Bagaimana cara membayar pajak untuk apartemen yang diprivatisasi?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Pajak atas apartemen yang diprivatisasi adalah pembayaran yang menarik minat banyak warga. Ini memainkan peran besar bagi populasi. Warga berusaha mencari informasi sebanyak-banyaknya tentang cara mendeteksi tunggakan pajak apartemen, serta cara pembayarannya. Sebenarnya, tidak begitu sulit untuk memahami semua ini. Apa yang perlu Anda ketahui tentang pajak apartemen di Rusia? Fitur proses apa yang mereka perhatikan?

Definisi

Untuk memulainya, Anda harus memperhatikan apa yang merupakan pajak atas apartemen yang diprivatisasi. Ini adalah pembayaran wajib tahunan yang harus dibayarkan kepada semua pemilik properti. Disebut pajak properti.

Dikenakan biaya untuk tipe properti berikut:

• apartemen;
• kamar;
• rumah;
• dacha;
• bangunan;
• berbagi di properti tersebut.

Di Rusia, sejak 2016, aturan baru untuk menghitung pajak, serta memperingatkan penduduk tentang utang, telah berlaku. Tapi sedikit tentang merekananti. Pertama, ada baiknya memperhatikan beberapa masalah yang cukup umum terkait dengan pajak properti. Yang mana?

Pajak atas penjualan

Misalnya, apakah apartemen yang diprivatisasi dikenakan pajak penjualan? Pertanyaan ini mengkhawatirkan baik penjual maupun pembeli. Jawabannya tidak sesulit kelihatannya.

Masalahnya adalah bahwa dalam situasi ini Anda harus membayar beberapa pajak, tetapi tidak secara terus-menerus. Yang pertama adalah properti. Mulai sekarang, itu akan dibayar oleh pembeli setelah pendaftaran real estat di properti. Prosedur akrual dan pembayaran sama persis seperti sebelum penjualan apartemen. Artinya, pembayaran memiliki "karakter" tahunan.

Apakah apartemen yang diprivatisasi dikenakan pajak penjualan? Ya. Dan selain pemulihan properti, Anda harus membayar biaya pajak lain. Tapi penjual sudah akan melakukannya. Ini tentang pajak penghasilan. Dia di Rusia adalah 13% dari dana yang diterima. Dibayarkan hanya 1 kali dari setiap pendapatan. Apakah apartemen yang diprivatisasi kena pajak? Ya, dan beberapa.

Aturan akrual

Perlu diperhatikan juga bahwa di Rusia, mulai 2016, warga akan membayar pajak properti menurut perhitungan baru. Yang mana tepatnya? Bagaimana cara menghitung pajak apartemen yang diprivatisasi?

Intinya mulai sekarang nilai kadaster real estat akan diperhitungkan dalam perhitungan. Artinya, di berbagai wilayah negara, apartemen dengan ukuran yang sama akanmenuntut pembayaran sejumlah uang.

Agar tidak memahami prinsip-prinsip perhitungan untuk waktu yang lama, wajib pajak disarankan untuk menggunakan kalkulator khusus. Itu ada di situs web FTS. Misalnya, Anda dapat mencoba layanan:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 perlu diubah menjadi rn dan kode wilayah RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Di sini Anda harus mengetikkan informasi tentang properti dan pemilik apartemen. Anda dapat menghitung pajak atas properti apa pun. Setelah penghitungan otomatis berakhir, jumlah yang harus dibayar untuk pembayaran akan muncul di layar. Cara lain untuk mendapatkan informasi tentang besaran biaya pajak apartemen adalah dengan mencari informasi di slip pembayaran yang dikirim oleh otoritas pajak.

Sistem peringatan baru

Telah dikatakan bahwa mulai 2016 di Rusia, pembayar pajak akan diberitahu tentang perlunya membayar pajak untuk apartemen di bawah sistem baru. Bagaimana sebenarnya? Mulai sekarang, negara menyediakan 3 jenis informasi.

Di antaranya adalah:

1. Cara standar. Pajak atas apartemen yang diprivatisasi akan dikirim ke alamat rumah melalui surat. Itu dinyatakan dengan tanda terima pembayaran.
2. Pengumuman pribadi. Setiap warga negara berhak untuk mengajukan permohonan ke kantor pajak di lokasi properti dengan permintaan resmi untuk hutang. Biasanya pegawai Layanan Pajak Federal mencetak pembayaran dan memberikannya kepada pemiliknya.
3. Informasi virtual. Cara baru untuk mengingatkan publik. Ini digunakan ketika seorang warga negaraada profil di portal "Gosuslugi". Dalam hal ini, pembayaran akan datang melalui surat melalui situs dalam bentuk elektronik.

Seperti yang ditunjukkan oleh praktik, sementara tidak ada akun pribadi di "Layanan Negara", pemberitahuan standar warga digunakan. Apakah pajak dibayar untuk apartemen yang diprivatisasi? Ya, itu dibebankan setiap tahun ke semua pemilik properti. Dan bagaimana jika pembayaran masih belum sampai?

Tidak ada tanda terima

Ada beberapa skenario di sini. Masalahnya adalah pesanan pembayaran di Rusia untuk properti dikirim selambat-lambatnya 30 hari sebelum batas waktu pembayaran pajak berakhir. Biasanya, tanda terima untuk apartemen dikirim pada bulan September-Oktober. Pada tahun 2016, pajak properti harus dibayar paling lambat tanggal 1 Desember. Oleh karena itu, hingga awal November, Anda dapat menunggu pembayaran dengan aman.

Dan jika pajak apartemen yang diprivatisasi tidak datang, apa yang harus saya lakukan? Pertama-tama, ingatlah apakah seorang warga negara memiliki akun di portal Layanan Negara. Jika ya, maka Anda tidak perlu menunggu pembayaran melalui surat. Dia tidak akan datang. Sebagai gantinya, disarankan untuk memeriksa profil di portal. Harus ada tanda terima elektronik.

Sebagai opsi - Anda dapat menghubungi Layanan Pajak Federal regional dan mencari tahu mengapa tanda terima tidak datang. Atau secara pribadi pergi ke kantor pajak. Pada opsi kedua, tanda terima biasanya dikeluarkan di tempat. Bagaimanapun, tidak perlu panik sebelum awal November.

Tentang manfaat

Nuansa lainnya adalah manfaat pajak properti. Banyakmereka tertarik pada apa yang terjadi pada mereka karena perubahan undang-undang baru-baru ini. Untungnya, tidak ada. Pajak atas apartemen yang diprivatisasi untuk pensiunan dan penerima manfaat lainnya telah sepenuhnya diawetkan.

Harus diperhitungkan bahwa manfaat tidak diberikan untuk properti yang harganya lebih dari 300.000.000 rubel. Dalam semua kasus lain, pemotongan dilakukan untuk mengurangi jumlah biaya pajak untuk properti yang ada.

Manfaat untuk pensiunan diberikan sebagai pengurangan nilai kadaster real estat dengan indikator tertentu. Untuk apartemen, ini adalah pengurangan 20 meter persegi.

Untuk memperjelas, kita dapat mempertimbangkan situasi dengan sebuah contoh. Apartemen seluas 50 meter persegi milik seorang pensiunan. Kemudian pajak akan dihitung dari jumlah nilai kadaster apartemen di 30 "kotak". Artinya, misalkan bukan dari 500.000 rubel (jika 1 meter persegi berharga 10.000 rubel), tetapi dari 300.000.

Bantuan Bank

Sekarang Anda dapat mengetahui cara membayar pajak properti. Seperti yang telah disebutkan, ada banyak pilihan. Setiap warga negara memilih metode pembayaran. Misalkan inspektorat pajak mengirim pajak atas apartemen yang diprivatisasi melalui surat. Apa selanjutnya?

Anda harus membayar tanda terima. Cara pertama dan paling populer di kalangan penduduk adalah menghubungi bank. Misalnya, di Sberbank. Seorang warga negara harus membawa kartu identitas dan tanda terima dengan uang, kemudian datang ke meja kas bank, menunjukkan dokumen dan uang. Setelahverifikasi informasi, karyawan bank harus mentransfer uang ke rekening Layanan Pajak Federal, dan mengeluarkan tanda terima dengan tanda terima pembayaran kepada warga.

ATM

Namun, ini hanya skenario pertama. Bagaimana cara membayar pajak di apartemen yang diprivatisasi? Tips selanjutnya adalah menggunakan ATM. Cara yang sangat baik bagi mereka yang lebih memilih pembayaran tanpa uang tunai.

Apa yang perlu dilakukan? Anda harus mengikuti algoritme tindakan yang diusulkan:

1. Masukkan plastik bank ke ATM. Tekan kode PIN.
2. Dalam menu mesin, pilih "Pembayaran dan transfer" (atau sesuatu seperti itu, tulisannya mungkin berbeda) - "Cari penerima dengan NPWP".
3. Selanjutnya, dari tanda terima pembayaran, Anda perlu menekan TIN FTS penerima dan mencari organisasi.
4. Pilih cabang otoritas pajak yang diperlukan (jika ada beberapa), serta jenis pajaknya. Mengikuti instruksi dari sistem, Anda harus menentukan informasi tentang pembayar dan jumlah biaya pajak. Terkadang ATM secara otomatis menemukan data yang relevan.
5. Cek kebenaran data pembayar, penerima, jumlah dan jenis pajak.
6. Konfirmasi pembayaran. Misalnya, di Sberbank, seorang warga akan menerima kode konfirmasi di ponsel mereka.

Terminal pembayaran

Bagaimana lagi saya bisa membayar pajak untuk apartemen yang diprivatisasi? Cara selanjutnya adalah dengan menggunakan terminal pembayaran. Mereka berada di Layanan Pajak Federal (tidak di mana-mana), dan di bank. Prinsip operasinya sama persis dengan saat bekerja dengan ATM. Satu-satunya perbedaan adalah bahwa uang tunai akan digunakan sebagai pengganti kartu bankuang.

Perlu diperhatikan beberapa terminal pembayaran dan ATM. Terkadang cukup membawa pembayaran ke pembaca khusus, karena semua informasi tentang pajak akan ditampilkan tanpa manipulasi tambahan. Untuk melakukannya, pilih opsi "Cari penerima dengan kode batang".

Portal "Layanan Publik"

Melalui portal "Gosuslugi" Anda dapat membayar pajak. Dan bukan hanya harta. Cukup untuk mematuhi beberapa algoritme tindakan. Catatan kecil - penggunaan metode ini hanya dimungkinkan jika warga negara memiliki profil aktif. Jika tidak, tidak disarankan untuk menggunakan "Layanan Publik".

Anda dapat bertindak sebagai berikut:

1. Otorisasi di situs web "Gosuslugi".
2. Di bilah pencarian layanan, ketik "Pajak" atau "Memeriksa hutang dari Layanan Pajak Federal". Selanjutnya, item yang diperlukan dipilih pada menu yang muncul.
3. Ketika informasi tentang hutang pajak apartemen muncul di layar, Anda perlu mengklik "Bayar".
4. Pilih metode pembayaran yang sesuai. Biasanya kartu bank yang dipilih. Di bidang yang ditunjuk khusus, Anda harus memasukkan data plastik bank, dan kemudian mengkonfirmasi operasinya.
5. Cetak atau simpan tanda terima pajak Anda.

Internet banking

Dan Anda dapat membayar pajak untuk apartemen yang diprivatisasi melalui Internet banking. Misalnya, melalui sistem"Sberbank Online". Bagaimana cara pembayarannya?

Sederhana saja. Diperlukan:

1. Masuk ke akun Anda di layanan Sberbank Online.
2. Di bilah pencarian layanan, ketik "Periksa hutang pajak". Pilih "Cari berdasarkan TIN" atau "Dengan nama belakang" di sana. Tergantung kenyamanan penggunanya.
3. Temukan pembayaran pajak dan klik "Bayar".
4. Di jendela yang muncul, tulis informasi tentang penerima.
5. Periksa kebenaran data dan konfirmasi pembayaran. Disarankan untuk mencetak tanda terima pembayaran.

E-wallet

Metode pembayaran lainnya adalah menggunakan dompet elektronik. Prinsip pengoperasiannya sama persis dengan Internet banking. Satu-satunya perbedaan adalah bahwa dalam metode yang diusulkan sebelumnya, uang ditransfer ke rekening Layanan Pajak Federal secara instan. Dan jika menggunakan dompet elektronik, Anda harus menunggu 2-3 hari.