinan. Hal utama adalah memastikan bahwa inisial Anda ada di semua dokumen. Jika Anda membeli apartemen untuk orang lain, hampir tidak mungkin untuk membuktikan hak Anda atas pengurangan di Rusia. Semua detail harus menunjukkan bahwa Anda adalah pembeli.

KPR

KPR cukup umum akhir-akhir ini. Bagaimana cara mengembalikan 13 persen dalam hal ini untuk pembelian? Tidak terlalu sulit untuk melakukan ini. Lagi pula, Anda hanya perlu melengkapi daftar di atas dengan beberapa dokumen. Hanya ada dua dari mereka.

Yang pertama adalah perjanjian hipotek. Seperti halnya penjualan, cukuplah yang asli atau salinan yang dilegalisir. Tanpa dokumen ini, potongan tidak akan dikembalikan.

Kedua - tanda terima pembayaran bunga hipotek. Untuk hutang, pengembalian dana sebesar 13% akan ditolak sampai saat pembayaran. Perhatikan fitur ini. Tidak ada yang melakukan pemotongan kepada debitur. Pada dasarnya, itu saja. Tidak ada lagi dokumen yang diperlukan dari Anda.

Lainnya

Meskipun ada pengecualian. Bagaimana cara mengembalikan 13 persen dari pembelian apartemen? Dalam beberapa kasus, dokumen-dokumen berikut mungkin diminta dari Anda, tetapi tidak wajib (disarankan untuk mempersiapkan dan menunjukkannya terlebih dahulu):

• TIN;
• surat nikah/cerai;
• akta kelahiran anak;
• surat keterangan pensiun;
• SNIL;
• ID militer.

Dengan semua dokumen di atas, Anda dapat menghubungi otoritas pajak di tempat tinggal Anda. Anda dapat mengajukan pengurangan. Jika Anda mempersiapkan dengan benar, tidak akan ada masalah dan tidak ada kegagalan.