Rumah di Spanyol di tepi laut: pemandangan, deskripsi, biaya, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Rumah di Spanyol, dan bahkan di tepi laut, adalah impian utama bagi banyak orang. Dan ini bisa dipahami. Bagaimanapun, Spanyol adalah negara yang cerah, ramah, bersemangat, dengan sejarah dan warisan budaya yang kaya. Sehingga keinginan masyarakat untuk pindah tinggal di tempat tersebut cukup bisa dimaklumi. Nah, ada baiknya melihat lebih dekat pertanyaan tentang berapa biaya properti di Spanyol, di mana membeli rumah dan, akhirnya, apa yang dibutuhkan untuk mendesain rumah di luar negeri.

Faktor harga

Jadi, penting untuk dipahami bahwa rumah di Spanyol memiliki harga yang berbeda. Dan menurut ulasan, itu tergantung di mana properti itu berada, seberapa populer tempat itu, berapa luas totalnya, serta pengaturannya sendiri. Jadi, misalnya, barang-barang yang terletak di pantai yang tenang, jauh dari kota-kota besar, harganya jauh lebih murah, tidak seperti rumah-rumah yang terletak di daerah bergengsi atau berkembang,kota-kota padat penduduk. Juga, harganya bervariasi tergantung pada jumlah lantai, jarak dari laut, keberadaan garasi, kolam renang atau tempat parkir pribadi yang terpisah.

Tapi ada pilihan, dan banyak. Dan semua karena rumah di Spanyol telah lama menjadi semacam tren. Benda-benda seperti itu, terutama di daerah kaya dan bergengsi, diperoleh oleh orang-orang kaya dan penikmat keindahan dari seluruh dunia. Dan alasannya di sini bukan hanya fashion. Ulasan menunjukkan bahwa ada iklim yang sangat menyenangkan, sejuk, banyak pantai yang bersih dan luas, standar hidup yang tinggi dan infrastruktur yang berkembang dengan baik.

Salah satu resor paling populer

Costa Blanca adalah salah satu "jalur" Mediterania paling populer di pantai Spanyol. Di sini, mungkin, rumah paling bergengsi di Spanyol. Tapi biayanya sepadan. Mungkin bukan untuk dompet Eropa yang cukup makan, tetapi untuk orang Rusia, terutama mereka yang berpenghasilan rata-rata, pasti. Katakanlah sebuah vila dua lantai di kota Calpe, total luas plotnya adalah 1237 meter persegi, lima ruang tamu, empat kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang, plot yang sepenuhnya lanskap dan 200 meter dari laut. Deskripsi yang cukup mengagumkan! Tetapi harganya serupa: rumah seperti itu di Spanyol akan menelan biaya sekitar 280.000 euro, dan ini hanya biaya real estat (tidak termasuk tenaga kerja makelar, persiapan dokumen, dll.).

Opsi mahal

Pada prinsipnya, setiap rumah di Spanyol di tepi pantai tidak murah. Tapi, seperti yang mereka katakan, tidak ada batasan untuk kesempurnaan, dan real estat adalahekspresi juga berlaku. Anda dapat menemukan sebuah rumah besar dan untuk satu juta euro - ini bukan tepi. Tetapi ambil contoh, sebuah rumah dengan "indikator" yang lebih sederhana daripada vila yang dijelaskan di atas. Itu hanya akan memiliki tiga ruang tamu, hanya dua kamar tidur, 2 kamar mandi yang sama, dan bukan 200, tetapi 1500 meter dari laut. Area plot lebih kecil, dan banyak, hanya 800 meter persegi. Tapi mengapa kemudian rumah di Spanyol ini berharga 370 ribu euro? 100.000 lebih mahal dari yang sebelumnya, lebih kaya dalam deskripsi. Itu semua tergantung pada desain situs. Pohon palem, tanaman dan pohon eksotis, gaya khusus vila, restoran dan klub bagus di dekatnya - itulah yang harus Anda bayar lebih untuk uang sebanyak itu, di mana Anda juga dapat membeli apartemen yang bagus di Spanyol yang sama. Jadi, ulasan memperingatkan, ketika memilih properti di negara resor ini, Anda perlu mempelajari semua penawaran dengan cermat dan memperhatikan semua nuansa tersebut.

Pilihan hingga 100.000 euro

Tidak setiap orang yang ingin menjadi pemilik rumah di pantai Spanyol memiliki ratusan ribu euro. Sepintas sepertinya ini tidak terlalu banyak. Tetapi jika Anda ingat berapa nilai tukar hari ini, maka perbandingan segera muncul di depan mata Anda: 100.000 euro adalah 7.800.000 rubel. Jika Anda berencana untuk membelanjakan sekitar jumlah ini untuk pembelian properti di Spanyol, maka Anda dapat bersukacita: penawaran semacam itu juga tersedia.

Misalnya, sebuah rumah seharga 95.000 euro, terletak di Almeria. Sebuah kota kecil di tenggara negara dengan populasi 200.000 orang. Resor yang nyamanberkembang dengan baik - di sini Anda dapat membeli rumah dengan harga yang cukup masuk akal (dibandingkan dengan opsi di atas), 100 meter dari pantai, dengan pemandangan pemandangan. Tiga kamar, 85 meter persegi - ini cukup untuk merasa seperti pemilik kehidupan yang bahagia.

Di Costa Blanca yang sama, Anda dapat menemukan sebuah pondok kecil dengan luas 109 meter persegi. m dan tepat di pantai. 140.000 euro adalah harga sebenarnya untuk rumah seperti itu.

Millionaire mewah

Tapi apa rumah paling mahal di Spanyol? Harganya bisa mencapai puluhan juta. Itu semua tergantung pada keinginan orang kaya yang ingin menjadi tuannya. Tetapi juga disiapkan untuk dijual pondok-pondok dengan rumah-rumah mewah, yang dirancang untuk pembeli nyata. Misalnya, sebuah vila di Barcelona seharga hampir dua juta euro. Pinggiran kota, 200 meter - laut, pemandangan hutan yang indah. 360 sq. m ruang tamu, enam kamar yang nyaman, gaya modis akan sepenuhnya memenuhi permintaan seseorang yang menghargai gaya dan desain rumah yang modis.

Di Girona, menurut ulasan, real estat tidak kalah murah. Rumah, dibangun dengan gaya modern, mewah, dengan luas total 400 meter persegi. m, dapat biaya 2,3 juta euro. 1.500.000 euro - harga sebuah vila yang terletak di atas bukit di Barcelona. Di Spanyol, ini disebut "rumah di pegunungan." Ini adalah harga yang Anda bayar untuk pemandangan laut yang indah, enam kamar, dan ruang tamu seluas 620 meter persegi.

Desainer Spanyol suka membuat desain rumah dalam ruang dan gaya neoklasik. vila besar,yang akan diambil oleh orang-orang Rusia kami yang berpikiran sederhana untuk beberapa pusat kantor dari jauh. Tetap saja, karena rumah seperti itu dapat membanggakan ruang tamu seluas 1.200 meter persegi! Selain itu, hanya akan ada enam kamar di dalamnya. Rumah seperti itu dijual di Gava seharga 13 juta euro “hanya”.

Bagaimana memilih properti?

Jadi, kira-kira berapa harga rumah di Spanyol di pinggir pantai bisa maksimal, sudah dikatakan. Dan sekarang saya ingin memberi tahu Anda tentang cara memilih real estat. Jika Anda percaya dengan ulasannya, maka tentu saja Anda perlu memperhatikan infrastruktur, jarak dari laut, orientasi rumah terhadap matahari dan kualitas kompleks perumahan. Mereka disebut tempat tinggal di negara ini. Dikatakan di atas bahwa di satu rumah bisa ada enam kamar, sauna, spa, lapangan olahraga, dan di rumah lain - kolam sederhana dan taman depan yang rapi. Adalah logis bahwa semua ini mempengaruhi apa yang disebut komunidad - sesuatu seperti sewa. Ini dapat bervariasi dari dua puluh hingga 1500 euro per tahun! Omong-omong, air dan listrik selalu dibayar secara terpisah.

Fitur pilihan

Juga, mengingat rumah-rumah di Spanyol di tepi laut, ada baiknya lebih memperhatikan opsi yang terletak di area hijau, dekat sekolah, taman bermain, toko. Ada baiknya jika jendela rumah diletakkan tegak lurus dengan garis pantai. Memilih rumah seperti itu, seseorang mendapat kesempatan untuk menikmati angin laut yang segar, yang tidak hanya menyegarkan, tetapi jugabermanfaat (karena mengandung partikel yodium, mineral dan garam). Ulasan menyarankan untuk membeli vila dengan kolam renang, karena berenang di laut di musim panas terlalu melelahkan, karena air terkadang memanas hingga suhu yang terlalu tinggi. Tapi kolam bisa diisi dengan air apa pun yang Anda inginkan: bahkan es, bahkan air mendidih.

Proses desain

Hal pertama yang Anda perlukan untuk mendaftar real estat di Spanyol adalah agen yang andal, spesialis di bidang ini, yang akan menangani semua masalah yang muncul di sepanjang jalan. Yang kedua adalah terbang ke negara itu terlebih dahulu, sekitar seminggu sebelum pembelian yang direncanakan, untuk melihat jumlah opsi maksimum dan memilih yang paling cocok.

Kemudian - lakukan pembayaran di muka. 3-6 ribu euro dikirim ke akun penjual, setelah itu orang tersebut menerima perjanjian reservasi vila. Maka Anda perlu membuka rekening bank (harus dalam bahasa Spanyol) dan memasukkan jumlah yang diperlukan untuk membayar pembelian. Dan kemudian mendapatkan NIE. Itu adalah nomor pajak orang asing. Ini adalah dokumen yang diperlukan, karena hanya jika tersedia, dimungkinkan untuk mengaktifkan rekening bank. Dan kemudian tanggal dan waktu pertemuan sudah ditetapkan untuk penandatanganan kontrak utama. Penyelesaian proses pendaftaran dianggap saat pembeli mentransfer cek bank untuk jumlah yang ditentukan, sebagai imbalannya ia menyerahkan kunci pondok.

Dokumen

Agar tidak khawatir ada yang terlupa atau tidak, Anda harus memeriksa semua dokumen terlebih dahulu. Yang pertama dan terpenting adalah yang sebenarnyapaspor internasional. Yang kedua adalah surat keterangan dari tempat kerja. Itu harus berisi data seperti nama lengkap, gaji, serta posisi yang dipegang. Anda juga akan membutuhkan bukti penghasilan. Jika seseorang tidak secara resmi diselesaikan, maka Anda dapat menunjukkan konfirmasi solvabilitasnya yang lain, misalnya, kontrak untuk penjualan mobil, garasi, apartemen: tidak masalah apa yang akan terjadi, tetapi yang paling yang penting adalah untuk membuktikan kepada perwakilan dari bank Spanyol bahwa ada uang untuk pembelian.

Dan untuk mendapatkan NIE yang terkenal, Anda harus mengisi aplikasi, menunjukkan paspor, dua foto berwarna (ukuran - 3 x 4), reservasi untuk tiket pulang, rekening koran, dan dokumen pendahuluan kontrak untuk pemesanan pondok. Itu pada dasarnya. Tidak sesulit kelihatannya pada pandangan pertama.