Zakhar Smushkin memulai pembangunan "Kota Cerdas" di dekat St. Petersburg

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Zakhar Davidovich Smushkin, kepala perusahaan konstruksi Start Development, telah meluncurkan tahap pertama proyek kota satelit pintar Yuzhny, yang akan dibangun di distrik Pushkinsky di wilayah Leningrad.

Seperti diketahui pada musim panas 2016, pengembangan tahap pertama dengan luas 200 hektar tidak akan dijual di area kecil ke kolam pengembang. Sebaliknya, Start Development hanya akan memilih satu perusahaan sebagai pembeli.

Sesuai rencana Zakhar Smushkin, pengembang terpilih harus membangun real estat di situs ini dengan luas total sekitar 1 juta meter persegi. m. selama 5 tahun. Pada saat yang sama, ia akan dapat membayar transaksi dengan mencicil: pertama, ia akan melengkapi infrastruktur yang diperlukan dengan biayanya sendiri, dan ia akan dapat membayar sisanya selama penjualan real estat perumahan yang ia miliki. dibuat. Di wilayah St. Petersburg, transaksi ini akan menjadi yang terbesar dalam beberapa tahun terakhir.tahun.

Pilihan yang mendukung metode pelaksanaan tahapan proyek ini karena beberapa alasan. Pertama, jauh lebih mudah untuk mengoordinasikan konsep pengembangan, arsitektur, dan strategi penjualan dengan satu pengembang. Dan kedua, wilayah yang diakuisisi oleh pengembang besar membuat plot tetangga lebih menarik, dan akibatnya, harganya naik.

Proyek Zakhar Smushkin - kota satelit Yuzhny - harus menjadi salah satu pusat ekonomi utama di wilayah Leningrad. Perlu mengutip beberapa data untuk menilai skala: untuk konstruksi, sebuah situs dibeli di kedua sisi jalan raya M20 - jalan raya Kievskoe, luas totalnya adalah 2012 hektar; total luas real estat perumahan - 4,9 juta meter persegi. m., dirancang untuk setidaknya 170 ribu orang; pembangunan setidaknya 60 lembaga pendidikan pra-sekolah, 30 sekolah, 10 pusat kesehatan untuk seluruh keluarga direncanakan; total luas real estat komersial dan industri - 1,5 juta meter persegi. m., dirancang untuk menciptakan lebih dari 60 ribu pekerjaan; total investasi berjumlah 209 miliar rubel; total durasi proyek adalah 19 tahun.

Proyek ini lebih baik dibandingkan dengan banyak proyek lain yang dilaksanakan di kota-kota besar dalam konsepnya: kota akan bertingkat rendah, ruangnya akan terintegrasi dengan nyaman ke dalam lingkungan, dan perumahan dirancang untuk kelas menengah dengan biaya. Kepadatan penduduk akan lebih sedikit daripada di ibu kota utara, setidaknya dua kali lipat.

Seperti yang dicatat Zakhar Smushkin, ketika menyusun kebijakan perencanaan kota, orang harus selalu ingat tidak hanya tentangorganisasi ruang hidup, tetapi juga infrastruktur dan pekerjaan. Ada sekitar seribu hektar di proyek Yuzhny, yaitu hampir setengahnya dialokasikan untuk penempatan cluster produksi inovatif, kampus di ITMO, dan area rekreasi.

Kota Inovasi Sains dan Teknologi di Universitas Riset Nasional Teknologi Informasi, Mekanika, dan Optik (ITMO) St. Petersburg akan menjadi semacam "lembah silikon" dalam bentuk mini: akan melakukan semua tahap produksi proses produk inovatif.

Fitur utama dari proyek ini adalah pengenalan luas inovasi dalam organisasi ruang hidup - sebagian listrik akan dihasilkan oleh panel surya, dan bus listrik akan menjadi transportasi kota, yang kedatangannya dapat dilacak menggunakan ponsel aplikasi.

Pembangunan seluruh kota di dekat ibu kota utara tidak dapat dilakukan tanpa pengembangan infrastruktur dan jaringan transportasi. Aspek ini juga termasuk dalam pelaksanaan proyek.

Selengkapnya tentang penulis proyek.

Biografi Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin adalah salah satu pengusaha paling sukses di Rusia.

Dia terutama dikenal sebagai pendiri dan ketua dewan direktur perusahaan pulp dan kertas Ilim, yang terbesar tidak hanya di Federasi Rusia, tetapi juga di Eropa.

Lahir di St. Petersburg pada 23 Januari 1962. Ia mengenyam pendidikan menengah di sini. Smushkin sejak kecil dibedakan oleh antusiasme, ketekunan, kesabaran. Di sekolah dia rajin belajar dan tidak membuat masalahorang tua.

Zakhar Davidovich juga memutuskan untuk melanjutkan pendidikannya di kota asalnya, ia memasuki Institut Industri Pulp dan Kertas Leningrad. Periode ini membentuk ide Smushkin tentang daerah di mana ia akan melakukan kegiatannya setelah lulus. Sangat tertarik pada spesialisasi, pada tahun 1984 Smushkin mengambil langkah penting lainnya dalam menguasai profesi - ia memasuki magistrasi. Zakhar Davidovich berhasil menggabungkan penulisan karya Ph. D-nya dengan pekerjaan di bidang spesialisasinya - seorang peneliti di NPO Hydrolizprom.

Setelah mempertahankan gelar Ph. D., Zakhar Smushkin, yang memiliki pengetahuan luas dalam spesialisasi dan pengalaman kerja, dengan mudah mendapatkan posisi kepala departemen teknis di perusahaan internasional Technoferm-engineering. Berkat profesionalisme seorang spesialis muda, perusahaan berhasil menarik investasi dan kemudian memodernisasi teknologi produksi.

Pada tahun 1992, dengan dukungan manajemen Technoferm-Engineering dan rekan-rekan, saudara-saudara Zingarevich, Zakhar Smushkin membentuk organisasi CJSC Ilim Pulp Enterprise, di mana ia memegang jabatan Direktur Umum dari saat pendirian hingga 2001. Dan dari 2001 hingga 2007 - jabatan ketua dewan direksi.

Sejalan dengan itu, dari tahun 1996 hingga 1998, Zakhar Smushkin menjadi anggota Dewan Pengawas Vneshtorgbank (VTB), yang memungkinkannya untuk memperdalam ilmunya di bidang ekonomi dan keuangan, dan sejak tahun 2001 ia telah menjadi anggota Dewan Ahli untuk pembangunan ekonomi dan investasi diWakil Berkuasa Penuh dari Presiden Federasi Rusia di Distrik Federal Barat Laut.

Awalnya, organisasi ini dibentuk sebagai pengekspor pulp skala kecil, tetapi dengan cepat berhasil mengumpulkan modal dari kegiatan ini, organisasi tersebut beralih sepenuhnya langsung ke industri kehutanan. Ilim mulai secara aktif mengintegrasikan perusahaan industri ke dalam strukturnya, selama beberapa tahun pertama beroperasi, ia mengakuisisi lebih dari 30 perusahaan penebangan. Di antara mereka, dua yang terbesar dapat dicatat: Pabrik Pulp dan Kertas Kotlas (diakuisisi pada tahun 1994) dan Kompleks Kayu Ust-Ilimsk (diakuisisi pada tahun 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, sebagai CEO grup perusahaan Ilim, melakukan sesuatu yang hampir tidak dapat dipercaya: dalam kondisi ekonomi yang mandek dengan latar belakang runtuhnya Uni Soviet, ia menyatukan lebih dari 30 perusahaan ke dalam kertas terbesar perhatian industri di Federasi Rusia. Dengan melakukan ini, ia benar-benar menyelamatkan industri itu sendiri, menciptakan tren positif dalam kinerja keuangan dan teknis perusahaan; menyelamatkan banyak pekerjaan, dan juga memberikan babak baru perkembangan ekonomi di seluruh Distrik Barat Laut Rusia. Pada tahun 2001, Ilim sudah aktif beroperasi di pasar Eropa.

Zakhar Smushkin tidak hanya seorang spesialis di bidangnya, seorang pengusaha berbakat dan manajer yang efektif, tetapi juga seorang inovator: untuk pertama kalinya di Rusia, dialah yang menerapkan teknologi integrasi vertikal, yang memungkinkan untuk lebih efisien pengelolaan sejumlah besar perusahaan itu sendiri dan proses bisnis yang berjalan di dalamnya.

Tahun 2007holding Ilim direstrukturisasi menjadi perusahaan saham gabungan terbuka Grup Ilim untuk meningkatkan efisiensi kerja. Di perusahaan tersebut, Zakhar Davidovich juga menjabat sebagai Ketua Dewan Direksi hingga saat ini. Berkat restrukturisasi tersebut, perusahaan, meskipun krisis yang melanda perekonomian global pada tahun 2008, mampu mempertahankan tingkat pertumbuhan yang positif dari indikator teknis dan keuangan.

Saat ini OJSC Ilim Group of Companies adalah perusahaan terbesar di industri kehutanan dan pulp dan kertas tidak hanya di Rusia, tetapi juga di Eropa. Berikut adalah beberapa statistik untuk mengukur skala karyanya:

- Setiap tahun, perusahaan memanen lebih dari 10 juta meter kubik kayu mentah

- Bagian perusahaan dalam pulp, boxboard dan kertas yang diproduksi di Rusia masing-masing adalah 75%, 77% dan 10%.

Tapi Ilim tidak terbatas hanya menyediakan pasar domestik. Jadi, dengan mengekspor kayu lunak dan pulp kayu keras yang diputihkan ke Republik Rakyat Tiongkok, perusahaan ini memenuhi sepertiga kebutuhan negara dengan satu setengah miliar orang dalam produk ini.

Seperti yang kita lihat dari statistik di atas, grup perusahaan memiliki skala produksi yang belum pernah terjadi sebelumnya. Dalam kondisi seperti itu, sangat penting untuk mematuhi semua peraturan lingkungan yang ditentukan. Zakhar Davidovich, sebagai kepala Ilim, mengatasi tugas ini dengan sempurna: perusahaan secara ketat mengontrol kepatuhan terhadap semua standar lingkungan yang diperlukan. Selain bagian wajib dari pekerjaan di area ini, Smushkin jugamelakukan kegiatan atas inisiatifnya sendiri: ia memiliki keanggotaan di Dewan Pengembangan Kompleks Hutan di bawah Pemerintah Federasi Rusia dan membuat rekomendasi untuk peningkatan dan pengembangan kekayaan hutan negara. Selain itu, Ilim memberikan semua bantuan yang mungkin dalam pelaksanaan tindakan perlindungan lingkungan, baik di tingkat negara bagian maupun internasional. Secara umum, kontrol atas kepatuhan terhadap standar lingkungan dilakukan tidak hanya dalam kerangka kewajiban - oleh organisasi pemerintah atau perusahaan itu sendiri, tetapi juga oleh warga negara biasa: sukarelawan, karyawan lembaga non-pemerintah, warga negara yang peduli, serta siswa sekolah dan perguruan tinggi sering dilibatkan dalam pelaksanaannya. Salah satu vektor utama kiprah Ilim di bidang ekologi adalah keseimbangan positif dari penanaman dan penebangan kawasan hutan, yaitu. pertumbuhan mereka. Seperti yang telah disebutkan, Ilim juga membantu organisasi internasional dalam hal perlindungan alam. Sebagai contoh, pada tahun 2012, sekelompok perusahaan mulai bekerja sama dengan WWF. Atas inisiatif Zakhar Davidovich, kawasan hutan Verkhnevashkinsky di wilayah Arkhangelsk berada di bawah perlindungan Ilim. Itu tidak dilindungi di tingkat legislatif, jadi perusahaan menyewanya atas dasar amal di bawah perjanjian moratorium penebangan area ini.

OJSC Ilim Group of Companies adalah salah satu yang paling transparan dan dapat diakses untuk kontrol sipil tidak hanya di lingkungan, tetapi juga di sektor keuangan.

Perusahaan memimpin pasar Rusia dalam hal tingkat inovasi: keuangan, teknis, manajerial. Ini memungkinkan diamempertahankan pertumbuhan positif bahkan selama periode eksaserbasi pengaruh faktor krisis di negara ini.

Zakhar Smushkin melakukan aktivitas tidak hanya dalam kerangka manajemen Grup Perusahaan Ilim. Pada tahun 2007, restrukturisasi yang dilakukan memungkinkan untuk melepaskan sumber daya keuangan untuk pengembangan bisnis ke arah lain.

Pada tahun 2007, Smushkin membuka jaringan supermarket Domovoy (sebelumnya Start) di St. Petersburg, yang melakukan perdagangan grosir dan eceran barang untuk perbaikan kecil, untuk rumah dan kehidupan.

Pada tahun yang sama, Smushkin menciptakan perusahaan pengembangan konstruksi "Mulai Pengembangan" di ibu kota budaya. Saat ini, proyek terbesar dan paling terkenalnya adalah pembangunan kota satelit Yuzhny, yang terletak di distrik Pushkinsky di St. Petersburg.

Proyek Start Development terbesar kedua adalah kawasan industri Doni-Verevo di bagian utara distrik Gatchinsky di St. Petersburg. Luas taman akan menjadi 185 hektar, sekitar 30 perusahaan produksi dan logistik (gudang) akan berlokasi di wilayah ini.

Selain itu, "Mulai Pengembangan" juga terlibat dalam sejumlah proyek yang lebih kecil. Diantaranya adalah Golden Keys - area bangunan bertingkat rendah, Tayberry - plot untuk pengembangan pondok musim panas, serta plot untuk pembangunan perumahan di distrik Gatchinsky dan Pushkinsky di St. Petersburg. Total "bank tanah" perusahaan memiliki lebih dari 40 juta meter persegi. m.

Cakupan kegiatan Zakhar Davidovichsangat besar, dan secara umum kita dapat mengatakan bahwa ia memberikan kontribusi besar bagi perkembangan ekonomi Distrik Barat Laut Federasi Rusia, dan khususnya negara asalnya St. Petersburg.

Seperti halnya dari sisi lingkungan tentang masalah berfungsinya perusahaan pulp dan kertas terbesar, Zakhar Davidovich, pemilik perusahaan konstruksi, secara aktif terlibat dalam diskusi tentang masalah perencanaan kota. Seperti, misalnya, pada 2016 di Forum Internasional Pengembangan Tata Ruang II, yang diadakan pada 26-27 September di St. Petersburg. Smushkin mencatat relevansi masalah pengembangan polisentris kota dengan latar belakang pelaksanaan proyek-proyek besar seperti pembangunan kota satelit "Yuzhny" di distrik Pushkinsky dan kompleks publik dan bisnis "Lakhta Center" di Primorsky distrik, yang, antara lain, melibatkan pembangunan gedung pencakar langit tertinggi di Rusia dan Eropa. Menurut Zakhar Davidovich, vektor seperti itu untuk pengembangan ibu kota utara akan terbentuk karena kehadiran di kedua proyek rencana penyediaan pekerjaan, serta multifungsinya.

Selain berbisnis dan aktif membahas isu-isu terkait, Zakhar Smushkin melakukan kegiatan pendidikan sebagai bagian dari inisiatif pemerintah dan kelompok bisnis, serta sebagai dosen di perguruan tinggi.

Dia adalah anggota Universitas Teknologi Tanaman Polimer Negara di St. Petersburg dan merupakan anggota dewannya, selain itu, dia memiliki status sebagai doktor kehormatan di Universitas Teknik Kehutanan Negeri St. Petersburg bernama setelah S. M. Kirov. Dan di dalamkegiatan pendidikan memperkenalkan teknologi terbaru dalam kurikulum siswa. Selain mengajar, Zakhar Smushkin menyediakan pekerjaan di perusahaan grup Ilim untuk magang pra-kelulusan.

Selain itu, Zakhar Davidovich adalah anggota Persatuan Industrialis dan Pengusaha Rusia, di mana ia mendistribusikan mekanisme integrasi vertikal yang dikembangkan secara pribadi dan di-debug di perusahaannya sendiri. Mekanisme-mekanisme ini telah menunjukkan keefektifannya dalam membawa sektor-sektor ekonomi keluar dari stagnasi dengan menggunakan contoh Ilim.

Smushkin juga merupakan anggota Dewan Pengembangan Kompleks Kehutanan Federasi Rusia di bawah Pemerintah Federasi Rusia, dan telah menunjukkan dirinya dengan baik di tingkat pemerintahan tertinggi. Jadi, Dmitry Anatolyevich Medvedev, Perdana Menteri Federasi Rusia, mencatat bahwa Zakhar Davidovich adalah spesialis yang sangat berharga dalam industri kehutanan.

Zakhar Davidovich Smushkin memberikan kontribusi yang tak ternilai tidak hanya untuk pengembangan ekonomi Rusia, tetapi juga berupaya memodernisasi area di mana dia melakukan bisnis, sambil tidak melupakan lingkungan. Juga, seseorang tidak boleh meremehkan kontribusinya pada pelatihan personel baru - dengan pengetahuan dan teladannya sendiri, ia mengajar dan memotivasi siswa.

Secara umum, biografi Smushkin adalah contoh ilustratif tentang bagaimana seseorang dari keluarga sederhana, berkat antusiasme dan ketekunannya, dapat mencapai tingkat yang sangat tinggi. Patut diberikan daftar pencapaiannya yang paling signifikan:

- Pendirian perusahaan kertas karton dan pulp terbesar di Rusia dan Eropa.

- Pertama di Federasi Rusia yang memperkenalkan teknologiintegrasi vertikal perusahaan.

- Anggota Presidium Masyarakat Pengusaha Rusia.

- Doktor Kehormatan di Universitas Teknik Hutan Negeri St. Petersburg dinamai S. M. Kirov, Profesor Kehormatan di Universitas Teknologi Tanaman Polimer Negeri St. Petersburg.

- Peringkat pengusaha paling sukses: peringkat ke-37, jumlah modal - ke-52.

- Peringkat pengusaha terkaya di Rusia menurut majalah Forbes - tempat ke-114.

- "Peringkat miliarder", edisi, - Tempat ke-6 (108 miliar rubel).

Namun, seperti yang dikatakan berita terbaru, pada Januari 2017, Zakhar Smushkin masuk dalam TOP-30 orang paling berpengaruh di St. Petersburg, menempati posisi ke-29 di dalamnya. Proyek kota satelit yang dipromosikan oleh pengusaha sedang dibahas oleh pusat federal dan Smolny, secara umum, di masyarakat, gagasan tentang pembangunan kota format baru seperti itu membangkitkan emosi netral dan positif: orang akan menerima dengan baik- daerah perumahan yang nyaman dan terawat, kota akan diinvestasikan (misalnya, baru-baru ini diumumkan tentang penandatanganan perjanjian kerjasama teknologi antara IBM Corporation dan Start-development dalam desain dan konstruksi kota satelit).

Keluarga, hobi

Selain fakta bahwa Zakhar Smushkin adalah seorang pengusaha yang sangat sukses, ia juga seorang pria keluarga teladan. Dia dan istrinya membesarkan seorang putra. Jika tidak, sedikit yang diketahui tentang kehidupan pribadinya, karena ia dan keluarganya tidak berusaha untuk mengejutkan media dan menjalani kehidupan non-publik, agak sederhana. Di antara merekaHobi Zakhar Davidovich menyebut catur dan tenis. Selain itu, ia juga hobi mengoleksi lukisan, lebih memilih pelukis Rusia pada pergantian abad ke-19 dan ke-20, di antaranya catatan Vrubel sebagai seniman favorit.

Namun, minat Smushkin pada dunia seni tidak terbatas pada pelukis Rusia. Maka, pada 12 November 2016, Museum Pertapaan Kecil membuka pameran seni Jepang dari zaman Meiji yang disebut “Kesempurnaan dalam Detail”. Semua pameran untuknya disediakan oleh Zakhar Davidovich dari koleksi pribadi, dikumpulkan dengan hati-hati dalam jangka waktu yang agak lama.

Seperti yang dicatat oleh pengusaha itu sendiri, bekerja di "dunia material" membuat seseorang lebih sinis dan pragmatis, sambil mengumpulkan seni, termasuk seni dan kerajinan, berkontribusi pada pengembangan spiritual, pengetahuan dunia. Pameran yang dipresentasikan di pameran, keterampilan yang digunakan untuk membuatnya, mencerminkan evolusi banyak pertanyaan filosofis umat manusia.

Di masa depan, seluruh koleksi pribadi Smushkin akan dipajang secara permanen di museum di kota satelit Yuzhny, karena, menurut pengusaha, pekerjaan pada proyek ini mendorongnya untuk mulai mengoleksi.