Rencana bisnis untuk pusat rekreasi: perhitungan biaya konstruksi, periode pengembalian modal, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Liburan adalah waktu yang sangat dinanti bagi semua orang. Karena memburuknya situasi ekonomi di negara itu, semakin banyak orang Rusia mulai mengunjungi pusat rekreasi domestik. Dan tren ini hanya akan semakin kuat dalam waktu dekat. Sehubungan dengan itu, rencana bisnis pembangunan pusat rekreasi menjadi semakin relevan.

Data umum

Pusat rekreasi Anda sendiri adalah peluang besar untuk bisnis yang menguntungkan. Rencana bisnis untuk pusat rekreasi selalu melibatkan investasi yang cukup besar. Tetapi kasus seperti itu memiliki prospek yang bagus. Saat bekerja sepanjang tahun, seperti dalam kasus ini, pengembaliannya akan bagus. Selain itu, pusat rekreasi mengasumsikan pengembangan tanpa batas. Saat menyusun rencana bisnis untuk pusat rekreasi dengan perhitungan, ada baiknya berfokus terutama pada orang-orang dengan pendapatan rata-rata.

Faktor Sukses Utama

Perlu dipertimbangkan bahwa sejumlah faktor memiliki pengaruh kuat pada keberhasilan proyek di industri ini. Jadi, ketika membuat rencana bisnis untuk pusat rekreasi, penting untuk memperhatikan keindahan pemandangan daerah sekitarnya, kualitas layanan. Masih harus diperhitungkanluasnya pilihan layanan, penerimaan harga, perkembangan permintaan.

Anggaran yang direncanakan dalam rencana bisnis pusat rekreasi setidaknya puluhan juta rubel. Dalam hal ini, anggaran 33.700.000 rubel dipertimbangkan. Bisnis mulai pulih dari kerugian dari bulan ke-4 operasi institusi. Pengembalian akan dari 30 bulan. Laba bersih - 962.000 rubel per bulan. Pengembalian penjualan akan menjadi 30%.

Deskripsi bisnis

Rencana bisnis pusat rekreasi ini menyediakan beberapa bangunan. Mereka akan memiliki tempat untuk istirahat, bersantai, pertemuan bisnis dan pelatihan. Mereka akan ditempatkan di area yang indah, dekat badan air. Karena pusat rekreasi di hutan sangat populer, masuk akal untuk memasukkan wilayah dekat waduk ke dalam rencana bisnis.

Direncanakan bahwa perusahaan akan beroperasi sepanjang tahun. Target audiens akan beragam. Secara total, tiga bangunan besar direncanakan. Kantor pusat akan menampung administrasi dan tempat untuk kebutuhan rumah tangga, ruang makan, bar dengan ruang konferensi, pusat kesehatan, 20 kamar.

Dua bangunan hanya akan mencakup kamar yang ditujukan untuk tempat tinggal. Secara total, sekitar 100 orang akan tinggal di sini. Setiap kamar berukuran 20-30 meter persegi.

Setiap kamar akan memiliki tempat tidur terpisah, lemari pakaian, cermin, meja samping tempat tidur, telepon, TV, lampu, kursi, kamar mandi dengan shower. Interior direkomendasikan untuk dilakukan dengan nada hangat. Lebih baik memberi preferensi pada warna cokelat, susu, hijau.

Selain itu, sebaiknya saat menyusun rencana bisnis untuk pusat rekreasi,menyediakan pembangunan lapangan olahraga, panggung musim panas, gazebo, taman bermain, kolam renang. Semua penambahan ini akan meningkatkan popularitas pusat rekreasi. Selain itu, masuk akal untuk memberikan kesempatan memancing dengan melengkapi rencana bisnis basis liburan dengan pembelian kapal dan peralatan memancing.

Dengan mengembangkan resor, pemilik akan dapat menambah jumlah bangunan dan menarik lebih banyak wisatawan. Untuk mencapai keuntungan maksimal, ada baiknya memasukkan layanan musiman tradisional dalam daftar layanan yang disediakan. Jadi, dalam rencana bisnis pusat rekreasi di danau, Anda perlu memasukkan layanan yang terkait dengan memancing, arena seluncur.

Layanan tambahan

Penambahan yang sangat populer pada daftar layanan adalah mengadakan Malam Tahun Baru di pusat rekreasi, kemungkinan mengatur liburan untuk anak-anak dan orang dewasa, acara perusahaan, program pelatihan, pelatihan, tamasya, transfer.

Tentang pasar penjualan

Perlu mempertimbangkan fakta bahwa jumlah pangkalan semacam itu terus bertambah. Misalnya, hanya dalam satu tahun antara 2016 dan 2017, jumlah mereka berlipat ganda. Permintaan untuk jenis rekreasi ini telah tumbuh secara signifikan. Dan itu terus tumbuh secara eksponensial. Informasi diambil dari situs resmi Rosstat.

Tentang audiens target

Audiens target akan mencakup anak-anak - anak sekolah dan anak prasekolah, serta orang-orang dari segala kategori usia. Tempat istirahat seperti itu populer di kalangan pengusaha dan anak muda. Tingkat kemakmuran sebagian besar pengunjung akan berada di level rata-rata.

Tentang pemasaran

Wajib saat membuat rencana bisnis untukmembuka pusat rekreasi, pikirkan terlebih dahulu strategi pemasaran yang akan dipatuhi oleh pemilik lembaga. Di antara metode promosi paling efektif di bidang ini, mereka mencantumkan, pertama-tama, penciptaan merek yang dapat dikenali di jejaring sosial. jaringan.

Biasanya target audiens dengan hati-hati memilih tempat istirahat. Dan dia perlu mendapatkan data yang komprehensif terlebih dahulu tentang kondisi apa yang akan mereka harapkan. Mereka terutama mencari foto yang relevan. Masuk akal untuk beriklan di forum.

Cara paling efektif untuk menarik pelanggan adalah dari mulut ke mulut. Untuk melakukan ini, Anda perlu menjaga layanan, kualitas layanan yang diberikan.

Pasar industri ini ditandai dengan perkembangan yang dinamis. Untuk alasan ini, penting untuk melacak perubahan di atasnya. Ini akan memberi Anda keunggulan kompetitif. Yang terbaik adalah memberikan kondisi di mana pelanggan akan sangat aktif dalam meninggalkan umpan balik di pangkalan dengan memposting foto dan video di jejaring sosial. jaringan.

Penting untuk memikirkan program loyalitas untuk pelanggan reguler terlebih dahulu. Jika Anda membuat kesan yang bagus tentang tempat itu, mereka akan muncul.

Selain itu, masuk akal untuk menjadi mitra dengan perusahaan yang menyelenggarakan pelatihan, acara perusahaan, acara luar ruangan. Ini akan menguntungkan kedua belah pihak.

Rencana tindakan

Tahap terpenting dalam pelaksanaan rencana bisnis pusat rekreasi yang telah selesai adalah pencarian tempat. Yang terbaik adalah memberikan preferensi pada alam yang indah dengan kolam. Kedekatan hutan disambut baik. Penting bahwa tempat itu jauh dari lingkungan perkotaan - setidaknya 1-2jam perjalanan dari pusat populasi utama. Luasnya harus sekitar lima sampai enam hektar. Selain itu, akomodasi diharapkan di wilayah yang bukan milik cadangan. Jika tidak, tidak akan ada izin mendirikan bangunan.

Poin pentingnya adalah melakukan studi menyeluruh tentang tanah, pilihan fitur arsitektur. Anda harus mendapatkan izin mendirikan bangunan dari pemerintah kota. Ini akan membutuhkan dokumentasi, termasuk topografi area, kesimpulan tentang kondisi teknis. Selain itu, Anda perlu melakukan pendaftaran kadaster.

Dokumentasi

Rencana bisnis pusat rekreasi rencana bi mengasumsikan bahwa badan hukum akan terdaftar sebagai LLC. Anda juga harus memilih sistem perpajakan USN. Anda harus mendaftarkan mesin kasir ke otoritas pajak. Anda harus menandatangani perjanjian sewa. Penting juga untuk mengonfirmasi kepatuhan terhadap persyaratan sanitasi, teknis, kebakaran, dan keselamatan lingkungan. Selain itu, kita perlu koleksi, itu. layanan.

Konstruksi sedang berlangsung

Dalam banyak hal, efektivitas rencana bisnis pusat rekreasi biplan akan ditentukan oleh pilihan tim konstruksi. Kualitas bangunan akan secara langsung tergantung pada mereka. Tahap inilah yang akan menjelaskan sebagian besar dari semua biaya, untuk alasan ini harus diberikan jumlah waktu maksimum. Anda harus terlebih dahulu membiasakan diri dengan pengalaman tim kerja, lihat ulasan pekerjaan yang sukses. Tabungan tidak diperbolehkan pada tahap ini.

SebelumnyaSecara total, akan diperlukan untuk menyediakan pasokan gas, listrik, dan air. Paling sering dalam kasus seperti itu, sumur artesis dibor. Rencana bisnis pembukaan pusat rekreasi ini menyediakan pembangunan ruang ketel terpisah.

Sangat optimal untuk membangun rumah rangka dua lantai yang memiliki ruang bawah tanah dan loteng yang terpisah. Luas bangunan akan menjadi 2000 meter persegi. Sekitar 1.200 meter persegi akan digunakan untuk kamar, dan 800 - untuk kebutuhan rumah tangga dan administrasi, ruang makan, ruang konferensi.

Pemasangan furnitur dan peralatan

Untuk mengimplementasikan rencana bisnis pusat rekreasi wisata, penting untuk memasang furnitur dengan peralatan berkualitas tinggi dan andal. Penting untuk menggabungkan penghematan yang wajar dengan jangka panjang proyek.

Struktur organisasi

Agar pangkalan berfungsi penuh, perlu untuk menarik 22 karyawan. Langkah pertama adalah mendapatkan dua administrator. Mereka akan diserahi tugas untuk menemui, menampung, dan mendampingi pengunjung.

Anda perlu menyewa 2 perawat untuk keadaan darurat. Situasi yang paling sulit akan diselesaikan di fasilitas medis, tetapi staf perawat akan melakukan segalanya agar orang bisa sampai ke rumah sakit.

Selain itu, enam pelayan harus dipekerjakan. Mereka akan dipercayakan dengan fungsi memastikan kebersihan dan ketertiban di ruang makan.

Anda perlu menyewa 2 juru masak. Penting untuk memperhatikan pemilihan koki dengan cermat.

Untuk melayani pelanggan dengan benar di sebuah bar, Anda membutuhkan setidaknya 1 bartender.

Perlu mempekerjakan 3 pelayan, karena lingkungan yang baik dan kebersihan tempat memainkan peran besar di pusat rekreasi.

Anda membutuhkan 4 penjaga untuk memastikan keamanan. Ini adalah indikator kunci di tempat wisata.

Pekerja terampil yang akan melakukan perbaikan rumah tangga kecil akan membutuhkan 2.

Daftar spesialis tambahan dalam hal ini tidak terbatas. Semuanya akan tergantung pada layanan apa yang diputuskan oleh pemilik bisnis untuk dimasukkan ke dalam jangkauannya di pusat rekreasi. Mungkin ada animator, pekerja hookah, pelatih olahraga, dan musisi.

Saat merekrut staf, penting untuk mempertimbangkan pengalaman spesialis, keterampilan profesional mereka, tingkat aktivitas, keberadaan disiplin. Kualitas pribadi juga penting, seperti tanggung jawab, kejujuran, ketahanan terhadap stres. Setiap karyawan harus mendapatkan buku medis.

Tentang rencana keuangan

Total biaya dalam rencana bisnis ini akan berjumlah 33 juta 700 ribu rubel. Konstruksi akan memakan biaya paling banyak - sekitar 24 juta rubel akan digunakan di sini. Item penting kedua - furnitur dan peralatan - akan membutuhkan 6,5 juta rubel. Diperlukan cadangan dalam jumlah 500 ribu rubel, serta sewa situs - 1,8 juta rubel. Anda juga perlu mengalokasikan 150 ribu rubel untuk pemasaran, membeli inventaris dalam jumlah 500 ribu.

Sekitar sembilan juta rubel akan dihabiskan untuk pembangunan gedung utama, dua belas juta rubel untuk dua bangunan lainnya, sekitar satu juta rubel untuk gazebo, dan sekitardelapan ratus ribu rubel, untuk taman bermain - satu juta dua ratus ribu rubel.

Dibutuhkan sekitar 3 juta rubel untuk furnitur di kamar, 1 juta 300 ribu untuk ruang makan, 900 ribu untuk ruang konferensi, 800 ribu untuk bar, 200 ribu untuk gedung administrasi, dan 100 untuk ruang utilitas ribu, pusat medis - 200 ribu

Menurut rencana awal, kehadiran akan meningkat dalam enam bulan pertama, akan mencapai puncaknya di musim panas.

Kita tidak boleh melupakan sumber pendapatan tambahan - menyewa ruang konferensi. Harganya di sini bisa mencapai 50 ribu rubel per hari. Seiring popularitasnya tumbuh, nilainya hanya akan meningkat. Biaya awal perjamuan adalah 2 ribu rubel per orang. Perjamuan dapat diadakan dari 60 hingga 120 orang.

Pastikan untuk mempertimbangkan biaya bulanan:

1. Jika situs tersebut disewa, maka rata-rata 600 ribu rubel akan masuk ke titik ini.
2. Anda perlu menghabiskan sekitar 100 ribu rubel untuk iklan.
3. Dalam daftar gaji - 600 ribu rubel.
4. Biaya utilitas - 100 ribu rubel.
5. 90 ribu rubel akan dihabiskan untuk bahan habis pakai.
6. Untuk mengisi kembali inventaris - 70 ribu rubel.
7. Untuk makanan - 652 ribu rubel.
8. Untuk jamuan makan - 255 ribu rubel.
9. Pemeliharaan akan menelan biaya 20 ribu rubel sebulan.

Jangan pernah melupakan pengeluaran tak terduga - setidaknya 50 ribu rubel. Jadi, rencana bisnis yang sudah jadi untuk pusat rekreasi menunjukkan bahwa pengeluaran bulanan akan menghabiskan 2 juta 537ribu rubel. Penghasilan akan secara langsung bergantung pada kehadiran pusat rekreasi, dan item ini patut diperhatikan.