Pembayar pajak bumi adalah Perpajakan, syarat pembayaran, jumlah potongan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2024-01-17 18:55

Pajak tanah adalah pajak wajib yang dibayarkan oleh semua pemilik tanah. Berbagai perubahan peraturan perpajakan dilakukan secara berkala, sehingga tarif pajak meningkat, syarat transfer dana berubah, atau inovasi lainnya diterapkan. Semua wajib pajak harus melacaknya, karena kurangnya informasi tentang perubahan tersebut tidak dapat menjadi dasar untuk menghindari kewajiban membayar biaya. Pembayar pajak tanah adalah warga negara dan perusahaan. Tetapi mereka memiliki aturan dan prosedur yang berbeda untuk membayar dana.

Siapa yang membayar?

Setiap orang harus tahu pembayaran wajib apa ke negara yang harus dia transfer secara teratur. Hanya dalam kondisi seperti itu dimungkinkan untuk menghindari konsekuensi negatif dari kurangnya transfer yang diwakili oleh denda besar.

Pembayar pajak bumi keduanyaperorangan maupun badan usaha. Pajak ini bersifat lokal, sehingga dana ditransfer ke APBD. Pembayar pajak tanah adalah pemilik tanah, jadi mereka harus memiliki dokumen resmi yang menyatakan bahwa mereka benar-benar memiliki wilayah tersebut.

Perusahaan membayar biaya ini selama seluruh periode operasi mereka, jika mereka memiliki tanah. Anda harus mentransfer dana segera setelah pendaftaran, dan pembayaran berhenti setelah perusahaan tutup.

Pembayar pajak bumi adalah orang:

• warga negara yang memiliki hak untuk memiliki wilayah yang digunakan oleh mereka untuk kegiatan pertanian, pembangunan bangunan tempat tinggal pribadi atau tujuan lain;
• ahli waris berhak atas masa kerja seumur hidup;
• orang yang menggunakan wilayah tersebut atas dasar penggunaan terus-menerus;
• perusahaan yang memiliki tanah.

Warga yang telah menerima tanah secara gratis dan penggunaan jangka tetap dibebaskan dari pembayaran biaya ini. Selain itu, warga yang menyewa tanah bukan pembayar pajak tanah, oleh karena itu mereka membayar pembayaran sewa secara teratur kepada pemilik pribadi atau negara.

Undang-undang dengan jelas menetapkan tenggat waktu di mana dana harus ditransfer. Jika kerangka waktu dilanggar, Layanan Pajak Federal akan mengenakan denda dan pen alti, yang secara signifikan meningkatkan jumlah akhir dana yang harus ditransfer ke anggaran. Warga harus membayar dana hingga 1Desember tahun depan.

Perubahan apa yang diperkenalkan pada tahun 2018?

Meskipun pembayar pajak tanah adalah badan hukum dan individu, aturan yang berbeda untuk membayar biaya ini ditetapkan untuk mereka. Oleh karena itu, inovasi peraturan perundang-undangan hanya dapat diterapkan pada satu jenis wajib pajak.

Beberapa inovasi signifikan telah diperkenalkan ke dalam prosedur penghitungan pajak bumi:

• prosedur penghitungan diubah, karena nilai buku wilayah sebelumnya digunakan, dan sekarang harga kadaster diterapkan, ditetapkan oleh negara berdasarkan karakteristik situs yang berbeda;
• Anda dapat mengetahui harga kadaster langsung di departemen Rosreestr;
• dalam lima tahun ke depan, tarif pajak akan meningkat secara bertahap, menghasilkan peningkatan pembayaran yang signifikan.

Karena pemilik tanah pribadi tidak diharuskan menghitung pajak sendiri, mereka biasanya tidak membuat kesalahan, jadi mereka membayar jumlah pajak yang benar berdasarkan penerimaan yang diterima dari Layanan Pajak Federal. Perusahaan diharuskan untuk melacak semua perubahan, karena mereka diharuskan melakukan semua perhitungan sendiri untuk menentukan jumlah biaya.

Nuansa pembayaran untuk individu

Pembayar pajak tanah adalah warga negara yang dapat menegaskan haknya atas wilayah tersebut. Mereka harus secara resmi mendaftarkan tanah itu ke Rosreestr. Berdasarkan informasi ini, karyawan Layanan Pajak Federal menghasilkan:penghitungan pajak, setelah itu kuitansi yang sudah jadi dikirimkan kepada wajib pajak di alamat tempat tinggalnya.

Warga tidak perlu menghitung sendiri. Jika, karena alasan apa pun, tidak ada pemberitahuan dari inspeksi dalam jangka waktu yang ditentukan, maka pemilik situs harus secara mandiri datang ke cabang FTS untuk menerima dokumen. Tidak adanya tanda terima tidak dapat menjadi alasan untuk tidak membayar biaya. Dalam kondisi seperti itu, pemilik tanah akan bertanggung jawab secara administratif.

Pembayar pajak tanah hanya pemilik atau pengguna wilayah yang terdaftar dengan benar di Rosreestr. Harga kadaster mereka ditentukan setiap tahun oleh insinyur kadaster, setelah itu informasi dimasukkan ke dalam register. Anda dapat mengetahui tentang indikator ini langsung di Rosreestr. Seringkali harga ditetapkan terlalu tinggi, sehingga warga memiliki kesempatan untuk menantangnya. Untuk melakukan ini, mereka melakukan tindakan:

• penilaian independen diperintahkan dari perusahaan yang memiliki izin untuk menerapkan proses ini;
• indikator dibandingkan;
• jika penilaian ahli independen menunjukkan bahwa harga kadaster harus lebih rendah dari yang ditetapkan di tingkat negara bagian, maka pemilik wilayah mengajukan gugatan ke pengadilan;
• sidang pengadilan sedang diadakan, di mana penggugat harus memberikan bukti bahwa dia tidak bersalah;
• jika pengadilan membuat keputusan positif bagi warga negara, harga kadaster turun, yang mengarah pada penurunan pajak;
• Karyawan FTS menghitung ulang, setelah itu mereka keluarkan ke pemilikwilayah penerimaan baru untuk pembayaran biaya.

Tetapi keputusan pengadilan tidak selalu positif bagi para penggugat, sehingga mereka terpaksa menanggung biaya hukum dengan sia-sia, dan setelah itu mereka masih mentransfer seluruh jumlah pajak ke anggaran.

Nuansa perhitungan untuk perusahaan

Pembayar pajak tanah tidak hanya warga negara, tetapi juga berbagai organisasi. Biaya ini dibayarkan oleh semua perusahaan yang memiliki kavling di sebelah kanan:

• properti;
• harta warisan seumur hidup;
• penggunaan permanen.

Perusahaan diharuskan menghitung biaya, setelah itu mereka membayarnya ke APBD. Mereka tidak menerima pemberitahuan dari Layanan Pajak Federal, sehingga karyawan perusahaan harus secara mandiri mengetahui harga kadaster dan tarif pajak, setelah itu indikator ini digunakan untuk perhitungan.

Manfaat Perusahaan

Pembayar pajak tanah adalah organisasi yang menggunakan wilayah untuk berbagai tujuan. Mereka dapat membangun berbagai fasilitas komersial atau industri di atasnya, terlibat dalam pertanian atau melakukan kegiatan lainnya. Pada saat yang sama, ada peluang bagi perusahaan untuk menggunakan beberapa indulgensi dari negara, manfaat yang diberikan. Manfaat tersebut mungkin:

Jenis manfaat	Fitur mereka
Federal	Mereka diberikan dalam Seni. 395 NK. Organisasi keagamaan tidak membayar biaya ini,jika bangunan yang berbeda dengan tujuan keagamaan atau amal terletak di wilayah tersebut. Selain itu, pajak tidak dibayar oleh organisasi penyandang cacat.
Lokal	Mereka ditawarkan oleh setiap wilayah secara terpisah. Kotamadya kota mana pun dapat secara mandiri menawarkan berbagai indulgensi untuk organisasi. Paling sering, insentif ditawarkan kepada perusahaan besar yang menggunakan area yang sangat luas untuk menjalankan bisnis.

Anda dapat mengetahui kemungkinan menggunakan konsesi langsung di departemen Layanan Pajak Federal.

Aturan penghitungan pajak oleh perusahaan

Perusahaan melakukan perhitungan sendiri, sehingga akuntan organisasi wajib memahami aturan proses ini. Untuk menentukan jumlah pajak dengan benar, beberapa nuansa diperhitungkan:

• basis pajak adalah harga kadaster objek, ditentukan untuk wilayah mana pun pada 1 Januari setiap tahun;
• untuk setiap plot, basis pajak dihitung secara terpisah;
• perhitungan menggunakan rumus yang melibatkan mengalikan harga kadaster dengan tarif pajak;
• tarif ditetapkan oleh otoritas lokal di setiap wilayah;
• dalam seni. 394 Kode Pajak berisi tarif pajak maksimum 0,3% untuk tanah yang dimaksudkan untuk pembangunan perumahan, pertanian atau untuk pelaksanaan pekerjaan pertanian, dan untuk wilayah lain tarifnya adalah 1,5%.

Kapanperusahaan juga harus mempertimbangkan manfaat yang ditawarkan kepada mereka oleh otoritas lokal atau federal.

Pembayar pajak tanah adalah warga negara asing yang membeli atau mewarisi tanah, dan karena itu adalah pemilik resminya. Tingkat bunga untuk mereka ditetapkan oleh otoritas regional. Orang asing, bersama dengan warga negara Rusia, menerima pemberitahuan tahunan dari Layanan Pajak Federal.

Privasi untuk individu

Kode Pajak mencantumkan warga negara yang dibebaskan dari pembayaran biaya ini. Ini termasuk wajah:

• perwakilan masyarakat Utara, yang menggunakan wilayah tersebut untuk melestarikan cara hidup tradisional mereka atau untuk melakukan kerajinan rakyat;
• perwakilan kecil dari penduduk asli Siberia, Utara atau Timur Jauh.

Tidak ada penerima manfaat lain dalam undang-undang federal, tetapi otoritas lokal mungkin menyertakan warga negara lain yang termasuk dalam kategori populasi yang rentan. Biasanya ini termasuk pensiunan, warga berpenghasilan besar atau rendah, veteran Perang Dunia II atau lainnya.

Tarif pajak untuk perorangan

Tarif ditentukan oleh otoritas lokal, tetapi secara default berkisar antara 0,025% hingga 1,5%. Persentasenya tergantung pada tujuan penggunaan wilayah, serta siapa yang bertindak sebagai pemiliknya.

Beberapa warga benar-benar dibebaskan dari membayar biaya atau dapat menikmati pengurangan 10 ribu rubel.

Tanggal jatuh tempo pembayaran

Batas waktu pembayaran pajak lokal ini ditentukan langsung oleh otoritas regional. Sebagai standar, warga harus mentransfer dana sebelum 1 Desember tahun berikutnya.

Persyaratan dan aturan perhitungan yang sedikit berbeda disediakan untuk perusahaan. Biasanya, bisnis melakukan pembayaran di muka atas biaya ini setiap tiga bulan. Pembayaran terakhir dilakukan pada bulan Januari, oleh karena itu, sebelum 1 Februari tahun berikutnya, sisa biaya harus ditransfer ke APBD. Selain itu, deklarasi disampaikan setiap tahun oleh perusahaan.

Tanggung jawab atas non-pembayaran

Semua pemilik tanah harus bertanggung jawab atas kewajiban mereka untuk membayar biaya. Pembayar pajak tanah adalah organisasi dan individu yang diwakili oleh pemilik wilayah. Bahkan jika warga negara tidak menerima pemberitahuan dari Layanan Pajak Federal, mereka harus berhati-hati untuk mendapatkan tanda terima.

Jika batas waktu transfer biaya dilanggar, dikenakan denda 20 hingga 40 persen. Ini meningkat jika karyawan Layanan Pajak Federal memiliki bukti keengganan yang disengaja dari pemilik wilayah untuk membayar biaya. Selain itu, untuk perusahaan, dikenakan denda sebesar 1/300 dari tingkat refinancing Bank Sentral untuk setiap hari keterlambatan.

Kesimpulan

Pajak tanah dianggap sebagai pungutan lokal yang signifikan yang dibayarkan oleh semua pemilik yang merupakan warga negara atau bisnis. Itu harus dihitung dengan benar, yang memperhitungkan harga kadaster plot.

Jika dana tidak ditransfer tepat waktu, ini mengarah pada akrual denda. Oleh karena itu, setiap wajib pajak harus mengambil pendekatan yang bertanggung jawab terhadap kewajiban mereka terhadap anggaran.