Pengakhiran kepemilikan dalam undang-undang Federasi Rusia

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Setiap orang memiliki haknya sendiri untuk membuang properti miliknya, apakah itu barang kecil, mobil atau apartemen. Tetapi bila terjadi pemindahtanganan harta, maka berlaku juga pemutusan hak milik. Dalam hal apa, menurut undang-undang, konsep ini digunakan?

Hak ini adalah salah satu yang paling stabil dari sudut pandang hukum. Itulah sebabnya undang-undang Federasi Rusia mengatur kemunculan dan penghentian hak milik.

Menolak kepemilikan sesuatu bisa, pertama-tama, pemiliknya sendiri. Ada dua alasan: apakah dia mengalihkan propertinya ke orang lain (misalnya, dia menjual apartemen, memberikannya sebagai hadiah, dan sebagainya), atau menolaknya secara sukarela.

Kasus terakhir masih baru dalam undang-undang kami. Meskipun penghentian kepemilikan seperti itu, sebagai penolakan, sebelumnya digunakan dalam hubungan properti. Di bawah aturan ini, pemilikdapat menolak hal tertentu dengan berbicara di depan umum, atau dengan melakukan tindakan nyata - misalnya, dengan membuang properti. Anda dapat menyingkirkan mobil dengan cara ini, tetapi Anda tidak dapat membuang real estat ke tempat sampah.

Poin penting: perlu diingat bahwa sampai pemilik baru secara resmi memperoleh kepemilikan properti, pemilik masih dapat membuangnya. Sangat penting untuk mempertimbangkan hal ini saat membuat kontrak saat membeli tanah atau perumahan. Lagi pula, sampai sertifikat kepemilikan diterbitkan, pemilik dapat menjual subjek transaksi kepada orang lain.

Pengakhiran hak milik juga dimungkinkan sebagai akibat dari privatisasi, yaitu, pengalihan properti negara bagian dan kota ke tangan orang pribadi. Prosedur seperti itu terjadi atas inisiatif pemilik publik (yaitu, kotamadya atau negara bagian), dan melibatkan sedikit biaya. Secara alami, objek transaksi semacam itu pertama-tama adalah real estat. Privatisasi dilakukan sesuai dengan UU Privatisasi. Ketentuan KUHPerdata tidak berlaku dalam hal ini.

Dan akhirnya, kasus terakhir, yang menyebabkan pemutusan kepemilikan dapat terjadi. Ini adalah kematian atau perusakan properti yang disengaja. Lagi pula, jika objek hukum tidak ada lagi, pemiliknya tidak punya apa-apa lagi. Kematian adalah hilangnya harta benda karena sebab-sebab yang tidak disengaja, bencana alam, dan sebagainya, yaitu tanpa partisipasi orang yang tidak berhak. Maka seluruh tanggung jawab atas apa yang terjadi ada di pundak pemiliknya sendiri. Ketentuan"penghancuran" oleh pengacara diterapkan dalam hal seseorang dengan sengaja menyebabkan kerusakan pada properti. Dia menanggung semua tanggung jawab.

Perlu dicatat bahwa Undang-Undang Federal, yang disebut "Tentang Pendaftaran Negara Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya" pada tahun 2008, dilengkapi dengan artikel yang menyatakan bahwa penghentian kepemilikan tanah harus didaftarkan. Dari paragraf undang-undang ini, pemilik wajib mendaftarkan penolakannya untuk memiliki sebidang tanah atau bagiannya pada otoritas yang relevan. Untuk melakukan ini, Anda harus mendaftar.