"Promsvyazbank", hipotek: kondisi dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Sudahkah Anda menemukan apartemen atau rumah impian Anda, tetapi tidak memiliki cukup uang untuk membelinya? Tidak masalah. Kami menjanjikan Anda kondisi kredit yang ideal tanpa komisi tersembunyi dan penipuan, yang persis seperti yang dijamin oleh Promsvyazbank kepada calon peminjamnya. Hipotek yang diterima di lembaga keuangan ini melibatkan solusi dari semua masalah perumahan. Tapi itu menurut iklan. Apakah itu benar-benar? Kami akan mencoba menangani ini berdasarkan umpan balik nyata di artikel ini.

Esai singkat tentang bank

Promsvyazbank, atau disingkat PSB, dianggap sebagai salah satu lembaga keuangan paling berpengaruh di Federasi Rusia, salah satu dari tiga bank teratas di negara ini. Sejarah pembukaannya dimulai lebih dari 20 tahun yang lalu sejak pendirinya, Ananyev bersaudara, baru saja memikirkan ide untuk menciptakan kerajaan keuangan yang besar. Salah satu cabang pertama, di mana kantor pusat lembaga itu sekarang berada, adalah kantor pusat Moskow.

Saat ini, PSB sangat populer di kalangan pengusaha, perorangan dan badan hukum. Pelanggan reguler organisasi, regionaljaringan yang saat ini memiliki sekitar 300 gerai ritel, 200 terminal dan 8.500 ATM, lebih dari dua juta orang Rusia dan warga negara asing juga tampil. Kami akan memberi tahu Anda tentang hipotek yang beroperasi di organisasi Promsvyazbank.

Pinjaman Perumahan: secara singkat tentang hal utama

PSB adalah bank universal yang bekerja dengan pengusaha dan warga biasa. Dan karena klien dari organisasi keuangan ini adalah orang-orang dengan tingkat pendapatan yang sangat berbeda, spesialis PSB harus bekerja keras untuk mengembangkan program yang menarik bagi semua orang.

Perwakilan perusahaan saham gabungan publik memberikan perhatian khusus pada pinjaman perumahan. Saat ini, di antara produk yang dipromosikan oleh Promsvyazbank, hipotek yang didukung negara sangat diminati oleh keluarga muda. Ini memungkinkan Anda untuk menyelesaikan masalah yang muncul, serta mendapatkan sudut hidup Anda sendiri terlepas dari orang tua Anda. Jadi, apa yang ditawarkan pakar bank kepada warga Rusia?

Program perumahan apa yang dijalankan bank?

Saat ini, program pinjaman berikut beroperasi di PSB:

• "Negara bangunan baru. program” (pinjaman perumahan dengan dukungan negara).
• "Gedung baru" (dengan kesempatan untuk membeli perumahan di pasar real estat utama).
• "Pasar Sekunder".
• "Target pinjaman aman".

"Negara bangunan baru. program" - hipotek "Promsvyazbank": syarat pendaftaran

Program ini melibatkan pembelian rumah baru secara kreditpenurunan suku bunga (11,4% per tahun), tanpa biaya tambahan, beban dan batasan. Namun, seperti kebanyakan produk sejenis bank, Novostroyka mewajibkan uang muka mulai dari 20%.

Jumlah pinjaman dalam hal ini akan langsung tergantung pada tempat tinggal Anda. Misalnya, calon peminjam dari Moskow, St. Petersburg, dan kedua wilayah ini akan dapat mengandalkan maksimum 8 juta rubel, dan sisanya - pada 3 juta.

Selain itu, ketika membuat keputusan tentang pinjaman, perwakilan bank memperhitungkan pendapatan semua peserta dalam transaksi, termasuk penjamin dan peminjam bersama (tetapi tidak lebih dari 4). Jangka waktu untuk memberikan pinjaman seperti itu, seperti yang dinyatakan oleh Promsvyazbank (hipotek yang diterbitkan di sini memiliki sejumlah keuntungan), tidak akan lebih dari 25 tahun. Program ini juga memungkinkan pelunasan awal pinjaman atas permintaan klien.

"Gedung baru" di pasar perumahan utama: kondisi

Saat melamar program ini, peminjam dapat mengandalkan pinjaman mulai dari 500.000 hingga 30.000.000 rubel. Mereka diharuskan membayar uang muka sebesar 20%. Selain itu, ukuran akhirnya akan tergantung pada harga properti yang dipilih atau ukuran bagian, sesuai dengan kesepakatan partisipasi dalam konstruksi bersama. Jangka waktu pinjaman minimal 3 tahun. Dan tingkat bunganya dari 13,8% per tahun.

Seperti banyak lembaga keuangan, Promsvyazbank (hipotek memungkinkan untuk mewujudkan impian memiliki rumah) bersikeras mengeluarkan kebijakan. Jika, saat melamar program ini, peminjam menolakdari asuransi yang direkomendasikan oleh bank, maka tingkat awal langsung naik sebesar 6%.

Apa syarat dan ketentuan Program Pasar Sekunder?

Tujuan pinjaman ini tidak hanya pembelian apartemen di pasar real estat sekunder, tetapi juga pembayaran biaya perbaikannya. Pada saat yang sama, perumahan itu sendiri diberikan kepada bank sebagai jaminan yang mahal. Suku bunga pinjaman perumahan yang menggiurkan hanya 13,35%. Apalagi, seperti yang dijanjikan oleh perwakilan lembaga keuangan, itu adalah satu-satunya. Jumlah, syarat dan uang muka dalam hal ini mengulangi ketentuan program sebelumnya.

Apa saja syarat “Targeted Loan”?

Untuk menyetujui hipotek Promsvyazbank di bawah program ini, Anda harus mengajukan aplikasi dengan indikasi wajib tujuan pinjaman. Dalam hal ini, itu akan menjadi akuisisi rumah di pasar real estat primer atau sekunder. Sebagai jaminan, bank mengharapkan dari peminjam agunan yang sesuai (dalam bentuk kredit real estat) dan penyediaan dua penjamin. Tingkat bunga di bawah program pinjaman yang ditargetkan adalah 13,35% per tahun, dan jumlahnya akan mencapai 30 juta rubel. Seorang pasangan dapat bertindak sebagai sub-peminjam. Dan terapkan dengan benar dan dari jarak jauh.

Apa persyaratan untuk calon klien?

Warga Federasi Rusia dari 21 hingga 65 tahun dapat mengambil pinjaman dari Bank PSB. Mereka harus tinggal dan bekerja di wilayah tempat cabang lembaga perkreditan itu berada. Total pengalaman kerja mereka tidak boleh kurang dari satu tahun, dan di tempat kerja terakhir mereka merekaharus bekerja minimal 4 bulan.

Selain itu, jika seorang pemuda berusia 27 tahun bertindak sebagai calon peminjam, ia tidak boleh dipanggil untuk dinas militer. Dan, akhirnya, dalam kasus pinjaman perumahan untuk seorang prajurit, jangka waktu kontraknya tidak boleh kurang dari satu tahun. Inilah persyaratan saat mengajukan pinjaman yang diajukan Promsvyazbank kepada calon nasabahnya. Hipotek untuk mereka akan menjadi solusi yang bagus untuk masalah perumahan sebelumnya.

Bagaimana cara melakukan pembayaran KPR?

Untuk mengetahui tidak hanya besaran yang dapat diperhitungkan jika permohonan PSB disetujui, tetapi juga besarnya tarif, sebaiknya dilakukan perhitungan terlebih dahulu. Selain itu, hal ini dapat dilakukan selama pengajuan pinjaman perumahan dengan bantuan manajer pinjaman.

Selain itu, Anda dapat melakukan perhitungan yang Anda minati menggunakan layanan kalkulator pinjaman gratis, misalnya, "calculator-credit.ru" atau situs web resmi organisasi keuangan "psbank.ru". Berikut adalah contoh bagaimana hipotek diterbitkan. Promsvyazbank menawarkan untuk menghitung semua data untuk program yang dipilih berdasarkan jumlah pinjaman atau jumlah penghasilan bulanan Anda.

Jadi, katakanlah Anda memilih program Pasar Sekunder berdasarkan gaji bulanan Anda. Untuk melakukan perhitungan, masukkan data berikut:

• jumlah pendapatan (misalnya, 200.000 rubel/bulan);
• jangka waktu pinjaman (132 bulan);
• taruhan (13,35%)

Hasilnya, kami mendapatkan ukurannyapinjaman akan berjumlah 6.902.064 rubel, dan jumlah pembayaran bulanan adalah 100.000 rubel.

Bagaimana tanggapan terhadap program KPR Bank?

Karena pinjaman rumah dianggap sebagai produk perbankan tertentu, mereka dapat menimbulkan pendapat yang sangat berlawanan. Misalnya, banyak yang puas bahwa mereka berurusan dengan institusi seperti Promsvyazbank. Hipotek, ulasan yang dari orang-orang seperti itu datang dengan cara yang murni positif, dikeluarkan dengan cepat dan dengan mempertimbangkan aturan bank. Masyarakat tidak hanya puas dengan kebijakan transparan lembaga perkreditan, tetapi juga dengan pelayanan perwakilannya.

Lainnya, sebaliknya, berbicara tentang perubahan tak terduga dalam tingkat dan waktu pinjaman. Menurut mereka, pada saat terakhir bank membuat penyesuaian kontrak, dan pelanggan harus menyetujui kondisi yang agak tidak menguntungkan. Namun, bank menjawab klaim tersebut bahwa penyesuaian tersebut terkadang dilakukan sesuai dengan aturan PSB, karena terkadang jumlah pendapatan klien terlalu kecil, sehingga risiko yang dipaksakan dihilangkan dengan meningkatkan persyaratan dan tingkat hipotek.