Kondisi Suspensive - fitur wajib

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Situasi non-standar memerlukan pendekatan yang sama dari para pihak dalam kontrak. Dalam beberapa kasus, untuk menjual atau memproduksi sesuatu, perlu untuk membuat kesepakatan dengan kondisi suspensi, yaitu membuat keadaan tertentu bergantung pada situasi tertentu.

Pengertian istilah dalam perundang-undangan

Istilah ini didefinisikan dengan jelas dalam KUH Perdata. Kondisi suspensi adalah situasi tertentu yang timbul dalam keadaan tertentu yang disepakati dalam kontrak oleh para pihak. Suatu keadaan tidak hanya merupakan hak, tetapi juga kewajiban. Setelah peristiwa yang diatur dalam transaksi terjadi, transaksi diakui selesai.

Kondisi penangguhan dapat menyebabkan perilaku hukum salah satu pihak, dan perilaku ilegal. Misalnya, jika salah satu pihak dalam kontrak melanggar undang-undang, bea cukai atau pajak saat ini, pihak lain berhak untuk secara sepihak menarik diri dari transaksi.

Kondisi bisa random atau potestative. Dalam kasus pertama, ini adalah tindakan pihak ketiga. Dengan kata lain, ini adalah keadaan eksternal di mana kedua belah pihak bergantung. Potensi adalah suatu kondisi yang sepenuhnya bergantung pada tindakan salah satupihak dalam transaksi. Mungkin ada kondisi campuran dalam kontrak, ketika hak muncul tidak hanya dalam kasus tindakan salah satu pihak, tetapi juga tergantung pada tindakan badan-badan negara atau kekuatan alam.

Tanda

Kondisi Suspensive memiliki sejumlah fitur, lebih tepatnya:

• dalam transaksi, waktu terjadinya kasus tertentu ditentukan;
• kontrak menjelaskan beberapa keadaan;
• para pihak tidak yakin bahwa akan terjadi peristiwa yang mengarah pada timbulnya kondisi yang disepakati;
• Kejadian situasi yang ditentukan dimungkinkan, tetapi tidak perlu.

Waktu

Saat membuat kontrak, fakta dari suatu peristiwa tertentu seharusnya tidak memiliki jaminan 100%. Jika tidak, kondisi seperti itu akan dianggap sebagai kebutuhan untuk memenuhi jangka waktu tertentu. Padahal, kondisi suspensi seharusnya hanya memberikan kemungkinan terjadinya peristiwa seperti itu.

Penting untuk diketahui bahwa batas waktu pemenuhan kewajiban mungkin bergantung pada tindakan tertentu yang harus dilakukan salah satu pihak.

Contoh

Salah satu contoh paling cemerlang adalah perjanjian sewa. Dalam hal ini, eksekusi kondisi penangguhan adalah kematian penyewa atau kinerja penuh dari semua pembayaran oleh pembayar sewa, sebesar harga penebusan.

Dalam kondisi penangguhan partai, pembayaran angsuran juga dapat bertindak. Bahkan, hak muncul hanya setelah semua pembayaran untuk barang yang dikirim atau dilakukanlayanan.

Jika kita berbicara tentang perjanjian hipotek, maka, terlepas dari pendaftaran transaksi semacam itu dan penerimaan oleh peminjam semua hak atas real estat, sampai hutang ke bank dibayar, akan ada pembebanan pada properti. Pembeli perumahan dalam hal ini akan menerima hak miliknya hanya setelah pelunasan hutang, dan sampai saat itu, dia tidak berhak untuk menjual atau melakukan tindakan penting lainnya yang sah dengan real estat.

Bank garansi adalah untuk membuat perjanjian dalam kondisi suspensi. Berkat perjanjian dengan lembaga keuangan, badan hukum mendapatkan kesempatan untuk bekerja dengan pembayaran yang ditangguhkan. Dalam kebanyakan kasus, adalah mungkin untuk membuat kesepakatan dengan badan usaha milik negara atau lembaga hanya jika ada bank penjamin. Dalam hal ini, tanggal terjadinya kondisi yang ditangguhkan adalah kegagalan perusahaan untuk memenuhi kewajibannya, yang dijamin oleh bank. Meskipun tidak ada jaminan 100% bahwa tanggal ini akan datang. Jika perusahaan belum melunasi atau belum memenuhi kewajiban lainnya, maka bank melakukan pembayaran untuk kepentingan beneficiary, dan pemohon menerima status debitur.

Kondisi yang sulit juga dapat diatur dalam kontrak reguler untuk penjualan perumahan. Misalnya, dokumentasi tersebut dapat mulai berlaku hanya setelah penyelesaian penuh antara para pihak, sebagaimana dibuktikan oleh notaris yang sesuai pada dokumen tersebut. Sederhananya, pada saat penandatanganan surat-surat, pembayaran sebagian dilakukan, tetapi pembeli akan dapat mendaftarkan haknya hanya setelah pembayaran penuh biaya perumahan. Sebagai aturan, sepertikontrak memberikan tanggal yang jelas untuk pembayaran hutang.

Secara terpisah, perjanjian donasi harus dicatat. Terlepas dari kenyataan bahwa transaksi-transaksi tersebut adalah serampangan, tidak dikecualikan bahwa donor menetapkan syarat-syarat tertentu untuk menerima hadiah tersebut. Misalnya, salah satu pihak berjanji untuk mentransfer kendaraan kepada penerima setelah 2 tahun sejak tanggal transaksi, tetapi hanya jika ia tidak memiliki anak dalam keluarganya. Kemudian transfer hadiah ditunda selama 2 tahun. Bahkan, tidak mungkin merencanakan kelahiran anak secara tegas, oleh karena itu, kondisinya ditangguhkan.

Penutup

Harus diingat bahwa tidak hanya peristiwa tertentu, tetapi juga tindakan kehendak dapat bertindak sebagai kondisi penangguhan. Ketergantungan dapat ditempatkan tidak hanya pada tindakan para pihak dalam transaksi, tetapi juga pada pihak ketiga.