Bagaimana memilih rumah untuk tempat tinggal permanen?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Mereka yang memutuskan untuk meninggalkan kota metropolitan dan tinggal secara permanen di luar kota segera memiliki pertanyaan berikut: “Rumah mana yang lebih baik untuk dipilih?”

Lagi pula, ada terlalu banyak nuansa dalam hal ini yang harus diperhitungkan sebelum meninggalkan dinding gedung bertingkat. Dalam hal ini, Anda harus memilih sebidang tanah yang tepat, lokasinya, dan juga menentukan ukuran tempat tinggal negara Anda.

Haruskah Anda memutuskan untuk pindah?

Bahkan sebelum tembok apartemen ditinggalkan, perlu dijawab pertanyaan: “Apa tujuan utama pemindahan ini, dan apakah kondisi di luar kota akan nyaman bagi semua anggota keluarga?” Hanya dengan pendekatan ini, pembelian akan berhasil dan memenuhi keinginan sebanyak mungkin.

Mereka yang tidak tahu bagaimana memilih rumah yang tepat, dan bergerak hanya dengan emosi, mungkin menghadapi berbagai masalah di masa depan. Ini adalah kemacetan lalu lintas yang konstan dalam perjalanan ke tempat kerja, dan jarak yang signifikan dari sekolah, taman kanak-kanak atau toko terdekat. Dan hanya pemahaman yang jelas tentang tujuan Anda yang akan membantu pendatang baru untuk menghindari kehilangan uang, kegelisahan, dan waktu. Harus dipahami bahwa pindah ke luar kota adalah proses yang sangat bertanggung jawab. Ini mengubah gaya hidup keluarga, dan juga membebankan beban tambahan dan kewajiban tertentu pada pemilik rumah. Antara lain, acara ini sangat mahal. Ini berlaku untuk akuisisi, konstruksi dan biaya utilitas lebih lanjut. Itulah sebabnya mereka yang memutuskan untuk melarikan diri dari ekologi kota yang buruk dan bergabung dengan alam harus, pertama-tama, mempelajari topik dengan cermat, yang akan menjawab pertanyaan “Bagaimana dan jenis rumah apa yang harus dipilih untuk tempat tinggal permanen?”.

Beli atau bangun?

Apa yang lebih disukai bagi mereka yang memutuskan untuk tinggal di luar kota? Dalam hal ini, membangun rumah dari awal atau membeli yang sudah jadi? Tidak ada jawaban tunggal untuk pertanyaan ini. Namun, banyak orang masih lebih memilih untuk terlibat dalam konstruksi. Ini karena menghabiskan uang secara bertahap adalah pilihan terbaik bagi mereka.

Tetapi dalam hal ini, perlu memperhitungkan aktivitas sosial dan usia pemilik rumah di masa depan. Misalnya, untuk orang tua, lebih baik membeli rumah yang sudah jadi. Pembangunan perumahan bagi mereka akan menjadi ujian yang sulit.

Menurut para ahli, tidak ada gunanya memulai konstruksi untuk orang-orang yang emosional dan kreatif yang memiliki jenis pendapatan yang berubah-ubah. Bagi mereka, membangun rumah bisa menjadi proses tanpa akhir.

"Pengujian" awal

Banyak orang memutuskan untuk pindah, tetapi pada saat yang sama terus menilai kehidupan di luar kota dengan standar apartemen yang nyaman. Lalu bagaimana cara menghindari kesalahan?

Para ahli menyarankan sebelum pindahmencoba untuk sementara tinggal di rumah kontrakan. Periode ini bisa berlangsung dari dua bulan hingga enam bulan. Hanya setelah berakhirnya periode yang ditentukan akhirnya akan menjadi jelas apakah keluarga puas dengan tempat tinggal baru.

Sebidang tanah

Tidak seperti apartemen kota, wilayah tertentu harus dialokasikan untuk rumah pedesaan. Harus diingat bahwa kawasan ini harus ditata dan diolah di masa depan. Dalam hal ini, sebelum membeli, pemilik tanah di masa depan harus menilai dan menimbang kekuatan mereka dengan benar.

Lokasi

Bagaimana memilih rumah yang tepat? Bahkan sebelum membeli bangunan atau tanah yang sudah jadi untuk itu, Anda harus hati-hati mengarahkan diri Anda ke tanah. Bagaimanapun, kualitas dan kenyamanan kehidupan pedesaan akan sangat bergantung pada aksesibilitas transportasi dan infrastruktur desa di sekitarnya. Untuk melakukan ini, pemilik masa depan harus menentukan di mana sekolah, toko, taman kanak-kanak, dan rumah sakit terdekat berada. Semua orang harus memikirkan pertanyaan ini, karena jika tidak, keluarga tidak akan memiliki kekuatan atau waktu untuk mengagumi alam, karena semuanya akan dihabiskan untuk memecahkan masalah yang paling mendesak.

Ukuran

Bagaimana memilih rumah pribadi? Penting bagi pemilik masa depan untuk memutuskan kamar apa yang harus ada di rumah mereka dan dalam jumlah berapa. Luas rumah akan tergantung pada ini.

Berapa banyak kamar yang dibutuhkan sebuah keluarga? Jumlah mereka akan secara langsung tergantung pada jumlah penghuni tempat tinggal. Jadi, sebuah keluarga yang membesarkan dua anak akan membutuhkan kamar tidur untuk orang tua, ruang tamu, serta kamar untuk setiap anak. Mustahilbayangkan sebuah rumah tanpa dapur. Baru-baru ini, paling sering dikombinasikan dengan ruang tamu. Solusi ini memiliki kelebihan. Bagaimanapun, ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan kamar yang cukup luas dengan fungsionalitas yang luas. Namun bagi yang tidak suka dengan ruang tamu yang tidak selalu rapi, ada bau dan asap, sebaiknya tempatkan dapur secara terpisah.

Bagaimana memilih rumah pribadi agar semua anggota keluarga merasa nyaman dan betah di dalamnya? Untuk melakukan ini, perhatikan jumlah kamar mandi. Jumlah mereka ditentukan tergantung pada jumlah anggota rumah tangga. Jadi, untuk keluarga dengan empat orang, hanya satu kamar mandi yang cukup. Meskipun, jika diinginkan, Anda dapat melengkapi yang lain, yang akan berukuran kecil. Kebanyakan dari mereka harus toilet dan mandi, wastafel dan mesin cuci. Kamar mandi kedua dilengkapi dengan kabin shower, bukan bathtub.

Lorong atau koridor di dalam rumah sebaiknya tidak memakan banyak tempat. Tetapi pada saat yang sama, harus ada rasa ruang. Memang, di area ini Anda perlu meletakkan gantungan atau lemari pakaian untuk sepatu dan pakaian luar.

Di rumah dengan pemanas individu, harus ada ruangan khusus untuk ketel. Biasanya terletak di basement atau di lantai dasar. Sebuah kolom, peralatan yang memasok air dari sumur, sebuah wadah yang berfungsi sebagai tangki penyimpanan, dan lain-lain juga dipasang di sini.

Hampir semua rumah pribadi memiliki beranda. Terletak di depan fasad utama dan dekat dengan ruang tamu dan dapur. Luas perpanjangan seperti itu tergantung pada ukuran rumah. Seringkali teras dikombinasikan dengan beranda. Tapi bisa juga terpisah. Diinginkan untuk melapisi teras. Dalam hal ini, ia akan menjalankan fungsi tambura.

Semua kamar lain di rumah disediakan atas permintaan pemiliknya. Ini bisa berupa kantor, kamar tamu, dll.

Berapa luas rumah pribadi seperti itu? Tanpa koridor antar kamar, akan menjadi sekitar 140 meter persegi, termasuk:

• kamar tidur orang tua - 15-20 sq. m;
• kamar untuk anak-anak - 2 x 12 meter persegi. m;
• ruang tamu - dari 25 hingga 30 meter persegi. m;
• dapur - dari 15 hingga 20 sq. m;
• kamar mandi - 5 sq. m;
• koridor - 6 sq. m;
• ruang boiler - dari 6 hingga 10 sq. m;
• beranda - dari 15 hingga 20 meter persegi. m;
• serambi - 4 sq. m.

Cerita

Tidak mungkin memilih rumah untuk dibangun atau dibeli berdasarkan jumlah kamar saja. Penting juga untuk menentukan ketinggiannya. Tentu saja, dengan luas situs yang terbatas, rumah yang lebih tinggi akan terlihat cukup logis di atasnya. Di lantai dua atau tiga akan dimungkinkan untuk menempatkan tempat yang telah direncanakan sebelumnya. Namun, seringkali pembangunan rumah semacam itu hanya merupakan penghargaan terhadap fashion yang ada. Memang, banyak yang percaya bahwa semakin tinggi hunian, semakin indah.

Menurut kriteria ini, rumah mana yang lebih baik untuk dipilih? Tentu saja, perumahan satu lantai dibangun terutama ketika tidak ada terlalu banyak kamar di dalamnya, dan pada saat yang sama mereka tidak akan memiliki area yang signifikan. Selain itu, beberapa pemilik akan menempati tanah mereka hanya dengan satu rumah.

Namun perlu diingat bahwa perumahan satu lantai sangat ideal untuk orang tua yang kesulitan menaiki tangga terus-menerus. Selain itu, jauh lebih mudah untuk memperbaiki atau memasang bangunan tambahan ke rumah. Bagi mereka yang suka memandang rendah segalanya, opsi dengan beberapa lantai juga tidak akan membawa kesenangan. Memang, sebagai aturan, di desa-desa pinggiran kota, rumah-rumah dibangun di atas area kecil dan terletak berdekatan satu sama lain. Oleh karena itu, dari lantai dua hanya mungkin untuk mengagumi atap bangunan tetangga dan taman orang lain. Dan sebaliknya. Pemilik sendiri bertanggung jawab atas pemandangan dari jendela lantai pertama. Pada saat yang sama, mereka memiliki kesempatan untuk mendekorasi situs mereka dengan cara yang orisinal atau membuat taman yang indah.

Rumah dengan beberapa lantai memiliki beberapa keunggulan. Misalnya, seluruh area mereka dapat dengan mudah dibagi menjadi beberapa zona. Di lantai dua dalam hal ini, sebagai aturan, ada ruang tamu dan kamar mandi. Yang pertama disediakan untuk dapur, ruang tamu, ruang makan, dan kantor.

Jika ada lantai basement, tidak hanya dapat menampung ruang ketel, tetapi juga garasi. Namun, pilihan terakhir tidak selalu nyaman karena adanya bau minyak, bensin, dan zat berbahaya lainnya yang pasti akan masuk ke dalam rumah.

Dan jika ada keinginan untuk menggunakan kelebihan dari hunian satu lantai dan dua tiga lantai sekaligus? Dalam hal ini, rumah mana yang harus dipilih? Untuk memuaskan semua keinginan pemilik masa depan, mereka harus melihat bangunan yang memiliki lantai loteng. Ini memiliki desain yang lebih ringanpartisi, tetapi pada saat yang sama memberikan kemungkinan untuk mengatur kamar baru. Manfaat dari solusi semacam itu terletak pada penggunaan paling efisien dari area loteng yang dapat digunakan.

Terkadang pilihan paling pasti bagi mereka yang tidak tahu bagaimana memilih rumah adalah membeli atau membangun sebuah bangunan, yang bagian-bagiannya memiliki perbedaan jumlah lantai. Solusi semacam itu memungkinkan Anda untuk mengatur taman bunga, taman bermain musim panas di atap "bawah", atau menjadikannya hanya halaman hijau.

Jenis rumah

Salah satu parameter sebuah hunian adalah keandalannya. Lagi pula, orang yang melakukan pembelian tidak ingin dinding rumahnya menjadi retak setelah beberapa saat, dan struktur secara bertahap kehilangan daya dukungnya. Dan ini terutama dipengaruhi oleh bahan bangunan dari mana struktur itu didirikan. Agar dapat diandalkan dan melayani pemiliknya selama bertahun-tahun, bagaimana memilih rumah? Jenis rumah berbeda berdasarkan bahan yang digunakan untuk membangun dinding. Dan untuk menavigasi berbagai real estat yang diusulkan, Anda harus menyadari bahwa ada empat kategori utama perumahan. Diantaranya adalah rangka dan kayu, dari beton seluler dan bata. Mari kita lihat lebih dekat kategori-kategori ini. Ini akan membantu Anda memutuskan bagaimana memilih rumah.

Kelebihan rumah dan kekurangan dari masing-masing tipe ini juga harus lebih diketahui pemilik masa depan. Pertimbangkan juga kriteria ini.

Rumah bingkai

Kategori ini mencakup bangunan yang konstruksinya menggunakan profil logam atau papan bermata. Dari bahan-bahan inibingkai dibuat. Ini adalah papan atau profil yang saling berhubungan secara vertikal dan horizontal. Selanjutnya, dari dalam dan luar, bingkai dijahit dengan pelat, seperti GSP atau GVL, atau papan. Ruang interior yang dihasilkan diisi dengan isolasi.

Teknologi ini sangat umum. Biasanya, ini berlaku untuk bangunan dengan bingkai kayu. Kategori ini sangat relevan bagi mereka yang tidak tahu bagaimana memilih rumah untuk tempat tinggal musim panas. Bagaimanapun, keuntungan utama dari bangunan seperti itu adalah murahnya. Sebagai rumah permanen, opsi ini dipertimbangkan oleh keluarga dengan anggaran terbatas. Kualitas positif dari rumah rangka termasuk ketahanan seismiknya. Dengan perakitan struktur pendukung yang benar, ia mampu menahan gempa hingga 9 titik. Perbaikan rumah seperti itu juga sangat terjangkau. Bagaimanapun, papan selubung dan pelat mudah diganti oleh yang lain.

Yang masih bingung memilih rumah juga harus tahu kekurangan konstruksi rangka. Ini termasuk:

1. Kerapuhan. Lima belas tahun setelah penyelesaian konstruksi, rumah bingkai membutuhkan perbaikan kosmetik atau besar. Oleh karena itu, sebelum membeli, Anda harus menanyakan kepada pemiliknya berapa umur bangunannya.
2. Bahaya kebakaran tingkat tinggi. Selama konstruksi rumah bingkai, bahan yang mudah terbakar digunakan. Itulah sebabnya, sebelum membeli hunian seperti itu, Anda harus mencari tahu dari bahan apa bangunan itu dibangun dan apakah dindingnya dilapisi dengan bahan tahan api.
3. Rendahketahanan terhadap jamur dan jamur. Untuk menghilangkan masalah ini, pohon harus diperlakukan dengan senyawa khusus. Namun, penjual yang tidak bermoral dapat menyembunyikan jamur dan jamur di bawah dinding.
4. Daya tahan kecil. Ini memungkinkan untuk menghancurkan tembok.
5. Kemungkinan penyebaran hewan pengerat dan serangga. Mereka dapat menetap di antara kulit dan secara sistematis menghancurkan bingkai.

Rumah kayu

Kategori ini mencakup bangunan yang dindingnya terbuat dari kayu gelondongan atau kayu. Biasanya, bahan kayu jenis konifera digunakan untuk tujuan ini, pemimpin di antaranya adalah cemara dan pinus.

Bagi yang sedang mencari cara untuk memilih rumah, keunggulan rumah yang terbuat dari kayu dan kayu gelondongan harus diketahui pasti. Dan mereka adalah sebagai berikut:

• relatif murah;
• environmental (pohon tidak memancarkan zat berbahaya);
• permeabilitas udara, yang dinyatakan dalam kenyataan bahwa di rumah seperti itu dinding "bernafas", yaitu, mereka tidak mengganggu sirkulasi udara alami;
• estetika (pondok yang terbuat dari kayu gelondongan dan kayu terlihat sangat menarik);
• Konduktivitas suara dan panas rendah (dinding jenis konifera melindungi rumah dari kebisingan eksternal dan menahan panas dengan sempurna).

Mereka yang bertanya-tanya bagaimana memilih rumah juga harus menyadari kelemahan bangunan kayu. Ini terutama menyangkut umur bangunan yang tidak terbatas. Bagaimanapun, pohon itu membutuhkan perawatan konstan dari jamur. Padajika aturan ini tidak diikuti, rumah akan kehilangan penampilan yang menarik dan akan melayani lebih sedikit.

Kerugian lain dari struktur seperti itu adalah rendahnya kualitas bahan yang baru-baru ini ditawarkan di pasar konstruksi. Lagi pula, hari ini semua orang hanya mementingkan keuntungan, yang mempengaruhi kehidupan rumah. Perlu diingat bahwa kayu adalah bahan yang sangat berbahaya bagi kebakaran. Tidak hanya membakar, tetapi juga mendukung pembakaran.

Rumah beton aerasi

Bahan ini diproduksi dengan menggunakan bahan pengikat (kapur atau semen). Selain itu, mengandung air, pasir halus dan bahan pembusa. Dan sebelum menjawab pertanyaan “Bagaimana memilih rumah?”, kelebihan dan kekurangan bangunan seperti itu harus dipertimbangkan juga. Di antara kelebihan rumah yang terbuat dari beton seluler, berikut ini dapat dibedakan:

• relatif murah dibandingkan dengan rumah bata;
• keamanan kebakaran;
• tahan jamur;
• kinerja insulasi panas dan suara tinggi.

Namun, semua properti di atas secara langsung bergantung pada merek balok. Semakin tinggi, semakin merosot martabat bangunannya.

Rumah seperti itu juga memiliki kekurangan. Mereka muncul sebagai berikut:

• dalam masa pakai yang singkat (dari 10 hingga 30 tahun untuk blok dengan pori-pori terbuka dan hingga 100 tahun untuk yang tertutup);
• kekuatan mekanik rendah (kerugian ini memanifestasikan dirinya, misalnya, pada saat-saat ketika pemilik mendorong pasak sederhana ke dinding, jatuh setelahbeban signifikan);
• penyerapan air besar (pada beton seluler dengan pori-pori terbuka, angka ini adalah 35%);
• kurangnya sirkulasi udara alami.

Rumah bata

Ini adalah kategori bangunan keempat yang terakhir. Ini termasuk bangunan yang dindingnya terbuat dari batu bata tanah liat, keramik atau silikat. Bagi mereka yang memutuskan bagaimana memilih rumah yang baik, opsi ini layak dipertimbangkan. Bangunan bata dibedakan oleh tingkat keandalan yang tinggi. Ini adalah yang paling menarik dan menarik calon pembeli dan pengembang.

Anda bisa mendapatkan saran tentang cara memilih rumah untuk tempat tinggal permanen berdasarkan informasi bahwa batu bata adalah bahan yang telah lama teruji. Namun, tidak semua orang mampu membeli atau membangun rumah seperti itu. Lagi pula, batu bata itu sangat mahal.

Yang bingung memilih rumah, perlu mempelajari semua keunggulan bangunan dari bahan ini. Ini termasuk:

• kekuatan, yaitu kemampuan untuk menerima beban tekan yang besar;
• keamanan kebakaran;
• keandalan;
• daya tahan (masa pakai rumah bata mencapai 100 tahun);
• kemudahan perawatan.

Kekurangan rumah bata termasuk biayanya yang tinggi. Memang, di pasar real estat, struktur seperti itu adalah yang paling mahal. Jadi, dengan kondisi yang sama dengan harga yang sama, Anda dapat membeli rumah bingkai dengan luas 150 meter persegi, dan batu bata.untuk 70-80 meter persegi. m.

Mereka yang memimpikan rumah yang andal dapat disarankan untuk memperhatikan blok keramik yang relatif baru. Bahan ini berfungsi sebagai alternatif modern untuk batu bata. Ini juga mengandung tanah liat. Namun, blok keramiknya bukan keramik biasa, melainkan keramik berpori. Selama produksinya, serutan kayu kecil ditambahkan ke tanah liat, yang terbakar selama pembakaran. Ini memungkinkan Anda membuat pori mikro, yang meningkatkan sifat insulasi termal material.

Struktur internal blok keramik tersebut adalah struktur multi-slot, yang selanjutnya dapat meningkatkan perlindungan rumah dari kehilangan panas dan penetrasi kebisingan ke dalam bangunan. Namun, blok keramik lebih rapuh daripada batu bata dan harganya lebih mahal.

Jadi, orang yang memutuskan untuk membeli rumah untuk penggunaan permanen harus memutuskan sendiri bagaimana memilih rumah dan bagaimana seharusnya. Bagaimanapun, setiap opsi yang ditawarkan di pasar real estat dapat memiliki pro dan kontra.

Selain itu, saat membeli, Anda harus mempertimbangkan bahwa rumah bukanlah satu-satunya bangunan di lokasi. Gudang dan garasi, gazebo dan bangku, serta bangunan tambahan lainnya, juga harus ditempatkan di sini. Hal ini diperlukan bahwa semua ini merupakan ansambel gaya tunggal dan saling melengkapi.