Broker - apakah itu suatu keharusan atau tautan tambahan dalam proses transaksi?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Jumlah transaksi real estate tumbuh setiap tahun, terutama di kota-kota besar. Seseorang perlu menyewakan / menyewakan perumahan, seseorang berencana untuk membeli atau menjual real estat secara menguntungkan. Masing-masing proses ini memerlukan pendekatan yang kompeten dan pengetahuan yang komprehensif tentang nuansa prosedur tertentu, dan ini berlaku untuk perwakilan kedua pihak dalam transaksi. Sebelum menyetujui detailnya, Anda perlu mencari peserta kedua (penjual, lessor, pembeli, dll.). Tidak semua orang dapat mengatasi tugas ini sendiri, dan ini menakutkan, karena begitu banyak scammer saat ini mencoba menguangkan transaksi real estat dengan uang "mudah".

Broker datang untuk menyelamatkan dalam situasi ini. Ini adalah orang yang akan menjadi perantara antara para pihak dalam pertukaran, sewa atau penjualan real estat. Sebagai aturan, ia memiliki pengetahuan profesional di bidang ini, memiliki pengalaman luas dalam melakukan berbagai transaksi (baik dari segi fitur dan kompleksitas) dan menjalin kontak. Hal ini disebabkan fakta bahwa broker adalah orang yang memelihara kontak terus menerus dengan penjual dan pembeli real estate dari berbagai kategori dan baikberfokus pada pasar ini, dia akan segera menemukan opsi yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Anda.

Apa keuntungan menyertakan pihak ketiga dalam kesepakatan? Bagaimanapun, ia memiliki kepentingannya sendiri (dalam istilah moneter), yang pada akhirnya akan meningkatkan biaya transaksi real estat bagi kedua belah pihak. Sebenarnya, alasan pertama adalah bahwa makelar apartemenlah yang memungkinkan terjadinya transaksi (yaitu, mempertemukan pembeli dan penjual, pemilik dan penyewa). Alasan kedua adalah bahwa tujuan pekerjaannya adalah hasil yang akan bermanfaat bagi masing-masing pihak (yaitu, broker membantu menyepakati syarat-syarat transaksi). Ketiga, sebagai suatu peraturan, kesimpulan perjanjian dengan partisipasi perantara lebih aman, yaitu, setiap peserta diasuransikan terhadap kehilangan uangnya. Setuju, alasan ini layak dibayar untuk mereka.

Yang diterima broker adalah komisi (biasanya dibebankan dari dua sisi, lebih jarang dari satu sisi). Dan jika orang ini benar-benar profesional di bidangnya, dengan pengalaman yang kaya dan koneksi yang mapan, maka ia mendapat penghasilan yang sangat baik dari transaksi semacam itu. Omong-omong, agen real estat (diwakili oleh makelar) juga dapat bertindak sebagai broker. Menghubungi kantor atau orang pribadi adalah pilihan pribadi untuk semua orang, dalam kedua kasus ada plus dan minus (yang, bagaimanapun, tergantung pada perusahaan tertentu dan broker tertentu).

Objek apa lagi yang digunakan broker? Rumah dan apartemen bukan satu-satunya subjek transaksi di manaperantara. Itu bisa menjadi penghubung antara dua pemilik (sekarang dan masa depan) dari apa pun. Pasti semua orang tahu (setidaknya dari film luar negeri) pialang saham yang mengurusi kuotasi nilai tukar dan surat berharga. Di sini mereka mendaftarkan persetujuan lisan dari broker penjual dan pembeli untuk menyelesaikan transaksi.

Ada juga broker dalam asuransi, di mana mereka menjadi perantara antara penanggung dan tertanggung. Mereka mungkin agen asuransi. Pialang perdagangan adalah orang yang membantu menjual / membeli barang atau jasa secara menguntungkan. Dalam setiap kasus ini, hasil kerja perantara adalah kesimpulan dari kesepakatan (kesepakatan) yang paling menguntungkan untuk semua orang, dan untuk dirinya sendiri - menerima hadiah yang layak.